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グランド１コーポレーション
年収500万円でも大阪、神戸、京都エリアのマンション投資は可能？
グランド１コーポレーションの口コミや評判を確認したい！
無料相談時のデメリットや注意点は？
老後の資金つくりは大丈夫ですか？
老後の資産形成は、リスク分散が1つのポイントです。
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⇒年収500万円・勤続年数2年以上
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各々の投資の知識を深めるのために、以下の3サイトを活用ください。
近年、老後資金対策として注目を集めている不動産投資。
サラリーマンや公務員の方々を中心に、安定した収入を得る手段として人気が高まっています。
しかし、いざ始めようとしても、物件選びや資金計画、管理運営など、不安要素も多く、二の足を踏んでしまう方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、大阪に本社を置く不動産投資会社”グランド１コーポレーション”を紹介します。
主に関西圏・関東圏を中心に、投資用マンションの販売や管理を行っています。
同社が取り扱う物件は、企業が多く集まるビジネス街や学生街など、常に入居率の高いエリアを厳選しています。その結果、当社管理用物件の平均入居率は98％を安定的に達成しています
本記事では、グランド１コーポレーションのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
大阪、神戸、京都の駅近一等地に建つ「中古」投資用マンション
不動産投資以外に、NISAやiDeCo、保険や証券での資産運用を検討中の方には提携のFP1級の無料相談も受けることが可能です。
・年収450万以上の会社員や公務員、専門職の方（勤続3年以上）
・年齢は20代後半から40代
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POINT1：マンション経営のリスクを集めた『リスク集』
POINT2：不動産会社が説明したくないリスクをピックアップ
POINT3：不安要素を事前に知り知識をつける
POINT4：すでにマンション経営を始めている方にも!!知っておけば対策ができる
『グランド１コーポレーション』とは
関西は、文化的な歴史や経済活動が盛んな地域として知られており、不動産市場も活発です。
特に大阪や京都、神戸などの大都市を中心に、住宅、商業施設、オフィスビルの投資が増えています。
不動産投資において重要なポイントは、立地、物件の質、そして将来的な価値増加の可能性です。
関西では、2025年に予定されている大阪万博や、リニア中央新幹線の開通などの大規模プロジェクトが、地域経済や不動産市場に新たな動きをもたらすことが期待されています。
特に大阪市内やその周辺地域での不動産価値が向上すると見られています。
また、観光業の発展も不動産市場に影響を与えており、京都や奈良など歴史的な都市では、ホテルや旅館、レンタルスペースへの投資が注目されています。
これらの地域では、外国人観光客をターゲットとした投資が有望です。
関西地方の不動産投資においては、これらの点を考慮するとともに、適切なリスク管理を行いながら、長期的な視点での投資計画を立てることが成功の鍵となります。
グランド１コーポレーション:投資のポイント
関西における不動産投資のポイントは以下の3つです。
- 立地条件
交通アクセスや周辺環境などを考慮し、入居率の高いエリアを選ぶことが重要です。 - 築年数・価格
新築物件は安定した収益が期待できますが、築年数が古い物件は価格が低く、利回りが高くなる可能性があります。 - 管理運営
入居者募集、家賃管理、修繕対応など、手間のかかる管理運営を、専門業者に任せることも検討しましょう。
【グランド１コーポレーションについて】
グランド１コーポレーションは、大阪に本社を置く不動産投資会社です。
主に関西圏・関東圏を中心に、投資用マンションの販売や管理を行っています。
同社が取り扱う物件は、企業が多く集まるビジネス街や学生街など、常に入居率の高いエリアを厳選しています。
その結果、当社管理用物件の平均入居率は98％を安定的に達成しています。
関西圏で不動産投資なら”グランド１コーポレーション”
マンション経営を通じた不動産投資は、さまざまなメリットがあります。
老後の生活資金作りや、将来への不安解消に、マンション経営は今注目の投資手段です。
年金対策、生命保険代わり、税金対策など、さまざまなメリットがあり、あなたの人生をより豊かに、安心なものへと導きます。
グランド１コーポレーションのメリット：老後の暮らしを支える安定収入
年金だけでは不安な生活も、家賃収入で補うことで、ゆとりある老後生活を実現できます。
