街角リースバック相談所は怪しい？口コミ・評判やデメリット・リースバック業者との違いを解説

「街角リースバック相談所は怪しいサービスではないの？」

「本当に家を売ったあとも住み続けられる？」

「直接リースバック業者に相談する場合と何が違う？」

街角リースバック相談所について調べている方のなかには、このような疑問を持っている方も多いのではないでしょうか。

結論からいうと、街角リースバック相談所は、自社で住宅を買い取る会社ではなく、複数のリースバック業者を比較・相談するためのサービスです。

「相談所」という名称や、リースバックそのものの仕組みが一般的な不動産売却とは異なるため、「何をするサービスなのかわかりにくい」「本当に大丈夫なのか」と不安を持たれやすい側面があります。

一方で、リースバックを利用する際は、1社の買取価格だけを見るのではなく、

• 買取価格
• 売却後の家賃
• 契約期間
• 買い戻し条件
• 将来の家賃負担

まで比較することが重要です。

街角リースバック相談所は、こうした条件を複数の業者で比較したい方に向いています。

この記事では、街角リースバック相談所が怪しいと言われる理由、口コミ・評判、メリット・デメリット、直接リースバック業者との違い、利用方法まで詳しく解説します。

「今の家に住み続けながら資金を確保したい」「いきなり1社に決めるのは不安」という方は、ぜひ参考にしてください。

▶ 街角リースバック相談所の公式サイトはこちら（無料相談）

※査定結果や買取条件、家賃、契約内容などは物件や提携業者によって異なります。必ず個別の条件を確認したうえで判断してください。

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街角リースバック相談所は怪しい？結論をチェック！

街角リースバック相談所について「怪しい」という検索ワードを見かけることがありますが、まず理解しておきたいのが、街角リースバック相談所は自社で住宅を買い取る不動産会社ではないという点です。

リースバックを検討している人と、リースバックを扱う不動産会社をつなぎ、条件を比較しやすくするための相談窓口という位置づけです。

そのため、「相談所に家を売る」という仕組みではありません。

自社で買取する会社ではなくリースバックの比較・相談サービス

街角リースバック相談所では、相談者の物件情報や希望条件を確認したうえで、リースバックを扱う業者とのマッチングを行います。

最終的に売買契約や賃貸借契約を締結する相手は、街角リースバック相談所ではなく、紹介されたリースバック業者です。

つまり、

街角リースバック相談所
↓
相談内容・物件情報を整理
↓
リースバック業者を紹介・比較
↓
条件に納得できれば業者と契約

という流れになります。

この仕組みを理解しておけば、「何をしている会社なのかわからない」という不安も整理しやすくなります。

運営会社はトラベルブック株式会社

街角リースバック相談所の運営会社は、トラベルブック株式会社です。

現行記事でも、運営会社情報として次の内容が掲載されています。

▶ 街角リースバック相談所の公式サイトはこちら（無料相談）

項目	内容
会社名	トラベルブック株式会社
所在地	東京都中央区東日本橋2-24-9 LIT 5階
設立	2014年5月

サービスを利用する際は、サービス名だけでなく、運営会社や所在地などもあわせて確認しておくと安心です。

相談・査定だけでも利用できる

街角リースバック相談所を利用したからといって、必ず契約しなければならないわけではありません。

まずは、

• 自宅はいくら程度で売れそうか
• 売却後の家賃はいくらになるか
• どのような契約条件になるか

などを確認し、条件に納得できるかどうかを判断できます。

「まだリースバックを利用すると決めていない」「まず条件だけ知りたい」という段階でも相談しやすいサービスです。

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街角リースバック相談所の基本情報・特徴

街角リースバック相談所の特徴を整理すると、次のようになります。

項目	内容
サービス	リースバックの比較・相談
運営会社	トラベルブック株式会社
対応エリア	全国
相談・査定	無料
比較可能数	最大10社
現金化	最短5日となるケースあり
サポート	コンシェルジュによる相談対応

