不動産投資相談なら
不動産投資相談・面談は、一見、面倒くさいように思えるかもしれません。
ただ、昔はセミナー会場に足を運び情報収集、身支度・移動など1日がかりの作業だったため、比較するためには毎週末時間を潰す必要がありました。
さらに、個別相談となれば、別途日程調整を行う必要があり、投資まで複雑なプロセスを踏む必要がありました。
しかし、現状、多くの不動産相談は、ZOOMなど、オンライン相談が主流です。
1日に何社も話を聞くことができるため、比較検討が簡単になりました。
*不動産投資家は、セコイ人ほど、成功します。
ちなみに、各種ギフト券がもらえるサイトには、相談だけでもらえる会社・相談＋契約でもらえる会社があるので、注意が必要です。
そこで、相談だけでギフト券がもらえるサイトをピックアップしました。
比較も兼ねて、ポイ活に活用してください
不動産投資会社”早見表”
| サービス名 | 特典 | 企業名 | 所在地 | 上場市場 | 投資対象 |
|---|---|---|---|---|---|
| JPリターンズ | えらべるデジタルギフト ：50,000円分 （Amazonギフト券・PayPay・楽天ポイント） |
J.P.Returns株式会社 | 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
非上場 | 区分マンション投資 |
| リノシー | PayPayポイント ：50,000円分 |
株式会社GA technologies | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
東証グロース | 区分マンション投資 |
| 勝つための 不動産投資ドットコム |
Amazonギフト券 ：50,000円分 |
株式会社イード | 東京都中野区本町一丁目32番2号 ハーモニータワー17階 |
東証グロース | 区分マンション投資 |
| ミラップ | Amazonギフト券 ：50,000円分 |
株式会社 SURE INNOVATION | 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9 ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport |
非上場 | 区分マンション投資 |
不動産の窓口
不動産投資相談マッチングサイト、コンシェルジュタイプのマンション投資相談に関しては、
などを紹介しました。
不動産投資が初めての方は、右も左を分からないだけでなく、不安や心配の方が先立っていると思います。
そんな中、本人に合わない不動産投資セミナーに行ってしまったら、老後の心配の解決どころではありません。
そこで、重宝されるのが、今回紹介する不動産の窓口。
不動産の窓口の不動産投資相談
っと尋ねられると、基本的にないと思います。
ただ、年収によって、投資先が大きく変わるのが不動産投資です。
不動産の窓口の不動産投資先
不動産投資は
- 借金で物件を購入
- 人に貸す
- 家賃を得る
- ローンを返す
単純なビジネス。
ただ多数。
- ワンルームマンション
- ファミリータイプマンション
- タワーマンション
- 一軒家
- 一棟マンション
- 一棟アパート
- 一棟ビル
- 駐車場
主に、上記の感じですが、各々メリット・デメリットがあるだけでなく、
その前に、融資（キャッシュ）の問題が立ちはだかります。
ワンルームマンションであれば、
年収500万円の人が、年収の5倍の2,500万円のお金を金融機関から借り投資することが可能です。
ただ、一棟ビル、2億・5億となると
年収500万円の人は、根本的に融資がおりません。
立ち位置が変われば、投資先が変わるのが不動産投資です。
不動産の窓口は、その立ち位置を明確にし、
あなたに合った投資会社を紹介してくれるのですが、問題は不動産投資は更に奥が深いというところです。
- エリア（東京・都心・地方・海外）
- 新築or中古
- インカムゲイン・キャピタルゲイン
選択肢は様々ですし、
これに、性別・家族構成・年齢を加味しながら投資会社を選定していく必要があります。
- 年収は500万円あるけど59歳であれば、
金融機関の融資のハードルは高いため、頭金がそれなりに必要となる場合が出てくるでしょう。 - 年収500万円、22歳ということであれば、
老後の生活・私的年金が10万円、それ以上の30万円を狙う投資先や投資プランも可能です。
不動産の窓口は、保険の見直し的に、
- 今置かれている現状
- 10年・15年後に必要なお金
- 老後に必要な資金
等を算出した上で、あなたに合った不動産会社を決定していくのです。
不動産の窓口のメリット・デメリット
不動産投資のメリットは
不動産の窓口のメリット：副収入が得られる
不動産投資ローン完済後は毎月定期的に家賃が入る。
不動産の窓口のメリット：私的年金の役割
年金とは別の私的年金
定年後の2000万円問題解決の１つ。
不動産の窓口のメリット：節税対策
不動産投資で得た収入から建物の減価償却費やローン金利、さらに固定資産税、都市計画税などの必要経費が差し引かれます。
特にサラリーマンの場合は、所得税・住民税の節税効果があります。
参考ページ：不動産投資 節税になるの？
不動産の窓口のメリット：生命保険代わり
不動産投資・マンション投資に限らず、住宅ローンの融資を受けると団体信用生命保険に加盟します。
掛け金は、毎月の金利の中に含まれるため実感がない人も少なくありませんが、万が一、亡くなったり・重度の障害・ガンなどを患った場合、保険金から住宅ローンが返済されるものです。
残された遺族に借金のない形で相続できるため、不動産投資における保険の扱いも1つのテクニックになっています。
生命保険の見直し、毎月の掛け金を抑えることも可能です。
不動産の窓口のメリット：少額でも始められる
不動産関係の投資として
- 不動産セクターの株式投資を始めるにはお金が必要です。