グランド１コーポレーションのメリット：万が一の備えにもなる生命保険代わり
もしもの時に備えて、生命保険に加入しておくことは重要です。
しかし、高額な保険料は負担になりがちです。
そこで、マンション経営を生命保険の代わりに活用すれば、保険料を抑えつつ、将来への備えができます。
具体的には、ローン特約と三大疾病特約を組み合わせることで、以下のようなメリットが得られます。
★ローン特約: 万が一亡くなった場合、残ったローンの返済を保険金で完済できます。遺された家族に経済的な負担を残さず、安心して旅立っていただくことができます。
★三大疾病特約: ガン、脳卒中、心筋梗塞などの三大疾病と診断された場合、保険金でローンを完済できます。病気療養に専念できるだけでなく、ご家族の生活も守ることができます。
グランド１コーポレーションのメリット：節税効果でさらにお得に
サラリーマンや公務員の方にとって、節税は大きなメリットとなります。
マンション経営は、所得税や住民税などの節税効果が期待できます。具体的には、以下の節税対策が可能です。
★減価償却費: 建物の取得費や修繕費を、経費として計上できます。
★地代家賃控除: 土地や建物を賃貸している場合、家賃収入から地代や家賃を控除できます。
★住宅ローン控除: 住宅ローンを利用してマンションを購入した場合、一定期間、所得税や住民税が控除されます。
グランド１コーポレーションのメリット：少額資金でも始められる
自己資金がなくても、家賃収入でローン返済が可能なので、頭金0円でマンション経営を始められます。
家賃収入がローンの返済原資となるため、無理なく資産形成することができます。
グランド１コーポレーションのメリット：将来の資産形成にも
マンション経営は、長期的な資産形成にも有効です。
時間をかけて建物の価値が上がっていく可能性があり、将来的に売却することでまとまった資金を得ることもできます。
グランド１コーポレーションは、豊富な経験と実績を持つプロ集団が、あなたに最適なマンション経営プランをご提案いたします。
初回相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
グランド１コーポレーションマンション経営：リスクを徹底解説！
安定収入と資産形成という魅力的な表向きのメリットとは裏腹に、マンション経営には多くのリスクが潜んでいます。
これらのリスクを十分に理解した上で、慎重に検討することが重要です。
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グランド１コーポレーションが 安心して不動産投資を始められる理由
一般的な不動産投資会社では、年収600万円以上などの厳しい条件を設けていることが多いですが、グランド１コーポレーションは、年収450万円以上の方でも、積極的にご相談を受け付けています。
プロパティエージェント
売上190億円を超え、東証一部に上場している急成長中の不動産会社です。
東京23区や横浜など都心の利便性の高い立地を厳選しています。
常に99％以上の入居率を維持しており、オーナーからの信頼も高いです1。
FJネクスト
東証一部上場のワンルームマンション最大手の会社で、ガーラマンションシリーズが特徴です。
駅近の好立地を厳選し、高級感のある物件を提供しています。
フルローンや低金利のローンを紹介できるため、資金に余裕のある方におすすめです1。
シノケン
アパート経営や中古マンション一棟経営を行っているグループ総数23社のジャスダック上場企業です。
土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができる特徴があります。
ローリスク・ロングリーターンのアパート経営を提供しています
これらの会社は、年収500万円から800万円の方々に合った不動産投資の選択肢を提供しています
グランド１コーポレーションなら、年収450万円の方でも、無理なく始められる不動産投資プランを提案します。
グランド１コーポレーションの口コミ・評判
グランド１コーポレーションについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・オーナー様のリアルな口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
メリット（節税、保険など）とデメリット（空室など）を理解した上で しっかりと管理すれば、リスクは少ないという点が理解できた事。
マンション経営という言葉に「だまされるな」などといった口コミの情報などがあり、内心では半信 半疑であった。ただ、不動産をもつことのメリットについては、事前に知識を打ち合わせていた。 そんな中で実際に話を聞くことで、メリットの部分とデメリットの部分が自分の中でしっかり整理 出来たことが一番大きかった。デメリットの部分もしっかりとお答え頂いた、営業さんには 感謝しています。
