リビンマッチ土地活用
土地は寝かせておいても意味がありません。
なんなら、更地であっても固定資産税がかかります。
*厳密言えば、更地と建物が建っている土地では、更地の方が高いのが現状の税制です。
空き家を解体するか？リノベーションやリフォームでもいいのか？
土地活用を検討する人は少なくありません。
だからと言って、
- 何をすればいいのか？
- どこに任せればいいのか？
今回紹介するリビンマッチ土地活用は、
株式会社（東証グロース上場企業：4445）が運営する
- 土地の有効活用（アパートマンション建築・駐車場経営など）の相談
- 優良企業に無料一括お問い合わせ
上記等、土地活用を展開している企業からの提案サービスです。
本記事ではリビンマッチ土地活用の基本情報、サービスの特徴（簡単最短45秒登録・手間の削減＋最大6社ピックアップ）その強み・成約事例、利用のメリット・デメリット、実際の利用者の良い口コミ・リアルな評判、またよくある質問まで徹底解説します。
土地活用、リビンマッチの特徴・サービスを徹底解説 メリットデメリット、こんな人におすすめ
リビンマッチ土地活用は、その名の通り土地活用の相談サイトです。
とはいえ、土地活用は無数にあります。
- アパート・マンション建築
アパートやマンション一棟を建築し、不動産管理会社に委託し、家賃入手を得る不動産投資
*シェアハウス等も - 駐車場
月極駐車場・コインパーキングなど初期費用なし・丸投げの形で機材の設置・運用管理までサポートのコインパーキング経営 - 太陽光発電
太陽光パネルを設置し、安定ていきな売電収入を期待する太陽光発電投資
などが、パッと浮かぶと思います。
メリット・デメリット、リスク&リターンは、各々変わりますし、業者とのかかわり方でも大きく変わります。
現状、建物が立っていたとしても、解体から面倒を見てくれる企業もあります。
マンション投資だけでなく活用方法多数 トランクルーム・シェアオフィス・コインランドリー・太陽光発電
昨今では、それ以外にも多くの投資先・投資手法が増え
- トランクルーム
空室リスク低減やトランクルーム用建物の建設など、需要が伸びているトランクルーム投資
以前、トランクルーム投資としてランドピアを紹介しました。 - シェアオフィス・レンタルオフィス
アパート投資よりリスクは高いですがリターンの大きいシェアオフィス、コワーキングスペース経営 - コインランドリー
初期費用がそれなりにかかり潰しが効かないですが安定した収益を期待できるコインランドリー経営 - コンビニ（フランチャイズチェーン：FC）
コンビニ等のフランチャイズ経営、マンションを建設し1回をコンビニ等の設計も - 高齢者住宅：老人ホーム・グループホーム
最近では、老人ホーム・グループホームの投資も補助金・助成金が手厚いことから１つの投資先、クラウドファンディングでも見かけます。
障がい者グループホームへの出資としてみんなで福祉も紹介しました。
立地条件によって適したプラン提案
リビンマッチ土地活用は、
- どのような活用法がいいのか？
- 副収入や節税、相続対策
- 周辺環境調査・収益シミュレーション
土地の広さや形状、立地条件によって適したプランを提携している日本全国で150社を超える企業から無料一括で最大6社ピックアップ・お問い合わせ・担当者とやり取りができるサービスです。
リビンマッチ土地活用利用の際の5つの特徴 リビンマッチの利用者満足度が高い！無料・全国対応・他サイトとの違い
登録業者数が多い！累計440万人以上が利用するサービス
厳しい審査をクリアした会社数150社以上の登録会社（加盟店）が無料で対応
リビンマッチのサービス利用者数は、累計440万人以上の実績
多くのお客様・ユーザーがチェックしている人気のサービス、このサイト1つで、大枠を確認できると思います。
地元の会社に強い
全国対応：47都道府県すべてに対応しています
日本全国、都市部も地方部・田舎も、地元密着の企業も多数あります。
プライバシーマーク認定企業：信用情報
リビンマッチはプライバシーマーク認定企業が運営しています。
プライバシーマークを取得、セキュリティ対策がしっかりしているので、お客様の個人情報保護が徹底されています。
様々な土地活用プランを用意
