「家を売るか」「住み続けるか」――その選択は、人生の大きな分かれ道です。
手元の資金を増やしたいけれど、思い出の詰まった家を手放すのはつらい。そんな複雑な思いを抱える人は少なくありません。
本記事では、「イエウール」と「ハウスドゥ」という、同じ“不動産の現金化”を叶える2つのサービスを比較します。
イエウールは、「少しでも高く売りたい」「複数社を比較して納得したい」という人に向いた一括査定サービス。
一方のハウスドゥは、「売ってもこの家に住み続けたい」「急いで資金を用意したい」という人の味方となるリースバックサービスです。
どちらが正解ということはなく、「自分がどう生きたいか」によって最適な選択肢は変わります。
この記事を通じて、あなたの生活スタイルや将来の不安に寄り添いながら、
“売るか、残すか”――その答えを見つけるヒントをお伝えします。
イエウールとハウスドゥの違いを一言でまとめると？
家を「売るか、手放さずに資金化するか」――この選択は、誰にとっても簡単ではありません。
不動産の現金化を考えたとき、多くの人がまず検討するのが 「イエウール」 と 「ハウスドゥ」。
どちらも“家をお金に変える”手段ではありますが、目的と仕組みはまったく異なります。
イエウール＝売却による資産最大化／ハウスドゥ＝リースバックによる生活の安定
という対照的な2つのアプローチをわかりやすく比較します。
「手元資金を増やしたいけど、住み慣れた家を手放したくない…」
そんな悩みを持つ方に向けて、それぞれの特徴と選び方を丁寧に解説します。
不動産売却とリースバックの違い
| 項目 | イエウール（売却型） | ハウスドゥ（リースバック型） |
|---|---|---|
| 仕組み | 不動産会社へ売却し、所有権を完全に移転 | 売却後も家を借りて住み続ける |
| 目的 | 高く売って資金を最大化したい | 家を手放さずに資金を確保したい |
| メリット | 一括査定で複数比較が可能／高値売却が期待できる | 住み慣れた家で生活を続けられる／最短5日で現金化 |
| 向いている人 | 売却益を重視する人・買い替えや相続整理を考える人 | 老後資金や生活費の確保を重視する人 |
不動産の「売却」と「リースバック」は、似ているようで真逆の目的を持つ仕組みです。
自分が重視するのが「価格」か「生活の継続」かで、選ぶべきサービスは大きく変わります。
ハウスドゥの特徴｜“売っても住める”ハウスリースバックの仕組み
家を売る＝出ていく、という常識を覆したのがハウスドゥの「ハウス・リースバック」です。
「まとまった資金が必要だけど、住み慣れた家から離れたくない」——そんな想いを持つ人にとって、ハウスドゥは“家を手放さずに資金を得る”という新しい選択肢を提示しています。
東証プライム上場の株式会社And Doホールディングスが運営しており、
全国対応・スピード査定・多彩な活用目的という安心感と柔軟性が魅力です。
運営：株式会社And Doホールディングス（東証プライム上場）の信頼性
ハウスドゥは、全国展開する株式会社And Doホールディングス（東証プライム上場）が運営。
全国に直営・FC店舗ネットワークを持ち、地域密着の安心感と大手の信用力を両立しています。
すべての契約は法令に基づき透明性が高く、価格提示や契約条件も明確。
近年では、金融機関との提携によるリースバック相談会も増え、「不動産を売っても生活を守る」という新しい選択肢を提供しています。
この信頼性の高さが、老後の生活資金確保や事業資金調達を目的とした利用者の増加につながっています。
売却後も賃貸として自宅に住み続けられるリースバック方式
ハウスドゥの最大の特徴は、「売却後も自宅に住み続けられる」リースバック方式です。
一度自宅をハウスドゥへ売却し、その後は賃貸契約を結んで同じ家に住む仕組み。
所有から賃貸に切り替えることで固定資産税や維持費の負担を減らしつつ、まとまった現金を確保できます。
住宅ローンの返済や生活費の見直しにもつながり、「家を手放さずに資金を得たい」というニーズに最適です。
実際、利用者の多くが「自宅を手放さず安心できた」と評価しています。
最短5日で資金化も可能！スピード売却に強い
ハウスドゥでは、査定から契約・入金までを最短5営業日以内で完結可能。
