MIRAP(ミラップ)
不動産投資は怪しいの?
MIRAP(ミラップ)の口コミや評判を確認したい!
無料相談時のデメリットや注意点は?
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資産形成のための情報収集に、
また、3サイトで14万円、ポイ活の一貫としてご活用ください。
*オンライン相談可能
《補足》MIRAP(ミラップ)は、
資料請求だけで1000円分のギフト券がもらえます。
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不動産投資において、昔は利回り重視が基本でした。
10%ないと不動産投資の意味がない!
そんなイメージが強かった時期もありました。
しかし、
利回りが下がると反比例にローン金利が下がり、投資の考え方・方向性も少し変わってきました。
- 一棟アパート経営
- ワンルームマンション投資
は同じ不動産投資でも考え方が大きく違い、
また、
- 資産家の不動産投資
- サラリーマンの不動産投資
もそれに準じています。
今回紹介するMIRAP(ミラップ)は、
- AIの活用
- 専用アプリで確認
- 管理手数料のコストカット
など余計な部分を削ぎ落とした年収500万円以上のサラリーマン向け不動産投資です。
本記事ではミラップのサービスの特徴、メリット・デメリット、利用者の体験談・感想、またよくある質問まで徹底解説します。
MIRAP(ミラップ)とは?
ミラップの口コミや感想を見ても分かる通り、ビジネスモデル・仕組みはシンプルでも、
投資に踏み込む第一歩は慎重になります。
疑問が解決されたり・腑に落ちたり、不安がなくならないと、次のステップに進めません。
資産形成には不動産投資以外にも、
株式や国債・債権などもあります。
人によっては、
- NISA、iDeCoだけは不安
NISAやiDeCoは始めているor始める予定だが、それだけで充分なのか不安 - 投資を始めるお金がない
資産形成を始めるための自己資金(種銭)があまり無い - 運用する時間が取れない
株・FX・仮想通貨などは、銘柄のリサーチに時間がかかってしまい、本業と両立できない
などの障壁・心配のある人もいると思います。
MIRAP(ミラップ)の特徴:1.ミドルリスク・ミドルリターンのマンション投資
MIRAPのマンション投資は、
数ある金融商品の中でも、ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、初心者の方におすすめです。
また、NISAやiDeCoと同様に、短期的なお金儲けというよりも、長期的な運用を考える方におすすめです。
MIRAP(ミラップ)の特徴:2.年収500万円以上の資産形成
不動産投資は、銀行からお金を借りてできる投資です。
借金してできる投資は、なかなかありません。
年収500万円以上であれば、その信用枠で融資を受け、物件を購入できます。
家賃を住宅ローンの返済に充てるので、不動産収入で豪遊などはできませんが、
じっくり育てていくことで、老後にはローンの返済も終わり、家賃収入が生活費の一部になります。
公的年金だけでなく私的年金で老後の生活支えることができるのが正社員(サラリーマン・OL)マンション投資の特権です。
MIRAP(ミラップ)の口コミからのもなんとなくイメージが付くと思いますし、
分散投資の1つとして、マンション投資が注目されているのも納得化と思います。
MIRAP(ミラップ)不動産投資のメリット
不動産投資の成功の秘訣としてエリア選びがあるでしょう。
その答えは、
- 客付けがカンタン
- 資産価値が落ちにくい
この2つに集約されます。
MIRAP(ミラップ)のメリット:都心のワンルームマンション投資に特化
特にワンルームマンション投資は、
一棟アパート経営と違い、1室だけなので部屋単位におけるリスク分散ができません。
よって、入居者の退去から、新規の客付けのスパンが短くなくてはなりません。
契約的に、退去届けは、1ヶ月、2ヶ月(おすすめ)前に管理会社に報告なので、
その1カ月・2ヶ月の間に客付けができれば、原状回復期間の1週間程度だけの空室で済みます。
実際には礼金等が入ります。
(*敷金は管理会社に預かってもらうのが一般的です)
原状回復前・内覧なし、広告を出して即決まることが多く、このエリアの物件を見極めることが非常に重要です。
MIRAP(ミラップ)のメリット:AIを活用した物件選定
ミラップは、この物件探しを独自開発のAI(人工知能)で賄っています。
蓄積されたデータが、物件選定の役にたってくれます。
アルゴリズムの詳細はわかりませんが、
