フィジック（FIGIC）の評判・口コミは？不動産投資を購入前に学べる無料相談サービスを解説

不動産投資に興味はあるものの、

• 本当に買って大丈夫なのか分からない
• 不動産会社の営業トークだけで判断するのが不安
• 提案された物件が適正価格なのか知りたい

と感じている方は少なくありません。

特にワンルームマンション投資は数百万円から数千万円規模の買い物になるため、十分な知識がないまま契約してしまうと後悔につながる可能性があります。

一方で、インターネット上にはさまざまな情報があふれており、何が正しいのか判断することが難しいのも事実です。

そこで注目されているのが、フィジック（FIGIC）です。

フィジックは物件を販売する不動産会社ではなく、不動産投資について学びながら判断基準を身につけるための無料相談サービスです。

20,000件を超える相談実績と3,000件以上の物件査定データをもとに、ファイナンシャルプランナー（FP）がマンツーマンでサポートしてくれます。

また、40社以上の提携ネットワークを活用して比較検討できるため、「どの会社から買うべきか」だけではなく、「そもそも買うべきかどうか」という視点から相談できる点も特徴です。

この記事では、フィジックの特徴や選ばれる理由、どのような人に向いているサービスなのかを詳しく解説します。

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フィジック（FIGIC）とは？不動産投資を学べる無料相談サービス！

フィジックの基本情報

フィジック（FIGIC）は、不動産投資を検討している人向けの無料オンライン相談サービスです。

一般的な不動産投資会社のように物件販売を目的とするのではなく、購入前の学習や情報整理をサポートすることに重点を置いています。

相談はオンラインで完結し、ファイナンシャルプランナー（FP）との面談を通じて不動産投資の基礎知識や物件選びの考え方を学ぶことができます。

累計相談件数は20,000件以上、物件査定件数は3,000件以上とされており、多くの相談実績をもとにサポートを行っています。

不動産投資を始める前に知識を身につけたい人や、提案を受けている物件の妥当性を確認したい人に向いているサービスです。

不動産投資会社ではなくFP相談サービス

フィジックの大きな特徴は、不動産会社ではなくFPによる相談サービスであることです。

不動産投資会社の場合、自社で扱う物件の提案が中心になります。

もちろん各社に強みはありますが、提案内容が自社商品に偏りやすい側面もあります。

一方でフィジックは、まず利用者自身が投資について理解し、自分で判断できる状態を目指すことを重視しています。

面談では、

• なぜ投資をするのか
• どんな物件が自分に合うのか
• リスクをどう考えるべきか
• 提案物件は適正価格なのか

といった点を整理しながら進めていきます。

購入を前提とした営業ではなく、判断材料を増やすための相談ができることが特徴です。

どんな人が利用しているのか

フィジックは主に会社員や公務員、専門職など、安定した収入を持つ方を対象としています。

特に以下のような方に利用されています。

• 老後資金づくりを考えている
• 将来に向けた資産形成を始めたい
• 不動産投資に興味はあるが知識がない
• 提案された物件が本当に良いのか判断できない
• 複数の不動産会社を比較したい

