《今だけ》デジタルギフトプレゼント
不動産投資会社には、
Amazonギフト券やPaypayポイントなどのプレゼントキャンペーンを行っている会社が複数あります。
プレゼントがもらえるまでのプロセスは、
①資料請求(1分程度)
まずは、ざっくり不動産投資がどのようなものが、資料を請求し確認します。
②オンライン相談
次に、具体的に投資の方法・会社の相談を聞き、投資判断を行います。
ここでは、メリットだけでなく、リスクを説明してくれるため、タイミングの確認も可能です。
③プレゼント送付
オンライン相談後、実際に投資を行わなくても、ギフト券がプレゼントされます。
*投資のタイミングは様々なので、仮に断ったとしてもプレゼントされます
ちなみに、15万円以上のポイ活になりますから、これは無視できません。
比較も兼ねて、ポイ活に活用してください
不動産投資会社”早見表”
サービス名 | 特典 | 企業名 | 所在地 | 上場市場 | 投資対象 |
---|---|---|---|---|---|
JPリターンズ | えらべるデジタルギフト :50,000円分 (Amazonギフト券・PayPay・楽天ポイント) |
J.P.Returns株式会社 | 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
非上場 | 区分マンション投資 |
リノシー | PayPayポイント :50,000円分 |
株式会社GA technologies | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
東証グロース | 区分マンション投資 |
勝つための 不動産投資ドットコム |
Amazonギフト券 :50,000円分 |
株式会社イード | 東京都中野区本町一丁目32番2号 ハーモニータワー17階 |
東証グロース | 区分マンション投資 |
武蔵コーポレーション | 年収1000万円以上の方限定 :ハイブリッドアパート投資 |
武蔵コーポレーション株式会社 | 東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階 |
非上場 | 一棟アパート投資 |
- INVASE(インベース)
- INVASE(インベース)の口コミ・評判 実際に活用した投資家・利用者の評判口コミを解説
- INVASE(インベース)の特徴 不動産投資ローン無料診断
- 不動産投資のリスク管理とINVASE(インベース)の役割
- INVASE(インベース):INVASEの役割
- INVASE(インベース)の不動産投資・おすすめ無料WEB診断 不動産投資ローンの借り換え・住宅ローンの借り換え
- インベースの不動産投資までの流れ 会員登録・物件選び・物件購入
- インベースのよくある質問:疑問・悩み・不安を解決・注意点
- 2024年:Amazonギフト券がもらえる不動産投資キャンペーン、おすすめセミナー・面談15選|マンション投資相談
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- インベースの投資相談はいつ受けるか?:記事まとめ
INVASE(インベース)
不動産投資において、
気になることの1つに融資額があります。
一般的に年収の5倍~7倍が信用枠と言われますが、実際、金融機関の審査を受けるとかなり厳しかったりします。
理由は
- 年齢
- 会社規模
- 勤務年数
上記3つなども影響するからです。
今回紹介するINVASE(インベース)は、事前に借り入れ額を確認することができます。
↓のツールを確認することで、融資枠から見る投資スタイルが確認できます。
*≪補足≫ 日銀の金融政策で金利上昇となれば、今まで以上に借り入れが厳しくなります。
審査は同じでも、金利上昇によって借入額が大きく下がる可能性があります。
INVASE(インベース):無料WEB診断
ちなみに、診断結果のイメージが↓
瞬時に自分にどれくらいの与信枠があるのか?目安・借り入れが可能なのか簡単に分かります。
投資を考えたら、
まず、借入額と投資スタイルを確認した上で、不動産投資セミナーに参加すると無駄な時間も省けると思います。
本記事では、インベースの特徴や仕組み、利用のメリット・デメリット、利用者の評判・口コミ・感想、またよくある質問まで徹底解説します。