エリアの資産価値の推移、過去の賃貸物件の成約期間等がベースになっているんだと想像できます。
武蔵コーポレーション:会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層を対象に1棟アポートを中心に展開。
新築中古のハイブリッド不動産投資専門サイトの特徴・メリットデメリット・やばい理由を解説
MIRAP(ミラップ)のメリット:アプリで入金の確認・収支状況
不動産投資をおこなうと、基本的な管理業務は、マンション管理会社がすべてやってくれます。
物件購入後、客付け、入居の手続き、入居者とのやり取り・クレーム対応、設備故障時の段取り、集金代行、退去・入居時の契約など実務まで・・・。
ただ、管理手数料が利回りを圧迫するようにでは、マンション投資がうまく回りません。
複雑な不動産投資業務を効率化するRPA(Robotic Process Automation)である「MIRAP OFFICE」を自社開発しており、業界最安水準の管理手数料1000円(
*RPAは、定型業務をパソコンに自動的に作業させるシステムです
アフターサービスの充実やベースの料金が安いので、オプションでサブリースなどをつけても利回りの圧迫を軽減できます。
よっては、
オーナーは、ミラップ(MIRAP)提供のアプリで、入金の確認・収支状況や各種書類の確認を確認するだけです。
*資料も揃っているので、確定申告の際もいちいち書類を送付してもらったりなどの手間を省けます。
MIRAP アセットマネジメント(ミラップアセットマネジメント)は面倒な入居募集をはじめ、賃貸管理・修繕・賃貸保証など、不動産賃貸管理におけるさまざまな課題に対して一貫して横断的に携わることで、オーナー様とご入居いただく皆様の架け橋となります。
MIRAP(ミラップ)不動産投資のデメリット
ミラップ(MIRAP)を通じた不動産投資は多くのメリットを提供しますが、投資家にとって考慮すべきいくつかのデメリットも存在します。
これらのデメリットを理解することは、賢明な投資判断を下すために不可欠です。
MIRAP(ミラップ)のデメリット:初期投資がかかる
マンション投資は、ミラップに限らず、初期コストが高額になる投資です。
購入には大きな資金が必要となり、その投資金額の回収には相応の時間がかかります。
また、資金調達の段階での利息や手数料などの追加コストも発生するため、投資の初期段階での出費が大きくなりがちです。
MIRAP(ミラップ)のデメリット:都心の中古マンションに限定
ミラップのマンション投資が都心の中古マンションに限定されていることは、投資の選択肢を狭める一因となります。
都心部は不動産価格が高騰しており、投資初期に必要な資金がさらに増大する可能性があります。
また、都心部の中古マンション市場は競争が激しく、望ましい物件を見つけることが困難になることもあります。
MIRAP(ミラップ)・マンション投資の注意点:市場変動リスク
不動産市場は経済状況や政策、地域の発展状況によって変動があります。
特にマンション投資は、市場の需給バランスや人口動態に大きく影響されるため、不景気や人口減少の影響を直接受けるリスクがあります。
市場が低迷すると、投資したマンションの価値が下がり、予想以上の損失を招く可能性があります。
また、地政学的な変動や自然災害も市場価値に影響を及ぼすため、これらのリスクを事前に考慮することが重要です。
MIRAP(ミラップ)・マンション投資の注意点:流動性が低い
マンションは流動性が低い資産です。
急に現金が必要になった場合、すぐに売却し資金化することが難しい場合があります。
ミラップによる投資も例外ではなく、売却時の市場状況によっては、資金回収に時間がかかることがあります。
投資マンションを売却しようとした時に、市場の需要が低いか、適切な買い手が見つからないと、資金を素早く回収することが困難になり、経済的な厳しさを増します。
[補足]マネーコーチのメリット:お金の専門情報サイト
MIRAP(ミラップ)を運営している株式会社 SURE INNOVATIONは、
- お金の相談サービス 「Money Coach」
- お金の専門情報サイト 「Money Journal」
も運営しています。
マネーコーチは、保険のみを取り扱う保険ショップのFPとは異なり、生命保険や投資信託や不動産などの幅広い金融商品からライフプラン・資産運用をさまざまな角度から担当者がサポート・誠実な説明をしています。
不動産投資を始めることで団体信用生命保険(団信)などに加入することで、生命保険のプランの組み方もアレンジが可能となります。
