日興レジデンシャルの口コミ評判：マンション投資・不動産投資サポート・無料コンサルティング・相談のメリットデメリットを紹介

• 「将来の資産形成のために不動産投資に興味はあるけど、どこの会社を信じたらいいのか分からない…」
• 「安定して家賃収入を得たいけど、入居者が集まらないリスクは避けたい…」
• 「無料コンサルティングって聞くけど、本当に私のためになるの？」

もしあなたが今、こんな疑問や不安を抱えながら、マンション投資に一歩踏み出せずにいるなら、このページがあなたの強力な味方になるでしょう。

残念ながら、不動産投資業界には、

• 「売っておしまい」
• 「管理費用を不当に搾取する」
• 「不必要な転売を促す」

といった、厄介な会社が存在するのも事実です。

だからこそ、信頼できるパートナーを見つけることが何よりも重要になります。

今回ご紹介する「日興レジデンシャル」は、まさにそんなあなたの不安を解消し、多くの顧客から支持されている不動産投資会社です。

日興レジデンシャルの特徴は、その圧倒的な安定性とお客様への寄り添いにあります。

• 圧倒的な立地の良さ！ 東京都心5分圏内の中古ワンルームマンションのみを厳選。
• 驚異の入居率99.2%！ 安定した家賃収入で安心感が違います。
• 投資用不動産コンサルティングだけじゃない！ あなた一人ひとりに合わせたライフプランの作成をサポート。
• 情報力・提案力・機動力・斡旋力に裏打ちされた盤石な管理体制。

このページでは、日興レジデンシャルのマンション投資・不動産投資サポートについて、あなたの気になる疑問を徹底的に解消します。

• サービスの特徴と活用するメリット・デメリット
• 無料コンサルティング・相談の具体的な内容
• 実際に利用している人のリアルな評判・口コミ、そして最新の評価
• よくある質問

まで、あらゆる角度から掘り下げて解説していきます。

あなたの「不動産投資への不安」を解消し、堅実な資産形成を始めるための「あと一押し」が、きっとここに見つかるはずです。

日興レジデンシャルとは？不動産投資の仕組み

「日興レジデンシャル」は、株式会社日興レジデンシャルが提供する不動産サービスで、主に不動産投資や管理をサポートしています。

運営会社の株式会社日興レジデンシャルは、東京都渋谷区に本社を構えており、長年にわたり不動産業界での経験と実績を積み重ねてきました。

日興レジデンシャルの無料コンサルティングをはじめ、数々のワンルームマンション投資のセミナーに行って、1つ思うことは、ワンルームマンション投資をおこなう上で重要なことは、一点集中ではないかと思っています。

そんな儲からないワンルームマンション投資が人気な理由はやっぱり老後の不安です。

今は、給料もあるしボーナスもある。
十分生活はできるけど、60歳で定年。
平均寿命も延びているし、人生100年時代ともいわれている現状。

日興レジデンシャルの特徴：ワンルームマンション投資に特化した不動産投資会社

大学を卒業する22歳までは基本的に学業に専念。
23歳から60歳までの37年間しか人生で働かない計算。

100歳まで生きたとした場合、
63年間、3分の2の人生は給料を得ていない人生・・・。

まぁ、そんな哲学的なことはいいとして、
定年退職してからの老後の30年・40年の人生設計を今のうちにやっておきたい、その思いからワンルームマンション投資の人気なわけです。

家賃収入は不動産投資ローン（住宅ローン）の返済に回し、定年あたりでローンが返済。
それ以後は、実入り。

日興レジデンシャルの特徴：駅近（5分圏内）のワンルームマンション

そのマンション経営の中で、
日興レジデンシャルの軸・肝が、冒頭で書いた一点集中、立地（駅からの距離）になると思います。

ワンルームマンション投資をおこなう場合、
築年数（新築・中古）なども重要ですが、
駅からの距離：5分以内、できれば3分以内を抑えることは重要です。

高齢化社会を考えれば、駅からの距離はより重要となってきます。

それが、日興レジデンシャルのベースになっています。

日興レジデンシャルの特徴：東京都内の物件選び

東京は人口が増え続けており主に単身世帯が増加中

先日
東京都への転入が転出を上回る「転入超過(総務省統計局)」の人数は、去年１年間で５４００人余りと今の方法で統計を取り始めてから最も少なくなり、東京２３区で見ると、初めて転出が上回る「転出超過」となったというニュースが流れました。