INVASE(インベース)で投資スタイルを確認
借入額が分かれば、毎月の返済額が分かる。
5万円の家賃で返済が3万円、10万円の家賃に対して返済が7万円などプラン設計もスムーズにすすみます。
>>いくらの投資物件まで買える?チェックはこちら
*年収600万円以上の方が利用可能
残念ながら融資不可能となることもあります。
INVASE(インベース)の口コミ・評判 実際に活用した投資家・利用者の評判口コミを解説
メディア掲載最新情報
INVASE(インベース)は、
☆月刊誌「家主と地主」金融機関といい関係を築くコツ:2023年3月号
☆日本経済新聞 国内不動産 海外個人も熱:2022年12月
☆日本経済新聞 マンション価格「バブル超え」立役者は低金利?:2022年10月
など数々のメディアで紹介されていますから、インベースについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイトにお客様の声(体験談・口コミ)が掲載されていたので紹介します。
INVASE(インベース)の口コミ評判:事前に投資可能額を把握
女性/40代
外資系:コンサルティング会社勤務
ネットで事前に投資可能額が把握できたので、不動産会社から物件の提案を受ける際もスムーズに商談をすすめることができました。
転職したばかりで、融資が通るかどうかもわからなかったので、結果として大変満足しています。
INVASE(インベース)の口コミ評判:借り換えの悩みを解決
男性/30代
金融サービス会社勤務
借り換えをするか、新規物件を購入するか悩んでいた時に、追加物件を購入できるか確認するために利用しました。
自己資金を使って借り換えするより、追加購入したほうが良いとわかったため(現状でも新規で購入できるということがわかった)、良かったと思います。
証券会社勤務
不動産投資ができるとは思っていなかったが、たまたまネット広告で見つけて利用したところ、借入をうけられそうとのことだったので不動産会社に相談してみることにしました。
バウチャーの範囲内であれば安全であると感じ、都内のマンションを1件購入することが出来ました。
ありがとうございました。
『関連サイト』
インベースの不動産投資ローン借り換えサービス・見直し実行サービスはこちら
借換本審査承認となったお客様の平均:1.55%から
INVASE(インベース)の特徴 不動産投資ローン無料診断
当たり前ですが、
- 区分ワンルームマンション(一室)
- 一棟アパート
では、購入価格が大きく変わります。
区分マンション:2500万円・一棟アパート(1億円)
不動産投資でしっかり儲けるのであれば、一棟マンション投資(一棟アパート)がオススメかもしれません。
しかし、区分ワンルームマンション投資も将来のための資産作りとして無視できません。
INVASE(インベース)のバウチャーサービスは、
スライダーを動かしてチェックすることで
- どのくらいの借りられるか?
- いくらの物件まで買える?
が可能です。
インベース:バウチャー(借入可能額証明書)のメリット・デメリット
さらに、バウチャー(借入可能額証明書)が発行されます。
インベース内での不動産投資にあたり、
提携の銀行とスムーズ、また、国内最低水準(年率1.575%〜)など有利な融資を受けられる、
金利優遇のメリットがあるサービスです。
バウチャーは、公に使えるものではありませんが、ユーザーの収入等の情報をもとに、借入可能額と適用金利を推定したものです。
なぜ融資枠を先に確認するのか?
不動産投資を行う場合、
一番重要なのが購入価格です。
購入価格を値切って値切り切れば、その分、利回りが良くなるのは想像がつくと思います。
2000万円の物件を指値交渉で1500万円まで値引きできれば、
・2000万円の時:5.4%
・1500万円の時:7.2%
大幅に変わります。
多くの人は利回り中心で不動産投資を始めてしまいますが、
もう1つ、見逃されがち・見落としがされるのが不動産投資ローンの金利です。
関西でオススメのワンルームマンション投資を行っているソヴリックコーポレーションで紹介されていましたが、
例えば、1.500万円の借入を受ける場合、
金利1.5%と金利3.5%でどれくらいの差があると思いますか?