年金受給の減少等々言われている中で、「老後の資産を今のうちから考えないといけないため、なにか投資を始めよう」という話題が、同年代の知人同士の中で上がっていました。数ある投資の中でリスクを抑えつつ魅力のある投資とはどのようなものがあるのか考えてゆくうちに、マンション経営が候補として上がりました。そんなときに貴社の営業の方と出会い、お話を聞いていくうちにどんどん惹かれていきました。
私は、社会人になって間もなく、ローンを組むことが初めてですので、難しそうな手続き、注意点等が心配でしたが運用開始までのスケジュールや、必要な書類、その必要書類の手続きの仕方まで教えていただいてこんなに手厚いフォローのある投資はなかなか他にないと感じました。
初めてお会いしたときかた、人見知りの私でもお話しやすく、趣味の話などを交えながら、楽しくおしゃべりしているような感覚で硬くならずにお話を聞くことができました。また本当に小さな質問でも資料等を用いて基本から丁寧に説明していただき、とても広い知識をお持ちで親身になんでも考えていただけることが印象的でした。
節税の面でメリットがあるかなと思いました。マンション投資について今まで関心はありませんでしたが、税制や確定申告には関心があり、私は会社勤めで確定申告をする必要もなく、源泉徴収により引かれている税金の額や内容について詳しく見ることもなかったのですが、今回実際にお話をお伺いして税金に目を向け、節税のための工夫や行動を取ろうと思いました。
購入するうえで物件の空き状況などについては不安がありましたが、入居者がいないというリスクがかなり低く、また、家賃保証システムを利用することで、さらに安心して資産運用ができると感じました。担当の営業さんがマンション経営に関してのデメリットの説明もしっかりして頂いて、それを解消するような話もして頂いたので、不安なく始めることができました。始める前は少し不安を感じていましたが、案外始めてみると初心者の方でも十分安心して始められる投資だと感じました。
本当に大丈夫なのかとい不安は今でもあります。何に投資するにも１０年後２０年後がどうなっているかわからないのでリスクを考慮する必要だと思います。どういう人が失敗するか運用後のシミュレーションなどの説明を聞いているうちにやってみようという気持ちになりました。
以前から投資について考えていて、銀行メインの外貨貯金や積み立て等をしてきましたが、予想よりも伸び悩んでいたので新しい取り組みを模索していたときに担当者から電話をもらい電話をきいてみてこれなら家族に残せる投資になると判断し購入を決めました。
銀行と違い効率が悪いからと途中放棄が出来ない事、また購入後の家賃収入をローンに充てるシステムなので入居者を確保できるのか？等の不安はありましたが的確な説明と細かなリサーチを見せてもらいそれらの不安も解消されました。
グランド１コーポレーションのお問い合わせ：まとめ記事
グランド１コーポレーションは、2012年に設立された不動産投資専門会社で、特に中古マンション市場に強みを持っています。
豊富な物件情報、幅広い価格帯、柔軟な家賃設定、築古マンションの豊富な経験、トラブル解決力、手厚い保証など、グランド１コーポレーションは、あなたに最適な不動産投資プランを提案します。
年収450万円からでも、無理なく始められるプランもご用意しておりますので、まずはお気軽に相談してみてください。
大阪、神戸、京都の駅近一等地に建つ「中古」投資用マンション
不動産投資以外に、NISAやiDeCo、保険や証券での資産運用を検討中の方には提携のFP1級の無料相談も受けることが可能です。
・年収450万以上の会社員や公務員、専門職の方（勤続3年以上）
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POINT1：マンション経営のリスクを集めた『リスク集』
POINT2：不動産会社が説明したくないリスクをピックアップ
POINT3：不安要素を事前に知り知識をつける
POINT4：すでにマンション経営を始めている方にも!!知っておけば対策ができる
《参考サイト》
| 社名 | 株式会社 グランド１コーポレーション GRAND1 CORPORATION |
|---|---|
| 設立 | 2012年4月5日 |
| 代表取締役 | 中村 大樹 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第009275号 |
| 所在地 | 〒542-0081 大阪市中央区南船場4-11-17 代表：06-6120-6163 FAX：06-6120-6164 |
| 業務内容 | マンション分譲事業 不動産売買事業 不動産仲介事業 リフォーム事業 販売代理事業 不動産コンサルティング マンション管理事業 損害保険代理業 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 |
2012年創業以来、中古マンション専門として培ってきたノウハウとネットワークにより、月300件以上の物件情報を常に取り扱っています。