イエウールの口コミ評判:家の売却なら不動産売却のメリットデメリット、イエウールの評判を紹介、怖い・最悪なのか徹底解説

イエウールの口コミ評判:家の売却なら不動産売却のメリットデメリット、イエウールの評判を紹介、怖い・最悪なのか徹底解説 イエウール
2024年7月:不動産ニュース

参考:新築マンション平均価格

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

マイホームを所有している方にとって、数十年ぶりに資産と本気で向き合える絶好のタイミングです。

ただ、住宅ローン金利上昇、増税、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません
*政権交代、株価1万円割れの悪夢の再来リスクも

そこで、売主に寄り添ったSRE不動産(ソニーグループ)で査定を行いませんか?
他社と異なる点として、
1⃣AIによる人の感情が入らない査定
2⃣エージェントによる質の高い売却プラン
査定員が家に来ることなく”高額査定”が期待できるのは他社と大きな違いです。
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イエウール

一括査定・買取サイトはいろいろあります。

不動産業界に限らず、

  • 車の買取
  • 保険の見積もり比較
  • 引越しの見積もり

をはじめて、ファクタリング・結婚相談所・カードローン・ピアノ買取、商品なサービスまで様々な一括査定サイトがあります。

今回紹介するイエウールは、
株式会社Speee( 東京証券取引所スタンダード市場. 証券コード: 4499)が運営するテレビCMなどで知名度の高い大手不動産会社から中小不動産会社、また地域密着型の地元不動産会社まで、全国2300社以上(1600社)の不動産会社が参画し、査定したい人との橋渡し役を担っています。

さらに申し込みがLine感覚(チャットボット形式)で簡単と評判なので徹底解説、筆者の使ってみた体験談と併せてブログ的に紹介します。

  • 登録不動産会社:2300社
  • 月間2万8000人の査定実績
  • 対応地域:全国47都道府県対応可能

↓↓簡単な質問に答えるだけ
イエウール

  • 家がイクラで売れるか?相場を知りたい
  • 少しでも高く家を売りたい
  • 1日でも早く家を売りたい

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イエウール以外にも、沢山の不動産一括査定サイトがあり、おすすめの多くのサイトは大手企業(上場企業)が運営しています。
一般的な査定サイト:サイト名と簡単な紹介

  • 《簡単45秒の入力で最大6社に一括査定依頼》
    リビンマッチ不動産売却
    東証グロース上場:リビン・テクノロジーズ株式会社(4445)運営
  • 《マンション査定に強い》
    マンションNAVI
    マンションリサーチ株式会社運営
  • 《Yahoo!不動産と提携の一括査定》
    おうちクラベル

その他、一括査定サイト
LIFULL HOME’S、HOME4U/SUUMO(スーモ) 不動産査定/RE-Guide、イエイ、すまいValue、センチュリー21と併用し気軽に相場の確認をおすすめします。

参考ページ:
おすすめ不動産査定サイト徹底比較・口コミ・評判
ファクタリング 一括見積もりサイト

本記事では、イエウールの一括査定のメリット・デメリット、良い口コミ・イエウールの評判、またよくある質問まで詳しくお伝えします。

イエウールの評判・口コミは?メリット・デメリット

イエウールが選ばれる4つのポイント

イエウールの特徴・強みを解説すると、
【60秒で査定依頼!】
カンタン1分で不動産の無料一括査定
昔は複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、一括査定のイエウールならインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
一戸建て・分譲マンションなど

利用者に寄り添ったサービス

満足度・最大6社比較・個人情報厳重

イエウールでは、登録されている不動産会社から査定額の見積もりを受けることができる満足度の高いサイトです。
これにより、一つの会社だけでなく複数の会社の査定結果を比較することができます。
国内の安心感のある大手不動産会社はもちろん、情報通の地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から最適な査定を提案してくれます。

【最大6社と比較】

比較で各不動産査定金額や不動産屋の強味が分かります。
売却価格に100万円以上・500万円と差がつくこともよくある話です。

【イエウールは無料でサイトを利用できる】

イエウールの基本的なサービスは全て無料です。
査定依頼をする際に手数料や費用がかかることはありません。
売却を見送る場合でも、キャンセル料などの費用は発生しません。

【豊富な情報提供】

イエウールでは、不動産の市況や近隣の成約事例など、不動産売却に関する豊富な情報を提供しています。
利用者は自身の物件の大体の価格を知ることができ、より有利な売却交渉を進めることが可能となります。

【プライバシーの保護・トラブル防止】

イエウールは、利用者の個人情報を厳重に管理しています。
不要な営業電話やメールが届くことを懸念する方もいるかもしれませんが、イエウールではそのようなトラブルを防ぐための対策が施されています。