アパート・マンション経営、駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅、その他資産活用と具体的にプランが決まっている方から、現状プランが未定な方まで、お気軽に資料請求が可能です。
土地を持っていいなくても始められる
同様の他のサイトと違い、まだ土地を持っていない方も、目的に応じて土地の提案からサポート、お手伝いをしてくれます。
『リビンマッチ土地活用』の口コミ・評判 実際の利用した方・リアルな口コミから見るリビンマッチの口コミ評判
一番気になるのは、リビンマッチの口コミ評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブックを確認しました。
公式サイトに喜びの声（体験談・悪い評判・リアルな口コミ）が記載されていたので紹介しながら検証します。
1：老朽化した自宅を活用して収入増！
老朽化した約80坪の土地である自宅について、建て替えを検討している時に今後の収入についても考えるようになりました。
そこで、偶然「リビンマッチ土地活用」の一括資料請求に出会いお願いしてみました。
3社の優良企業から見積りを受け、2階建ての賃貸併用住宅のプランで、自分の住まいと入居者の住み分けと将来の管理業務のプランまでをしっかり提案してくれた1社を選びました。
今のところ空室もなく住み分けもうまくできていて、 副収入が入ってくるようになりとても満足しています。
戸建ての一部を賃貸として貸し出すことで、住宅ローンの返済期間が圧縮できます。
2:相続した実家を活用し副収入が得られるようになって良かったです
親から相続した実家をどうしようか悩んでいたところ、アパート・マンション経営から、戸建賃貸・駐車場経営まで、さまざまな土地活用プランを、一括で問い合わせできる「リビンマッチ土地活用」にたどり着きました。
複数社から資料を送っていただき、プランを提案してもらいました。
その中から、土地周辺の環境などをしっかり見極め、初期費用をなるべく抑えた駐車場経営のプランを提案してくれた1社に決めました。
その会社に管理業務も任せているので、煩雑な対応もなく、 安定した副収入を得られるため、今はゆとりのある生活を楽しんでいます。
3：土地を持ってませんでしたが、アパートオーナーとなり、副収入を得ています
土地を持っていなかったのですが、以前から、ニュースの記事やCMを見て、アパート経営に興味を持っていました。
色々調べていたら、「リビンマッチ土地活用」が複数社に一括で資料請求できることを知り、早速資料を請求しました。
3社からプランの提案を受けましたが都内で学生向けの物件を購入してアパート経営を始めることにしました。
丁寧な対応で管理業務もお任せして、無事にしっかりと家賃収入を得ることができています。
口コミからわかるように、土地の利用に悩んでいる人にオススメのサービスを提供しています。
節税・利益収入・社会貢献
そもそも、土地活用は、
- 税金対策
- 安定した収入（副収入・ビジネス）
として考えるのが一般的です。
【税金対策】
土地を所有している・相続で土地・建物を相続したなど、
土地を所有しているだけで、それなりの維持費（固定資産税・地域によっては都市計画税、所得税、相続税などの税金）がかかります。
賃貸住宅の建築（アパート・マンション）した場合、土地の固定資産税評価額は6分の１に軽減は有名な話です。
【安定した収入】
リビンマッチ土地活用は、アパート建設・マンション建築の提案だけではありません。
ありとあらゆる投資や運用方法の中から、複数のプランの中から選択が可能です。
- 利回りを重視するか？
- 安定感を重視するか？
安定的な収益が見込めない場合は、売却しキャッシュ・現金化する選択も１つです。
社会貢献活動
最近は、社会貢献活動に目を向ける人も少なくありません。
高齢化社会、介護施設・診療所、保育園問題（待機児童）などから、自治体が喜ぶ投資・社会貢献の選択肢もあります。
提案してくれる企業は、補助金・助成金等を活用したプランまで落とし込んでくれるため、当初予想していた投資、イメージになかった投資手法も見つかると思います。
不動産一括査定サイト：リビン テクノロジーズ
リビンマッチ土地活用を運営事業者はリビン・テクノロジーズ株式会社
