ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ:底地売却・共有持分不動産など厄介な家・不動産買取・不動産売却なら

ハウスドゥ家・不動産買取専門店 法円坂の評判・口コミ:底地売却・共有持分不動産など厄介な不動産売却なら ハウスドゥ家・不動産買取専門店 法円坂
2024年7月:不動産ニュース

参考:新築マンション平均価格

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

マイホームを所有している方にとって、数十年ぶりに資産と本気で向き合える絶好のタイミングです。

ただ、住宅ローン金利上昇、増税、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません
*政権交代、株価1万円割れの悪夢・・・の再来リスクも

お住いのエリアは上がってる?

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ハウスドゥ 法円坂

不動産売却・買取と言っても、
権利関係が発生する不動産なので、

  • 売却しやすいもの
  • 売却しにくいもの

が存在します。

底地・旗竿地・再建築不可・借地権や境界線が確定していなかったり・・・

立地が悪い・狭いなどだけではありません。

今回紹介するハウスドゥ家・不動産買取専門店 法円坂(以下、ハウスドゥ 法円坂)は、
底地、老朽化した連棟・長屋・貸家・アパート、共有持分不動産などの不動産買取専門店です。

大阪市の不動産査定なら
一戸建て、マンション、土地などの買取、売却は地域密着型のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂へ
>>ハウスドゥ 法円坂公式サイトへ

『ハウスドゥ 法円坂』とは

不動産は、人生で一番高い買い物と言われるだけでに
購入する時と同様、売却する時もそれなりのパワーが必要です。

さらに、その物件が売りにくい状況であれば、プロの手助けなしには売却は実現しません。

ハウスドゥ 法円坂は、
底地、老朽化した連棟・長屋・貸家・アパート、共有持分不動産など厄介な不動産買取・査定に強みがあります。

底地とは?

土地を貸した相手がそこに建物を建てると、その土地に「借地権」が発生します。

この借地権がついた土地を「底地」と呼びます。

底地には土地所有権と地代徴収権の「底地権」が与えられますが、貸借人を守ることを目的とした借地権の方が強く、底地の地主には様々なデメリットが生じます。

  • 安い地代
  • 低い土地評価
  • 固定資産税の負担
  • 利用・転売の制限

など、その中でも相続税が高いため、相続前に底地の処分をする人も少なくありません。

筆者の知り合いにも30年以上前から底地屋を行っている人がいます。

地主さんとのコネクションを作り、一括で底地を買取りその上で借地権者に底地を売却という業を営んでいました。

ハウスドゥ 法円坂は、その底地買取にも強みがあります。

その外にも

  • 売却や解体が難しい連棟式建物(テラスハウス)
    参考ページ:テラスハウスの売却
  • 解体して更地したのちに新たな建物を建てることができない再建築不可物件
  • 規制が厳しい市街化調整区域の物件
  • 公道に接する部分が細く、奥に敷地がある旗竿地
  • 地主と借地人の権利が存在する借地権
  • 1つの土地を複数の所有者で共有する共有持分不動産

などにもハウスドゥ 法円坂

不動産オーナーの

・相続税が高い
・収益性が低い
・土地が返ってこない
・管理が煩わしい

・借り手がつかない
・経営資金が心配
・借家人などとのトラブル
・収益性の低下

・共有者間の意見の相違
・収益分配に関するトラブル
・共有者の所在不明

などに心強い味方・対応しています。

関連ページ:底地とは?

ハウスドゥ 法円坂の口コミ・評判

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

公式サイトにお客様の声(口コミ・体験談)が掲載されていたので紹介します。

ハウスドゥ 法円坂

東京都 会社員 【底地】
親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。
他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。

ハウスドゥ 法円坂 口コミ

大阪府 公務員【老朽化アパート】
築50年以上が経過しており入居率も30%程度の物件でした修繕にも多額の費用がかかるので、どうするか悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、売却をお願いしました。

ハウスドゥ 法円坂 評判

大阪府 会社員【戸建(共有持分)】
もともとは祖父の所有していた不動産ですが、父親が亡くなり私が相続しました。
父は4人兄弟ですが、親戚付き合いも少なく他の名義人の状況が一切わかりませんでしたが、今回私の持分のみを売却出来ました。

ハウスドゥ 法円坂 クチコミ

神奈川県【底地】
管理が煩わしく、近くの不動産屋に売却の相談をしてもうまくいかなかったところ、ダメもとで相談をしてみました。
底地の専門ということもあり色々なアドバイスをしていただき、スピーディーに対応いただきました。

 

日建プロパティアセットニュース

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂を運営している日建プロパティアセット株式会社。
都市再生事業を専門分野とし、日本の街づくりに日々奮闘。
底地、借地、借家、共有持分、旧耐震等の不動産を市場に出せる不動産に作り変えることを使命としていますhttps://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1488

よくある質問

ハウスドゥ 法円坂についての質問・疑問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

査定を受ける際に、何か費用が発生するのでしょうか?

