火災保険を活用したリフォーム:家の修理:外壁塗装・雨漏り・キッチンリフォームに活用可能

火災保険を活用したリフォーム:家の修理:外壁塗装・雨漏り・キッチンリフォームに活用可能 火災保険
2024年7月:不動産ニュース

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火災保険 リフォーム

火災保険 リフォーム

リフォーム・外壁塗装を検討しているけど

  • どの業者にお願いしていいか分からない。
  • どこまで手を付ければいいのか分からない。

火災保険を活用したリフォーム

そのリフォームですが、
少しでも安く、出来ればタダ(無料)でリフォームしたくないですか?

そんな方法あるの??

実は、火災保険を活用したリフォームが可能かもしれません。

今回は、火災保険でリフォームできるのはどんな時か?紹介したいと思います。

火災保険とは?

火災保険は、文字通り「火災」による損害を補償する保険として認識されることが多いですが、実際の範囲はそれだけにとどまりません。

火災保険は、住宅や建物、家財などの損害を補償するための保険であり、さまざまなリスクに対する保護を提供しています。

火災保険は、主に「住宅火災保険」と「家財火災保険」の2つに大別されます。

前者は建物そのものの損害を、後者は家財の損害を補償するものです。
この保険は、契約者が支払う保険料に応じて、保険会社が一定の補償を行うという「保険契約」に基づいています。

[カバーされるリスク]
火災保険がカバーするリスクは、単なる火災だけではありません。

  • 火災: 調理中の事故や電気のトラブルなど、さまざまな原因による火事。
  • 落雷: 雷による直接的、間接的な損害。
  • 風災: 台風や強風による損害。
  • 雪災: 積雪や雪崩による損害。
  • 盗難: 窃盗や強盗による損害。
  • 水災: 水道の破裂や浸水による損害。

また、火災保険には「特約」というオプションがあり、地震や噴火、津波などの自然災害による損害も補償の対象とすることができます。
これは「地震特約」として別途契約することが一般的です。

《火災保険がカバーするリフォームの種類》
火災保険は、通常、火事や自然災害などによる損害を補償するものとして知られています。
しかし、これらの損害により家屋に生じたダメージの修復やリフォームにも適用されることがあります。

外壁塗装
火事や風災、雪災などによって外壁にダメージが生じた場合、その修復のための外壁塗装が火災保険の補償対象となることがあります。特に、外壁の「クラック」や「剥がれ」など、明らかな損傷が見られる場合には、補償の適用が考えられます。
雨漏り修理
台風や豪雨などの自然災害によって屋根や外壁からの雨漏りが発生した場合、その修理費用が火災保険で補償されることがあります。特に、「瓦のズレ」や「シーリング材の劣化」など、具体的な原因が特定できる場合には、保険の適用がスムーズに進むことが期待されます。
キッチンリフォーム
火事や水災によってキッチン設備が損傷した場合、新しいキッチンへのリフォームが火災保険の補償対象となることがあります。具体的には、「ガスコンロの焦げ」や「シンクの変形」、「吊り戸棚の煤痕」など、明確な損傷が確認できる場合に補償が適用されることが多いです。

関連ページ:補助金・助成金を活用したキッチンリフォーム

火災保険活用のリフォーム術

リフォームと言っても、

  • 雨漏り・屋根の補修・修理
  • 外壁塗装
  • キッチンを最新のものに取り換える
  • 壁紙の張替え
  • 浴室・洗面台のリフォーム

などいろいろあります。

壁紙レベルのリフォームであれば、10万円以下で済みますが、

キッチン、トイレ、浴室、洗面所などの水回りを始め、外壁や屋根などとなれば数百万単位の費用になります。
 

税金もバカにならない

そのリフォームに関しては、当たり前ですが消費税がかかります。

よって、

  • 増税前か?
  • 増税後か?