【イエウールは悪徳企業は排除!】

不動産会社は決してクリーンな業界ではありません。
クレームの多い企業・悪徳業者は、イエウールが契約を解除ができるため、優良な不動産会社が集まっています。

全国2300社以上の不動産会社(多くの業者登録)

【イエウール:登録不動産会社】
登録されている全国2300社以上の不動産会社から一部紹介。

Century21 ハウスドゥ 東武プロパティーズ ホームプランナー スターツ
ピタットハウス 日本住宅流通株式会社 ミクニ株式会社 長谷工リアルエステート オークラヤ住宅
株式会社大成有楽不動産販売 三井住友トラスト不動産 みずほ信不動産 住友林業ホームサービス 近鉄不動産
大京穴吹不動産

その他、ワウハウス株式会社株式会社ウィル・ウスイホーム株式会社・株式会社アースハウス・株式会社東武住販・株式会社大京穴吹不動産・ポラスグループ・穴吹不動産流通株式会社などなど

>>イエウール公式サイト

『イエウール』で不動産査定・査定方法

不動産の売却を考える際、その物件の適正な価格を知ることは非常に重要です。

そもそも、家の査定をする3割の方は、
家の価値より住宅ローンの方が多いというデータがあります。
家を売ってもローンを返せない

よって、広く情報収集を行い、相場を確認できる「イエウール」は多くの人々に利用されている一括査定サイトの一つです。

では、イエウールを利用した場合、
不動産の査定から売却までの流れはどのように進行するのでしょうか。

査定から売却までのステップ

現地調査・訪問査定

《イエウールを利用した査定から売却までの7ステップ》

  1. イエウールのウェブサイトへのアクセス
    まず、イエウールの公式ウェブサイトにアクセスします。
    ここで、物件の基本情報(所在地、建物の構造、築年数など)を入力して査定依頼を行います。
    *平米数や築年数は、おおよその数字で問題ありません。
  2. 複数の不動産会社からの査定結果の受け取り
    イエウールは一括査定サイトであるため、一度の査定依頼で複数の不動産会社からの査定結果を受け取ることができます。
    これにより、物件の適正価格を把握することが容易になります。
    机上査定であれば、査定員が家に来ることなく算出が可能です。
  3. 査定結果の比較・検討
    受け取った査定結果をもとに、どの不動産会社との取引を進めるかを検討します。
    この際、査定額だけでなく、近隣の売買動向・会社の信頼性や取引実績なども考慮すると良いでしょう。
  4. 実際の物件の現地調査・訪問査定
    選択した不動産会社と売却に向けた打ち合わせ。
    物件の状態や周辺環境などを詳しく調査し、最終的な査定額を決定します。
  5. 売却の最終決定
    現地調査後、最終的な売却値段を不動産会社との間で合意(媒介契約)します。
    この際、成約事例や市場動向などの情報をもとに、適正な金額を設定することが重要です。
  6. 売買契約の締結
    売却金額が決定したら、売買契約を締結します。
    契約内容をしっかりと確認し、不明点や疑問点があれば不動産会社に確認することが必要です。
  7. 売却代金の受け取りと物件の引き渡し
    契約に基づき、売却代金を受け取り、物件の引き渡しを行います。
    物件の状態や設備の動作確認などを行い、問題(瑕疵)がないことを確認することが重要です。

イエウールで実際に査定・調査してみました

居住中・賃貸中・空き家でもOK

私自身、マンション売却時は何回も活用していますが、

このタイミングで、家を売却したい人、査定してみたい方のために、

実際にイエウールで査定してみました。

査定方法は非常に簡単です。
以下のような入力項目・流れで進みます。
まず最初に、
分譲マンション・一戸建て・土地・一棟アパート・一棟マンション・区分マンション(収益物件)・一棟ビル・区分所有ビル(ビル一室)・店舗・工場・倉庫・農地・山林などの種類の物件査定可能です。
*筆者の感想も含まれていますが、体験談として確認してもらえればと思っています。 イエウール 口コミ

マンション・戸建て・その他種別を選択します。 イエウール 評判

住所(市区町村から)を入力します。 イエウール マンション査定

査定の理由を選択します。
査定しても売却の必要はないため、
”価格によって売却を検討したい”からでも問題ありません。
イエウール 怪しい

間取りや築年数・所有者などの状況(居住中・賃貸中・空き家)を入力
*間取りや築年数は、大体の数字大丈夫です。
*ざっくりとしたエリアの状況がされます。 イエウール クチコミ

