不動産管理アプリの選び方：不動産オーナーにおすすめのアプリ比較”７選”（賃貸管理・入居可管理・資産管理）

「家賃収入で安定した生活を送りたい」

「資産を増やしたい」

そう考える方は多いのではないでしょうか。

不動産投資は、こうした願いを実現する一つの手段です。

しかし、不動産投資は、物件の購入だけでなく、賃貸契約の管理、家賃の回収、修繕対応など、さまざまな業務が発生します。

これらの業務を効率的に行うために、近年注目されているのが「不動産管理アプリ」です。

本記事では、不動産投資オーナーにおすすめ！
賃貸管理、入居者管理、そして資産管理を一元化できる不動産管理アプリの選び方を解説し、推奨するアプリ・サービスを比較紹介します。

不動産管理アプリとは？

不動産管理アプリは、不動産オーナーや不動産管理会社が、賃貸物件の管理を効率化するためのツールです。

従来、手作業で行っていた煩雑な業務を、スマートフォンやパソコン一つで管理できるようになり、大幅な時間短縮と業務効率化を実現します。

不動産投資は、安定した収入源として魅力的ですが、同時に多くの管理業務が発生します。

賃貸契約の管理
契約書の作成、更新手続き、解約手続きなど

家賃の回収
滞納の管理、入金確認

修繕対応
入居者からの問い合わせ対応、業者の手配

入居者とのコミュニケーション
各種通知、問い合わせ対応

これらの業務をすべて手作業で行うのは、時間と労力がかかり、ミスも起こりやすくなります。

不動産管理アプリは、これらの業務を自動化したり、一元管理したりすることで、管理業務の負担を大幅に軽減し、より効率的な不動産投資をサポートします。

不動産管理アプリの主な機能：契約管理

契約書の作成、更新、解約などのプロセスをデジタル化し、オンラインで完結できるようにします。

手書きの書類作業を減らし、契約プロセスを迅速かつ効率的に行うことができます。

不動産管理アプリの主な機能：家賃管理・入金管理

家賃の入金状況の確認や滞納管理を簡単に行えるほか、家賃の自動請求システムを通じてオーナーの負担を軽減します。

家賃収入の透明性と予測性が向上します。

不動産管理アプリの主な機能：修繕管理

修繕が必要な際には、この機能を利用して修繕依頼の受付や業者とのやり取り、費用の管理が行えます。

修繕履歴の記録により、物件の維持管理が容易になります。

不動産管理アプリの主な機能：入居者管理

入居者の全情報を一元管理することができ、連絡履歴の記録も可能です。

オーナーと入居者とのコミュニケーションがスムーズに行われます。

不動産管理アプリの主な機能：報告書作成

収支報告書や入退去報告書などの必要な文書を自動で作成できます。

定期的な報告業務の効率化が図られ、オーナーの時間を節約します。

不動産管理アプリの主な機能：コミュニケーション機能

入居者と直接チャットできる機能や、掲示板機能を備え、より良い住環境の構築をサポートします。

入居者の満足度が向上し、長期的な入居促進につながります。

不動産管理アプリ選び・比較のポイント

不動産管理アプリを選ぶ際は、下記のような点を比較検討し、自社のニーズに合った最適なシステムを選ぶことが重要です。

複数のアプリを比較検討し、デモ版を利用したり、ベンダーに問い合わせたりして、慎重に選定しましょう。

不動産管理アプリ比較のポイント：機能性

アプリが提供する機能が、自身の管理ニーズに合致しているか確認します。

基本的な賃貸管理、メンテナンス管理、入居者対応、財務管理など、必要な機能を網羅しているかが重要です。

不動産管理アプリ比較のポイント：使いやすさ

直感的で分かりやすいユーザーインターフェースを持つアプリを選びます。

実際にアプリを操作してみて、日常業務において効率的に作業ができるかどうかを評価することが大切です。

不動産管理アプリ比較のポイント：コストパフォーマンス

月額料金や初期費用だけでなく、提供される機能に対する価格が妥当かどうかを考えます。

また、長期的なコストも見積もり、総所有コストで判断することが推奨されます。