によって、差が出てきます。

仮に300万円のリフォーム費用がかかったとすれば、

  • 8%で324万円
  • 10%で330万円

たかが、6万円と思うかもしれませんが、ちょっとした日程変更だけでその6万円を削減できるのであれば早めに手を打ちたいところです。

断然、マンションのリフォームは消費税増税前に行ったほうが得でしょう。

火災保険 リフォーム 不正

さらにいえば、

リフォーム費用が申請時より安くなれば、その分は返却する必要もありません。

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火災保険を使ったリフォームのトラブル

リフォーム箇所に関しては火災保険の活用が可能です。

筆者自身も
先日、2回目の中古マンション売却を行いましたが、
その際、水漏れがきっかけにキッチンのリフォームを保険で賄いまかないました。

不動産を所有していると火災保険に加入していると思います。

実はこの火災保険、火災以外にも多くの保障が設けられていて、

  • 落雷
  • 爆発
  • 風災
  • 雪災
  • 盗難

などが付いています。

要するに、
屋根の修理や外壁塗装、給排水設備に生じた事故・水漏れに対して火災保険が適用されるのです。

  • 水回りの修理
  • システムキッチンの取り換え
  • トイレ・ウォシュレットの交換
  • 洗面台の交換
  • ユニットバスの交換

なども。

別に、台風で屋根・瓦が飛ばされた!とかじゃなくても、

  • 経年劣化で水漏れ
  • 偶然気付いた壁のヒビ

などに適用されるのです!!

工事前の事前入金は嬉しい

火災保険のリフォーム メリット

火災保険の活用が嬉しいのが、
リフォーム前にリフォーム費用が入金されることです。

申請が通れば1週間以内にその額が指定の口座に振り込まれます。

一般的に自動車保険や医療保険などは、修理に費やした額を領収書と共に申請しますので持ち出しが発生します。

火災保険はそもそも火事や災害など切羽詰まった状況での保険なので先払いなのです。

その意味では、先に現金を受け取れる保険会社を活用したリフォームは、活用できる部分で活用したいものです。

火災保険を利用したリフォーム:おすすめリフォーム会社

火災保険を利用したリフォーム会社選びは、

無料見積もり・無料相談で一番理想に近い・有利な条件でリフォームが可能な会社を選び、それに尽きます

火災保険を活用したリフォームの場合、デザイン・機能性を重視するのはもちろん、火災保険の実績も注目したいところです。

そのため比較サイトを中心に、複数のリフォーム施工会社から見積もりを取ることで、最適なリフォーム工事を実現できます。

そこで、
火災保険を上手に活用したリフォーム会社・業者の選び方・見極め方として

  • おすすめのリフォーム会社
  • 一括見積りサイト
  • 全国対応のリフォーム会社
  • 地場に強い地域密着店

を紹介します。

リフォーム会社比較サイト【SUUMOリフォーム】

株式会社リクルートが運営するスーモカウンター(リフォーム)の中立な立場のアドバイザーがあなたにぴったりなリフォーム会社を無料で紹介してくれるサービスです。
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  • リフォームプランニングサポート
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リフォームの見積比較サイト【タウンライフリフォーム】

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全国800社から希望のリフォーム会社をマッチング【リショップナビ】
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累計50万人以上が利用のリフォームの一括見積もりサービス
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リフォーム業者の選び方

家のリフォームは、長い間住む場所をより快適に、また安全にするための大切なステップです。特に火災や自然災害などの被害を受けた場合、火災保険を活用してのリフォームは専門的な知識や経験が求められます。

火災保険の経験が豊富な業者の選び方

実績の確認
業者のホームページやパンフレットなどで、これまでのリフォームの実績や火災保険を活用した事例を確認します。具体的な事例や成功事例が多い業者は、火災保険の手続きにも慣れている可能性が高いです。
専門スタッフの有無
火災保険の手続きは複雑であり、専門的な知識が必要です。そのため、業者に火災保険の専門スタッフやアドバイザーがいるかどうかを確認することが重要です。
資格や認定
リフォーム業者には、国や業界団体からの資格や認定が与えられている場合があります。特に、火災保険に関連する資格や認定を持っている業者は、信頼性が高いと言えます。