個人情報:名前、年齢、電話番号などの連絡先・必要事項を記述し無料査定スタート
*お問合せ・要望がある場合は問い合わせフォームの備考欄に記述を イエウール やばい

入力がひととおり済むと、近隣で高額査定の実績のある不動産会社が表示されます。

最後に不動産会社をチェックして無料査定ボタンクリックで査定完了

【実際に自宅マンションを査定してみよ!】
>>イエウール公式サイト

イエウール査定を依頼・結果:メールが届きました

イエウール”の査定結果

【登録後】
最短1日・3日以内に査定額の連絡が届きます。
*マイページへログインで状況確認も可能

イエウールの一括査定登録後は、以下のメール。

○○○○○様

この度は、イエウールをご利用いただき誠に有難う御座いました。

ご選択いただいた不動産会社より、電話、またはメールにてご連絡を差し上げます。
査定結果のご連絡をしばらくお待ちくださいませ。

※今後数日の間に、見覚えの無い電話番号から着信があった場合は不動産会社からの着信である可能性が高いです。
○○○○○様の査定を行う不動産会社となっておりますので、電話対応の程宜しくお願い致します。

【後日、不動産会社から】
○○○○○様

はじめまして、△△△△△△△:★★★★★★と申します。

この度、イエウール不動産査定よりご所有不動産の机上査定のご依頼をいただきまして、誠にありがとうございます。

下記内容にて査定依頼を承りました。
■ 不動産情報
≪省略≫

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
机上査定を希望したので、不動産会社には返信の形で、
「査定結果はメールで送信ください」
っとお願いします。

【後日、机上査定の結果が】
○○○○○様

お世話になっております。
「◆◆◆◆◆マンション ◇◇◇号室」の売却の件でご連絡しておりました、
△△△△不動産:★★★★★★でございます。

本メールでは、ご連絡いただいた内容と過去成約事例の物件データを元に、机上での査定価格をご報告させていただきますので、ご確認いただければ幸いです。
お調べしましたところ、「◆◆◆◆◆マンション」の直近のご成約としては以下のような事例がございました。
===================================================
【過去成約事例1】※平成30年4月頃の事例
10階 2LDK 51.75㎡ 成約価格:●●●●万円 坪単価@○○○万円
【過去成約事例2】※平成30年2月頃の事例
6階 2LDK 72.45㎡ 成約価格:●●●●万円 坪単価@○○○万円
【過去成約事例3】※平成29年5月頃の事例
9階 2LDK 64.59㎡ 成約価格:●●●●万円 坪単価@○○○万円

上記のように複数の不動産会社から机上査定の返事が届き、
その査定額をベースに、3社ほどの不動産会社と実際に今後の売却方法をやりとり・詳細な打ち合わせしました。
*自分に合った不動産会社探しがポイントなので納得がいかない会社はキャンセルして問題ないです

今回は買取の数字も合わせて確認したかったので、メールのやり取りで買取の場合の価格もお願いしました。

内容を見る限り、イエウールのメリットである一括不動産査定で、査定額が確認できるだけでなく、不動産市況や近隣の成約事例が確認できるのは大きなメリットだと思います。
*査定額には差がありますが、そのための根拠も確認できるため、便利なツールです。

よくデメリットにある電話やメールの連絡が来るという口コミを目にします。
正確な相場金額の確認、一番条件のいい会社探し、高く売るための作業だと思うとイエウールのデメリットにもなりそうもありませんでした。
逆に、比較検討を疎かにして残念な結果になるよりマシでしょう。
ちなみに、資料を送ってくれる企業もありました。

イエウールのメリットデメリットユーザーにとっての大きな利点とは

不動産の売却を考える際、適切な金額を知ることは非常に重要です。
では、イエウールの一括査定にはどのようなメリットがあるのでしょうか。

複数の査定結果を短時間で取得
イエウールを利用する最大のメリットは、一度の査定依頼で複数の不動産会社から査定結果を受け取ることができる点です。
これにより、時間と労力を大幅に節約することが可能となります。
市場の相場・正確金額な把握
複数の不動産会社からの査定結果を比較することで、物件の適正値段や市場相場を正確に把握することができます。
適切な売却価格の設定や交渉において大きなアドバンテージとなります。
近隣の成約事例の確認
イエウールでは、近隣の成約事例や不動産市況の情報も提供されます。
自身の物件の価格帯や市場の動向を詳しく知ることができます。
信頼性の高い不動産会社の選定
イエウールには、多くの信頼性の高い不動産会社が参加しています。
そのため、安心して査定を依頼することができます。また、各社の評価やレビューも確認することができるため、ユーザーにとっての信頼性がさらに向上します。
査定結果の詳細な分析
イエウールでは、査定結果の詳細な分析やアドバイスも提供されます。
物件の強みや弱み、改善点などを具体的に知ることができます。
プライバシーの保護
個人情報の取り扱いに関して、イエウールは厳格なプライバシーポリシーを持っています。
ユーザーの情報は適切に管理され、無駄な営業電話やメールの受け取りを避けることができます。
無料での利用
イエウールの一括査定サービスは、ユーザーにとって無料で利用することができます。
コストを気にせず、安心して査定依頼を行うことができます。