コロナによる経済への打撃、テレワークや在宅ワークによる働き方の変化で転出超過となったのですが、ファミリー層や高齢者が大半。

単身世帯・一人暮らしは少し変わります。

赤線が東京・青線が全国

東京都の人口は2030年にピークに達すると予測されていますが、単身世帯数はその後も増え続ける見通しです。

さらに、単身世帯数の推移も増加が見込まれています。

都心ワンルームマンション投資、単身世帯へのターゲットでリスク管理は現状考えられる策として有効でしょう。

日興レジデンシャルの特徴：入居率99.2%

日興レジデンシャルの不動産投資は、入居率99.2％という高い稼働実績を誇る点が大きな特徴です。

高入居率の物件は、家賃収入の安定性が非常に高く、空室リスクを最小限に抑えることができます。

これは、投資家にとって安定したキャッシュフローの確保につながり、長期的な資産運用を安心して行える大きなメリットです。

さらに、日興レジデンシャルでは、物件の選定から管理まで一括でサポートされるため、初心者でも手間をかけずに投資が可能です。

都市部や人気エリアの物件に特化していることから、需要の高い入居者を確保しやすく、家賃滞納や空室リスクをさらに低減できます。

入居率の高さは単なる数字ではなく、運営力や物件の魅力、入居者ニーズの的確な把握を反映しており、安定運用と収益性を両立できる投資先として評価されています。

＞＞日興レジデンシャル公式サイトへ

日興レジデンシャルの利用のメリット

日興レジデンシャルを利用することには多くのメリットがあります。

不動産管理と投資の専門知識を持ち合わせており、顧客に対して高品質なサービスを提供しています。

特に、日興レジデンシャルは入居率の高さ、管理の効率性、顧客に対する充実したサポートといった点で高く評価されています。

メリット：1.都心（東京23区内）の好立地物件に投資可能

日興レジデンシャルでは、東京23区内の利便性の高い都心物件に投資できます。

都心部は人口密度が高く、賃貸需要が安定しているため、空室リスクを最小限に抑えやすいことが特徴です。

通勤・通学の利便性や商業施設の充実などから、入居希望者も多く、長期的な家賃収入の安定につながります。

また、好立地物件は資産価値が下がりにくく、将来的な売却時にも有利に運用できる可能性が高いです。

投資の安全性と収益性を両立した物件選びができる点は、日興レジデンシャルならではのメリットです。

メリット：2.少額・頭金が少なくても投資を始められる

日興レジデンシャルでは、少額の自己資金で投資を開始できる点が魅力です。

従来の不動産投資では、数百万円以上の頭金が必要となることが多く、初心者や若手投資家には大きなハードルでした。

しかし提携金融機関の融資制度を活用することで、初期費用を抑えてリスクを最小限に投資をスタート可能です。

少額から複数物件に分散投資することもでき、収益の安定性を高めながら資産形成を進められます。

投資経験が浅い方でも安心して参入できる、低リスクで始められる投資環境が整っています。

メリット：3.生命保険（団信）としての役割も担える

日興レジデンシャルの不動産投資ローンには、団体信用生命保険（団信）が付帯する場合があります。

万一、投資家本人が死亡または高度障害状態になった場合でも、ローン残債は保険で完済され、物件は家族に資産として残ります。

投資家は資産形成と家族保障を同時に実現でき、安心して投資に取り組めます。

メリット：4.インフレ対策・節税・相続対策にも寄与

不動産投資は、資産防衛や税務対策にも効果的です。

日興レジデンシャルの物件は、現物資産としてインフレ対策になり、物価上昇時も資産価値の目減りを抑えやすくなります。

また、減価償却費や管理費を経費計上することで、所得税・住民税の負担軽減などの節税効果も期待可能です。

さらに、不動産は現金よりも評価額が低く算定されることが多く、相続税対策としても活用できます。

資産を効率的に次世代へ承継しつつ、現役世代も安定的な家賃収入で資産形成を進められます。

メリット：5.不労所得・FIREへの第一歩