口コミや評価を活用する方法

インターネットの活用
現在、多くのリフォーム業者に関する口コミや評価がインターネット上で共有されています。特定の業者についての評判や経験談を調べることで、その業者の実力や信頼性をある程度把握することができます。
地域の情報を活用
地域の住民や知人からの情報も非常に価値があります。特に、同じ地域でのリフォームの実績や火災保険の経験が豊富な業者を知ることができる場合があります。
直接の問い合わせ
気になる業者が見つかった場合、直接問い合わせをしてみることもおすすめです。火災保険の経験や専門スタッフの有無、過去の実績などを具体的に聞くことで、その業者の実力をより詳しく知ることができます。
リフォーム業者の選び方は、家の安全や快適さを左右する非常に重要なステップです。
火災保険の経験が豊富な業者を選ぶことで、スムーズな手続きや質の高いリフォームを実現することができます。
また、口コミや評価を活用することで、より信頼性の高い業者を見つけることができます。
リフォームを検討する際は、これらのポイントを押さえて、最適な業者を選ぶよう心がけましょう。

盗難などでも

少し脱線しますが、火災保険には、盗難という項目も含まれています。

空き巣が侵入、盗難・泥棒によって、金品・家財が盗まれたり、カギが壊されていたり、窓が割られるなど、すべて保険の範囲内です。
盗難という範囲で言えば、自転車や車もその範囲に入ることもあるようです。

もちろん、加入している保険の補償の範囲によって盗難の保障金額など変わってきますが、
保障範囲である以上、空き巣によって

  • 金品の保障
  • 破損の保障
  • 鍵の取り換え

などが範囲になると考えられます。

参考ページ:火災保険を利用して外壁塗装を行う方法

火災保険のリフォーム:申請方法

火災保険によって、外壁や水漏れなどが適用されますが、問題はその申請方法。

リフォーム工事においては、
自治体によっては、補助金や助成金もあります。

そのため、
火災保険を活用したリフォームで失敗しないためには、

  • リフォーム会社選び
  • 火災保険に強い保険会社選び

がポイントとなります。

リフォーム会社に関しては、
当サイトでリフォーム業者おすすめランキングを紹介しています。

リフォームは、
間取りを3LDKから1LDKに変更などのリノベーションとは少し違います。

システムキッチンの変更であれば、
リクシル・クリナップ・パナソニック・トクラス・TOTO・タカラなどのメーカーの商品からセレクトであるため、価格比較が可能です。

浴室(ユニットバス)、洗面台、壁紙の変更も同じリスクです。

リフォームは業者比較・料金比較が可能であるため、
火災保険・補助金との兼ね合いを見ながら、比較・選定がオススメです。

《2024年最新》おすすめのリフォーム会社:失敗しない優良施工業者の選び方・探し方・比較方法ランキング・口コミ・評判
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関連ページ:火災保険とは

訪問販売に注意を

火災保険を活用した修理に関して、それを悪用した業者も見受けられるようです。

日本損害保険協会のホームページに掲載されていたので紹介します。

住宅修理などに関し、「保険が使える」と言って勧誘する業者とのトラブルが増加しています。
このような勧誘については、住宅の修理を業者と契約する前に、ご契約している損害保険会社または損害保険代理店へご相談ください。

【実際のトラブル事例】

数日前、災害を調査している機関を名乗った電話があり「負担額なく屋根の修理ができる」と言われたので自宅に来てもらった。自宅に来た業者は、「大雪の影響で屋根の樋がずれている。費用は保険会社から出るのであなたの負担はない。保険会社との交渉はすべて業者が行う」と言われたので、負担額がなくできればよいと思い契約書に印鑑を捺した。
書面はすべて業者が持ち帰ったので手元にない。契約書が手元にないうえ「当社で工事をしなかった場合は、保険金の4割を支払ってもらう」と言われており不安だ。解約したい。
インターネットで、「保険金請求を行う際に必要な、災害での被害状況説明のお手伝いを行っています」と書かれたサイトを見つけ、連絡を取った。後日、事業者が自宅に来訪し、「火災保険で外壁、雨樋、ベランダの手すりの修理ができる。申請の手伝いをするが、完全成功報酬型で、保険金が支払われた時にのみ保険金の30%を請求する」という説明を受けて契約をした。その後保険金が100万円下りたので、住宅メーカーに修理を依頼したところ、70万円では修理できないといわれてしまった。