一般的な不動産売却が1〜3か月かかるのに対し、“即資金化”を実現できるのが最大の強みです。
急な医療費・事業資金・相続税支払いなどにも柔軟に対応でき、スピードを求める方に選ばれています。
また、リースバック契約の際も、担当者が資金使途に応じたプランを提案してくれるため、
「すぐ現金が必要だけど、引っ越しはしたくない」という状況にぴったりです。
老後資金・事業資金・相続対策など多目的で利用される
ハウスドゥのリースバックは、「資金を得ながら暮らしを守る」という発想から生まれた仕組み。
利用目的は多岐にわたり、老後の生活資金確保、医療・介護費の準備、
子世代への相続対策、さらには事業資金の一時調達などにも活用されています。
自宅という「眠れる資産」を現金化することで、人生設計にゆとりを生み出せるのが特徴。
一括査定では得られない“住み続ける安心”と“即時の資金確保”**を両立できる、柔軟で現代的な資金戦略です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社And Doホールディングス（東証プライム上場） |
| サービス内容 | ハウス・リースバック（売却＋賃貸） |
| 特徴 | 売却後も住み続け可能・最短5日で資金化・全国対応 |
| 主な利用目的 | 老後資金／事業資金／相続対策／生活再建 |
ハウスドゥは、「家を失わずにお金をつくる」という現代のニーズに応える、これからの時代にぴったりの資産活用サービスです。
イエウールの特徴｜全国2,000社以上に一括査定！高く・早く売るならこちら
「できるだけ高く、そして早く売りたい」——そんな売却ニーズに応えるのが、不動産一括査定サイトの代表格 「イエウール」 です。
わずか60秒の入力で、全国2,000社以上の不動産会社へ一括査定依頼が可能。
手間をかけずに相場を把握でき、複数の査定額を比較することで最も有利な売却条件を見つけられます。
都市部はもちろん、地方エリアの物件にも強く、スピード×比較力で利用者満足度の高いサービスです。
運営：株式会社Speee（東証グロース上場企業）による業界最大級の一括査定サイト
イエウールは、東証グロース上場企業である株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイト。
AIとビッグデータを活用して、利用者と不動産会社をマッチングする高度な仕組みを持っています。
全国2,000社以上の不動産会社と提携し、年間20万件を超える査定依頼が行われているなど、実績・規模ともに業界最大級。
運営元が上場企業であることから、情報セキュリティ・個人情報保護の体制も万全で、初めての利用でも安心感があります。
利便性と信頼性の両立が高く評価され、多くの不動産売却ユーザーから支持を集めています。
最大6社に査定依頼が可能、最短60秒で比較完了
イエウールの魅力は、スピードと比較力にあります。
入力するのは、住所・物件種別・築年数などの基本情報のみ。
たった1分で最大6社に一括査定を依頼でき、早ければ当日中に査定結果が届くこともあります。
これにより、複数の不動産会社の見積もりをスピーディーに比較・検討できる点が大きなメリット。
「どの会社が一番高く評価してくれるか」を瞬時に見極められるため、売却価格を引き上げたい人にとって非常に有効です。
高額査定・スピード重視の不動産売却に強い
イエウールは、「できるだけ早く、できるだけ高く売りたい」というニーズに応える設計がされています。
エリアや不動産会社によって査定額に大きな差が出ることもあり、
一括査定を通じて複数社を競わせることで、自然と高額査定が狙いやすくなります。
また、登録企業には大手から地域密着型まで幅広く揃っており、
「売却スピードを重視したい」「資金化を急ぎたい」ケースでも柔軟に対応可能です。
比較によって生まれる価格競争が、結果としてあなたの資産価値を最大化します。
マンション・戸建て・土地など幅広い物件に対応
イエウールは、分譲マンション・一戸建て・土地・一棟アパート・空き家など、ほぼすべての物件タイプに対応しています。
大都市圏だけでなく地方の物件でも、提携ネットワークを通じて最適な不動産会社を紹介可能。
他のサイトでは査定対象外になることが多い、相続物件・空き地・古家付き土地なども幅広く対応しています。