- 1.5%の場合 月々の返済45.927円
- 3.5%の場合、月々の返済61.993円
(35年固定)
金利2%の差額で、
毎月約15,000円の返済額に差が出ます。
35年間返済し続けるとトータル:650万円以上の差が生まれます。
バブル時は金利8%等当たり前だったので、3.5%でも金利は低いと言えます。
しかし、超低金利時代の現在、上手に活用しなくては非常にもったいないと言えます。
INVASE(インベース)で事前に融資枠だけでなく金利優遇まで確定できれば、
投資シミュレーションが精度がより明確になります。
そこで、絶対やって欲しいこととして、
実際に不動産投資を行う時、下記の2つ
- セミナーや相談会で紹介された物件・投資シミュレーション
- インベースのバウチャー(借入可能額証明書)を活用した、投資シミュレーション
を比較してください。
ローン金利の優遇のメリットがあれば最高です!!!
【比較する箇所】
・物件価格
・家賃想定
・利回り
・借入額
・金利
・頭金
・毎月の返済額
もちろん、エリアや築年数等は客付けの観点から重要です。
ちなみに、場合によっては、年収900万円であっても借り入れは不可ということもあります。
不動産投資と金融機関の関係 収益の最大化・変動金利・条件提示
不動産投資は、多くの場合、大きな資金を必要とします。
そのため、投資家はしばしば金融機関との関係を重視し、資金調達の面で協力を求めます。
不動産投資における金融機関の役割とその影響力について纏めました。
不動産投資において、金融機関との関係は非常に重要です。
適切な融資スペックを確保し、リスクを管理するためには、金融機関の評価基準を理解し、信頼関係を築くことが必要です。
成功した不動産投資家は、金融機関との良好な関係を通じて、投資の収益性を最大化しています。
不動産投資のリスク管理とINVASE(インベース)の役割
不動産投資は高い利益をもたらす可能性がある一方で、多くのリスクも伴います。
適切なリスク管理は、不動産投資の成功に不可欠です。
不動産投資に伴うリスクとその管理方法、そしてインベース”INVASE”がどのようにリスク管理に貢献できるか紹介します。
[リスク管理の基本]
不動産投資のリスク管理には、市場分析、物件選定、資金計画、保険の活用などが含まれます。
★市場分析では、不動産市場の動向や地域の経済状況を詳しく調査します。
★物件選定では、立地条件や建物の状態、賃貸需要などを慎重に評価します。
★資金計画では、キャッシュフローの安定性や借入の条件を考慮します。保険の活用では、物件や賃借人に関連するリスクをカバーするための保険を選定します。
INVASE(インベース):INVASEの役割
インベースは、不動産投資におけるリスク管理に大きな貢献をします。
特に、借り入れ額の最適化や資金調達のサポートによって、投資家のリスクを削減します。INVASEは、投資家の信用力や物件の価値を評価し、最適な融資条件を提案します。投資家は適切なレバレッジを活用し、リスクを管理しながら収益を最大化することができます。
インベースによる市場分析
インベースは、不動産市場の詳細な分析を提供します。投資家は市場リスクをより正確に評価し、適切な投資判断を下すことができます。INVASEの市場分析は、地域の経済状況、不動産市場の動向、賃貸需要などを包括的にカバーします。
INVASEによる物件評価
INVASEは、物件の価値を正確に評価するためのサポートを提供します。投資家は物件選定の際のリスクを軽減し、より良い投資判断を下すことができます。INVASEの物件評価は、立地条件、建物の状態、賃貸需要などを総合的に考慮します。
INVASEによる資金計画のサポート
INVASEは、投資家の資金計画をサポートします。特に、融資の条件やキャッシュフローの管理に関するアドバイスを提供します。投資家は資金計画のリスクを管理し、長期的な投資成功を目指すことができます。
インベースと保険の活用
INVASEは、不動産投資に関連する保険の選定にもサポートを提供します。投資家は物件や賃借人に関連するリスクを適切にカバーし、安心して投資を行うことができます。
インベースは、不動産投資におけるリスク管理に大きな貢献をし、投資家が安心して投資を行うためのサポートを提供します。
「住宅ローン提案サービス」をAIで自動化 比較サービス”モゲチェック”は怪しい?