100万円の保険金に対して、30万円の報酬は高額過ぎるのではないか。

火災保険を利用したリフォームのメリット

家や建物に生じた損害を修復する際、火災保険を活用することで得られるメリットは数多くあります。
特に、リフォームに関する費用の面での利点や、保険金の適切な活用方法についての知識は、所有者にとって非常に価値のあるものとなります。

費用の節約
最も大きなメリットとして挙げられるのが、リフォームにかかる費用の節約です。火災や自然災害などの突発的な事象によって生じた損害は、火災保険の補償対象となることが多いです。これにより、リフォームに必要な費用の大部分、場合によっては全額が保険金でカバーされることがあります。

例えば、台風による風災で屋根や外壁に損傷が生じた場合、その修復にかかる費用は数十万円から数百万円にも及ぶことが考えられます。しかし、火災保険を適切に活用することで、このような高額な費用を大幅に節約することが可能となります。

保険金の適切な活用方法
火災保険の保険金は、損害の程度や契約内容に応じて異なる額が支払われます。
この保険金を最も効果的に活用するためには、以下のポイントを押さえることが重要です。

  1. 損害の詳細な確認
    まず、損害の詳細な状況を確認し、それを「損害報告書」に詳細に記載します。この報告書は、保険金の請求時に必要となる重要な書類です。
  2. 専門家の意見の取り入れ
    リフォームの専門家や建築士、保険のアドバイザーなどの意見を取り入れることで、保険金の適切な請求額を算出することができます。また、リフォームの計画や実施に際しても、専門家のアドバイスが非常に役立ちます。
  3. 保険金の有効活用
    保険金は、損害の修復だけでなく、リフォームや改築の際の資金としても活用することができます。例えば、古くなったキッチンを最新の設備にリニューアルする際など、保険金を一部活用することで、より高品質なリフォームを実現することが可能となります。
火災保険を利用したリフォームは、費用の面での大きなメリットを享受できるだけでなく、保険金の適切な活用方法を知ることで、より賢明なリフォーム計画を立てることができます。
突発的な災害や事故に備え、火災保険の適切な契約とその活用方法を理解しておくことは、家や建物の長期的な価値を保つために非常に重要です。

火災保険申請から修理までの流れ

災保険でリフォームがどこまで可能かな?

外壁塗装や水漏れなど水回りのトラブルにも対応できます。

100万円前後まで保険がでますので、是非、確認してみるといいと思います。

全国建物診断サービス
家のトラブルに加入中の火災保険や地震保険が利用できるかもしれません。

  • 診断から修繕までをフルサポート。
  • 全国どこでも、一級建築士が無料診断。

【火災保険申請から修理までの流れ】

  1. お問い合わせ
    全国建物診断サービス公式WEBページからお問い合わせ
  2. 建物診断
    診断日時を確定し、建物診断
  3. 書類作成
    調査結果と見積額提示
  4. 保険申請
    保険会社への申請・書類提出
  5. 保険会社による審査、保険金支払い
    保険会社から審査結果通知、保険金の支払い
  6. 工事実施
    修繕工事請負の契約のもと、工事実施。

火災保険と地震保険の違い

火災保険と地震保険は、それぞれ異なるリスクに対する補償を目的としています。
住宅を守るためには、これらの保険を適切に組み合わせることが重要です。

補償の対象
  • 火災保険: 火災、落雷、爆発をはじめ、盗難、風災、水災などの多岐にわたるリスクに対する損害を補償します。ただし、基本的な火災保険だけでは地震による損害は補償されません。
  • 地震保険: 地震、津波、またはこれらに続く火災による損害を補償します。
契約の形態
  • 火災保険: 基本的な住宅の保険として独立して契約します。
  • 地震保険: 火災保険に付帯する形で契約する特約です。火災保険を契約している場合のみ、追加で地震保険を契約することができます。
保険料の計算
  • 火災保険: 建物の種類、構造、所在地、契約内容などに基づいて計算されます。
  • 地震保険: 地震のリスクが高い地域や建物の構造によって、保険料が異なります。
補償の範囲
  • 火災保険: 契約内容によりますが、建物や家財の修復・再建費用、一時的な避難費用などが補償されることが一般的です。
  • 地震保険: 建物や家財の損害を補償しますが、補償額の上限は火災保険の契約内容や地震保険の保険金額によって異なります。
期間
  • 火災保険: 通常、1年、3年、5年などの期間で契約します。
  • 地震保険: 火災保険の契約期間と同じ期間で契約します。