宅地建物取引士・FP・IFA・証券外務員等、専門人材がミラップのライプランをサポート
- 子どものこと(学資保険)
- 節税、税金・確定申告のこと
- 生活費・固定費の削減
など、多角的に相談できるメリットも活用したいですね。
MIRAP(ミラップ)の評判・口コミ・評価 実際に利用した方のリアルな体験談を紹介
MIRAP(ミラップ)について、1番気になるのは、良い口コミや悪い評判だと思います。
Googleクチコミ、ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトから体験談・口コミを確認し、
公式サイトにオーナーの声(体験談・口コミ)が掲載されていたので紹介します。
ミラップの口コミ評判:疑問に思っていたことが、すべてもらった資料に落とし込まれていた。
不動産投資の融資に関わる仕事をしていたので、その内容には精通していました。
他の投資と比較して、毎日収支を気にかける必要もないですし、税金対策にもなるので、自分にあってると感じました。
ミラップの評判や口コミ:不動産投資をやる不安よりも、何もやらない不安の方が強いと感じた
最初は不動産投資がどんなものかまったくわかりませんでした。
ただ、ミラップでお話を聞かせていただく中で、不動産投資をやる不安よりも、元々あったなにもしないことへの不安のほうが大きいと感じ、購入を決めました
ミラップの良い口コミや評判:私のライフプランにあわせた提案がうれしかった
不動産投資はリスクが低くて、何より生命保険効果があるというのを聞いて、とても気になっていました。
私の女性ならではのライフプランに合わせてMIRAP(ミラップ)さんに提案してもらえて、納得して不動産投資を始めれました。
ミラップの評判:こちらの会社のMIRAPで不動産投資を始めました。
私はこちらの会社を、特に不安を持ちながらもこれから不動産投資を始めてみたいという方にお勧めします。
もともと不動産投資には興味がありましたが何もわからないところからだったので勉強という意味もあり合計15社程の不動産投資会社と面談しました。
その数の不動産投資会社と面談して結局シュアイノベーション(ミラップ)で購入を決めたのは営業担当の方への信頼感でした。
各社管理方法のサービスや得意とする地域、提携銀行など違いはありましたが初心者の私からすると結局何がいいの?となり正直判断材料としては難しかったです。
その中でこちらの会社の営業担当の方は、私が将来どうしたいのか?何を不安に感じているのかなど丁寧にヒアリングをし私に取って何がいいのかを真剣に考えてくださいました。特に驚いたのは結局は物件の良し悪しが投資では重要であるので他社で気になる物件があれば自分に相談してほしいとまで言っていただき実際に他社の物件についても相談させていただきました。タイミングを見てその物件の他社からの購入も考えています。
一度不動産投資を始めたら担当となる営業さんとは長期間のおつきあいになると思います。
売れたらいいではなく顧客が損をしない得をすることを1番に考えてくれる営業さんがいるミラップを私は皆さんにおすすめしたいです。
私を担当していただいたのは大林仙一さんという方です。
ぜひ指名して話を聞いてみてください。今決めないと!みたいな他社でよくあった押し売りのような営業やしつこい電話などもまったくありませんでした。
検討している方はぜひ大林さんと話してみてください。
ミラップの悪い口コミ:サービスに認識齟齬あり
Googleクチコミより
口コミと受けたサービスに認識齟齬あり!!
あまりにも組織体としてあり得ないと思って口コミを投稿しようとしたら、星5ばかりの評価…
不動産投資でいろいろな会社の口コミを見てきましたが、これは明らかにサクラの仕込みが過ぎるなと感じました
営業が低レベルで、営業として致命的な対応ばかり。住所を間違える、提示する利回りやキャッシュフローの数字も間違える始末。担当者を営業責任者に代えてもらったが、責任者もイマイチ(自分でいつまでに連絡します!等と期限を区切ってくるが、守れない)。配偶者の誕生日に花を贈ってくるサービスがあるらしいが、誕生日を間違えるという、喧嘩を売ってるのか、イライラさせたいのかが意味不明。
MIRAP(ミラップ):アマゾンギフト券 30000円分の条件
ミラップに関してAmazon ギフト券 3万円分の条件が気になると思います。
MIRAP(ミラップ)は、不動産投資とテクノロジーを組み合わせたサービスで、都市部の中古マンションに特化して高い投資価値の物件を提供しています。
このサービスは、初心者から経験者まで、効率的な資産形成をサポートします。
さらに、現在MIRAPでは特別キャンペーンを実施中!
