家を建てるタイミング
季節要因などあるの？
家を建てるタイミングに、ハウスメーカー選びやモデルルームには足を運んだ方がいい？
賢い家づくり：補助金の活用方法
注文住宅は、ハウスメーカー比較 + 補助金で２００万円以上もお得に。家づくりで、補助金・助成金が支給されることをご存じでしょうか？
| 家づくり活用できる補助金 |
|---|
| 子育てエコホーム支援事業 長期優良住宅・ZEH水準住宅 |
| LCCM住宅整備推進事業 脱炭素化 |
| 戸建住宅ネット ZEH化等支援事業 ゼロ・エネルギー・ハウス |
| 地域型住宅グリーン化事業 認定長期優良住宅 |
| 自治体の補助金・助成金 バリアフリー・防犯 ・空き家再生・移住促進など |
など、アレンジ次第で200万円、各種控除をプラスすれば500万円以上もお得に家を建てることが可能です。
そのためには、たくさんのカタログ請求によるプラン確認＋補助金の確認で、コスト面・デザイン面で納得できるハウスメーカー選択がポイントとなります。
カタログ請求”定番3サイト”
各サイト共に利用は完全無料、登録作業は1分で完了します。
各社のハウスメーカー・工務店の強みが違いますので最低でも2サイトは併用しましょう。
| 各社 | 業者数 | コンシェルジュ | 間取り作成 | 資金計画書 | 土地探し |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンライフ家づくり | 1000社以上 | △ | 〇 | 〇 | 〇 |
| 家づくりのとびら | 190社 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 総合住宅展示場 | 16社 | ✖ | ✖ | ✖ | ✖ |
家を建てる最適なタイミングを選ぶことは、多くの人にとって一生に一度の重要な決断です。
年齢、季節、重要なライフイベント(結婚・出産・進学等)、そして特別なきっかけなど、多くの要素がこの決断に影響を与えます。
注文住宅を計画する際には、これらの要素を総合的に考慮することが不可欠です。
例えば、
・経済的な安定性が確保されている中年期
・子供の成長に合わせたライフステージ
・快適な住環境を求める退職後
など、それぞれのライフイベントが家づくりのタイミングを左右します。
また、季節によっては建設作業がスムーズに進むため、計画を立てやすい時期もあります。
家を建てるタイミング：「いつか家を建てたい」
そう考えている方も多いのではないでしょうか？
しかし、いざ家を建てようと思っても、いつ始めるべきか、何から始めればいいか、と悩んでしまう方も少なくないでしょう。
家づくりは、土地探し、設計、建築など、さまざまな工程があり、それぞれの段階でさまざまな決断が求められます。
そのため、「いつ」家を建てるかは、家づくりの成功を左右する重要な要素の一つと言えるでしょう。
この記事では、これらの要因を詳しく掘り下げながら、あなたにとっての「最高のシチュエーション」を見つける手助けをします。
家を建てる「ベストタイミング」とは？
人生の大きな買い物である家づくり。
後悔のないように、じっくりと時間をかけて検討したいところですが、
1⃣年齢別の考慮事項
2⃣経済的な準備のタイミング
3⃣市場の動向と利率
などを1つの節目で考えることができます。
家を建てるベストタイミング：年齢別の考慮事項
年齢によって、ライフスタイルや経済状況は大きく変わります。
それぞれのライフステージに合わせた家づくりが重要です。
国土交通省のデータ（令和４年度 住宅市場動向調査報告書）によると、
30代は新築住宅の一次取得者（初めて家を購入する人）に最も多い年齢層であり、特に注文住宅は平均39.5歳、分譲戸建住宅は平均37.5歳、分譲集合住宅は平均39.9歳とされています。
・注文住宅：39.5歳
・分譲戸建住宅：37.5歳
・分譲集合住宅：39.9歳
このデータから、30代が新しい生活段階に入るタイミングで住宅購入を検討することが多いことを示しています。
参考ページ：30代で家を建てる！
注文住宅取得の平均年齢は39歳。資金計画からハウスメーカー選びまで後悔・失敗しないための家づくり
20代・30代
結婚や出産を機に家を建てる方が多いのが20代・30代です。
将来的に家族が増えることを想定し、広さや間取りを計画、住宅ローン返済期間を長く設定できるため、無理のない返済計画を立てられます。
40代
子供の教育費や住宅ローンの返済が重なる時期です。
将来の老後資金も考慮しながら、無理のない範囲で計画を立てる必要があります。
50代以降
定年退職後の生活を考慮し、バリアフリー設計や平屋など、将来の暮らしやすい家を検討します。
住宅ローンの返済期間が短くなるため、返済額が大きくなる可能性があります。
家を建てるタイミング：経済的な準備
家づくりは高額な買い物です。
経済的な準備ができていないと、途中で計画が頓挫してしまう可能性があります。
家を建てるタイミング：市場動向と利率
住宅市場は常に変化しています。
金利の変動や建築費の相場、新築住宅の供給量など、さまざまな要因が家づくりのタイミングに影響を与えます。
金利
住宅ローンの金利は、変動金利と固定金利があります。
金利が低い時期に住宅ローンを組むことで、返済額を抑えることができます。
参考ページ：今後の変動金利
建築費
建築費は、資材費や人件費などの影響を受け、変動します。
建築費が安い時期に家を建てることで、コストを抑えることができます。
特に、資材費は、鉄鋼や建材（ウッドショック）などの原材料の高騰にともない上昇しています。
新築住宅の供給量
新築住宅の供給量が多い時期は、選択肢が広がり、価格競争が激しくなる可能性があります。