また、すでに不動産会社から提案を受けている人が、セカンドオピニオンとして利用するケースも少なくありません。

高額な投資だからこそ、契約前に第三者の視点を取り入れたいというニーズに応えるサービスと言えるでしょう。

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フィジック（FIGIC）が選ばれる理由は？

購入前に不動産投資の基礎を学べる

不動産投資は購入後よりも購入前の判断が重要と言われています。

しかし、多くの人は十分な知識がないまま情報収集を始め、不動産会社の提案を受けることになります。

フィジックでは、

• 不動産投資の仕組み
• 収益の考え方
• 物件価格の決まり方
• リスクとの向き合い方

などの基礎知識を学ぶことができます。

単に物件を紹介するのではなく、まず投資判断の土台を作ることに重点を置いている点が特徴です。

20,000件以上の相談実績データを活用できる

不動産投資では個人の感覚だけで判断することが難しい場面があります。

フィジックでは20,000件以上の相談実績や3,000件以上の物件査定データをもとに、客観的な視点でアドバイスを行っています。

実績データを活用することで、

「なんとなく良さそう」

ではなく、

「なぜ良いのか」

「どこにリスクがあるのか」

を整理しながら判断できるようになります。

データをもとに判断したい人にとって大きなメリットと言えるでしょう。

40社以上の提携先を比較検討できる

不動産投資会社によって取り扱う物件や提案方針は異なります。

そのため、1社だけの話を聞いて判断すると選択肢が狭くなってしまう可能性があります。

フィジックでは40社以上の提携ネットワークを持っており、利用者の状況や目的に合わせて比較検討が可能です。

複数の会社の特徴を理解したうえで判断できるため、

• 新築と中古のどちらが良いか
• 都心と地方ではどちらが向いているか
• 自分に合う不動産会社はどこか

といった疑問も整理しやすくなります。

FPが中立的な立場でアドバイスしてくれる

不動産投資を始める際、多くの人が不安に感じるのが営業色の強さです。

フィジックではFPが面談を担当し、利用者の状況や目的を踏まえながらアドバイスを行います。

もちろん最終的な判断は利用者自身が行いますが、

• 投資するべきか
• まだ様子を見るべきか
• 他の選択肢も検討すべきか

といった視点で相談できることが特徴です。

不動産投資を始めるかどうかも含めて相談したい人にとって、利用しやすいサービスと言えるでしょう。

フィジック（FIGIC）で学べる内容を確認しよう！

物件価格の仕組みを理解できる

不動産投資で失敗する原因の一つが、「なぜその価格なのか分からないまま購入してしまうこと」です。

物件価格は単純に立地だけで決まるわけではありません。

• 家賃収入とのバランス
• 築年数
• エリアの需要
• 管理状況
• 販売会社の利益構造

など、さまざまな要素が関係しています。

フィジックでは、物件価格がどのように決まるのかを学びながら、不動産会社から提案された価格が妥当なのかを判断するための知識を身につけることができます。

投資初心者の場合、営業担当者の説明をそのまま信じてしまうこともありますが、自分自身で判断するための基礎を学べる点は大きなメリットです。

収益を高める考え方を学べる

不動産投資は購入したら終わりではありません。

むしろ購入後の運用によって収益性が大きく変わります。

フィジックでは、

• 家賃収入の考え方
• 空室リスクへの対応
• 資産価値を維持する方法
• 将来的な出口戦略

などについて学ぶことができます。

「とりあえず物件を買う」のではなく、「どのように利益を生み出すのか」を理解した上で投資判断ができるようになるため、長期的な資産形成を目指す人にも役立ちます。

修繕積立金や運営リスクを確認できる

不動産投資では家賃収入ばかりに注目しがちですが、実際にはさまざまなコストやリスクが存在します。

例えば、

• 修繕積立金の増額
• 管理費の上昇
• 設備交換費用
• 空室期間の発生
• 金利上昇リスク

などです。

購入時には問題なく見えても、将来的に収益を圧迫するケースは珍しくありません。

フィジックではこうしたリスクを事前に整理しながら、不動産投資の全体像を理解できるようサポートしてくれます。

メリットだけでなくリスクについても学べる点は、初心者にとって安心材料の一つと言えるでしょう。

提案物件の適正価格を相談できる

すでに不動産会社から提案を受けている方にとって、特に魅力的なのが物件査定の相談です。

不動産投資では、

「本当にこの価格で買って大丈夫なのか」

という不安を持つ人も少なくありません。

フィジックでは過去の相談実績や査定データを活用しながら、提案されている物件について客観的な視点でアドバイスを受けることができます。

もちろん最終的な判断は本人が行いますが、第三者の視点を取り入れることで冷静な判断につながりやすくなります。

不動産投資会社の営業担当者以外の意見を聞いてみたい方にも向いているサービスです。

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フィジック（FIGIC）と不動産投資会社の違いは？

リノシーとの違い

リノシーは不動産投資会社として、自社が取り扱う投資用不動産の提案や販売を行っています。

一方でフィジックは、特定の物件販売を目的としたサービスではありません。

そのため、

• 不動産投資を始めるべきか
• 提案物件は妥当なのか
• 他社と比較した方が良いのか

といった段階から相談できます。

リノシーが「物件提案サービス」だとすれば、フィジックは「購入前の判断をサポートするサービス」と考えると分かりやすいでしょう。

リノシー（RENOSY）の評判・口コミは本当？儲からない・怪しいと言われる理由と注意点を整理

ミラップとの違い

ミラップも不動産投資会社の一つであり、投資用マンションの提案や資産形成サポートを行っています。

一方、フィジックは不動産会社選びの前段階で利用することを想定したサービスです。

どの会社にも強みや特徴がありますが、初心者の場合は違いを理解すること自体が難しいこともあります。

フィジックでは各社の特徴を整理しながら比較検討できるため、

「どの会社が自分に合うのか分からない」

という方にも利用しやすいサービスと言えるでしょう。

MIRAP（ミラップ）の評判・口コミ｜実態と後悔しない判断基準

JPリターンズとの違い

JPリターンズは都心部中古ワンルームマンションを中心に提案を行う不動産投資会社です。

対してフィジックは、特定のエリアや物件種別に限定されず、投資判断そのものをサポートする立場にあります。

そのため、

• 新築と中古で迷っている
• 都心と地方で迷っている
• 複数社の提案を比較したい

という段階でも相談できます。

まず知識を身につけてから会社や物件を選びたい方に向いているサービスです。

フィジックがおすすめな人

フィジックは以下のような方におすすめです。

• 不動産投資初心者
• 提案物件を客観的に見てほしい人
• 複数の不動産会社を比較したい人
• 営業トークだけで判断したくない人
• 老後資金や資産形成を考えている人