イエウールの一括査定には多くのメリットがあります。
これらの利点を最大限に活用し、適切な不動産取引を行うための第一歩として、イエウールの利用を検討してみることをおすすめします。

【イエウールのデメリット・ヤバいのか?】
不動産の売却や購入を検討する際、一括査定サイト「イエウール」の利用は非常に便利である一方「ヤバイ」「怪しい」「どうなってるのか?」といった声や、利用後の「しつこい」営業電話に関する懸念も少なくありません。
実際にイエウールを利用する前に、どのようなポイントに注意すべきなのか、また、どのようなデメリットが存在するのかを知ることは非常に重要です。
イエウール利用時の注意点とデメリット、そしてそれに対する対処法も事前に確認しておく必要がありますが、悪いイメージと勘違いしている方も少なくはありません。

営業電話やメールの増加
イエウールを利用すると、複数の不動産会社から査定結果が届く反面、営業電話やメールが増加する可能性があります。
これは、一括査定サイトの性質上、避けられない側面と言えるでしょう。
不要な連絡を避けるためには、事前に連絡方法や頻度についての希望を明確に伝えることが重要です。
査定額のばらつき
複数の不動産会社から査定結果を受け取るため、査定額にはばらつきが生じることがあります。
これは、各不動産会社の評価基準や市場認識の違いによるものです。
最も高値の査定額を選ぶだけでなく、その背景や理由をしっかりと確認することが必要です。
個人情報の取り扱い
イエウールを利用する際には、物件情報や個人情報を入力する必要があります。
この情報が複数の不動産会社に共有されるため、プライバシーに関する懸念が生じることがあります。
イエウールは個人情報の保護に取り組んでいますが、利用者自身も情報の取り扱いに関するポリシーや規約を確認することが重要です。
実際の売却価格との乖離
オンラインでの査定結果はあくまで参考価格であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。
現地調査や詳細な物件情報の確認を経て、最終的な売却価格が決定されるため、初回の査定結果に過度な期待を持たないよう注意が必要です。
一括査定サイトの過信
イエウールは便利なツールですが、最終的な売却判断は利用者自身が行う必要があります。
複数の査定結果を参考にしつつ、自身の判断や状況を考慮して、最適な不動産会社を選択することが重要です。
不動産AI査定の活用もおすすめです

イエウールで得られる情報を最大限に利用する方法 売却をスムーズに・一括査定サイト徹底紹介

不動産の売却や購入を考える際、適切な情報が手に入るかどうかは大きな成功の鍵となります。

特に、一括査定サイト「イエウール」を利用することで、多くの有益な情報を手に入れることができます。

しかし、得られた情報をどのように活用すれば良いのか、その方法に迷うことも少なくありません。

イエウールを通じて得られる情報を最大限に活用するための具体的な方法とポイントは以下になります。

複数の査定結果を比較する
イエウールでは、一度の査定依頼で複数の不動産会社からの査定結果を受け取ることができます。
これを活用して、各会社の査定額や提案内容を比較し、物件の適正価格を把握することが重要です。
成約事例を参考にする
イエウールの査定結果には、近隣の成約事例や市場動向などの情報も含まれています。
これらの情報を参考にして、自身の物件の位置付けや価値を正確に理解することができます。
不動産会社の信頼性を確認する
査定結果だけでなく、提供してくれた不動産会社の信頼性や取引実績も確認することが重要です。
実績豊富な会社や、地域に強い会社からの査定結果は、より信頼性が高いと言えるでしょう。
査定結果を交渉材料として活用する
得られた査定結果は、不動産会社との交渉時の大きな材料となります。
特に、複数の会社からの査定額が大きく異なる場合、その理由を確認し、最適な売却価格を交渉する際の参考にすることができます。
物件の強み・弱みを把握する
査定結果から、物件の強みや弱み、改善点などを把握することができます。
これをもとに、物件の価値を高めるための改修やリフォームを検討することも考えられます。
売却戦略の策定
イエウールで得られた査定結果や市場情報をもとに、物件の売却戦略を策定することができます。
例えば、売却時期やターゲットとする購入者層、広告戦略など、具体的な売却計画を立てる際の参考とすることができます。