日興レジデンシャルの不動産投資は、家賃収入という不労所得を得る手段として活用できます。

給与に依存しない収入源を確保することで、生活費や貯蓄の補助となり、資産形成を加速できます。

ローン完済後は、ほぼ全額が手元に残るため、FIRE（経済的自立・早期リタイア）への第一歩としても有効です。

また、都心の好立地物件を選ぶことで長期的に安定した入居者を確保しやすく、収益リスクを抑えることができます。

給与収入以外の収益源を確保し、将来のライフスタイルの自由度を高める戦略的投資として、非常にメリットの大きい選択肢です。

メリット：6.不動産管理の強みを持っている

日興レジデンシャルは、管理面での四つの強みを持っています。

①集客力：効果的なマーケティング戦略により、常に高い入居率を維持。

②トラブル対応力：迅速かつ効果的なトラブル解決で入居者からの信頼を確保。

③コストパフォーマンス：運営コストの効率化により、投資家にとってより魅力的な収益性を提供。

④価値向上の提案力：物件の価値を最大化するための改善提案を行い、投資の成長ポテンシャルを高めています。

これらの管理の強みは、日興レジデンシャルが提供するサービスの品質を高め、長期的な投資成功をサポートします。

メリット：7.老後のための私的年金つくりができる

日興レジデンシャルの公式サイトは、

といフレーズがあります。

別に現金で6,500万円用意する必要はなく、

• 毎月10万円の家賃:1年間で120万円
• 年金、夫婦20万円/月:年間240万円
• その時のマンションの資産価値1000万円

上記の3つ、この程度は、最低欲しいという認識を持っておきたいところです。

年金問題・不安を改めて紹介

このサイトで何度か紹介している今の年金制度。

今の年金制度になったのは1959年。

• 1959年の平均寿命は65歳でした。

当初の年金の意味合いは、60歳から5年間の保障的な存在でした。

しかし 現状、

• 平均寿命は80歳を超えています。。

2050年には、平均寿命91歳とも言われています。

年金の受給年齢は今後もっと上がっていくのは確実としても、定年やローンの年齢上限は、それほど変わることはないでしょう。

となると、60歳・65歳までに住宅ローン（不動産投資ローン）を完済し、老後安定的に家賃収入を得るという考え方は、今以上に真剣に考える時が来るのは間違いと考えます。

また、団体信用生命保険（団信）で万が一のことがあった場合、住宅ローンが免除、遺族に資産も保険になるでしょう。

日興レジデンシャルの利用のデメリット

日興レジデンシャルの利用には多くの利点がありますが、いくつかのデメリットも存在します。

特に、同社のサービスが都心の物件に限定されていることや、主に区分マンションに投資を行う戦略は、すべての投資家のニーズに合わない場合があります。

デメリット:1.都心の物件以外投資できない

日興レジデンシャルのサービスは、都心の物件に集中しているため、都市部以外の物件への投資機会が限られているというデメリットがあります。

地方都市や郊外の成長可能性が高い地域の物件に投資を希望する投資家にとっては不便が生じる可能性があります。

都心部の不動産に集中することは、地域の多様性に乏しく、市場の変動に弱いポートフォリオを形成するリスクを高めることにもつながります。

デメリット:2.区分マンションが中心

日興レジデンシャルでは、区分マンションの投資が中心となっているため、戸建てや商業施設など他の種類の不動産投資に興味がある投資家にとっては選択肢が限られます。

この特化は、区分マンションに特有のリスク、例えば管理費や修繕積立金の増加、入居率の変動による影響を受けやすいことを意味します。

また、市場の需求が変化した場合に柔軟に対応することが難しくなり、投資の柔軟性が制限されるという問題もあります。

日興レジデンシャルの評判・口コミ

日興レジデンシャルについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・失敗体験談、怪しいなどを探しました。