これにより、都市部のオーナーだけでなく、地方の実家や空き家を手放したい人にも選ばれており、「全国どこでも使える」実用性の高さが評価されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社Speee（東証グロース上場） |
| 提携会社数 | 約2,000社 |
| 査定依頼数 | 最大6社／最短60秒 |
| 対応物件 | マンション・戸建て・土地・アパートなど |
| 特徴 | 高額査定・スピード・比較力が強み |
イエウールは、「スピード重視×高額売却」を両立したい方に最適な、不動産売却の“第一歩”として選ばれている定番サービスです。
↓↓簡単な質問に答えるだけ
- 家がイクラで売れるか？相場を知りたい
- 少しでも高く家を売りたい
- 1日でも早く家を売りたい
どっちを選ぶ？目的別に見る「イエウール」と「ハウスドゥ」の使い分け方
家を売る時に、「とにかく高く売りたい」のか、それとも「住み続けながら資金を得たい」のか。
この目的の違いが、イエウールとハウスドゥの選び方を決定づけます。
両者は“家を現金化する”という点では共通していますが、前者は不動産売却による資産最大化、後者はリースバックによる生活安定が目的です。
そこで、売却のスタイル・スピード・ライフプランの観点から、それぞれのサービスをどのように使い分けるべきかをわかりやすく整理します。
①.高く売りたいなら「イエウール」
全国2,000社以上の査定を一括で比較できるイエウールは、「高く売る」ことに特化した売却サイト。
複数の不動産会社に同時査定を依頼することで、査定額の上限を引き上げることができます。
少しでも利益を最大化したい方や、売却後に新居購入を考えている方におすすめです。
②.売っても住み続けたいなら「ハウスドゥ」
ハウスドゥの「ハウス・リースバック」は、家を売ったあとも賃貸として住み続けられる仕組み。
「愛着のある家を手放したくない」「子どもが卒業するまで住みたい」といった希望を叶えます。
住宅ローンの完済や生活再建を目的とする方にも選ばれています。
③.すぐに現金が必要なら「ハウスドゥ」
最短5日で現金化可能なハウスドゥは、スピード重視の資金調達にも強い味方。
急な医療費・事業資金・相続税などに対応できるため、時間的余裕がないケースにも適しています。
④.市場価格を知りたい・比較したいなら「イエウール」
「今の自宅はいくらで売れる？」そんな疑問をすぐに解消したいならイエウール。
60秒で査定依頼が完了し、複数社の見積もりを受け取れるため、相場の目安をつかむのに最適です。
売却時期をまだ決めていない方の“試し査定”にも使えます。
⑤、老後・相続・生活再建など将来の安心を重視するなら「ハウスドゥ」
ハウスドゥは、「暮らしを守りながら資金を確保する」という考え方に基づくサービス。
老後資金や相続対策、生活再建など、将来を見据えた安心感を求める方に向いています。
| 目的 | おすすめサービス | 特徴 |
|---|---|---|
| 高く売りたい | イエウール | 最大6社査定で高額売却が狙える |
| 売っても住みたい | ハウスドゥ | リースバックで自宅に住み続け可能 |
| すぐに資金が必要 | ハウスドゥ | 最短5日で現金化も可能 |
| 相場を知りたい | イエウール | 60秒入力で複数査定が届く |
| 将来の安心重視 | ハウスドゥ | 老後・相続・生活再建にも対応 |
イエウールは「資産の最大化」、ハウスドゥは「生活の継続」。
どちらがあなたの今の状況にフィットするかを基準に選ぶことが大切です。
利用者の口コミ・評判から見るリアルな違い
「実際に使ってみてどうだったのか？」――これは、不動産サービスを選ぶうえで最も気になるポイントです。
公式サイトの情報だけではわからないのが、“対応の丁寧さ”“スピード感”“満足度”といったリアルな体験談。
そこで、 イエウールとハウスドゥ、どちらを利用した人も感じた「本当の違い」に注目します。
イエウールの口コミでは「複数社を比較できて高く売れた」という声が多く、一方でハウスドゥは「自宅に住み続けられて安心できた」との評価が目立ちます。
数値では測れない「使いやすさ」や「信頼できるかどうか」は、実際の利用者の声にこそ表れます。