工事をした方の口コミ・体験談

火災保険を活用したリフォーム・外壁塗装などに関して気になるのが、口コミや体験談だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、全国建物診断サービス公式サイトにお客様からの声(体験談・口コミ)が掲載されていたので紹介します。

火災保険 リフォーム トラブル

近くのマンションが解体工事する際に、その振動でクラックが基礎と外壁にはいったと思ってましたが地震の被害でした。
地震での一部損害が認定になり、更に、3年前の大雪での雨樋が認められました。
屋根瓦のクラックも雪の重みでみてもらったみたいで塗装まで出来有難うございます。

リフォーム 火災保険 見直し

自宅も会社も保険がおりてよかったです。
火事の時にしか使えないと思っていたのに300万以上も降りるなんておもってもなかったです。。
この事業が全国でできるとなると色々な業種と組めそうですね。

火災保険 ユニットバス 交換

沖縄でもほとんどの人が知らないと思います。
担当の***様には何度も打ち合わせに来てもらい、サービス工事もしてもらい助かりました。
毎年の台風上陸もこれで我が家は安心ですねえ。
沖縄県民みんなに広げてください。

火災保険 リフォーム 補助金

火災保険では車による衝突なども対象と教えてもらいいつも運搬輸入会社がフェンスや入口にぶつかっていたので思った以上に火災保険金が受理されてよかったです。
有難うございました。
また何かあった際はお願いいたします。

よくある質問

火災保険を利用してリフォームするメリットは何ですか?

火災保険を利用してリフォームすると、保険料の一部がリフォーム費用として割引や補助されることがあり、経済的に有利にリフォームを進めることができます。

どのようなリフォームが火災保険の対象となりますか?

回答: 一般的に、火災予防や安全性を高めるためのリフォームが対象となります。
例えば、防火材の取り付けや、火災警報器の設置などが該当します。

リフォームの内容によっては、補助が受けられないこともありますか?

火災予防や安全性に直接関係しないリフォームは、補助の対象外となることが多いです。

火災保険を利用したリフォームの補助は、何回まで受けられますか?

保険会社やプランによって異なりますが、一定の期間内に補助が受けられる回数に制限があることがあります。

火災保険の保険金は、どのようなリフォームに利用できますか?

保険金は、火災や自然災害などによる損害を修復するためのリフォームや修復工事に利用できます。
具体的な利用方法は、保険契約の内容や損害の状況によります。

保険金の額がリフォーム費用を下回った場合、どうすればいいですか?

保険金の額が不足する場合、差額は自己負担となります。必要に応じて、部分的な修復やリフォームの範囲を調整することも考慮すると良いでしょう。

保険会社が推奨する業者でないとリフォームできませんか?

保険会社が推奨する業者以外でもリフォームは可能です。ただし、業者選びには十分な注意が必要です。

リフォーム中に追加の損害が見つかった場合、保険金は増額されますか?

追加の損害が見つかった場合、再度保険会社に査定を依頼することができます。ただし、増額の可否は査定結果によります。

保険金の請求とリフォームの手続き、どちらを先に進めるべきですか?

まずは保険金の請求手続きを行い、その後にリフォームの手続きを進めるのが一般的です。

リフォーム工事の見積もりは、保険金の請求に必要ですか?

リフォーム工事の見積もりを保険会社に提出するところからはじまります。

保険金を受け取った後、リフォームをしないでそのままにしても問題はありますか?