家を建てるタイミング：後悔しない家づくり
家づくりは、人生における大きな決断の一つです。
そのタイミングを誤ると、後々後悔してしまう可能性も。そこで、ライフステージの変化を踏まえ、理想的な家づくりのタイミングを探っていきます。
家を建てるタイミング：重要なライフステージの識別
結婚、出産、子供の進学、親の介護など、ライフステージの変化を予測し、それに合わせた間取りや設備を計画することが可能です。
家を建てるタイミング：長期的な家族計画と住宅
家づくりは、単に家を建てるだけでなく、将来の家族計画やライフスタイルの変化を考慮することが重要です。
家族構成やライフスタイルが変化するため、将来の介護やバリアフリー設計など、将来を見据えた設計を考慮する必要があります。
家を建てる：資金計画の具体例
家づくりには、多額の資金が必要になります。無理のない資金計画を立てることが大切です。
頭金
住宅ローンの審査が通りやすくなるだけでなく、金利負担を軽減できます。
住宅ローン
返済期間や金利の種類など、さまざまなプランがあります。
諸経費
登録免許税、不動産取得税など、住宅購入にはさまざまな費用がかかります。
生活費
住宅ローン以外にも、毎月の生活費や子供の教育費など、さまざまな支出があります。
| 項目 | 金額（例） |
|---|---|
| 頭金 | 500万円 |
| 住宅ローン | 月々10万円×35年 |
| 諸経費 | 200万円 |
| 生活費 | 月々20万円 |
家を建てるタイミングと具体的な家づくりの流れ
家を建てるタイミングは個々のライフイベントや経済的な準備が整った時が最適です。
| ステップ | 説明 |
|---|---|
| 計画の立案 | ライフスタイルや将来の計画に基づいて、必要な家のサイズや間取りを検討します。 |
| 資金計画 | 予算を設定し、住宅ローンの手配など資金調達の方法を計画します。 |
| 土地の選定 | 建築に適した土地を選び、地域の法規制や環境条件を考慮します。 |
| 設計・許可の取得 | 建築士とともに家の設計を行い、必要な建築許可を地方自治体から取得します。 |
| 建設業者の選定 | 評判や過去の実績に基づき、信頼できる建設業者を選定します。 |
| 建築の開始 | 建設契約後、具体的な建築作業を開始します。 |
| 完成・引き渡し | 建築が完了し、最終的な確認後、住宅の引き渡しを行います。 |
このフローを踏まえ、自分たちのライフステージや資金計画に合わせて最適なタイミングを見極めることが重要です。
家を建てるタイミングのよくある質問
家を建てるタイミングについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを紹介します。
よくある質問詳細はコチラ家を建てるタイミング：記事まとめ
家を建てるタイミングを決定する際は、個々の経済状況、家族計画、市場の動向など、多岐にわたる要素を総合的に考慮することが重要です。
計画的な資金計画と市場のタイミングを見極めることで、理想的な住まいを実現しやすくなります。
この記事を通じて、家づくりのタイミングに関するさまざまな観点からの知識を深め、一人一人に合ったベストな判断をサポートできればと思います。
家づくりの流れ：まずは情報収集から
ハウスメーカーと工務店の家づくりの流れにおいて、まずは情報収集が重要です。
【おすすめしたい家づくりの流れ】
家づくりを成功させるための3つのステップは以下になります。
1⃣カタログ一括請求（総合住宅展示場）
まず、総合住宅展示場に足を運び、カタログ一括請求を行いましょう。
総合住宅展示場には、様々なハウスメーカー・工務店が出展しています。
各社のパンフレットやカタログを比較することで、それぞれの強みや特徴を効率的に把握することができます。
日本経済新聞社グループの日本経済社が運営する総合住宅展示場は、大手中堅ハウスメーカーのカタログを一括請求が可能です。
各ハウスメーカーのおすすめのカタログがまとめられているので、建てたい家に合わせてカタログ請求することができます。
大手中堅ハウスメーカーのカタログを一括請求。
アキュラホーム、一条工務店、ウィザースホーム、スウェーデンハウス、住友不動産、住友林業、セキスイハイム、積水ハウス、ダイワハウス、トヨタホーム、富士住建、へーベルハウス、北洲ハウジング、ミサワホーム、三井ホーム、三菱地所ホームなど多数の有名ハウスメーカーから
これから、ゆっくり家づくりを検討したい方の第一歩としてご活用ください。
＼カタログ一括請求はコチラ／
2⃣コンシェルジュに相談（HOME4U 家づくりのとびら）
カタログ一括請求で集めた情報をもとに、HOME4U 家づくりのとびらのような家づくりコンシェルジュサービスを利用して、専門家に相談しましょう。
家づくりコンシェルジュは、家づくりのプロです。
予算や希望に合ったハウスメーカー・工務店を紹介してくれるだけでなく、間取りや資金計画などのアドバイスもしてくれます。
家づくりのとびらの専任コンシェルジュが、あなたとハウスメーカーの間に入り、疑問・質問・交渉を行ってくれます。
・住みたいエリアの土地選びサポート
・住宅ローン相談
銀行選び：固定金利・変動金利
・各ハウスメーカーへの要望を取りまとめ
専任コンシェルジュ経由で行えるので、忙しい毎日の中でも、効率的に理想を叶えるメーカー選びがサクサクすすみます。
＼家づくりのとびらへ相談／
結婚・出産
ともに新しい生活を始める起点として、思い出深い家づくり、将来の家族構成の変化を見据えた間取り設計が可能です。
ただ、経済的な負担が増える可能性があるため、資金管理、今後のライフイベントを考慮する必要があります。