公式サイトにセミナー参加者の声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

日興レジデンシャルの口コミ評判：1⃣マンション管理も強み：情報・知識量が違う！

以前から投資はいろいろやっていて、不動産投資にも興味がありました。
10社以上から話を聞いていましたが、 株式投資などとは違って高価なものなので、簡単には決断できずにいました。
その時に日興レジデンシャルさんとも話をさせて頂いたのですが、今までの営業マンとは比べ物にならないくらいの知識量で、私が出す質問に対して的確に、わかりやすく答えていただき、 当初抱いていた不安は払拭でき、さらに具体的に資産構築のビジョンが描けました。
そして、営業マンのフットワークが軽いのも購入を決めた一つの理由です。
フットワークが軽いだけなら他社でもあるが、的確に要望している物件、それを上回る好物件を提案してくれました。
管理も委託しているので、ストレスなく順調に運用できています。 他の投資より先に始めればよかったと思っているくらいです。

日興レジデンシャルの口コミ評判：2⃣東京都心の駅近物件を購入！良い決断ができたなと思ってます。

元々、兄が不動産投資をしており話を聞くうちに自分も興味を持ち、兄とお付き合いがあった日興レジデンシャルさんから話を聞きました。
話を聞くうちに東京都心の駅近物件であれば賃貸需要があることや、東京都は単身者が増えていることなどを知りました。
日興レジデンシャルさんの物件は、 東京都心の駅徒歩5分圏内の物件のみを扱っているということで、安定志向の自分にはピッタリだと思い、決断しました。
購入の際も必要書類の準備・手続きのサポートが行き届いていて、仕事で忙しい中でもスムーズに手続きを済ませることが出来ましたさらに、購入後も運用方法などしっかりサポートしてくれるので、自分の将来像も明確に想像ができ、良い決断ができたなと思ってます。

日興レジデンシャルの口コミ評判：3⃣不動産投資の知識：メリット・デメリットを詳しく説明

最初は投資に嫌なイメージを持っており、怖いものだと思っていましたが、 漠然と老後に不安を抱えていたのがきっかけで、 知人の紹介から話を聞いてみることにしました。
不動産投資の知識０だった私に対して、 仕組みからメリットデメリットまで詳しく説明してくれました。
高い物件価格・高額な買い物のため悩みましたが、都内の好立地の物件を紹介してくれたことと、自分も住みたいと思えるようなマンションだったこと、何より営業マンの方が誠実で丁寧に対応してくれたので、安心してお任せすることが出来ました。
今では、私の資産運用をすべてプランニングしてもらっています。
購入後も定期的にアフターフォローしてくれ、ちょっとした心配事にも即座に対応してくれるので、日興レジデンシャルさんで購入して本当によかったと思っています。

不動産投資の落とし穴

新築マンション・高利回り・サブリース・ファミリータイプマンションなど、数々の落とし穴があります。

日興レジデンシャルのサイトに掲載されていたので、体験談として紹介します。

＞＞口コミの続きはコチラ

日興レジデンシャルのよくある質問・疑問や悩み

日興レジデンシャルについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

日興レジデンシャルの無料相談はいつ受けるか？：記事まとめ

都心の中古マンション投資は、
年収500万円くらいから800万円が望むべき不動産投資です。

ただ、同様の物件を主体に不動産投資を推奨する投資会社が増えていることもあり、取得単価が上がっている現状でもあります。

その意味は、年収500万円でも融資が通りにくくなりつつあります。

よって、ローン審査を上手に通してもらえれるか？
この辺りのサポートが重要となります。

まずは、日興レジデンシャルの無料相談でローンの資産までしっかり質問をしたいところです。

日興レジデンシャルは、信頼と実績があり、
投資に関する・お金に関する知識を得ることが出来るのでおすすめ不動産会社です。

日興レジデンシャル：こんな方におすすめします

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参考サイト：運営会社・株式会社日興レジデンシャル