アルヒ住み替えコンシェルジュの評判・口コミ：購入・売却・住み替えに関する相談なら【アルヒ住み替え実現ローン】

マイホームは、一度購入したら「おしまい」ではありません。

人生のステージが変われば、住まいに求めるものも自然と変化していきます。

• 結婚して二人暮らしだった頃。
• 子どもが生まれ、手狭になったと感じる広い間取りの家への買い替え。
• 子どもが成人し、家を出て夫婦二人になった時に、手入れが大変になった広い家。
• 老後の暮らしを考え、バリアフリーのコンパクトな住まいへの住み替え。

そう、家族構成は5年、10年といったサイクルで変化し、それに合わせて「理想の住まい」も形を変えていくものなんです。

しかし、いざ「住み替え」を考え始めても、こんな不安や疑問が頭をよぎるのではないでしょうか？

• 「今の家はいくらで売れるんだろう？」
• 「新しい家はどこで探せばいいの？」
• 「自宅の売却と新しい家の購入、タイミングはどうすればいいんだろう…」
• 「住宅ローンの残債があるけど、新しいローンは組めるのかな？」
• 「売却益が出たとして、税金はどれくらいかかるの？」
• 「何から手をつけていいか分からないし、誰に相談すればいいの？」

住み替えは、単なる引っ越しとは異なり、自宅の売却、新しい住まいの購入、そして住宅ローンの組み直しなど、複数の複雑なプロセスが同時に進行する人生の一大イベントです。

正しい知識と計画がなければ、思わぬトラブルに見舞われたり、資金面で損をしてしまったりするリスクも潜んでいます。

• 「もし売却がうまくいかなかったらどうしよう…」
• 「理想の家が見つからなかったら…」
• 「今のローンの残債を抱えたまま、二重ローンになったらどうしよう…」

そんな漠然とした不安を抱えながら、なかなか最初の一歩が踏み出せない方も多いはずです。

今回ご紹介する「アルヒ住み替えコンシェルジュ」は、まさにそんなあなたの悩みに寄り添い、安心でスムーズな住み替えを実現するための総合的なサポートを提供しているサービスです。

「住宅ローンでおなじみのアルヒが、住み替えもサポートしてくれるの？」
そう思われたかもしれません。アルヒ住み替えコンシェルジュは、

• 住み替えのダンドリ：何から始めればいいか分からないあなたに、全体像を分かりやすく提示します。
• 自宅の売却と購入の最適化：経験豊富なプロが、売却と購入のベストなタイミングと戦略をアドバイス。
• 住宅ローンの借り換え・新規相談・審査サポート：資金計画の専門家が、あなたに最適なローンを提案し、審査までサポートします。
• 資金シミュレーション：売却益と購入費用、ローン返済額まで、将来を見据えた詳細なシミュレーションを行います。

これらの相談を、オンラインでも対面でも、あなたの都合に合わせて気軽に利用できます。

「アルヒ住み替え実現ローン」という独自の住宅ローン商品も用意されており、住み替え時の資金面での不安を解消するための選択肢も豊富です。

そんな疑問を抱えるあなたのために、この記事では、アルヒ住み替えコンシェルジュを実際に利用された方々のリアルな評判や口コミを徹底的に深掘りしていきます。

あなたのライフステージに合わせた最適な住まいへと、安心してステップアップするために、アルヒ住み替えコンシェルジュのサービスを検討してみませんか？

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住宅ローン審査が甘い金融機関はあるのか？

アルヒ住み替えコンシェルジュとは

アルヒ住み替えコンシェルジュを紹介するにあたり、
以前、買い替え時のダブルローンの紹介をしました。

• 今住んでいる家を売る
• 新しく家を買う

この場合の住み替えにおいて、売却の方法・購入の方法は2パターンが考えられます。

どちらにもメリット・デメリットがありますが、
人生で1番大きな買い物である以上、納得した買い替えを実現することが重要です。

先行売却の弊害

エリアも外観も内装も価格も納得の欲しいマンションがあるのに、
先行売却：家を売ってから購入しようっとモタモタしていたら、その間に他人に購入されてしまった・・・。

さらに残念なのが、欲しい物件が売れてしまっただけでなく、
同等のマンションで欲しいと思う物件がなかった場合、

• 妥協してマンションを購入するか？
• 売却を諦めて一旦賃貸生活にするか？

選択に迫られます。

納得できない不動産ので生活に我慢できるでしょうか？
賃貸生活となれば、敷金・礼金・仲介手数料という余分な出費、想定外の引越し費用も発生します。

先行売却をスムーズにおこなうために、
引き渡し時期を新居の入居日に調整・設定することができますが、
満足のいく物件でない・断念な結果になるリスクがあるのが先行売却です。