不動産管理アプリ比較のポイント：カスタマイズ性

自身のビジネスモデルや特有の要件に合わせてアプリをカスタマイズできるかどうかも重要なポイントです。

柔軟に機能追加や変更が可能かを確認しましょう。

不動産管理アプリ比較のポイント：セキュリティ

顧客情報や財務データなど、機密情報を扱うため、データ保護の観点からセキュリティが強固なアプリを選ぶことが不可欠です。

データの暗号化、定期的なセキュリティ更新、信頼できるサーバー環境を備えているかを確認します。

これらのポイントを基に、自分にとって最適な不動産管理アプリを選択することができます。

おすすめ不動産管理アプリ

不動産管理は、多くのオーナーにとって手間と時間を要する作業です。

しかし、最適な不動産管理アプリを使用することで、その負担を大きく軽減することができます。

そこで不動産管理をより効率的かつ効果的に行うためにおすすめの不動産管理アプリをいくつか紹介します。

不動産管理アプリを活用するメリット

不動産管理アプリは、不動産投資におけるさまざまな課題を解決し、効率的な不動産管理を実現するための強力なツールです。

時間短縮、コスト削減、入居者満足度向上など、多岐にわたるメリットをもたらし、不動産オーナーの負担を軽減します。

不動産管理アプリのメリット：時間短縮

自動化により、手作業で時間を要していた業務から解放され、他の重要な業務に時間を割くことが可能になります。

全体的な業務効率が向上します。

不動産管理アプリのメリット：ミス削減

手作業での入力ミスを大幅に減少させることができます。

アプリがデータ入力の正確性を保証し、エラーによる余分な時間とコストの浪費を防ぎます。

不動産管理アプリのメリット：コスト削減

人件費や事務用品費などの運営コストが削減されます。

特に、スタッフの時間をより効率的な作業に振り分けることが可能です。

不動産管理アプリのメリット：透明性向上

収支状況をリアルタイムで把握することができ、管理の透明性が向上します。

信頼性の高い運営が実現可能です。

不動産管理アプリのメリット：入居者満足度向上

迅速かつ効果的なコミュニケーションを通じて、入居者の問題や要望に対応することができ、結果として入居者の満足度が向上します。

長期的な入居促進につながる重要な要素です。

不動産管理アプリを活用するデメリット

不動産管理アプリは、賃貸管理業務の効率化に役立つ便利なツールとして注目されています。

しかし、全てのツールが万能なわけではありません。

実は、不動産管理アプリの導入によって生じるデメリットもあります。

不動産管理アプリのデメリット：導入の敷居が高い

不動産管理アプリを導入する際、初期設定や会員登録、必要な情報の入力が必要となり、特にITに不慣れなユーザーにとっては抵抗を感じる場合があります。

不動産管理アプリのデメリット：過度の依存

アプリに過度に依存することで、システム障害やデータ損失が発生した際のリスクが増大します。

また、手動での作業能力が低下する可能性もあります。

不動産管理アプリのデメリット：対応の遅れ・アップデート

アプリの更新が遅れることで、最新の規制や市場の変化に即座に対応できない場合があります。

競争力の低下を招くことがあります。

不動産管理アプリのデメリット：コスト

高機能な不動産管理アプリは、月額使用料や初期設定費用がかかることがあります。

小規模な不動産オーナーにとっては、これが負担となることもあります。

不動産管理アプリ：記事まとめ

この記事では、不動産管理を効率化し、オーナーの負担を軽減するためのさまざまな不動産管理アプリを紹介しました。

これらのアプリは、家賃管理、契約更新、入居者対応など、日々の管理業務を簡素化し、時間とコストを削減することができます。

適切なアプリを選択することで、不動産の運用効率が向上し、より良い投資リターンを実現することが可能です。

あなたのニーズに最適なアプリを見極め、賢い不動産経営を目指しましょう。