オンライン住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFSは「住宅ローン提案サービス」を、AI(人工知能)で自動化。
年収や雇用形態などの属性やニーズに応じて住宅ローンコンサルタントが最適なローンを提案。
「Dr.Asset レコメンダー」とオンライン不動産投資サービス「INVASE」がサービス連携
AIによる不動産情報提供サービス「Dr.Asset レコメンダー」を運営するエステートテクノロジーズ株式会社は、株式会社MFSが運営するオンライン不動産投資サービス「INVASE(インベース)」とサービス連携し、INVASE会員へ物件情報の提供を開始
オンライン住宅ローン比較サービス
オンライン住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFSは、2019年から2021年に住宅ローンを借りた人を対象にアンケートを実施し、「ユーザーが選ぶ本当に良い住宅ローンランキング2022」を集計
https://investment.mogecheck.jp/
提携不動産投資会社
- shinoken
- 日本財託
- Renosy
- グローバル・リンク・マネジメント
- TOHSHIN partners
- CREAL partners
- GATES
- e-trust logo
- reism logo
- syla logo
インベースは旧モゲチェック不動産投資になります。
出資者
INVASE(インベース)は、ヤフー、マネックス及びゴールドマン・サックス等からの出資を受けて運営されています。
Zventure capital、BIG(Bonds investment group),Globis capital partners,isid(株式会社電通国際情報サービス)、マネックスベンチャーズ(MONEX Ventures),dentsu(電通),新生企業投資、中国銀行、Deepcore,ITV(itochu technology ventures),NVCC
INVASE(インベース)の不動産投資・おすすめ無料WEB診断 不動産投資ローンの借り換え・住宅ローンの借り換え
INVASE(インベース)は、事前に金融機関からの借り入れ額を確認するだけでなく、不動産投資サービスも行っています。
厳密には
- INVASE 売却査定
- INVASE 住宅ローンの借り換え
- 管理会社見直し一括相談サービス
- 収益物件管理(ダッシュボード)
- 不動産クラウドファンディング(CREAL)
も。
今まで紹介してきたことから
インベースの不動産投資の強みは、なんとなく分かってもらえていると思いますが、更に踏み込みたいと思います。
補足でも書きましたが、年収900万円(税込)でも審査に落ちるほどハードルが高いのがインベースです。
*年齢・会社規模・退職金見込等によって
- 頭金:なし
- 金利年率:最低1.575%
を実現できる投資家を振るいにかけているからと想像します。
不動産投資で失敗する人の1例として、無理な投資を行う人です。
- 融資枠ギリギリ
- キャッシュなし
- ローン金利の優遇ナシ
投資会社は1人でも多くのオーナーを誕生させることが仕事であることは間違いありません。
会社によっては、誰でもOK!
年収・源泉徴収票を改ざんを行っても審査を通していた会社もありました。
シェアハウス「かぼちゃの馬車」、スルガ銀行の不正融資、レオパレスのサブリース問題、TATERUの改ざん、西京銀行・・・・・など不動産投資絡みの事件もありました。
正直、そんな会社の多くは、物件を売っておしまい。
オーナーのことを一切考えていない企業です。
特にサラリーマンが行うワンルームマンション投資は、25年以上、じっくり育てていくものです。
だからこそ、
スタートの切り方をしっかり吟味し、失敗者を出さない。
更なる資産拡大・不動産投資の有利性をオーナーに教授しようという立ち位置に立っているのがインベースだと思っています。
インベースの不動産投資までの流れ 会員登録・物件選び・物件購入
インベースの利用は非常に手間がかからず簡単に利用可能です。
インベースのよくある質問:疑問・悩み・不安を解決・注意点
インベースについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問:インベースを運営しているのはどのような企業ですか?
住宅ローン専門家とITのエキスパートが集まったフィンテックの会社です。ヤフーやマネックスグループからの投資を受けて活動しています。
よくある質問:「バウチャー」とは何ですか?
ユーザーの収入情報を基に、私たちの不動産投資ローンの専門知識と金融機関との協力を活かして、不動産投資ローンの可能な借入額や適用される金利を予測した証明書のことを指します。参考画像はこちら。
よくある質問:バウチャーを使用しない場合、何か問題はありますか?