もし、この問題がクリアできれば・・・。

そこでアルヒ住み替えコンシェルジュの活用です。

先行購入のリスク・不安が無くなったらどうですか？

• 欲しい物件を購入
• 住宅ローンの心配不要
• 想定内の価格で家を売却

アルヒ住み替えコンシェルジュの強みはココにあります。

アルヒ住み替えコンシェルジュの人気

不動産を購入だけでもパワーが要ります
そこに売却も発生する住み替えは、一筋縄ではいきません。

ARUHI住み替えコンシェルジュは、

• 住み替えのプロ：Professionalとしてのノウハウ：Know-how
• ARUHIグループとしてのネットワーク：Network

を活かしたサポートで、理想の住み替えを実現を目指します。

住宅ローン

住み替えで1番気になるのが住宅ローンの存在。

• もし今の家が売れなかったら、住宅ローンの返済ができない
• ダブルローンになったら最悪
• 新居購入資金に貯金を崩したくない

買取保証制度

ARUHI住み替えコンシェルジュなら

買取保証制度を活用することが可能です。

売却活動を行い、一定期間内に売却が成立しなかった場合、あらかじめ提示した金額でアルヒ不動産テクノロジーズが物件を買い取ることを保証する制度です。

あらかじめ、買取価格が決まっているため、ローン返済の心配がなくなります。
・仲介で高く売れれば大満足
・買取になってもリスク回避
買取が決定しているので、ダブルローンの心配もありません。

*もちろん、買取額に納得しなければ、契約する必要はなし

ARUHI 住み替え実現ローン

ARUHI 住み替え実現ローンは、現在の住宅売却が決まらなくても、先に新居の購入が可能になる住み替えに特化したローンです。

このローンの特徴は、
新規で購入する物件に対してのだけのローンではないことです。

現住、新居購入資金以外に、現在の住宅ローン完済資金にも使えます。

融資資金の使途は限定されますが、
・自宅用住宅購入資金および諸費用
・現在所有している住宅(担保物件)の住宅ローン事前完済資金
・現在所有している住宅（担保物件）のリフォーム資金
・買替つなぎ融資利用に係る諸費用（登記費用、印紙代）
そこまで縛りは厳しくないと言えます。

【補足】
*首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）に限定
*引越費用や家具・家電購入費用などは融資対象外

住み替えまでのステップ

住み替えまでの流れは以下の感じです。

1. ARUHI住み替え実現ローンが使える不動産事業者に確認
2. 自宅を査定して住み替え実現ローンの借入金額を把握
3. 欲しい物件・新居探し
4. 住み替え実現ローンと新居住宅ローン申込＆審査
5. 新居へ引越し
6. 自宅を売却
   *住み替え実現ローンでリフォームも可能

もちろん、このプロセスは、
ARUHI住み替えコンシェルジュに相談可能です。

アルヒって何？

*アルヒ：ARUHIは、日本最大手の住宅ローン専門金融機関です
全期間固定金利住宅ローン【フラット35】の取り扱い実績では実行件数において11年連続シェアNo.1

ARUHI Future篇／CM

ARUHI住み替えコンシェルジュにお問い合わせ

アルヒ住み替えコンシェルジュは、
経験豊富な住まいのプロ・専門家がアドバイスしてくれます。

• 購入
• 売却
• 住宅ローン
• 引越し

すべてに精通しているからこそ、さまざまなお悩み・相談が可能です。
もちろん無料・何度でもOKです。

講師の紹介

・セミナー講師：高田 一洋さん
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・ローンアドバイザー：大場 麻未さん
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ARUHI住み替えコンシェルジュの評判・口コミ

アルヒ住み替えコンシェルジュ：ARUHI住み替えコンシェルジュにについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。

結婚から5年。
27歳のときに建売住宅を購入したTさんは、早い段階で住宅ローンを組むことで、リタイア前に完済できると考えたそうです。
3人のお子さまの養育費が嵩む中での住宅購入とあって、頭金はゼロでしたが、借り入れ審査を通過。
現在は着々と返済中です。
無理なく借り入れて、3つの子ども部屋や広い庭など、子育て環境をととのえることができました。