※実際に比較できる業者数や現金化までの日数は、物件・エリア・審査状況などによって異なります。

最大10社のリースバック業者を比較できる

街角リースバック相談所では、条件が合えば複数のリースバック業者を比較できる点が特徴です。

リースバックは、同じ物件であっても業者によって、

• 買取価格
• 家賃
• 契約期間
• 買い戻し条件
• 対応スピード

などが異なる場合があります。

そのため、1社だけの条件で即決すると、その条件が自分にとって有利なのか判断しにくいことがあります。

複数社を比較することで、自宅のリースバック条件を客観的に確認しやすくなるでしょう。

全国の物件について相談できる

街角リースバック相談所は全国対応を掲げています。

都市部だけでなく地方の物件についても相談できます。

ただし、「全国対応＝すべての物件で複数社から提案が受けられる」という意味ではありません。

物件の所在地や築年数、賃貸需要などによっては、対応できる業者が限られる場合があります。

最短5日で現金化できる場合がある

上位記事では、街角リースバック相談所について最短5日で現金化できるケースがあると紹介されています。

急ぎで資金が必要な方にとっては、対応スピードも比較ポイントの一つです。

ただし、実際の現金化までの日数は、

• 物件調査
• 査定
• 必要書類
• 契約内容
• 抵当権や住宅ローンの状況

などによって異なります。

必ず5日で資金化できるわけではない点は理解しておきましょう。

専門コンシェルジュに相談できる

リースバックは通常の不動産売却とは違い、売却後に賃貸借契約を結んで住み続ける仕組みです。

そのため、

「売却価格だけ見ればよいのか」

「家賃はいくらまでなら無理なく払えるのか」

「買い戻しを希望する場合はどうすればよいのか」

など、判断するポイントが多くあります。

街角リースバック相談所ではコンシェルジュが相談窓口になるため、初めてリースバックを検討する場合でも条件を整理しながら進めやすいでしょう。

▶ 街角リースバック相談所の公式サイトはこちら（無料相談）

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街角リースバック相談所が怪しいと言われる理由は？

街角リースバック相談所が「怪しい」と検索される背景には、サービスそのものの問題というよりも、リースバックや比較サービスの仕組みがわかりにくいことが影響していると考えられます。

リースバックの仕組み自体がわかりにくい

リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却したあと、賃貸借契約を結ぶことでそのまま住み続ける仕組みです。

一般的な住宅売却では、

売却→引越し

となりますが、リースバックでは、

売却→賃貸契約→そのまま居住

という形になります。

「自宅を売ったのに住み続けられる」という仕組みが直感的に理解しにくいため、

• 何か裏があるのではないか
• 本当に合法なのか
• 後から家を追い出されないか

などの不安につながりやすいと考えられます。

「相談所」という名称からサービス内容がわかりにくい

「街角リースバック相談所」という名称だけを見ると、

• 公的な相談窓口なのか
• 不動産会社なのか
• リースバックを直接行う会社なのか

判断しにくい部分があります。

実際には、自社で不動産を買い取るのではなく、複数のリースバック業者を比較・紹介するための相談窓口です。

この立ち位置を知らないままサービスを見ると、「何をしているところかわからない」という印象につながることがあります。

メリットの大きいサービスに見えるため不安を感じやすい

リースバックの広告では、

• 今の家に住み続けられる
• 現金化できる
• 複数社を比較できる
• 相談無料

など、メリットが強く訴求されることがあります。

ただし、リースバックには当然デメリットもあります。

特に、

• 通常売却より売却価格が低くなる場合がある
• 売却後は家賃が発生する
• 買い戻し価格が売却価格より高くなる場合がある
• 契約内容によって住み続けられる期間が異なる