以前、
相場を把握し、それに合わせた販売価格設定、不動産流通システム・ポータルサイトに掲載するという基本的な流れから始まる不動産売却サービス、不動産一括査定サイト：リビンマッチ不動産売却を紹介しました。
家を高く売りたい・任意売却・競売を回避するために精度の高い正確・簡単査定可能、資産価値の確認に便利です。
築年数、立地、平米数、間取りなどを総合的に判断して不動産価格を算出します。売却査定をすることで相場を知ることができます。
分譲マンション・一戸建て・土地・一棟ｱﾊﾟｰﾄ･一棟ﾏﾝｼｮﾝ・投資ﾏﾝｼｮﾝ(1R･1K)・一棟ビル・区分所有ﾋﾞﾙ(ﾋﾞﾙ1室)・店舗・工場・倉庫・農地などの種類・項目に対応し査定価格の確認。
家の価値・査定額の確認だけでなく賃貸売却やリースバックも可能です。
査定依頼なら、高額売却・査定額の確認に便利サイト
一括不動産無料査定サイトはこれまでも何社か紹介しました。
- 不動産業界をリードする大手不動産会社6社（三井のリハウス・住友不動産販売・三菱地所ハウスネット・野村の仲介・東急リバブル・小田急不動産株式会社）が運営するすまいValue
- 東京証券取引所スタンダード市場上場（株式会社Speee）が運営するイエウール
- 東京証券取引所プライム市場上場（株式会社ADWAYSグループ：株式会社 サムライ・アドウェイズ）が運営する”いえカツLIFE”
- ソニーグループ（SREホールディングス株式会社：旧おうちダイレクト）が運営する”おうちクラベル”
- 旧SBIライフリビング株式会社（株式会社ウェイブダッシュ）運営する”RE-Guide”
- マンションに特化（マンションリサーチ株式会社）が運営する”マンションナビ”
- リースバック専門コンシェルジュ（株式会社応援宣言）が運営する”家まもルーノ”
など。
不動産サービスの比較サイト『リビンマッチ』を運営するリビン・テクノロジーズ株式会社（本社：東京都中央区、証券コード：4445、以下、「当社」）は、新イメージキャラクターとして、幅広い世代から支持され、タレントなど多方面で活躍される坂下千里子さんを起用しました。
リビンマッチに関するよくある質問 疑問・悩み・不安を解決・注意点
もちろん、未経験者でも問題ありません。土地の特性や将来の需要を考慮した最適なプランを提案する専門家がいますので、複数の提案を比較して最適なものを選べます。
はい、土地を購入後に活用するプランも提案可能です。
具体的なプランは専門家に相談をおすすめします。
目的に応じて最適な方法が異なります。
節税や相続対策を考えているならアパート・マンション経営、将来的な転用を考慮している場合は駐車場経営が適しています。
高齢者住宅も今後の需要を考慮すると良い選択です。
建築コストの削減や適切な建設プランを選ぶことで、税金の軽減や免除のメリットを享受できます。複数の企業との比較が節税対策の鍵となります。
関連ページ：不動産投資と節税
安定した収入と高い利回りの実現が重要です。空室率の低減や適切な管理業務の実施など、リスクを最小限に抑えつつ、将来を見据えたプランニングが求められます。適切な企業の選定と、その提案を複数比較することが収益性を高めるための鍵です。
不動産会社データベース・不動産サービス
不動産売却、査定、買取、任意売却など、不動産サービスの一括比較サイトです。
- 売る
不動産売却・マンション売却・土地売却・戸建て売却・不動産買取・任意売却・リースバック - 管理・活用
賃貸管理・土地活用 - 建築・修繕
メタ住宅展示場・リノベーション・外壁塗装 - 関連サービス
不動産会社データベース・ベスト不動産カンパニー・オンライン講座・リビンマガジンBiz・不動産ビジネスバンク・不動産求人・不動産M&Aセンター[β版]
土地を購入する際に、不動産会社と媒介契約を締結することは一般的です
☆専属専任媒介契約
☆専任媒介契約
☆一般媒介契約
があり、不動産業者は売買の仲介を行い、成功した場合には報酬（仲介手数料）の受け渡しが行われます・その決め事です。
参考ページ：媒介契約とは？
土地活用プラン比較において業者の選び方は？
土地活用プランの比較と選定過程における業者の選び方は、成功への鍵となります。
失敗しないために、以下の点に注意しましょう。