前居は1DKだったので、友人を呼ぶと狭くてぎゅうぎゅうでした。
今はリビングと寝室にプラスして1部屋あるので、荷物のクローク代わりにしたり、子ども連れのママの授乳スペースにしたりもできて、とても便利。
ときには、飲み過ぎて潰れてしまった友人が泊まって帰ることも（笑）。
気軽にゲストを招きやすくなりました。
前居にはあまり来なかった弟もよく泊まりに来るようになりましたし、
2ヶ月に1回くらいはお友達を招いて、ホームパーティーをしていますね（笑）
「人が来る」と思うと掃除も自然と身が入ります。
住まいが変わると、生活力も高まるみたいです（笑）

子どもたちは、友だちを家へ連れて来る機会が格段に増えました。リビングが広いのでゆったりできますし、食事は北海道の実家から送ってもらった大きな天然木のテーブルで食事をしています。前居では狭くて使えなかったので、やっと日の目を見て良かったです。
最初の一週間、子どもたちは「ホテルみたいで落ち着かない」と言っていましたが、いまは元気に走り回っています。いまでは床や壁に落書きもされてしまい、ちょっと困り者です（苦笑）。
庭では家庭菜園を開始。きゅうりやオクラ、なす、トマトなどを植えたので、収穫が楽しみです。まだ土が剥き出しの状態なので、これから舗装したり、バイクポートの設置をお願いしたり、手を入れていきたいですね。

マンションを購入するのは今回が3度目ですが、今まで住宅ローン審査で苦戦することはありませんでした。
今回はデベロッパーさんにお任せしていたのですが、さすがに3軒目とあって、メガバンクの審査には通らなかったようです。
そこで、アルヒ住み替えコンシェルジュさんの【フラット３５】をオススメしてもらいました。
頭金を100万円に抑え、1割の変動金利と組み合わせて契約しましたが、変動金利分の金利は高めな設定のため、すでに繰り上げ返済を完了。
今も、毎月毎月こまめに繰り上げ返済を続けています。手数料なしで繰り上げ返済ができるのはありがたいです。

引越して以来、家族でゆったりと過ごす時間を今まで以上に持てるようになったことが、何よりもうれしいですね。
休日は家族でテレビを観たり、一緒に入浴したり、日々の何気ない生活を大切にできる環境ができました。
マンションは狭かったので人を呼びづらかったのですが、同年代の子どもがいる友人家族を気軽に招くことができます。「家＝家族なのだな」と感じることが多い今日この頃です。

ひとりでインターネットを黙々と見ていても、なかなか進まなかったので、信頼できる人に相談してみるのが良いと思います。
アルヒ住み替えコンシェルジュでは、おおよその売却価格や住宅ローンで実際に借り入れができる価格を示してくれるので具体的に検討しやすくなりますし、自分に合った住み替えの進めかたをプロの方が分かりやすく教えてくれました。「無料でこんなにサポートしてくれるの⁈」と驚きましたね。気軽に話しやすい雰囲気なので、まずはオンラインセミナーで聞きたいことや不安なことを色々相談してみるのは、おすすめです。

ARUHI住み替えコンシェルジュの活用なら

ARUHI住み替えコンシェルジュは、

• オンライン相談
• 対面相談

どちらも受け付けています。

新型コロナウイルスによって、オンラインの相談があるのはうれしいですし、
2度・3度進めていくにあたって、対面の煮詰めたいところも煮詰めていくなど活用方法も自由です。

ちなみに、
コンシェルジュサービス：利用までの流れは、

1. 予約
   お問い合わせフォームから希望日程・相談内容を記入
2. 事前連絡
   日程を調整、担当スタッフより確定日時の連絡
3. 無料相談
   前日までにオンライン面談の案内メールが届きます。
   メール記載の指定URLより入室（ビデオ通話ツール「Zoom」）

アルヒ住み替えコンシェルジュでは、住み替え時期や資金計画が決まっていなくても相談可能です。

住み替えで1番の問題は、
新居は買ったけど、元の家が売れないなど、事前の計画の見誤りです。
住み替えを検討した段階で、ARUHI住み替えコンシェルジュに相談するといいと思います。

運営会社・会社情報：SBIアルヒ株式会社