といった点は、必ず確認しておかなければなりません。

良い面だけでなく注意点まで理解したうえで判断することが大切です。

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街角リースバック相談所の口コミ・評判は？

街角リースバック相談所について調べる際、「実際に利用した人の口コミが知りたい」と考える方も多いでしょう。

ただし、現時点ではGoogleレビューなどを含め、第三者が自由に投稿した口コミが大量に確認できるサービスとは言いにくい状況です。

そのため、公式サイトの利用事例と第三者口コミは分けて考える必要があります。

公式サイトで確認できる利用事例

街角リースバック相談所の公式サイトでは、リースバックの利用例として、

• 住宅ローン返済が難しくなったケース
• 老後資金を確保したケース
• 転勤や子どもの進学まで住み続けたケース

などが紹介されています。

リースバックがどのような状況で利用されているのかを知るうえでは参考になります。

一方、これらは公式サイト上で紹介されている事例です。

第三者口コミサイトに利用者自身が投稿したレビューとは性質が異なるため、その点は区別して確認しましょう。

第三者による口コミはまだ多くない

口コミ数が少ないからといって、すぐに「怪しいサービス」と判断する必要はありません。

街角リースバック相談所は、相談者と提携不動産会社をつなぐサービスであり、実際の売買・賃貸契約は紹介先の不動産会社と行います。

そのため、利用者の評価が紹介先の業者側に向かい、相談サービスそのものの口コミが表に出にくい可能性もあります。

口コミを見るときに注意したいポイント

街角リースバック相談所に限らず、リースバックの口コミを見る際には、

• 査定額
• 家賃
• 契約期間
• 物件所在地
• 住宅ローン残債
• 利用目的

などの条件が自分と同じとは限らない点に注意してください。

「高く売れた」「家賃が高かった」という口コミだけを見ても、自分にも同じ結果になるとは限りません。

口コミは参考材料の一つとして利用し、最終的には実際に提示された条件を比較することが重要です。

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街角リースバック相談所のメリット

ここからは、街角リースバック相談所を利用する主なメリットを見ていきましょう。

複数社の買取価格・家賃をまとめて比較できる

リースバックを比較する際に重要なのは、売却価格だけではありません。

たとえば、

A社：買取価格2,500万円・家賃18万円
B社：買取価格2,300万円・家賃13万円

という条件だった場合、A社の方が200万円高く売れます。

しかし家賃は月5万円高いため、5年間住み続けると、

5万円×60か月＝300万円

の差になります。

つまり、買取価格だけを見るとA社が有利に見えても、長期間住む場合はB社の方が総負担を抑えられる可能性があります。

リースバックでは、「いくらで売れるか」と「売ったあとにいくら払うか」をセットで比較することが重要です。

自分で複数の業者を探す手間を減らせる

複数のリースバック業者へ個別に問い合わせる場合、

• 会社を探す
• 問い合わせる
• 同じ物件情報を伝える
• 査定を受ける
• 条件を整理する

といった作業を何度も行う必要があります。

比較型サービスを利用すれば、こうした負担を減らしながら条件を集めやすくなります。

売却価格だけでなく家賃・契約条件まで比較できる

リースバックで特に重要なのが、売却後の賃貸条件です。

確認したいのは、

• 月額家賃
• 更新の有無
• 普通借家契約か定期借家契約か
• 契約期間
• 家賃改定条件
• 買い戻し条件

などです。

特に長期間住み続けたい場合は、家賃だけでなく契約期間も必ず比較しましょう。

リースバックが初めてでも相談しやすい

初めてリースバックを検討する方は、「何を比較すればよいかわからない」という状態になりがちです。

コンシェルジュに希望条件や状況を伝えながら進められるため、

• 売却価格を重視したい
• 毎月の家賃を抑えたい
• 長期間住み続けたい
• 将来買い戻したい

といった希望を整理しやすい点もメリットです。

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街角リースバック相談所のデメリット・注意点

街角リースバック相談所を利用する場合も、リースバックそのもののデメリットを理解しておく必要があります。

必ず希望する買取価格になるとは限らない

複数社を比較できても、希望通りの買取価格になるとは限りません。

査定額は、

• 所在地
• 築年数
• 建物状態
• 土地価格
• 周辺の賃貸需要
• 不動産市況

などによって変わります。

複数社比較は「必ず高値になる仕組み」ではなく、提示された条件のなかからより自分に合うものを選びやすくする仕組みと考えた方がよいでしょう。

売却後は家賃を支払い続ける必要がある

リースバックでは、住宅を売却したあとは所有者ではなく賃借人になります。

そのため、住み続ける限り毎月家賃を支払わなければなりません。

特に老後資金を確保する目的でリースバックを利用する場合は、

「10年住み続けた場合、家賃総額はいくらになるか」

まで計算しておくことが重要です。

地域や物件によって紹介できる業者数が異なる

街角リースバック相談所は全国対応ですが、すべての地域で同じ数の業者を比較できるとは限りません。

特に、

• 地方
• 人口減少地域
• 賃貸需要が低いエリア
• 再建築不可
• 築年数が非常に古い

といった物件では、対応できる業者が限られる可能性があります。

提携していないリースバック業者は比較できない

比較サービスで確認できるのは、基本的にそのサービスと提携している業者です。

そのため、市場に存在するすべてのリースバック業者を比較できるわけではありません。

気になる大手リースバック会社などがある場合は、街角リースバック相談所の査定結果と直接相談した会社の条件を比較する方法もあります。

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街角リースバック相談所と直接リースバック業者を比較！

街角リースバック相談所を利用する場合と、不動産会社へ直接相談する場合にはどのような違いがあるのでしょうか。

比較項目	街角リースバック相談所	直接リースバック業者
サービス	比較・相談窓口	買取・リースバック契約
比較	複数社を比較しやすい	基本的にその1社
買取価格	複数条件を比較	その会社の査定
家賃	比較しやすい	その会社の条件
手間	一度の相談から進めやすい	会社ごとに問い合わせ
スピード	比較に時間がかかる場合あり	1社で進めやすい
向いている人	条件比較したい人	依頼先が決まっている人