適切な不動産会社の選び方・比較方法

不動産の売却を考える際、最も重要なステップのひとつが不動産会社の選定です。

適切な会社を選ぶことで、物件の適正価相場を知ることができるだけでなく、スムーズな取引を進めることができます。

では、どのような基準で不動産会社を選ぶべきなのでしょうか。

査定額の比較
最も直接的な選択基準として、査定額を比較することが考えられます。
だけど、高い査定額を提示する会社が必ずしも最適とは限りません。
査定額の背景や根拠をしっかりと確認し、適正な価格を提示しているかを判断することが重要です。
近隣の売買動向の把握
不動産会社が近隣の売買動向をしっかりと把握しているかどうかは、その会社の信頼性を判断する上での大きなポイントとなります。
具体的な成約事例や市場データをもとに、査定額の根拠を明確に説明してくれる会社を選ぶことが推奨されます。
会社の信頼性と取引実績
長い歴史や多くの取引実績を持つ不動産会社は、その経験とノウハウを活かして適切な査定を行ってくれる可能性が高いです。
また、口コミやレビューサイトを活用して、実際の取引の評価やフィードバックを確認することも有効です。
対応のスピードと質
査定依頼から結果の提供までのスピードや、質問に対する対応の質も重要な選択基準となります。
迅速かつ丁寧・誠実な対応をしてくれる会社は、取引全体をスムーズに進める上での信頼の証と言えるでしょう。
提供するサービスの内容
一部の不動産会社は、査定だけでなく、物件の撮影や広告掲載、契約書の作成など、売却に関するさまざまなサービス内容を提供しています。
これらのサービスを利用することで、売却プロセスが大幅に簡略化されることが期待できます。
専門家との連携
土地家屋調査士や税理士などの専門家と連携している不動産会社は、複雑な手続きや税務処理に関するアドバイスも受けることができます。
これにより、安心して取引を進めることができるでしょう。

以上の基準をもとに、複数の不動産会社を比較・検討することで、自身の物件や状況に最適な会社を選ぶことができるでしょう。
適切な選択を行うことで、安心して不動産の売却を進めることができるでしょう。

イエウールの口コミ評判・サービス イエウールの評判、悪い・良い口コミ実際に怖い思いをした人・大きなメリット

イエウールの一括査定は、他社のサイトとは違い、Line感覚で登録できるの入力フォームが利便性が良くストレスなく進められると好評です。

他のサイトも同様ですが、
近隣のおすすめ不動産会社がセレクトされるのは使いやすいと言えるでしょう。

そんな『イエウール』について、一番気になるのは、良い評判・悪い口コミ・感想・みんなの印象だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などを確認(良い口コミ・悪い口コミ・怪しい・迷惑電話・電話勧誘・攻勢が激しい等)し、公式サイトにアンケート結果、口コミ・評判一覧が掲載されていたので紹介します。

イエウール 迷惑

以前所有していた東京都中央区のマンションをイエウールで査定したときの体験談です。
不動産会社と何度も話し合いをしたので、信頼関係を築くことができました。
マンション売却は不動産会社選びも重要なので、慎重に決めていきたいポイントです。

イエウール 営業電話

私たちが購入をしたマンションの売却を検討してから売却に至るまでに半年位かかりました。
イエウールを活用し不動産会社は割と早く決まったのですが、なかなか買い手が見つからず時間がかかってしまいました。
担当者が色々な案をだしてくれたので、無事に売却をができました

イエウールの評判や信頼性

幼いころから住んでいたので、都心の一角、中央区といっても財産として考えたことはありませんでした。
しかし 、周りはビルばかりが増えて、正直、生活圏内のお店も減っていくので、もっと広い家に住める埼玉県に買い替えることにしました。
イエウールでの査定の結果は、金額のほか、仲介料などの諸費用や税金まで試算してくれて、手取りの見込みまでわかりやすく、信頼できる対応でした。

イエウールは怖い・最悪という評判

東京都のマンションが都心回帰によって人気が高まっている事を知り、イエウール経由で近所にある不動産業者に査定をお願いしました。
今回の業者は不動産事情に詳しい方が対応してくれましたので、とても信頼感があると感じました。

イエウールの査定はキャンセル

地方に移住する事になり、現在住んでいるマンションを売却する事になりました。
地元の不動産業者に仲介をお願いしたところ、半年しないうちに売却が決まりましたのでその資金を移住時の生活費用として利用する事ができました。

イエウール お問合せ

インターネットサイト(イエウール)を活用して現在住んでいる千代田区の一戸建てを一括査定してもらう事にしたのですが、予想以上の査定結果を出してくれる業者が出てきたので今後需要がさらに高まれば売却も1つの選択肢として考えたいです。

 

一括で複数の会社に査定依頼ができます

実家を売りに出そうか親に相談された時に、参考に売却価格を知るために利用しました。
webで情報を入力すれば大体の価格が、一括で複数の会社に査定してもらえます。連絡が来た中で一番条件の良かった会社に連絡して実際に家に来てもらい正確な査定をしてもらったところ、水回りの評価が低く当初より200万円ほど下がりました。そこは残念でした。結局実家を売るのは見送りましたが、とても便利だったのでまた機会があれば利用したいです。
みん評より

