任意売却無料相談窓口の評判ってのどう？住宅ローンの悩み、競売回避「任売：任意売却無料相談窓口：ECエンタープライズ」

自宅（家・マンション）を売る場合、
不動産会社に売却依頼をするのが一般的です。

しかし、人によっては

• 住宅ローンの返済ができない
• 会社をクビになって生活が難しい

ローン返済の滞納が続いたことで、

• 金融機関から督促が来た
• 裁判所から競売開始決定の通知書が届いた

など、切羽詰まった状態で売却をせざるを得ない人も少なくありません。

今回紹介する任意売却無料相談窓口は、
株式会社EC.エンタープライズが運営する最悪な競売を回避し任意売却を優位にするめる任意売却コンサルティング事業・支援サービスです。

自己破産や競売の前にできること
住宅ローンの支払いが困難になったらまずすること。

---

 

任意売却無料相談窓口とは

新型コロナウイルスによる収益の減少で住宅ローン破綻者が倍増しており、今も月3000件以上のペースで発生しているといわれています。

また、８人に１人はローンの返済で悩んでいるというデータもあります。

住宅ローンで悩んでいる人の多くは、
ギリギリまで我慢してしまい、身動きが取れなくなった状態で打開策を模索するため、

結果的に金融機関や裁判所からの督促・競売のお知られ・・・結果的に破産（自己破産）の道に進んでしまいます。

住宅ローンの返済ができない

住宅ローンの返済が難しくなると考えること

• 住宅ローンを滞納するとどうなるのか？
• 住宅ローンを払えなくなった原因はなんだったのか？
• 債権者（銀行）からの一括返済の要請されるのか？
• 住宅ローンは、滞納何ヶ月で競売になるのか？
• 競売の流れはどうなるのか？
• どこに相談先すればいいのか？
• 競売・破産を回避する方法はないか？

マイホーム（家・マンション）を購入するときは、
年収もそれなりにあり、頭金を要求されても応じられる状況だったと思います。

しかし、世の中何があるかわかりません。

病気や離婚、養育費増、さらに昨今の新型コロナウイルスによる倒産・給料の激減によって年収が減ってしまえば、必然的に生活は圧迫され、住宅ローンの返済が難しくなります。

預貯金で資金繰り（自転車操業）をしていても、そのうち底をつきます。

この間、

• 時間が解決してくれる”はず”
• 仕事が上向きになる”はず”
• 給料が上がる”はず”

など、藁をも掴む思いで生活を続けますが、基本的に景色が一転することはありません。

住宅ローンの返済は、基本的に滞納した段階から金融機関にマークされます。

任意売却無料相談窓口は、その破産を回避するためのアドバイザー的存在です。

住宅ローンの返済が難しい・暗雲が立ち込めた段階で

1. 資産価値の確認
2. 住宅ローンの残債の確認
3. 売却とオーバーローンの確認

の３つの確認は早めにしたいところです。

任意売却無料相談窓口の任意売却

多くの人は、

• 任意売却
• 競売

を経験しないと思います。

最初から任意売却無料相談窓口を活用しようと考えている人もいません。

住宅ローンの返済ができななった場合、
滞納が続くと住宅は

• 競売かけて売却するか？
• 任意売却をするか？

の選択に迫られます。

任意売却無料相談窓口も競売について詳細に説明していますが、
【競売】
競売の場合

• 滞納1か月後：
  債権者（金融機関）などから催促の電話がくる
• 滞納2-3か月後：
  債権者から督促状が届く
  裁判所の執行官が自宅の調査に来るく
• 滞納4-6か月後：
  不動産を差し押さえされ、強制退去で競売にかけられる
  *自宅から強制退去

などが、一般的な流れになります。

裁判所が強制的に競売にかけるため、
不動産市況に関係なく事務的に進められるため、住宅ローン残など無視した市場価格の6,7割程度とかなり安く売られてしまいます。

競売になる前に任意売却無料相談窓口が重要なポジションである理由。

それが任意売却です。

任意売却

任意売却も、基本的に競売と変わりませんが、時間的な猶予はあれば話は変わってきます。

• 本来は、通常の不動産仲介の形で売却が可能であれば、不動産相場で売却が可能です。
  ただ、売却にかかる日数として、６か月くらいは想定しておく必要があります。
• 時間的な猶予を考慮して、不動産会社の買取も選択もあります。
  早くて１週間で売却完了となりますが、この場合、不動産市況の8割程度になってしまいます。

心の余裕と時間の余裕があれば、仲介・買取の選択肢などの選択肢も考えられますが、
・時間の猶予がない場合
・競売・差し押さえの督促が来た場合、
買取であっても足元を見られる形になってしまいます。

ECエンタープライズが運営する任意売却無料相談窓口は、
最悪な競売を回避するだけでなく、依頼者の状況を応じて解決策を提案してくれるわけです。
それも相談費用は一切無し（無料）

参考ページ：
競売になった家にいつまで住めるか？
不動産売却相談

不動産市況

不動産市況は、都度変わります。

幸い都心は、新型コロナウイルスに負けず高値で推移しています。

だからこそ、競売・任意売却を回避できる環境にあるとも言えます。

家を売却し住宅ローンの返済が可能（アンダーローン）であれば、金融機関も多少のローンの滞納があっても相談に乗ってくれます。

任意売却無料相談窓口の相談の流れは、

• 競売が始まる前に任意売却相談窓口に連絡
• 相談・面談を実施し、最善の解決策を模索
• 金融機関の交渉、不動産の販売活動を任意売却無料相談窓口におまかせ
  ※任意売却の手続きには1〜2ヶ月程度

*競売：裁判所が強制的に家を売却するためり安く売られてしまう
*任意売却：所有者の任意により、融資を受けた金融機関との合意の上売却できるため、良い条件で物件を売却できる

リスク管理も危機管理も早いことに越したことはありません。

不動産は、権利関係・融資などの観点から、売却に時間がかかります。
右から左へ簡単に移動できれば現金化も楽ですが、そうではありません。

リースバック・老後の資金つくりにも

任意売却無料相談窓口は、
任意売却の相談がメインですが、状況によってはリースバックや老後の資産形成にも活用できます。

金融機関から、督促が来たからと言って、必ずにも任意売却・競売・自己破産になるとは限りません。

例えば、リースバックの選択も可能な場合があります。

家を売却しますが、その後はその家に家賃を払う形で住み続けるというものです。

住宅ローンは払えないのであれば、
一旦家を売却しローンを返済し、その上で家賃を払う形で住み続けることが可能です。

• 家を売ったお金で住宅ローンの返済ができます。
• 引越しの必要がないため、近所の人にバレません。
• 競売・破産にはならないため、信用情報に傷がつきません。

任意売却無料相談窓口は、
「家を残したい」「なるべく高い金額で売却したい」など状況に応じてプランニング・リースバックのサポートまで行ってくれます。
また、弁護士、司法書士からのサポートもあるので、住宅ローンの返済に困ったタイミングでお問い合わせするといいですね。

任意売却無料相談窓口の口コミ・評判

任意売却無料相談窓口について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

Twitterやインスタグラム、また公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

任意売却無料相談窓口のお問い合わせ

本来は、任意売却は避けないものです。

ただ、放っておけば、競売・自己破産まで進んでしまいます。

住宅ローンの返済が難しいと感じたら任意売却無料相談窓口に相談し、最悪な結末を避けてください。

運営会社・会社情報：株式会社EC.エンタープライズ