イエウールの口コミ：スピーディーで比較しやすいとの声多数
一番親身になって対応してくれたし、不明点について聞くと、丁寧にわかりやすく説明してくれた。
とにかく安心感があった。他の会社も親身にはなってくれたが、差があった。
こちらが電話になかなか出ることができないことを伝えると、 ショートメッセージを駆使して連絡してくれた 時間外の問い合わせにも対応していただかざるを得ず申し訳なかった。
対応が早く、営業マンの方々が熱意があり、頼りになりそうだった。
仲介だけでなくグループで住宅関連のことに色々と取り組んでおられ、不用品の処分や税金の相談にものっていただいた。
レスポンスが常に早い。 説明も具体的でわかりやすい。何よりも誠実さを感じた。 女性の方に担当していただき、些細なことでも相談がしやすかったのがよかった。
ハウスドゥの口コミ：担当者が親身・安心して住み続けられると好評
担当者の対応が迅速丁寧でとてもよかったです。
説明がわかりやすい。
今後もこの担当者さんにお願いしたいと思いました。
マンションが売れないと新居も建たないため、早期に売却できないと前に進めない状況でしたがハウスドゥさんは媒介契約後１週間で買主様を見つけて頂きました。
本当にありがとうございました。
記事まとめ｜「売る」か「残す」か。自分の目的に合わせて選ぼう
不動産を手放すという決断には、「お金の問題」だけでなく「これからの暮らし」も関わってきます。
だからこそ、“何を優先したいか”を明確にすることが大切です。
イエウールは「より高く・早く売りたい」人に、ハウスドゥは「住み続けながら資金を得たい」人に。
どちらも目的が異なるだけで、あなたの人生設計を支える有力な選択肢です。
最後に、 不動産売却とリースバックという2つの異なるアプローチを比較してきました。
「売る」ことで新たな一歩を踏み出すか、「残す」ことで生活の安心を守るか——
どちらが今の自分にとって最適なのかを見極めることが、“後悔しない選択”につながります。
無料査定・無料相談で“後悔しない選択”を
どちらのサービスも、無料で査定・相談が可能。
まずは手軽に行動してみることが、最適な判断への第一歩です。
- イエウール：複数の不動産会社を比較して、より高く・より早い売却を実現。
- ハウスドゥ：売却後も住み続けられる「ハウス・リースバック」で生活を守る。
| サービス名 | 特徴 | おすすめタイプ |
|---|---|---|
| イエウール | 最大6社に一括査定。スピード・高額売却重視 | すぐに売却したい／相場を知りたい人 |
| ハウスドゥ | 売却後も自宅に住み続けられるリースバック方式 | 老後・相続・生活再建を考える人 |
最後に覚えておきたいのは、「売却＝終わり」ではなく、「新しいスタート」でもあるということ。
無料査定・相談を通じて、自分らしい選択を見つけてください。
参考サイト：株式会社Speee・SREホールディングス株式会社・株式会社And Doホールディングス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社Speee Speee, Inc. |
| 設立 | 2007年11月29日 |
| 法人番号 | 5010401084611 |
| 代表取締役CEO | 大塚 英樹 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
| アクセス | ・東京メトロ日比谷線、都営大江戸線六本木駅 5番出口から徒歩7分 ・東京メトロ南北線六本木一丁目駅 西口直結 |
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | 株式会社And Doホールディングス ※2022年1月1日付で株式会社ハウスドゥより商号変更 |
| 代表者 | 代表取締役会長 CEO 安藤 正弘 |
| 設立 | 2009年1月（創業1991年） |
| 東京本社 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーＮ館17F |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。