 

ポジティブな意見が多く見られました。

【続きはこちら】
>>イエウール公式サイト

株式会社Speee ニュース

本当に役立つ情報提供

イエウールを運営する株式会社Speee(IT企業)

イエウールのクチコミには、迷惑電話・営業電話が迷惑・怪しいなども声を聴かれます。

《不動産DXのSpeeeの「ieul」にて不動産会社の企業紹介を開始》
株式会社Speee(本社:東京都港区)が運営する土地活用・不動産投資プラン比較サイト「イエウール土地活用」は、提携会社の情報を詳しく記載した企業ページをリリース

【不動産査定サイト「すまいステップ」、専門家へのインタビューを通して不動産売却ユーザーへの情報提供を強化】
株式会社Speeeが運営する優良不動産会社に特化した不動産査定サービス「すまいステップ(https://sumai-step.com/)」は、不動産売却を検討中の利用者様へ本当に役立つ情報提供の一環として、不動産売却の専門家へのインタビューを実施

【リフォームのマッチングプラットフォーム「ヌリカエ」】
株式会社Speeeの運営する「ヌリカエ」は、サービスリリースから6周年を迎えました。現在、累計加盟企業数は3,000社を超え、73万人のお客様にご利用いただくことができ、年間流通総額は130億円規模

【不動産DXのSpeee、テレビCMが10/14(木)より放映開始】
株式会社Speeeは、テレビCMを2021年10月14日(木)より、関西エリアにて放映

不動産一括査定サイト「イエウール(https://ieul.jp/)」は、価値住宅株式会社と業務提携を開始

株式会社Speee|解き尽くす。未来を引きよせる。
株式会社Speeeは「解き尽くす。未来をひきよせる。」というミッションを実現すべく、中長期的な目線で企業価値を最大化させていくため、組織・事業のStyleを大切にした永続的な価値創造を目指しています。

一括見積サイトは怪しい!?悪質?
というイメージもあると思いますが、比較するためには非常に便利なサイトです。
机上査定・訪問査定がありますが机上を選べば、査定員が家に来ることはありませんしメールでやり取りも可能です。
騙される・詐欺とか怠慢ということは心配ないと思います。

[関連公式サイト] 東京都公式ホームページ
国土交通省

【最新情報・更新履歴】

  • 2020年3月 記事をアップしました
  • 2021年6月 記事リライトしました
  • 2021年7月 画像を追加しました
  • 2022年4月 文字修正
  • 2023年1月 クチコミ・体験談を追加しました。
  • 経済産業省・総務省統計局リンク

不動産の相場・変動

首都圏の中古マンション価格上昇の背景

近年、不動産市場は大きな変動を見せています。
特に首都圏の中古マンションの平均成約価格が、過去20年で2倍以上に増加しているというデータは驚きをもって受け止められています。
では、このような上昇の背景にはどのような要因があるのでしょうか。

  • 人口集中と都市化
    首都圏への人口集中が進行しています。
    経済活動や教育機関、文化施設などが集まる都市部への移住が増える中、住宅需要が高まっています。
    この人口集中は、土地の供給が限られている都市部での土地や不動産価格の上昇を招いています。
  • 金利の低下
    日本銀行の超低金利政策により、住宅ローンの金利も長らく低水準を保っています。
    多くの人々が住宅購入を検討し、不動産需要が増加しています。
  • 外国人投資家の増加
    日本の不動産が安定した資産として外国からの投資が増えています。
    特に、アジア圏からの投資家が首都圏の不動産を購入するケースが増加しています。
  • 耐震基準の見直し
    過去の大地震を受け、新しい耐震基準が導入されました。
    古い建物の取り壊しや再開発が進められ、新しいマンションの建設が増えています。
    新築マンションの供給が増える一方で、中古マンションの供給が限られることで、中古マンションの価格も上昇しています。
  • 生活スタイルの変化
    ワークライフバランスの重視やテレワークの普及により、住環境に対するニーズが変化しています。
    都心部でも快適な住空間を求める人が増え、中古マンションの需要が高まっています。

これらの要因が組み合わさることで、首都圏の中古マンションの価格は上昇傾向にあります。
今後も、経済状況や社会的背景の変化により、不動産市場は変動し続けるでしょう。市場の動向をしっかりと把握し、適切なタイミングでの不動産取引を心がけることが重要です。

よくある質問と回答・注意点

最悪の評判・営業電話他を解説

イエウールに関して、疑問・質問・よくある質問・Q&Aを具体的にまとめました。

イエウールとはどんな仕組みのサイトですか?

イエウールは、不動産の一括査定を行うことができるオンラインサービスです。
使い方は簡単で一度の入力で複数の不動産業者から査定額を受け取ることができます。

イエウールを利用するのは無料ですか?