一括見積もりサイトの2つのデメリット やばい？怪しいのは本当？営業電話
一括見積もりサイトは便利なサービスですが、2つのデメリットも存在します。
請求する会社数が限定されるだけでなく、迷惑メールや営業電話、勧誘の増加など、不便に感じる人も少なくありません。
これらのデメリットを理解した上で、利用するかどうかを判断することが重要です。
利用する際の注意点
★信頼性の高い一括見積もりサイトを選ぶ
★営業電話個人情報の取り扱いについて確認する
★見積もり金額だけでなく、サービス内容も比較検討する
★複数の業者から見積もりを取る
★不明点は業者に直接確認する
これらの点に注意することで、トラブルを避けることができます。
リビンマッチでは、優良な不動産会社を紹介できるように運営スタッフと第三者機関による信用調査を行い、基準を満たした優良企業（登録業者）のみが加盟しています。
知名度だけでなく、実績十分・クレームも少ない優良の不動産会社、中小不動産会社、地域密着型の施工会社を紹介してくれます。
リビンマッチ土地活用、サービスの流れ・お問い合わせ 土地活用依頼に対して情報提供・業者紹介
リビンマッチ土地活用は、無料で一括相談できるサービスです。
サービス利用者は、累計440万人以上という安心感は絶大だと思います。
そのお問合せは、流れは下記の4つのステップです。
- 物件情報を入力
物件情報を選択し、一括資料請求ボタンをクリックし必要情報を入力・依頼する会社を選択し送信
問い合わせフォームの入力項目は、興味のある内容必須（アパマン経営・駐車場経営・戸建賃貸・高齢者住宅・資産活用相談）、土地の有無、敷地面積、住所（都道府県・市区町村・町名・丁目・字・番地）、お名前、携帯電話、電話番号、メールアドレス、、年齢）、賃貸経営の経験、賃貸経営の理由（税金対策・副収入・資産活用・自宅ローン返済軽減・その他）、予定時期（なるべく早く・1年以内・2年以内・未定）、状況（収益物件一棟の購入を検討している・収益物件一部屋の購入を検討している・賃貸経営用の土地を探したい・賃貸アパート、マンションの経営を検討している・現在の管理会社を変更したい・新たに管理会社を探している・時間貸の駐車場を検討している・月極の駐車場を検討している・プランが白紙なので相談したい・売却した場合の価格も知りたい・特になし）、依頼先企業に伝えたいことなどを回答で完了、回答を待つだけ。*以前はチャット形式（チャットボット）でしたが、今は入力フォームを活用
*47都道府県すべてに対応 - 選択会社から連絡
登録後に確認メールが届き、その後、お問合せした会社からカタログやプラン提案・レスポンスを待つだけ - 土地活用の検討
希望・要望などヒアリングをもとに、各社おすすめプランを提示。
そのプランをもとに比較・検討。
何度も相談可能ですし、納得のいかない結果であればもちろん断りの可能。 - 契約・施工
納得のいくプラン・予算の会社が見つかったら契約・施工となります。
現状、土地活用を検討している人はもちろんですが、
新しい投資プラン・活用プランの提案（アパート・マンション・駐車場経営、戸建賃貸、高齢者住宅、その他資産活用と具体的なプラン）が欲しい人に非常にオススメです。
複数の会社に依頼できるため比較できるため、新しい知識の蓄積にもなると思います。
記事まとめ：運営会社
土地の有効活用をお考えの大家さんや不動産投資をお考えの方に満足度の高いサイトです。
土地活用を検討・悩みを解決したい方、どうにかしたい方は気軽にお問合せしてみてください。
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対応エリア：全国対応
≪参考サイト≫
- 運営会社：リビン・テクノロジーズ株式会社
東京証券取引所グロース市場（証券コード 4445）
Living Technologies Inc. - 〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-8-12 さくら堀留ビル8階
- 公式サイト：https://www.lvnmatch.jp/
不動産投資は、年齢・年収・不動産市況、3つのタイミングを重視する必要があります
年齢・年収によっては融資審査が通らない・高い買い物で利回りに影響