- REIT（リート：投資信託）を始めるにはお金が必要です。
- 不動産クラウドファンディングを始めるにはお金が必要です。
すべて原資（キャッシュ）が必要です。
多少レバレッジ（信用取引）をかけることができますが3倍程度までです。
不動産投資は、借金をして行える投資です。
金融機関から融資（年収の5倍～7倍程度）を受けることで投資ができるため、原資（預金等）がなくても行えます。
更に、家賃からローンの返済を行うため、ほったらかしで25年・30年後にお金を生む資産になります。
*頭金なしでなくても、10万・20万程度
不動産の窓口のメリット：リスク管理
投資である以上、リスクもあります。
お金を借りている以上、返済しなくてはなりません。
返済するためには、常に借主から家賃を徴収しなくてはいけません。
- 空室リスクをどこまで抑えるか？
- 資産価値が落ちない物件・エリア選び
- 安心できる不動産管理業者
リスクはその都度変わるため、事前にリスク管理を行うことで最悪な状態を避けることが可能です。
不動産の窓口のメリット：資産として残る
ローンが有ろうとなかろうと資産は資産です。
- 家賃収入（インカムゲイン）
- 売却益（キャピタルゲイン）
選択肢は広がりますし、担保価値にもなります。
株やREIT・クラファンにはない現物資産の強みです。
これらメリット、利益の追求を不動産の窓口のサポートで実現したいところです。
- 相談は無料。何回でも利用可能
- 不動産会社ではないため、中立的な立場で専門家を紹介
- 知識ゼロから納得いくまで相談・提案
- 個別相談なので要望にあった提案が可能
の充実のサポートです。
不動産の窓口の口コミ・評判
不動産の窓口について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
自社で不動産を建築していたり、物件を購入している会社は、どうしても自社保有の物件を売却する・強引な勧誘・押し売り的なことも発生しますが、
不動産の窓口の口コミ関しては、一括査定サイト的に、おすすめの不動産会社が紹介され、さらに一緒に不動産会社へ同行もしてくれるということで、ネガティブな口コミは少ないようです。
不動産の窓口ニュース
不動産の窓口をはじめとして＊＊＊の窓口というサービス・会社はいろいろありますが、すべて不動産の窓口とは関係ありません。
一番有名なのはテレビCMでも目にする”ほけんの窓口”でしょうか？
そのほかにも、
みどりの窓口、相続の窓口、毛染めの窓口、不動産売却の窓口、しあわせの窓口、くすりの窓口など。
Q&Aも紹介
A:ございません
海外不動産投資に関しては、国内の投資は少し違います。
特にアジア圏の場合、プレビルド（プレ（Pre）・ビルド（Build））という工事が着手される前・未着手不動産への投資が主流のため、融資や年齢制限などかなり異なります。
フラッグシティパートナーズ海外不動産投資セミナーの評判・口コミ
A.当社には毎月100件を超える不動産投資の相談申し込みが寄せられます。不動産投資に関心のある方とのマッチングを希望される企業様はお問い合わせ下さい
経営理念
全ての人が満足する不動産投資を目指して
不動産の窓口株式会社は「全ての人が満足する不動産投資を目指して」をミッションに掲げる不動産投資に特化した総合マーケティング企業。
ミッション実現のために以下の３つのビジョンを掲げています。
2020年までに、不動産投資に関する悪質な勧誘（自宅訪問、テレマーケティングなど）を徹底排除するため、相談したい人が全て「不動産の窓口」に相談し、安心して不動産投資を考えることの出来る環境を構築する
2020年までに、より不動産投資を身近なものとするため投資可能対象な約800万人（年収400万円以上の給与所得者およそ824万人・平成27年国税庁発表「民間給与実態研究調査」）の1％にあたる8万人の相談を受け付け、ご対応する
2020年までに、当社のミッションに共感下さる不動産会社100社との提携を果たし、より良い不動産投資業界創りのための一助となる
不動産の窓口の投資相談はいつ受けるか？
プロパティエージェントのアンケートや体験談からも、
不動産投資を行う人は、4，5社の不動産セミナー・相談に行ったのちにマンションオーナーになっています。
不動産の窓口はコンシェルジュタイプとして、
自分に合った投資方法を提案してくれるため、非常に参考になると思います。
不動産の窓口：申込みからご相談までのおおまかな流れ
- 無料相談の申込み
申込みフォームからお客様の情報を入力 - ご紹介する 優良不動産会社の選定
情報をもとに最適な不動産会社を選定 - 不動産会社から連絡
紹介する不動産会社が決まりましたら、担当者から連絡 - 訪問
要望に応じて、専任コンシェルジュが同行・サポートも - 面談開始
不動産投資に関する疑問や不安を相談 - 相談実施
専門家のアドバイス、提案内容を検討 - 資産運用の検討
満足いただける物件があれば契約 - アンケートに回答
アンケートに答えると2000円分のJCBギフトプレゼント - JPリターンズ
50,000円分
▼えらべるデジタルギフト
・Amazonギフトカード
・PayPayポイント
・楽天ポイント
手厚いサポートが定評・初心者にオススメ
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
そこで、一緒に比較したいAmazonギフト券が貰える不動産投資サイト
不動産の窓口と併せて、比較検討をオススメします。
《参考サイト》
| 項目 | 情報 |
|---|---|
| 会社名 | 不動産の窓口株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区麻布十番1-8-11 TAKADEN麻布十番3F |
| 事業内容 | 不動産投資マーケティング事業・マッチングサイト「不動産の窓口」運営 |
おすすめ”不動産投資会社”比較はコチラ