イエウールの利用は無料です。物件情報を入力し、査定を受け取るまでの手続きにかかる費用は発生しません。

イエウールを利用するとどれくらいの不動産業者から査定がもらえますか?

イエウールを利用すると、最大で60社以上の不動産業者から査定を受け取ることができます。ただし、物件の立地や特性によっては、査定を行ってくれる業者の数が異なる場合があります。

相続してそのまま物があるまま空き家でも査定は可能ですか?

はい、相続してそのままの物がある状態の空き家でも査定は可能です。
不動産査定は物件の位置、大きさ、構造、状態などに基づいて行われますが、家財などが残っている状態でも実施できます。

ちなみに、区分所有ビル(ビル一室)・店舗・工場・倉庫・農地・山林・収益物件」など特殊物件にも対応しています。

イエウールを利用するメリットデメリットは何ですか?

イエウールを利用するメリットとして、手間をかけずに複数の不動産業者から査定を受け取れること、市場価格を正確に把握できること、最適な業者を選ぶための比較材料が得られることなどが挙げられます。

イエウールの査定結果はどれくらいの期間で届きますか?

多くの場合、イエウールを利用して査定を依頼すると、数日以内に査定結果が届きます。

イエウールの査定結果を基に売却を進める際の手数料はかかりますか?

イエウール自体は無料で利用できますが、実際に不動産業者との売却契約を結ぶ際には、業者による手数料が発生する場合があります。

イエウールのデータは安全に保護されていますか?

イエウールは、ユーザーのプライバシーを重視しており、入力された情報は適切に管理・保護されています。また、不要な営業連絡を避けるためのオプションも提供されています。

イエウールにはお断り代行はありますか?

イエウールにはお断り代行サービスはありません。

イエウールは匿名査定が可能ですか?

イエウールでの匿名査定は不可能です。
イエウールのような不動産一括査定サービスでは、通常、物件の所在地、種類、大きさなどの基本情報と共に、所有者の連絡先情報の提供が必要となります。
これは、不動産会社が正確な査定を行い、その後の連絡や取引の進行に必要であるためです。
匿名査定ならテラスオファー(Terass Offer)がおすすめです。

イエウールを利用した後、営業電話が多くかかってくることはありますか?

イエウールを利用すると、査定を希望する不動産業者からの連絡が入ることがあります。
しかし、不要な営業連絡を避けるための設定や、連絡を希望する業者の選択などが可能です。
最悪な対応であれば、Googleクチコミ等へ悪い口コミとして投稿することが、今後利用するユーザーへの注意喚起になると思います。
ちなみに、イエウール自体は、お問い合わせ申し込みフォームのみで、問い合わせ窓口・電話相談・電話サポート等は一切ありません。

イエウールの査定結果は、最終的な売却価格となるのですか?

イエウールの査定結果は、あくまで参考としての位置づけです。最終的な売却価格は、業者との交渉や物件の詳細な調査に基づいて決定されます。

イエウール以外にも同様の一括査定サービスは存在しますか?

イエウール以外にも不動産の一括査定サービスは複数存在します。それぞれのサービスには特色や提携している業者が異なるため、複数のサービスを比較して利用することも一つの方法です。

一括査定サイトは何社に可能?

最大6社です。

一括査定のイエウールは、どんな方が不向きですか?

イエウールを利用する主なメリットは時間の節約と目安を確認、複数の見積もりを比較できる点にありますが、一方で、サービスを通じてのみ業者とのやり取りが行われるため、不動産売却のプロ:エージェントレベルとの出会いが確約されているわけではありません。
・個々の不動産業者と直接、じっくりと取引したい方
・不動産の売却に時間をかけて、より高い価格を望む予定の方
・自分の不動産の特性を理解している特定の業者に査定を依頼したい方
は、不向きと言えるかもしれません。

売却を保障してもらえますか?

イエウールは売却を保障するものではありません。

大手不動産の査定と一括査定サイト、どのように活用すればいいですか?

不動産の査定には、大手不動産会社に直接査定を依頼する方法と、不動産一括査定サイトを利用する方法があります。

一括査定サイトは、全国各地にあるさまざまな不動産会社と提携しているため、事前に不動産情報誌やインターネット検索などで個々の不動産会社を調べる必要がありません
また、1社ずつメールや電話、窓口などで査定依頼をする手間も省くことができます。
一方、大手不動産会社(・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)・東急リバブル・住友不動産販売・野村不動産ソリューションズ(ノムコム))に直接査定を依頼する場合は、その不動産会社の専門知識やノウハウを活かした査定が受けられるというメリットがあります。

家査定を依頼する前にすべき準備や注意点はありますか?