買取価格・家賃の比較しやすさ

直接業者に相談した場合、その会社が提示した買取価格や家賃が判断基準になります。

一方、街角リースバック相談所では複数社の条件を比較できるため、

「高く売りたい」

「家賃を抑えたい」

「長く住みたい」

といった希望に合った会社を探しやすくなります。

業者探しにかかる手間

直接複数社へ依頼すると、それぞれに物件情報を伝え、査定結果を整理する必要があります。

比較サービスでは、こうした作業を一本化しやすい点がメリットです。

現金化までのスピード

すでに依頼したいリースバック会社が決まっている場合は、直接業者と契約を進めた方が早いこともあります。

一方で、

「急いでいるが条件でも後悔したくない」

という場合は、複数社のなかからスピード対応できる会社を比較する方法もあります。

どちらが向いているか

直接業者がおすすめなのは、

• 相談したい会社が決まっている
• ブランドや会社を重視する
• とにかく早く話を進めたい

という方です。

一方、街角リースバック相談所は、

• どこに相談すればいいかわからない
• 複数社の条件を比較したい
• 家賃と売却価格を比較したい
• 初めてリースバックを検討する

という方に向いています。

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街角リースバック相談所を利用する流れ

街角リースバック相談所を利用する際は、次のような流れで進みます。

無料相談・査定を申し込む

まず公式サイトから相談・査定を申し込みます。

基本的な物件情報や連絡先などを入力します。

この段階では契約ではないため、条件を知りたいという目的でも相談可能です。

物件情報や希望条件を伝える

その後、物件の詳細やリースバックを検討している理由、希望条件などを伝えます。

たとえば、

• いくら程度の資金が必要か
• 毎月いくらまでなら家賃を払えるか
• 何年程度住み続けたいか
• 買い戻しを希望するか

などを整理しておくとスムーズです。

リースバック業者から提示された条件を比較する

査定結果が出たら、買取価格だけではなく、

• 家賃
• 契約期間
• 契約形態
• 諸費用
• 買い戻し条件

を比較します。

売却額が最も高い会社が、自分にとって最適とは限りません。

住み続ける期間を考えながら総合的に判断しましょう。

納得できる業者があれば契約する

条件に納得できる会社が見つかれば、売買契約と賃貸借契約へ進みます。

不明点がある場合は、その場で即決せず、契約書の内容を十分に確認してください。

特に、

• 退去条件
• 契約更新
• 家賃改定
• 買い戻し価格

などは事前に確認しておきましょう。

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街角リースバック相談所がおすすめの人・おすすめしない人

街角リースバック相談所は、すべての方に必要なサービスというわけではありません。

複数社を比較してから決めたい人

リースバック会社によって提示条件が違うため、

「1社だけで決めるのは不安」

という方には向いています。

複数社の条件を比較することで、自分が何を優先するべきかも整理しやすくなります。

リースバックを初めて利用する人

初めてリースバックを検討する場合、

• どの会社がよいかわからない
• 家賃相場がわからない
• 契約の違いがわからない

といった疑問が出てきます。

相談窓口を利用しながら選択肢を整理したい方とは相性がよいでしょう。

すでに依頼する業者が決まっている人には必要性が低い

すでに信頼できる会社へ相談しており、提示条件にも納得している場合は、比較サービスを利用する必要性は高くありません。

また、何よりスピードを最優先したい場合も、直接1社と進めた方が早いケースがあります。

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街角リースバック相談所についてのFAQ

街角リースバック相談所は複数社の条件を比較したい人におすすめ！

街角リースバック相談所は、自社で不動産を買い取る会社ではなく、リースバック業者を比較・相談するためのサービスです。

「怪しい」と感じられる背景には、リースバック自体の仕組みや、相談所というサービス形態のわかりにくさがあります。

しかし、サービス内容を理解すると、

• 複数社の買取価格を比較したい
• 売却後の家賃も比較したい
• どのリースバック会社へ相談すればよいかわからない
• いきなり1社と契約するのは不安

という方にとって、選択肢の一つになります。

特にリースバックでは、「最も高く買ってくれる会社」を選ぶだけでは十分ではありません。

仮に買取価格が高くても、その後の家賃が高ければ、長期間住み続けた場合の負担が大きくなる可能性があります。

そのため、

買取価格＋毎月の家賃＋契約期間＋買い戻し条件

まで含めて比較することが重要です。

また、比較サービスを利用したからといって、必ず最高条件が提示されるわけではありません。

提示された条件に納得できない場合は、無理に契約する必要もありません。

「まず自宅のリースバック条件を知りたい」「複数社を比べてから判断したい」という方は、街角リースバック相談所の無料相談を利用して、条件を確認してみるのも一つの方法です。

▶ 街角リースバック相談所の公式サイトはこちら（無料相談）

※契約前には、買取価格だけでなく、家賃、契約期間、契約形態、更新条件、買い戻し条件などを必ず確認してください。