FJネクストのマンション投資の評判・口コミ：ガーラマンションシリーズのマンション経営・不動産投資セミナー：FJネクスト

FJネクスト　マンション投資

• 創業42年（1980年）
• 東証プライム
• ガーラ（GALA）マンションシリーズ

この看板は非常に大きいものです。

以前紹介したトーシンパートナーズは、設立33年(1989年設立)程度なのでその上を行く、投資マンション業界リーディングカンパニーであり上場企業。

今回は、そのFJネクスト不動産投資相談・セミナーを紹介します。

”FJネクスト”とは

不動産投資は今に始まったものではありません。

昔から、当たり前のようにありましたし、賃貸住宅は昔からありましたし・・・。

ただ、その賃貸物件も

• 一戸建て・借家（平屋）
• ワンルームマンション
• ファミリー層向けマンション

様々です。

FJネクスト：分譲マンション投資

FJネクストは、
1994年からGALA：ガーラマンションシリーズの分譲を開始し、

• 東京都心・横浜・川崎エリア中心
• 供給実績315棟21,907戸
  昨年度中古物件取扱戸数871戸

を誇っています。

実績に裏付けられたマンション投資術は、
初めての人からもう何軒か持っている人まで、非常に参考になります。

また、FJネクストは、

1. 定期的に開催されるセミナー
2. 来場型のFJ個別相談会（50分）
3. WEBセミナー（オンラインセミナー）
4. 個別WEB相談

選べるセミナー・相談会となっているため、

• 仕事で忙しく時間が取れない人
• セミナー会場に足を運べない地方の人

にもオススメです。

FJネクストの不動産投資セミナー

＞＞詳細はコチラ

FJネクスト：開発・流通事業者だからこそ

FJネクストは、
「ガーラマンションシリーズ」及び「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発用地の継続的・安定的な確保し開発・分譲だけでなく管理業務まで行っています。
デベロッパー・マンション販売会社・管理会社をトータルで

FJネクストに限らず、
自社でマンションブランドを持っている会社は、そのブランドイメージを崩すことはできません。
・トーシンパートナーズ「ZOOM」
・セオリーファクトリー「セオリー」
・グローバル・リンク・マネジメント「アルテシモ」
などでも紹介しました。

マンションブランドに傷が付けば、

• マンションシリーズの今後の展開が難しくなります。
• 不動産投資家との関係性も悪くなります。

死活問題です。

区分マンション投資は、
1室部屋を購入し、人に貸すだけのビジネスですが、
マンションの価値下がれば、必然的に客付けは難しくなります。

FJネクスト：ガーラブランドの特徴

不動産投資は、家賃収入を得ることだけでなく、出口戦略も必要となります。

売却益（キャピタルゲイン）を考えた時、
重厚感のあるエントランスやデザイン性という部分で、買主に大きくプラスに働きます。

もちろん、賃貸時の客付けにプラスに働きます。

ガーラブランドの特徴:安全性・快適性を 重視した設備仕様

不動産投資は、安定した家賃が基本です。
借主（入居者）にストレスなく長く住んでもらうためのフォロー、また、最新設備や構造は必要不可欠です。

ガーラブランドの特徴:最寄り駅まで 徒歩数分圏内の立地利便性

安定した賃貸需要を得るためには、エリア・立地は非常に重要です。
FJネクストの長年培った情報は、エリア選び・用地取得で利があります。

エリアによっては、ファミリー向けのガーラ・レジデンスシリーズを投資物件として考えてもいいですね。
融資額が上がるため、年収のハードルも上がりますが・・・

中古＆新築

また、FJネクストのマンション投資は、
新築マンションだけを提供してわけではありません。

新築に比べ中古の方が安く購入できます。
安ければ、その分、利回りが良くなります。
非公開中古物件で資産シミュレーションを行うのもいいと思います。

さらに、このセミナーで貴重ともいえるのが、
マンション管理士・不動産コンサルタントの有資格者がプロの目から見た物件のポイントのレクチャーだと思います。

• 土地を仕入れる際のエリア調査資料
• 建築用地の土壌調査
• 建築工程の建築調査
• 分譲時からの家賃の推移
• 長期にわたる不動産データ

賃貸用の収益物件であっても、自分が住むと前提した場合に知りたい情報も提供してくれます。

*多くの不動産投資会社は、物件の紹介は仲介の形なので、詳細なデータは取り寄せません。

＞＞FJネクスト公式サイトへ

『FJネクスト』の口コミ・評判

”FJネクスト”について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイトにセミナー参加者の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

FJネクストのマンション投資セミナーで、家賃収入をもらうための具体的な道筋 が見えてきました。 (50代 会社員 男性)

自分にはまだ早いとおもっていました が、検討できるものだと感じました。 ( 30代 会社員 男性)

話が分かりやすく具体的なイメージを持てました。
次は自分に合ったシミュレーションを見たいと思いました。 (40代 公務員 男性)

FJネクスト：一部上場グループの信頼から参加しました。
アフターフォローを含め安心して 任せられる会社だと改めて思いました。 (50代 主婦 女性)

初めて不動産セミナーに参加しましたがメリットだけではなくリスクもしっかり伝えていただいたのでとても参考になりました。 ( 30代 会社員 女性)

ワンルームマンションでも会社によって物件に差があることに驚きました。
FJネクストのガーラマンションに自分で住みたいくらいです。 (20代 会社員 女性)