家査定を依頼する前に、以下の点に注意することが大切です
★住宅ローン残高の確認
★必要書類の準備
★家の修繕履歴の確認
★土地の境界線の確認
★家の売却相場の確認
以上の点に注意して、自分に合った方法で査定を依頼することが大切です。

途中まで入力したらどうなる?送信される問題

イエウールは途中まで入力したらどうなる?送信される?

イエウールは途中まで入力しても、情報は送信されません。
他のサイトでは、電話番号(携帯番号)を先に入力させ、途中で辞めたとして送信されるサイトが存在ます。

イエウールの査定申し込みは、
以下の3つのステップ

  1. 物件の基本情報(所在地、築年数、間取り、価格など)を入力する
  2. 売却希望の理由を入力する
  3. 個人情報を入力する

④「無料査定スタート」ボタンをクリックする
1~3のステップで入力した情報は、不動産会社に送信されません。
4のステップで「無料査定スタート」ボタンをクリックすることで、初めて不動産会社に情報が送信されます。

そのため、途中まで入力した時点では、不動産会社に情報が送信されることはありません。
また、途中まで入力した情報は、保存されません。

ローン残高の方が多い場合の対応・売却大丈夫?

ローン残高の方が多い、オーバーローンの場合、どうしたらいいですか?

オーバーローンの場合、住宅を売却してもローンを完済できないため、以下のいずれかの対応が必要です。
★住み替えローンを利用する
★任意売却を依頼する
★住宅ローンの借り換えを検討する
★手元のキャッシュを補填する
景気がいい不動産市況が良い時はいいですが、本来、売主は事前の簡易査定でオーバーローンの確認が必要です。
参考ページ:オーバーローンとは?

コンシェルジュサービスは受けれられますか?

お問合せは受けていますが、各不動産会社に質問をオススメします。
電話サポート・コールセンターはありません。

イエウールは、一括査定サイトとインターネット上で併せて不動産情報コンテンツも充実しているため、初心者にもおすすめです。

イエウールも査定サービス:申し込み方法・流れ

  • 月間利用者数2万8000人以上の実績
    イエウールの売却成立サポート・件数:年間20万件突破
  • 全国2300社以上の提携企業、業界トップクラス圧倒的加盟数(エリアカバー率ランキング1位)
    イエウールは、全国各地の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など多数の不動産会社と提携
    利用者は一度の査定依頼で、多くの不動産会社からの査定結果を受け取ることができます。
    特に、大手不動産会社から地域密着型の中小企業まで、幅広い業者からの査定を得ることが可能です。
    不動産会社には得意・不得意があるため、必ずしも大手が良いわけでもありません。
  • 最大6社と比較
    複数社と比較することで売却価格に100万円・500万円以上差がつくことも

*不動産査定サイトNo.1!トップクラス!:東京商工リサーチが実施した「不動産の一括査定サイトに関するランキング調査」より

更に、イエウールの登録は非常に簡単です。

簡単な操作性:LINE風に会話形式で家の査定

昔は、家の査定をするのに駅前の不動産会社に行って査定をお願いしました。
1社では不安なので、3・4社に回る面倒くさいものでした。

しかし、今ではネットで簡単に、それも1回の登録で複数社に同時依頼が可能です。
イエウールのウェブサイトは、直感的な操作が可能で、初めての方でも簡単に査定依頼を行うことができます。
物件情報を入力するだけで、複数の不動産会社に一括で査定依頼ができるのは大きな魅力です。

入力が簡単・自分にとって最適な業者選び

途中まで入力でも送信されません

《イエウールの4つの利用方法》
イエウールの利用方法は以下の通りですイエウールウェブサイトにアクセスします。

  1. 自分の売りたい物件の情報を入力します。
    住所、間取り、築年数、広さなどの情報を入力します。
    *途中まで入力でも送信されません
  2. イエウールに登録されている複数の不動産会社から査定結果の見積もりが届きます。
    査定額や提案内容などを比較し、自分にとって最適な業者を選ぶことができます。
  3. 届いた査定結果を確認し、気に入った業者や条件の場合は直接連絡を取ります。
    内見や契約の打ち合わせを行うこともあります。
  4. 契約や手続きの詳細については業者と相談し、売却手続きを進めます。
    必要な書類や手続きについては、業者がサポート・サポート体制万全です。

LINE風に会話形式の登録が簡単!
不動産会社登録数も多い安心して満足できる一括査定サイト”イエウール”です イエウール 迷惑電話

記事まとめ:運営委会社

対応エリア:全国対応・無料・24時間OK
査定物件:マンション(一室)・一戸建て・土地・一棟マンション・一棟ビル・区分所有ビル・一棟アパート・店舗・工場・農地・その他(田舎の田んぼも)
イエウール公式サイト

《参考サイト》