【広尾の不動産査定】マンション売却を成功させるおすすめ不動産会社・査定サイト・体験談

• 「渋谷区広尾にある大切なマンション、売却するなら絶対に損したくない！」
• 「高級でオシャレ、でも下町感もある広尾の物件って、一体どれくらいの価値があるんだろう？」

もしあなたが今、このように感じているなら、それは当然の疑問であり、期待でもあるでしょう。

以前ご紹介した恵比寿にも隣接する広尾は、その独特な魅力で多くの人々を惹きつけています。

広尾学園の注目度や、個人的な思い出が詰まっている方もいらっしゃるかもしれませんね。

「住みたい街ランキング」では、近年順位が変動しているものの、広尾は依然として特別な存在感を放っています。

• 2025年：84位 広尾（東京メトロ日比谷線）
• 2024年：99位 広尾（東京メトロ日比谷線）
• 2023年：80位 広尾（東京メトロ日比谷線）
• 2022年：61位 広尾（東京メトロ日比谷線）
• 2021年：56位 広尾（東京メトロ日比谷線）
• 2020年：42位 広尾（東京メトロ日比谷線）
• 2019年：56位 広尾（東京メトロ日比谷線）

このランキングは、広尾が持つ「隠れた人気」や、住む人のこだわりを反映しているとも言えます。

• 「この広尾の複雑な魅力を、しっかり理解して高く売ってくれる不動産会社はどこ？」

そんなあなたの期待と、同時に抱えるかもしれない不安に、徹底的にお応えします。

このページでは、その広尾の多様な魅力を踏まえ、あなたのマンション・一軒家売却に向けての最新の相場確認方法、最適な査定方法、そして売却までの具体的な流れを分かりやすくご紹介します。

さらに、広尾での売却を成功させた方々のリアルな体験談も交えながら、あなたの「売りたい」という気持ちを確実な「成功」へと変えるためのヒントを惜しみなく提供します。

あなたの広尾の資産の価値を最大限に引き出すための第一歩を、ここから私たちと一緒に踏み出しましょう！

広尾周辺のマンション査定確認事項

まず、広尾周辺のマンション売却・家の売却において確認しておきたいことは

• マンション相場の確認
• 売却のタイミングはいつが良いのか？
• マンション売却体験談

の3つだと思います。

それでは、現状の広尾の不動産市況・相場を確認したいと思います。

現状の不動産相場を簡単に説明すると
令和7年（2025年）、+12.00％を越える大幅アップとなりました。

これまでの流れを確認すると

令和6年（2024年）、6%を越える大幅アップとなりました。

令和5年（2023年）、4％を超える大幅上昇となりました。

令和4年（2022年）、新型コロナウイルスの影響がありながらも、大きく上げる展開となりました。

令和3年（2021年）も上昇傾向でした。

参考：広尾の公示地価マップ

全国的に見ると令和3年が下落、令和4年以降が上昇という傾向の中、広尾は両年とも高値推移をキープしています。

そろそろ資産価値の確認、売却の準備のタイミングかもしれません。

 

広尾のマンション査定のコツ

広尾は不動産売却（マンション・戸建て）において、混沌としている状況の中、それでも高値推移の状況と言えるでしょう。

そこで広尾で不動産を売る際に押さえておきたいポイントを3つ紹介します。

1. 一つ目は不動産業者選び
2. 二つ目は適正な売り出し価格の設定
3. 三つ目が物件の価値を上げる

この３つです。

売却依頼をする不動産業者は、
販促活動や購入希望者への応対、交渉などマンションを売る際の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、

• 広告力
• 営業力
• 対応力

の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。

不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、
販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。

そのためには、

1. 無料一括査定サイトなどで相場を調べ、広尾に強い不動産会社（業者）から話を聞く
2. 広尾の不動産売却に定評のあるエージェントからの提案で売却イメージを固める

などがポイントとなります。

”過去の公示地価”

広尾のマンション査定：売却体験談

新型コロナウイルスやウクライナ戦争、悪いインフレ傾向、
さらに、ここにきての岸田政権の増税傾向の動きなどもあり、

決して、明るい状況ではありませんが、広尾エリアの不動産市況は大きく下がることなく高値推移・キープしている状況です。

そこで気になるのが、

• 広尾エリアで不動産査定を行った人の口コミ
• 広尾のマンションを売却した人の体験談

でしょう。

 

 

 

 