使用しない場合でも特に問題はございません。キャンセル料などの追加料金もかかりません。
よくある質問:私の個人情報は安全に管理されますか?
はい、インベースはプライバシーマークを保有しており、個人情報の管理には最大限の注意を払っています。
よくある質問:必要書類は何を用意すればいいですか?
運転免許証、健康保険証、源泉徴収票、確定申告書等が必要となります。
よくある質問:借入可能額はどうやって算出していますか?
INVASE バウチャー(借入可能額証明書)申し込み時の情報に基づき、インベースの不動産投資ローンの媒介ノウハウと金融機関との連携により、算出されます。
インベースでは、無理のない不動産投資により堅実な資産形成を行えるようサポートするために、バウチャーの借入可能額はお客様が借入できる上限金額ではなく、無理なく借入ができる金額が提示されます。
よくある質問:団信には必ず加入しないといけませんか?団信の選び方
原則、団体信用生命保険加入は必須です。
加入にあたり健康告知が必要となりますので、懸念がある場合には相談をおすすめします。
よくある質問:電話での相談はできますか?
電話で相談も可能です。
マイページのメッセージから、希望日時を伝えてください。
よくある質問:諸費用はかかりますか?
金融機関への事務手数料や登記関連費用等、物件を購入する際に諸費用が発生いたします。
諸費用は原則自己資金にて対応になりますが、場合によっては借入ができる場合もあります。
よくある質問:個人情報の取り扱いは大丈夫ですか?
INVASEを運営する株式会社MFSは、プライバシーマーク付与事業者です。
2016年にプライバシーマークを取得し、適切な管理・運営しています。
関連ページ:不動産投資比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。
投資の始め方・会社比較・選び方や ポイントを紹介・解説コラム
Amazonギフト券がもらえる不動産投資キャンペーン
おすすめセミナー・面談マンション投資相談
おすすめアパート投資会社
おすすめアパート投資専門サイトはどこ?高利回りを実現する大規模アパート経営で資産を最大化
インベースの投資相談はいつ受けるか?:記事まとめ
- 物件を探してから金融機関を探す
- 金融機関の信用枠を確定してから物件を探す
優良物件で低金利(1%台)であれば、どちらが先でも構いません。
その意味で、
インベースの活用法は、バウチャー(借入可能額証明書)につきます。
不動産投資ローンの金利の優遇が受けられることを確認した上で物件を探すことで、
物件を紹介する不動産会社側から見れば、
- 借り入れの審査の必要がない
- 不動産投資を本格的に考えている
優良顧客・少しでもいい物件を即紹介したいお客様になります。
だからこそ、まずはインベースのシステムで信用枠を確認してみてください。
まとめ:会社情報
・オンライン完結・完了(無料ローン診断シミュレーション)
・24時間・365日利用可能
・ローン媒介実績300億円超
・全国対応
本来は金融機関の窓口に足を運ぶ必要はありませんが、そんな手間は一切皆無
INVASE(インベース)で投資スタイルを確認
>>インベース公式サイトへ
≪参考サイト≫
社名 | 株式会社MFS |
---|---|
代表者 | 中山田 明 |
所在地 | 本社:〒100-0004 東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル2階 FINOLAB |
資本金 | 596,800千円(2024年6月時点) |
設立 | 2009年7月(2014年10月株式会社MFSに商号変更) |
事業内容 | 住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」 オンライン不動産投資サービス「インベース」 |
取引金融機関 | みずほ銀行 |
貸金業登録番号 | 東京都知事(2)第31690号 |
日本貸金業協会会員 | 第005928号 |
加入指定信用情報機関 | 株式会社日本信用情報機構(JICC) |
URL | https://www.mortgagefss.jp/ |
INVASE(インベース 旧:モゲチェック不動産投資)は当社のサービスブランドです
不動産投資セミナー比較はコチラ
不動産投資において、金融機関からの借入は資金調達の主要な手段です。
特に、レバレッジ効果を利用して投資収益を最大化するためには、適切な借入要件を得ることが重要です。
金融機関は、投資家の信用力や物件の価値を評価し、それに基づいて実行されます。