ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ：底地売却・共有持分不動産など厄介な家・不動産買取・不動産売却なら

不動産売却・買取と言っても、
権利関係が発生する不動産なので、

• 売却しやすいもの
• 売却しにくいもの

が存在します。

底地・旗竿地・再建築不可・借地権や境界線が確定していなかったり・・・

立地が悪い・狭いなどだけではありません。

今回紹介するハウスドゥ家・不動産買取専門店　法円坂（以下、ハウスドゥ 法円坂）は、
底地、老朽化した連棟・長屋・貸家・アパート、共有持分不動産などの不動産買取専門店です。

『ハウスドゥ 法円坂』とは

「ハウスドゥ 法円坂」は、大阪府大阪市にある地域密着型の不動産会社です。運営会社である日建プロパティアセット株式会社は、地元に根差した豊富な情報量と、きめ細やかなサポート体制で、お客様の住まい探しを全力でサポートしています。

不動産は、人生で一番高い買い物と言われるだけでに
購入する時と同様、売却する時もそれなりのパワーが必要です。

さらに、その物件が売りにくい状況であれば、プロの手助けなしには売却は実現しません。

ハウスドゥ 法円坂は、
底地、老朽化した連棟・長屋・貸家・アパート、共有持分不動産など厄介な不動産買取・査定に強みがあります。

ハウスドゥ 法円坂の特徴：訳あり物件買取

土地を貸した相手がそこに建物を建てると、その土地に「借地権」が発生します。

この借地権がついた土地を「底地」と呼びます。

底地には土地所有権と地代徴収権の「底地権」が与えられますが、貸借人を守ることを目的とした借地権の方が強く、底地の地主にはさまざまなデメリットが生じます。

• 安い地代
• 低い土地評価
• 固定資産税の負担
• 利用・転売の制限

など、その中でも相続税が高いため、相続前に底地の処分をする人も少なくありません。

筆者の知り合いにも30年以上前から底地屋を行っている人がいます。

地主さんとのコネクションを作り、一括で底地を買取りその上で借地権者に底地を売却という業を営んでいました。

ハウスドゥ 法円坂の特徴：底地買取

ハウスドゥ 法円坂は、その底地買取にも強みがあります。

その外にも

• 売却や解体が難しい連棟式建物（テラスハウス）
  参考ページ：テラスハウスの売却
• 解体して更地したのちに新たな建物を建てることができない再建築不可物件
• 規制が厳しい市街化調整区域の物件
• 公道に接する部分が細く、奥に敷地がある旗竿地
• 地主と借地人の権利が存在する借地権
• 1つの土地を複数の所有者で共有する共有持分不動産