資料請求だけで1,000円相当のAmazonギフト券やPayPayポイント、QuoPay、PeX、Apple Gift Card、Google Play ギフトコードなど、豊富なギフトから選べるプレゼントがもらえます。
そして、資料請求から初回面談をおこなうと、Amazonギフト券30000円分がプレゼントされる大変お得なキャンペーンです。
以前は50,000円のプレゼントだったので、次のキャンペーンが10000円等に下がってしまう可能性があるので、気になる方は今、ポイ活しておいてください。
・不動産投資を検討している方
・新しい投資先を探している方
MIRAPのサービスとこの限定キャンペーンをぜひチェックしてみてください。
資産形成の新しい方法として、MIRAPが提供するサービスを活用し、賢く、効率的に資産を増やしていきましょう。
ミラップのAmazonギフト券をもらう条件
下記の①~⑫すべての項目を満たす必要があります。
- ミラップの不動産投資に関する面談を受けること ( 本人確認必須 )
- 昨年の個人年収500万円以上であること (本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします )
- 昨年の給与所得の源泉徴収票( コピー ) を指定の方法で提出
- 本人の勤め先を確認できるもの( 名刺、 健康保険証、 社員証など ) の提示
- 上場企業、それに準じる企業 ( = 資本金1億円以上 )、またはそのグループ会社に勤めている方、もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師 として現在勤めていること
- 今の職場での勤続年数が3年以上であること
- 初めて「ミラップ」のサービスを利用されること
- 過去に「ミラップ」に資料請求・ セミナー申込をしていないこと (一人一回、一世帯一回まで)
- ミラップ提携の取り扱い金融機関にて事前に融資の打診をさせていた上で融資が受けられること
- オンライン面談はカメラONで参加が基本
オンライン面談はPCまたはタブレット端末で参加 - 初回面談終了後にアンケートの回答に協力
ちなみに、
不動産投資をおこなう人の多くは、5社程度で投資セミナーや相談を行っていますので、
その選択肢の1つにミラップを入れてみるといいと思います。
ワンルームマンション投資は購入の段階は1つ目の肝です。
いい物件、納得できる物件は、AIの集積によるデータが実証してくれると思います。
MIRAP(ミラップ)のよくある質問:疑問・悩み・不安を解決
ミラップについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ関連ページ:不動産投資比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。
投資の始め方・会社比較・選び方や ポイントを紹介・解説コラム
おすすめアパート投資会社
おすすめアパート経営専門サイトはどこ?高利回りを実現する大規模アパート経営で資産を最大化
MIRAP(ミラップ);記事まとめ
MIRAP(ミラップ)は、不動産投資に関する情報提供を通じて、多くの投資家にとって有益なリソースとなっています。
- 人工知能(AI)を駆使した不動産投資
- アプリを活用したマンション管理
を活用しているマンション管理会社は、MIRAP(ミラップ)だけでなく、リノシーなどもあります。
初心者から経験豊富な投資家まで幅広く対応しており、市場の動向、投資戦略、物件選定のアドバイスなど、多岐にわたるサポートを提供しています
ミラップの資料請求から出口戦略までの利用の流れ
- 資料請求
- 担当者から連絡:面談・プランの提案・比較・今後の流れやシミュレーション
- 申込・契約
- 引き渡し・不動産運用スタート
- マンション管理・アプリでカンタン物件管理
- 出口戦略(売却益・キャピタルゲイン)
アプリで簡単に確認ができ、また、シミュレーションもできるため、
老後の資産形成の確認・さらなる資産の拡大に役立てやすいと思います。
ミラップは現状、プロへの無料、投資相談でAmazonギフト30000円分のプレゼント中です。
記事まとめ:運営会社
リスクを最小限にするためにも、マンション投資はいかに物件を安く購入することができるがコツです。
ミラップは不動産×テクノロジーで、マンション投資のワンストップサービスを提供しています。
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- JPリターンズ
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▼えらべるデジタルギフト
・Amazonギフトカード
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≪参考サイト≫
社名 | 株式会社 SURE INNOVATION (シュアーイノベーション) |
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英文社名 | SURE INNOVATION CO.,LTD. |
所在地 | 〒 541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町4-2-7 PMO淀屋橋9階 Tel. 06-6123-7915 Fax. 06-7638-9821 |
代表 | 取締役 代表取締役社長CEO 篠田 礼門 |
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