保険金は損害の修復のために支払われるものですが、必ずしもリフォームを行う義務はありません。
ただし、損害部分を放置することで、将来的なトラブルの原因となる可能性があります。

 

《火災保険の請求手続きと注意点》
火災保険は、住宅や家財の損害を補償するための保険です。しかし、実際に保険金を受け取るためには、正確な請求手続きが必要です。この手続きは複雑であり、間違いや不備があると保険金が支払われないリスクもあります。以下、火災保険の請求手続きとその際の注意点について詳しく解説します。

必要な書類
火災保険の請求には、以下の主な書類が必要です。

  • 損害報告書: 損害の発生原因や状況、損害額などを詳細に記載する書類。
  • 保険証券: 保険契約の内容や期間、補償内容などが記載されている書類。
  • 写真: 損害の状況を示す写真。できるだけ詳細に撮影することが推奨されます。
  • 見積書: リフォームや修復にかかる費用の見積もり。

手続きの流れ

  1. 損害の発生: 火災や自然災害などの損害が発生した場合、まずは安全を確保します。
  2. 保険会社への連絡: 損害が発生したら、速やかに保険会社に連絡をします。
  3. 損害報告書の提出: 保険会社から指示された損害報告書を記入し、必要な書類とともに提出します。
  4. 現地調査: 保険会社の担当者が現地に訪れ、損害の状況を確認します。
  5. 保険金の支払い: 調査の結果、保険金が支払われることが確定した場合、指定の口座に保険金が振り込まれます。

請求時のよくあるトラブルとその対処法

  • 書類の不備: 損害報告書の記載内容に不備があると、保険金の支払いが遅れることがあります。事前に書類の内容をしっかりと確認し、必要な場合は保険会社に確認をとることが大切です。
  • 保険金の不足: 請求した保険金の額と、実際に支払われる保険金の額に差が生じることがあります。このような場合、保険会社との交渉や、第三者機関の介入を求めることが考えられます。

保険金の支払いが拒否される: 保険契約の内容や損害の原因によっては、保険金の支払いが拒否されることがあります。このような場合、保険契約の内容を再確認し、必要に応じて専門家の意見を取り入れることが推奨されます。

火災保険とリフォームの最新トレンド

近年、火災保険とリフォーム業界は多くの変動や新しいトレンドを迎えています。ここでは、その最新の動向や注目されるポイントについて詳しく解説します。

近年の火災保険の変動や新しいサービス

  • 災害リスクへの対応
    日本は地震や台風などの自然災害が多い国です。そのため、火災保険の補償範囲がこれらのリスクをより広くカバーするように変動しています。特に、大規模な災害が発生した後は、保険の見直しや新しいプランの提供が増える傾向にあります。
  • デジタル化の進行
    スマートフォンやインターネットの普及に伴い、火災保険の契約や請求手続きもオンライン化が進んでいます。特に、AIを活用した自動査定サービスや、オンラインでの相談・見積もりサービスが増加しています。
  • 総合的なサポート
    火災や災害後の復旧だけでなく、予防や対策のサポートも強化されています。例えば、防災グッズの提供や、専門家による住宅の点検サービスなどが提供されるようになっています。

【リフォーム業界の最新技術やトレンド】

スマートホームの導入
IoT技術の進化により、家電や設備をインターネットでつなぐスマートホームが注目されています。これにより、遠隔操作や自動制御、エネルギーの効率的な利用などが可能となります。
エコリフォーム
環境への配慮や省エネルギーを重視したリフォームが増加しています。太陽光発電や蓄電池の導入、断熱材の改善など、エネルギーの効率的な利用を目指す動きが強まっています。
バリアフリーリフォーム
高齢化社会を迎え、より多くの人が快適に生活できる住環境の整備が求められています。手すりの取り付けや段差の解消など、安全で使いやすい住まいづくりがトレンドとなっています。
火災保険とリフォーム業界は、社会の変化や技術の進化に応じて、常に新しいトレンドやサービスを提供しています。これらの最新の動向を理解し、自身の生活や住まいに適切に取り入れることで、より快適で安全な生活を実現することができます。今後も、これらの業界の動向を注視し、最新の情報やサービスを活用していくことが大切です。

火災保険 リフォーム;まとめ

火災保険を利用したリフォームは、住宅の安全性や快適性を向上させる絶好の機会です。

火災予防や安全対策を強化することで、将来的なリスクを低減するだけでなく、保険料の割引や補助を受けることができる場合があります。

しかし、保険会社や契約内容によって、補助の対象や金額が異なるため、リフォームを計画する前に十分な情報収集と確認が必要です。

安全で快適な住まいを手に入れるために、火災保険の利用を最大限に活用しましょう。