日本財託のやばい評判を徹底解説：不動産投資会社としての口コミを検証しメリット・デメリットを紹介

日本財託

 

不動産投資は、長期的に安定した収益を目指す投資方法として多くの人々に注目されています。

しかし、投資会社選びは非常に重要であり、信頼できる企業と提携することが成功のカギとなります。

今回は、そんな不動産投資会社の中でも、特に注目されている日本財託について、その評判を徹底的に解説していきます。

日本財託は、中古ワンルームマンションを中心とした不動産投資商品を提供・管理している会社です。

非公開物件の取り扱いが多いことや、独自のサポート体制が特徴となっています。

しかし、ネット上には「日本財託はヤバイ」といった声も見受けられます。

本記事では、日本財託のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。

日本財託がやばいと言われるワケ

以前、お金の専門家に出会えるお金の総合相談プラットフォーム”オカネコ”を紹介した時、”怪しい”と言われる理由を結論付けしました。

昨今のAIや人工知能の発展により、良いことも悪いことも、GoogleやSNSで検索結果に反映されるようになりました。

日本財託が”やばい”と言われる理由も、

・多くの被害者が生まれていたり・・・

・不動産投資で失敗者続出していたり・・・

・怪しい投資手法だったり・・・

そうゆうことではありません。

まって😂😂😂まじでやばいこの会社wwwwww重説とんでもないスピードで読み上げて契約者が理解してるしてない関係なく進んだwwwwww不明点あれば後日言ってくださいで終わったwwwwww日本財託管理サービスまじでやばいwwwwwwこんな凄まじいスピードで重説されたことないんだがwww

— まき🐶 (@mk____1115) October 27, 2023

不動産投資をはじめるべくひたすら情報集め中。

とりあえず下記の会社の話を聞いてきたワン。

– プロパティエージェント
– 日本財託
– GA テクノロジーズ
– リズム
– シノケン
– アセットリード

自社に有利になるロジックがやばいワン。言ってることがみんなばらばらワン！

— 不動産投資はじめてみるワン (@realestatewan) January 23, 2021

不動産投資関連で記憶に残る本といえば、日本財託の重吉社長の「区分ワンルームは東京23区で買いなさい!」ですね。説明が上手で、確かにこのやり方で買えば間違いないと思えてくる。ちなみに、著書内の「レバレッジの黄金律」によれば、金利上昇に耐えられる借入割合は4割だそう。やばい全然超えてる。

— kitamuki_oya (@KitamukiOya) August 11, 2019

不動産投資関連で記憶に残る本といえば、日本財託の重吉社長の「区分ワンルームは東京23区で買いなさい!」ですね。
説明が上手で、確かにこのやり方で買えば間違いないと思えてくる。
ちなみに、著書内の「レバレッジの黄金律」によれば、金利上昇に耐えられる借入割合は4割だそう。
やばい全然超えてる。

不動産投資に関しては、様々がコメントを見聞きしますが、投資である以上、リスクはあります。

ただ、借金して出来る、年収や年齢など限られた方だけに許される投資です。

株式投資、不動産クラウドファンディング、債券、FX、などのキャッシュが必要となる投資と併用し資産形成する分には選択肢に入れて損はないでしょう。

日本財託の良い口コミ・評判

マンション投資を行っているサラリーマンや公務員の多くは投資の心配や不安なく、また、投資をしていること自体、考えずに生活しています。

知らないうちに１年がたち確定申告（e-taxでカンタン）、5年、10年経って再投資を検討。

そんなものなので、ポスト自体する人もそれほどいません。

そんな中、キャッシュフロー面でも良い口コミもありました。

#不動産投資 毎月15日は #日本財託 さんからの賃料入金日。他社がおおむね25～27日入金なのと比べて、財託さんはタイミング速いから嬉しい。たった10日くらいの違いだけど、管理がしっかりしていることを実感します。