逆に、

「すでに購入する会社も物件も決まっている」

という方よりは、

「まず学びながら判断したい」

という方の方が相性の良いサービスと言えるでしょう。

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フィジック（FIGIC）の無料相談の流れを確認しよう！

WEBフォームから申し込む

まずは公式サイトの申し込みフォームから相談予約を行います。

氏名や連絡先に加え、

• 年収
• 勤務先
• 職種
• 投資検討状況

などの情報を入力して申し込みます。

また、面談時に相談したい内容も選択できるため、事前に疑問点を整理しておくとスムーズです。

電話でヒアリングと日程調整を行う

申し込み後は担当者から連絡が入り、現在の状況や相談内容の確認が行われます。

その上で面談日時を調整します。

この段階では、

• 投資経験の有無
• 検討状況
• 提案物件の有無

などを確認しながら、面談内容の方向性を整理していきます。

ZOOMでFPと面談する

日程になったら、オンラインでFPとの面談を行います。

面談では、

• 不動産投資の基礎知識
• 物件価格の考え方
• リスクの整理
• 提案物件の確認

などについて相談できます。

オンライン完結のため、自宅から気軽に参加できる点も魅力です。

学んだ内容をもとに比較検討する

面談後は学んだ内容をもとに、不動産投資を進めるかどうかを判断します。

必要に応じて提携先の不動産会社を紹介してもらうことも可能です。

大切なのは、いきなり契約するのではなく、自分自身が納得した上で判断することです。

フィジックはそのための知識や比較材料を提供してくれるサービスと言えるでしょう。

フィジック（FIGIC）の評判・口コミは？

フィジックの公式サイトでは、実際にサービスを利用した方の声が紹介されています。

不動産投資は高額な買い物になるため、利用者がどのような点に価値を感じたのかは気になるポイントでしょう。

ここでは公開されている口コミをもとに、フィジックの評判を見ていきます。

客観的なデータで判断できたという口コミ

不動産投資では営業担当者の説明だけで判断してしまうケースも少なくありません。

しかし利用者の中には、

「個人で得られる情報以上のデータを確認できた」

という声もあります。

フィジックでは20,000件以上の相談実績や物件査定データを活用しているため、感覚や印象だけではなく、客観的な視点で判断しやすくなります。

不動産投資においてデータを重視したい人から評価されているポイントと言えるでしょう。

提案物件の価格査定が参考になったという口コミ

すでに不動産会社から提案を受けている人にとって、

「価格が適正なのか分からない」

という悩みは珍しくありません。

実際の口コミでも、提案されていた物件について分析してもらえたことで、安心して判断できたという声が見られます。

特に初めて不動産投資を行う場合は、第三者の視点を取り入れることで冷静な判断につながりやすくなります。

不動産会社選びの基準が分かったという口コミ

不動産投資会社は数多く存在します。

そのため、

「どの会社を選べば良いのか分からない」

という方も多いでしょう。

利用者の中には、FPとの面談を通じて自分たちに合う不動産会社や物件選びの基準が明確になったという声もあります。

単に会社を紹介してもらうだけではなく、自分で比較検討できるようになる点はフィジックならではの特徴です。

初心者でも理解しやすかったという口コミ

不動産投資は専門用語も多く、初心者には難しく感じることがあります。

しかし口コミでは、

「何を基準に物件を選べば良いのか理解できた」

「モヤモヤが解消された」

といった声も見られます。

知識ゼロからでも学びながら相談できるため、不動産投資をこれから検討する人にとって利用しやすいサービスと言えるでしょう。

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フィジック（FIGIC）に関するFAQ