広尾のマンション査定・売却事情を確認

まず、広尾の場所を確認すると、

東京都渋谷区の南東部に位置し、恵比寿、西麻布、南麻布、南青山に隣接します。

高級住宅地としての広尾は、隣接する街で納得と言えるでしょう。

それでは、細かく見てみましょう

【駅】
厳密には東京都港区南麻布五丁目のようですが、日比谷線の駅である広尾駅。

• 六本木駅：3分
• 霞ヶ関駅：8分
• 中目黒駅：6分
• 銀座駅：12分
• 新宿駅：9分
• 東京駅：12分

乗り換えもしやすく、アクセスも申し分ありません。

広尾という街の場合、
広尾一丁目は恵比寿駅が近く、徒歩圏内としては渋谷駅や六本木駅などへのアクセスも可能となっています。

【商店街】
高級住宅地には

• 自由が丘のマリクレール通り
• 白金のプラチナ通り

などのオシャレな通りもありますが、逆に庶民的な商店街があるのが広尾です。

それが広尾商店街。

ヴィノスやまざき	上島珈琲店	スターバックス	広尾湯 – 銭湯	てもみん
茶月	鳥貴族	おかしのまちおか	ドラッグストアスマイル	どらっぐぱぱす
ピカール	タダスポーツ	ピアゴ	など
≪不動産屋も≫
本国不動産	住友不動産ステップ（株）麻布コンサルティング	ジェイ・ネットワーク株式会社	広尾住宅　株式会社リロ・アール	株式会社シティホーム広尾センター
不動産事務所クラタ	Roy Oganization Co.,Ltd.	など

広尾の施設・企業：マンション売却の基本

広尾の施設・企業を紹介します。

【主な地名】
広尾エリアの主な地名

広尾一丁目

広尾二丁目

広尾三丁目

広尾四丁目

広尾五丁目

【主な企業】
広尾の主な企業を紹介

シーズ・ホールディングス	ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ	スカラ	アサックス		マンション経営比較ガイド 一括面談くん 物件ByeBye PR media
シーラ 利回りくん スターペイント”スターくん” SYLA	ぽいみつ	・	・	・

《マンション（ブランドマンション）》
広尾エリアのブランドマンションを紹介します

パークコート広尾ヒルトップレジデンス	ザ・パークハウス広尾羽澤	グランスイート広尾	広尾ガーデンフォレスト	ディアナガーデン広尾
クロイスターズ広尾	ドムス広尾西館	イースタンホームズ広尾	シティコート広尾	ドムス常盤松
広尾ガーデンヒルズ	ラ・シテ広尾216	クラッシィハウス広尾フィオリーレ	ヴィークハウス広尾	オープンレジデンシア広尾ザ・ハウス
サンアリーナ広尾	広尾ガーデンフォレスト桜レジデンス	マンション広尾台	朝日広尾マンション

《広尾周辺のスーパー》

MEIDI-YA STORE広尾ストアー

ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ

miniピアゴ 広尾5丁目店

Picard(ピカール) 広尾店

若羽食品

広尾学園の人気
このところ、中学受験の人気校に広尾学園が挙がってきました。
中学受験本番の2月1日の午後受験ということで、午前中に御三家などを受けた人が、滑り止めに受験なども。

その昔、廃校寸前の人気低迷の学校が、ロボットプログラミング講座やDNAサイエンス講座など個を延ばす教育で色を出し、医進・サイエンスコースではITをいち早く導入し学校改革を行ったことがきっかけ。
もともと広尾という立地もよく、広尾というブランドも相まって今にいたっています。

実際にはまだ、広尾学園の実績は出ていないのですが、数年前から広報に力を入れ優秀な人材を確保し、それによってここ最近、生徒の質も上がっているのは事実です。

現状は、名前先行という感じもありますが、生徒の質が上がれば大学実績も変わってきておかしくないでしょう。

広尾学園：主な卒業生
中山麻里さん、五十嵐いづみさん、江國香織さんなど

今住んでいる広尾のマンション査定してみよう！

都心の地価は上昇傾向。
不動産市況がいいこともある広尾ですが、”マンション”や”一軒家”ごとにその査定額は変わります。

• 駅からの距離は広尾の場合、特に問われます
• 築年数
• 事故が起きたマンション
• 管理の状態

などでも変わります。

もちろん外的要因である

• 近隣の開発で上昇
• 経済動向で下落・上昇
• 株価の下落・上昇
• 社会情勢の不安

でも変わります。

よって、売却のタイミング・現状の相場を確認するために査定を行いましょう。