— トム@高配当株＆不動産で純資産２億を目指すWebエンジニア (@Roby_TOM) July 15, 2021

日本財託の体験談：10年越し・3年越しに投資を始めました

日本財託の公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介すると

不動産投資は、投資相談や日本財託のオンラインセミナー等を受けて、即投資開始という人は、ほんの一握りです。

たくさんの不動産投資会社に意見を聞きながら、不安を払しょくし腑に落ちたところで投資を始めるものです。

投資のタイミングは
1.不動産価格

2.銀行融資

の比重が多いため、判断に悩むでしょうが、信頼できる担当者と出会うことで、一歩踏み出せると思います。

日本財託に関するポスト

ちなみに、判断に悩むポストもありました。

日本財託管理サービスで部屋を借りると、預けていた敷金は返ってこないばかりか、ぼったくりリフォーム費用を請求されるぞ。

日本財託の特徴・強みは、以下で詳しく紹介しますが、賃貸管理に非常に強みを持っています。

敷金の返金（返還）は、住んでいた年数や部屋の状況に応じて判断されるため、ボッタクられるというのはちょっと盛ッテいるとも感じます。

借主側からすれば、全額戻って来れば嬉しいとは思うでしょうが・・。

ただ、オーナー側すれば、日本財託管理サービスは頼もしく思えるものでしょう。

退去が発生すれば、新たな入居が決まるまで賃料はゼロになります。

敷金が少しでも残ったリ、リフォーム費用を請求し原状回復できれば、持ち出しは減ります。

まずは、無料セミナーをオススメします。
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日本財託とは

「日本財託」という言葉を耳にしたことはありますか？

不動産投資に興味がある方にとっては、一度は目にしたことがあるかもしれません。

日本財託は、中古ワンルームマンションを中心とした不動産投資を手がける会社です。

特に、賃貸管理業務・非公開物件の取り扱いに強く、独自のサポート体制も特徴の一つです。

日本財託がポジティブの部分で”やばい”ともいえるメリットをまとめました。

日本財託の特徴：1.日本財託が提供する一貫したサービス

日本財託は、不動産投資における物件の販売から、入居者の管理、そして物件の運営まで、一貫したサービスを提供しています。

不動産投資初心者にとって、非常に心強いサポートと言えるでしょう。

物件購入後のトラブルや、煩雑な手続きを最小限に抑え、オーナーは安定した家賃収入を得ることに集中できます。

日本財託の特徴：2.高い入居率と安定した家賃収入

日本財託が管理する物件の年間平均入居率は98%以上という高い水準を誇っています。

これは、入居者の募集から退去までのプロセスにおいて、日本財託が独自のノウハウと豊富な経験を活かしている証です。

空室リスクを低減し、安定した家賃収入を得たいと考えているオーナーにとって、魅力的な数字と言えるでしょう。

日本財託の特徴：3.入居率向上のための積極的な取り組み

日本財託は、空室をなくすために様々な取り組みを行っています。

例えば、都内の約5,000社の仲介会社に物件情報を積極的に発信したり、入居審査基準を柔軟に見直したりすることで、入居者を幅広く獲得しています。

また、退去後の内装工事も迅速に行い、次の入居に備えています。これらの取り組みは、オーナーの収益力向上に大きく貢献します。

日本財託の特徴：4.充実したオーナーサポート体制

日本財託は、オーナー向けのサポート体制も充実しています。

オーナー専用ホームページでは、物件の状況や契約書などを一元管理でき、不動産経営に関する様々な情報を提供しています。

*入居者募集から新規および更新契約、滞納督促、リフォーム、退去精算、鍵交換などと合わせ、24時間365日受付の入居者専用コールセンター業務等

また、オーナー事務局では、税金や法律に関する相談にも対応し、オーナーの資産形成をサポートします。

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日本財託のメリット・デメリット

日本財託は、不動産投資業界において高い評価を受けている企業の一つですが、投資家にとってはそのメリットとデメリットをしっかりと理解することが大切です。

実際に日本財託を利用した投資家の声をもとに、同社の提供するメリットと注意すべきデメリットをまとめました。

日本財託のメリット：1.非公開物件を保有している