＞＞口コミの続きはコチラ

CM見たことありませんか？

FJネクストは、いろいろなテレビ番組にCMを打っています。

• テレビ朝日
  「ANNニュース」
  「ザワつく！金曜日」
  「サタデーステーション」
• ＴＢＳテレビ
  「トップニュース先出し」
  「ＪＮＮニュース」
• フジテレビジョン
  ＣＸフジテレビフロー
  　水曜 「林修のニッポンドリル」
  　木曜 「奇跡体験！アンビリバボー」
  「ぶらぶらサタデー」
• 日本テレビ放送網
  日テレ＋
  （木曜「まもなく秘密のケンミンＳＨＯＷ極」）
• テレビ東京
  「出川哲朗の充電させてもらえませんか？」

※2021年８月19日～８月22日「第45回全英女子オープンゴルフ Program presented by エフ・ジェー・ネクスト」(テレビ朝日系列)にて、限定放映されました。

3Qは2ケタ増収増益、不動産開発優良事業が順調に推移

ＦＪネクストホールディングス8935は8日、2022年3月期第3四半期（21年4月-12月）連結決算を発表した。売上高は前年同期比12.6%増の542.61億円、営業利益は同12.2%増の52.04億円、経常利益は同13.4%増の51.93億円、親会社株主に帰属する四半期純利益は同10.4%増の34.19億円となった。

傳谷英里香さんを起用したCMに加え 新たに尾野真千子さんを起用

株式会社エフ・ジェー・ネクストは、新たに尾野真千子さんを起用した新CMを2021年8月19日より全国で放映開始いたします。
●CMストーリー
ある街に長く住む女性(尾野真千子さん)。物知りだが、ちょっとシニカルで謎めいた彼女の元には、駆け込み寺のように色々な人が集まってくる。

首都圏の単身生活者 『生活事情』アンケート

1. ＜質問1＞ お風呂でリラックス、疲れが取れると実感するのは主に「身体的疲れ」ですか、「精神的疲れ」ですか？

   ◆お風呂で取れる疲れは「身体的疲労」が主も、3人に1人は「精神的疲労」

2. ＜質問2＞ あなたは、「長風呂」派ですか、「カラスの行水(短時間)」派ですか？

   ◆入浴はじっくり、「長風呂」派が主流。女性は7割を超える

3. ＜質問3＞ 自宅のお風呂で行っているリラックス法はありますか？あてはまるものをすべてお選びください。

   ◆お風呂のリラックス法、女性は積極的に実践

   スマホ時代を象徴し、「動画、映画視聴」、「音楽鑑賞」が2位、4位に

4. ＜質問4＞ “風呂上がりの一杯”、あなたなら何を飲みますか？ひとつお答えください。

   ◆健康志向の表れ？ 風呂上がりの一杯は「水」。「ビール」は1割未満

5. ＜質問5＞ 物件選びでは、バスルームのどのような仕様・機能を重視しますか？2つ以内でお答えください。

   ◆重視するのは「独立していること」、「広さ」、「追い焚き／自動お湯張り機能付き」

6. ＜質問6＞ 自宅でリラックスできる場所はどこですか？2つ以内でお選びください。

   ◆リラックスできる場所は「ベッド(寝床)」。「バスルーム」は3位

ガーラマンションシリーズのFJネクスト｜新築分譲マンション、マンション投資・経営

首都圏（東京23区・都下、神奈川、千葉、埼玉）の新築分譲マンションの企画・分譲。マンション購入やマンション経営のご相談はガーラマンションシリーズの株式会社FJネクストへ。

www.fjnext.com

迷惑電話

FJネクスト迷惑電話というツィーターをみつけました。
FJネクスト不買運動、FJネクスト反対運動。FJネクストの迷惑勧誘電話と住環境破壊に反対します。買ってはいけないFJネクスト。マンション投資の勧誘電話は迷惑です。ガーラ・プレシャス東麻布やガーラ・グランディ木場は住環境を破壊して建設された投資用賃貸マンションです

#マンション投資 #不動産投資 #迷惑電話 #勧誘電話 は
他者の時間を奪う腹立たしいものです。#おまえは何様だ#FJネクスト反対運動#FJネクスト不買運動#FJネクスト迷惑電話https://t.co/8TR0y9GxlI

— FJネクスト迷惑電話 (@mosakuren) June 21, 2021

【更新履歴：最新情報】
2020年1月：新規記事アップロード
2021年5月：口コミ修正
2022年10月：記事更新
2023年4月：よくある質問追加

FJネクストのよくある質問

FJネクストについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

記事まとめ：FJネクストの投資相談はいつ受けるか？

• 入居率99%
• 供給実績341棟(23,712戸)

※空室1日目から空室としてカウントし、入居率を算出
※2023年2月末日現在

不動産投資、特に資産運用型マンションとは、
現状、都心の不動産価格高値傾向から利回りがいいものではありません。

しかし、
サラリーマンが銀行から融資を受けて行う投資として、手持ちのお金（キャッシュ）なしで行える投資であることは間違いありません。
家賃をローンの返済に回すことで30年程度でローン完済。
定年後に10万円の家賃収入を期待する投資としては、人気の理由を伺えます。

金融機関の審査を考えると、若いほうがローンの返済年数の関係で融資は通りやすいですし、逆を言えば、45歳の人が5年まって50歳になると返済期間からローンの審査が厳しくなりかねません。

実際に今、サラリーマンのワンルームマンション投資を行っている人は、たくさんの不動産セミナーや相談で知識を高めています。
その意味では、FJネクストの不動産投資セミナー・相談で、非公開の中古ガーラマンションを確認するといいと思います。
他の物件と利回りや資産シミュレーションをしてみるといいと思います。

参考ページ：新築マンション投資のメリット・デメリット

≪参考サイト≫