などにもハウスドゥ 法円坂は

不動産オーナーの

などに心強い味方・対応しています。

関連ページ：底地とは？

ハウスドゥ 法円坂を利用するメリット

ハウスドゥ法円坂を利用することには多くのメリットがあります。

不動産の買取や売却において、専門的な知識と経験を活かして顧客に最適なサービスを提供しています。

無料の査定から始まり、個別のニーズに応じたきめ細かいサポートまで、幅広いニーズに対応する体制が整っています。

ハウスドゥ 法円坂のメリット：エキスパートによる相談

ハウスドゥ法円坂では、豊富な実績を持つ不動産のエキスパートが在籍しており、お客様の物件に最適な金額を提案してくれます。

特に問題を抱えた物件や市場価値が不明瞭な底地などでも、適正価格での取引が可能になり、安心して買取を進めることができます。

ハウスドゥ 法円坂のメリット：無料査定

ハウスドゥ法円坂では、訪問査定や机上査定を含むすべての査定サービスが無料で提供されます。

売却を検討しているお客様は、一切の費用負担なく物件の価値を把握することができ、買取の決断を下すための重要な情報を得ることが可能です。

無料査定は特に初めて不動産を売却する方にとって、財務的なリスクを抑えつつ情報を得る有効な方法です。

ハウスドゥ 法円坂を利用するデメリット

ハウスドゥ法円坂の利用には、メリットだけでなく、いくつかのデメリットも存在します。

特に、そのサービスは早朝や深夜の電話相談が不可能であり、忙しい日中に相談ができない顧客にとっては不便を感じることがあります。

ハウスドゥ 法円坂のデメリット：早朝・深夜の電話相談ができない

ハウスドゥ法円坂では、電話での相談受付が9:00から19:00までとなっており、定休日も含めて早朝や深夜の対応が不可能です。

日中忙しい顧客やタイムゾーンが異なる海外の顧客は、相談が困難になる可能性があります。

サービスのアクセシビリティが限られることは、特定の顧客にとって大きな不便となり得ます。

ハウスドゥ 法円坂のデメリット：仲介より安い買取額

ハウスドゥ法円坂での底地や訳あり物件の買取価格は、一般的な不動産仲介を通じた売却よりも低く設定されることがあります。

即時買取の便利さと引き換えに、物件の市場価値に見合わない価格での売却を意味することがあり、特に財務的な余裕が少ない顧客にとっては大きなデメリットです。

ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

ハウスドゥ 法円坂の口コミ評判：底地の相談

東京都　会社員　【底地】
親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。
他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。

ハウスドゥ 法円坂の口コミ評判：老朽化アパートの売却

大阪府　公務員【老朽化アパート】
築50年以上が経過しており入居率も30％程度の物件でした修繕にも多額の費用がかかるので、どうするか悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、売却をお願いしました。

ハウスドゥ 法円坂の口コミ評判：戸建（共有持分）の売却

大阪府　会社員【戸建（共有持分）】
もともとは祖父の所有していた不動産ですが、父親が亡くなり私が相続しました。
父は4人兄弟ですが、親戚付き合いも少なく他の名義人の状況が一切わかりませんでしたが、今回私の持分のみを売却出来ました。

ハウスドゥ 法円坂の口コミ評判：底地のアドバイス

神奈川県【底地】
管理が煩わしく、近くの不動産屋に売却の相談をしてもうまくいかなかったところ、ダメもとで相談をしてみました。
底地の専門ということもありいろいろなアドバイスをしていただき、スピーディーに対応いただきました。

ハウスドゥ 法円坂に関するよくある質問を解説

ハウスドゥ 法円坂についての質問・疑問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

ハウスドゥ 法円坂のハウス・リースバック

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂は、
その名の通り、ハウスドゥ（housedo）の加盟店です。

株式会社And Doホールディングスの登録商標であるハウス・リースバックも行っています。

所有している家（マイホーム）をハウスドゥが買い取り、その家を賃貸（普通賃貸借契約）としてそのまま住み続けることができるサービスです。
また、将来的にその家を再び購入することも可能です。

【ハウス・リースバックの口コミ】

• 老後の生活の為
  年金での暮らしに不安があり、家の売却を検討…
  仕事を8年前に定年退職しました。それからは年金で生活していたのですが、今後の生活費に不安があり、家の売却を検討しました。
  ただ、妻と二人で苦労して建て、息子・娘を育てた思い出の詰まった家を売るのが、どうしても心残りでした。
  また、引っ越しをして新しい環境で暮らしていくことにも不安がありました。

  ハウスドゥ 法円坂公式サイトより

• ローン返済
  住宅ローンの支払いが困難に。でも子供のために引っ越しはしたくなかった。
  10年前、2人目の子供が産まれたタイミングで家を購入しました。
  しかし、1年前から住宅ローンの支払いが難しくなり、支払が滞る事もありました。
  この状態が続けば、家を競売にかけられることが確実。でも子供は中学生と小学生。転校は極力させたくない。
  また、もし家を売りに出せば近所の方にも知られてしまう…どうすればいいか非常に困っていました。
• 相続対策
  将来子どもたちが相続で揉めないか心配だった
  3年前に夫が亡くなり、私が自宅を相続しました。将来自分が死亡した際、同居している長男と家を出た次男・三男との間にトラブルが起きてしまうのではないかと気に病んでおりました。
  また、もし今後病気になったり介護が必要になったりした場合には費用もかかるので心配でした。
  ハウスドゥ 法円坂公式サイト：ハウス・リースバックより
• 自宅の処分
  相続人がいないので、自宅をどうしようか悩んでいた
  将来的に家を相続する人がいないので、不動産の処分に困っていました。借り入れ等はありませんが生活費が少なく、もう少しゆとりが持てればとも思っていました。またペットと住んでいたのですぐに引っ越しすることも困難でした。

ハウスドゥ 法円坂：こんな方におすすめします

運営会社・会社情報：日建プロパティアセット株式会社

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