日本財託は管理業務に強みを持つ企業であり、表に出る前に非公開物件を保有しています。

投資家は他の物件よりも競争優位性を持つ可能性があり、限定的な物件への投資ができることが最大のメリットです。

非公開物件を保有することで、物件選びにおいて他社と差別化できるため、安定した収益を見込むことが可能となります。

日本財託のメリット：2.しつこい営業がない

日本財託の公式サイトには、「しつこい電話・強引な勧誘は一切行っておりません」と明記されています。

投資家は安心して情報を得ることができ、営業活動にストレスを感じることなく、必要な時に必要な情報を得ることができます。

強引な勧誘がないという点は、非常に大きなメリットであり、投資家にとって信頼できる企業であることを示しています。

日本財託のメリット：3.セミナーは無料

日本財託では、投資家に向けた無料セミナーを定期的に開催しています。

このセミナーは、初心者向けから経験者向けまで幅広い内容が用意されており、不動産投資に関する疑問を解消する場として役立ちます。

無料で参加できるため、コストをかけずに専門家の知識を得ることができ、投資判断の参考になります。

日本財託のメリット：4.仲介手数料無料

通常、物件を仲介業者を通じて購入する際には、2000万円の物件で約70万円の仲介手数料が発生します。

しかし、日本財託が紹介する投資用物件は、同社が売主となるため仲介手数料が一切かかりません。

この点は、投資家にとって大きなコスト削減となり、投資効率が向上します。

日本財託のメリット：5.提携ローン（10社以上・年収の8倍まで）

日本財託は、提携する金融機関が10社以上あり、豊富な選択肢の中から最適な条件でローンを組むことができます。

投資家は自身のライフスタイルや資産状況に応じた金融機関を選べるため、借入総額が年収の8倍まで可能となり、無理なく投資資金を調達できます。

提携ローンの選択肢が多いため、借入条件が有利に働くことも大きな魅力です。

日本財託のデメリット

日本財託は、不動産投資を通じて投資家に安定した収益を提供することを目的としています。

日本財託は、販売から管理、運営までの一貫したサービスを提供し、お客様と一生涯のお付き合いを築いていく企業です。

ただし、日本財託にはデメリットも存在します。

日本財託のデメリット：1.物件は都心に限定

日本財託では、主に都心の物件を扱っています。

地方の物件に投資することはできませんが、都心の物件は価値が安定しており、需要も高いことから、安定した収益を見込むことができます。

さらに、全国どこからでも都心の物件に投資できるため、地方に住んでいる投資家でも都心の良い物件を所有できるというメリットがあります。

日本財託のデメリット：2.新築物件に投資できない

日本財託では、新築物件を扱っていないため、投資家は中古物件に投資することになります。

しかし、特に東京23区内の区分ワンルームの物件は、需要が高く、安定した賃貸収入を見込むことができるため、リスクを抑えて投資を行うことが可能です。

日本財託の重吉社長の「区分ワンルームは東京23区で買いなさい!」という書籍から都心＋中古物件を貫いています。

日本財託のデメリット：3.利回りが低い

物件価格の上昇により、利回りは以前よりも低下しています。

時には月々の支出が1万円程度となることもあります。

しかし、この低利回りを団信や老後の私的年金作りとして活用することで、長期的な投資価値を見出すことができるため、利回りの低さを投資のデメリットと捉えず、将来の安心を得る手段として前向きに捉えることができます。

日本財託のよくある質問：不動産投資リスク・不安を解決

日本財託について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問詳細はコチラ

日本財託：記事まとめ

日本財託は、安定した不動産投資をサポートする信頼性の高い企業です。

都心の中古ワンルームマンションに特化し、着実な収益を上げることを目的としています。

日本財託の特徴は、厳選された物件を提供し、購入後の運営サポートまで手厚く行っている点です。

特に、長期的な資産形成を目指す投資家にとっては、利回りの安定性やリスク管理が魅力的な選択肢となっています。

また、積極的にローン活用や資産運用を促進し、購入後も安心して運用できる体制を整えています。

日本財託での投資は、リスクを抑えながら着実に利益を追求するための強力なパートナーとなるでしょう。

まずは、無料のオンラインセミナーで、メリット・デメリットを確認してみてください

【参考サイト】