フィジックの相談は本当に無料？

はい。

フィジックの初回相談は無料です。

オンライン面談を通じて不動産投資の基礎知識や物件選びの考え方を学ぶことができます。

強引な営業を受けることはある？

フィジックは物件販売を行う不動産会社ではなく、FPによる相談サービスです。

そのため、特定の物件購入を前提とした相談ではありません。

ただし、面談後に希望する場合は提携先の不動産会社を紹介してもらうことができます。

不動産投資初心者でも相談できる？

もちろん可能です。

むしろフィジックは、

• 不動産投資をこれから学びたい人
• 初めて投資を検討している人

に向いているサービスです。

物件価格の仕組みやリスクなど基礎から学ぶことができます。

利用条件はある？

あります。

主な条件として、

• 24歳以上50歳未満
• 年収600万円以上
• 永住権保有
• 一定の勤務条件を満たしている

などが設定されています。

また、投資用不動産ローンの利用が可能と判断されることも条件の一つです。

詳細は申し込み前に公式サイトで確認しましょう。

提案されている物件の査定だけでも利用できる？

可能です。

実際に不動産会社から提案を受けている物件について相談したいという利用者も少なくありません。

価格や収益性について客観的な視点からアドバイスを受けることができます。

オンライン面談のみで完結する？

はい。

フィジックの面談はZOOMを利用したオンライン形式です。

自宅にいながら相談できるため、忙しい会社員でも利用しやすい仕組みとなっています。

住宅購入や戸建て投資の相談もできる？

フィジックは投資用不動産向けのサービスです。

そのため、

• マイホーム購入
• 戸建て住宅購入
• 住宅ローン相談

などは対象外となります。

また、戸建て投資や売却相談についても対応できない場合があります。

事前に相談内容を確認しておくと安心です。

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フィジック（FIGIC）を活用して不動産投資の判断力を高めよう

不動産投資で後悔する人の多くは、「購入後」ではなく「購入前の判断」でつまずいています。

営業担当者の話だけを信じて契約してしまったり、十分な知識がないまま物件を選んでしまったりするケースは決して珍しくありません。

フィジックは、そんな購入前の不安や疑問を解消するためのサービスです。

• 不動産投資の基礎知識を学べる
• 20,000件以上の相談実績データを活用できる
• 提案物件の価格査定を相談できる
• 40社以上の提携先を比較できる
• FPに中立的な視点で相談できる

といった特徴があり、初心者から経験者まで活用しやすい環境が整っています。

「不動産投資を始めるべきか迷っている」

「提案されている物件が本当に良いのか確認したい」

「営業トークだけでは判断したくない」

という方は、一度無料相談を利用してみてはいかがでしょうか。

不動産投資は購入前の判断が重要

フィジックでは、購入後ではなく購入前の判断力を高めるためのサポートを受けることができます。

まずは無料オンライン相談で、

• 自分に不動産投資が向いているのか
• 提案物件は適正なのか
• どのような投資戦略が合っているのか

を確認してみましょう。

将来の資産形成で後悔しないためにも、まずは正しい知識を身につけることから始めてみてください。

項目	内容
会社名	株式会社クリアス（cleasu Co., Ltd.）
設立	2023年2月22日
所在地	〒104-0031 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル2階
代表者	鈴木 世一
電話番号	03-6824-5170
FAX	03-6824-5171
資本金	5,000,000円
定休日	日曜日〜月曜日
事業内容	・各種研修会及び講演会並びに勉強会の立案、企画及び運営・退職金制度の導入及び運用支援・不動産の売買、仲介、媒介及び管理のコンサルティング・生命保険募集業務及び損害保険代理店業務