訪問査定や机上査定のいずれのサービスも、一切の費用をおかけすることなく無料で利用できます。

お伺いした際に、その場での査定は可能でしょうか?

不動産、特に底地や共有持分不動産といった物件は、それぞれに独特の状況です。最も適切な査定を提供するため、まずは詳しい状況を確認し、その上で最良の提案をしてくれます。

物件の名義人でない私でも、査定の依頼は可能でしょうか?

一般的には、物件の所有者様からのお申し込みを基本としています。ただし、家族の方であれば、三親等以内の方であれば、査定の依頼が可能です。

査定依頼後に、多数の営業の電話がかかってくるのではないかと懸念しています。

不安を払拭するため、ハウスドゥ(法円坂)の担当者が中心となって各不動産会社とのやり取りを代行することも行っています。

今の段階で売却の意思は固まっていませんが、査定だけは受けたいのですが可能でしょうか?

将来的な計画や考えをお持ちのお客様からの査定の相談も大歓迎です。

ハウスドゥ 法円坂のハウス・リースバック

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂は、
その名の通り、ハウスドゥ(housedo)の加盟店です。

株式会社And Doホールディングスの登録商標であるハウス・リースバックも行っています。

ハウス・リースバックとは?

所有している家(マイホーム)をハウスドゥが買い取り、その家を賃貸(普通賃貸借契約)としてそのまま住み続けることができるサービスです。
また、将来的にその家を再び購入することも可能です。

【ハウス・リースバックの口コミ】

  • 老後の生活の為
    年金での暮らしに不安があり、家の売却を検討…
    仕事を8年前に定年退職しました。それからは年金で生活していたのですが、今後の生活費に不安があり、家の売却を検討しました。
    ただ、妻と二人で苦労して建て、息子・娘を育てた思い出の詰まった家を売るのが、どうしても心残りでした。
    また、引っ越しをして新しい環境で暮らしていくことにも不安がありました。

    ハウスドゥ 法円坂公式サイトより

  • ローン返済
    住宅ローンの支払いが困難に。でも子供のために引っ越しはしたくなかった。
    10年前、2人目の子供が産まれたタイミングで家を購入しました。
    しかし、1年前から住宅ローンの支払いが難しくなり、支払が滞る事もありました。
    この状態が続けば、家を競売にかけられることが確実。でも子供は中学生と小学生。転校は極力させたくない。
    また、もし家を売りに出せば近所の方にも知られてしまう…どうすればいいか非常に困っていました。
  • 相続対策
    将来子どもたちが相続で揉めないか心配だった
    3年前に夫が亡くなり、私が自宅を相続しました。将来自分が死亡した際、同居している長男と家を出た次男・三男との間にトラブルが起きてしまうのではないかと気に病んでおりました。
    また、もし今後病気になったり介護が必要になったりした場合には費用もかかるので心配でした。
    ハウスドゥ 法円坂公式サイト:ハウス・リースバックより
  • 自宅の処分
    相続人がいないので、自宅をどうしようか悩んでいた
    将来的に家を相続する人がいないので、不動産の処分に困っていました。借り入れ等はありませんが生活費が少なく、もう少しゆとりが持てればとも思っていました。またペットと住んでいたのですぐに引っ越しすることも困難でした。
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一戸建て、マンション、土地などの買取、売却は地域密着型のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂へ
>>ハウスドゥ 法円坂公式サイトへ

≪参考サイト≫
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 法円坂の店舗詳細

  • 企業名:日建プロパティアセット株式会社
  • 所在地:〒540-0028 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-13
  • 交通手段:大阪市谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
         大阪市中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分
  • 公式サイト:https://kaitori-hoenzaka-housedo.com/