ノムコム不動産査定の口コミ：不動産売却体験談を調査｜野村不動産・野村の仲介＋plus

ノムコム、ご存知ですか？

野村不動産グループの野村不動産ソリューションズ≪野村の仲介＋(PLUS)≫が運営するマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・住宅情報サイトです。

マンション売却における

• マンション査定
• マンション仲介
• マンション売買締結

をスムーズに進めるための欠かせないのが不動産会社。

野村不動産グループは、

• ビルマネジメント事業、マンション管理事業をおこなう野村不動産パートナーズ株式会社
• 不動産投資運用全般（私募ファンド・上場REIT・国内外不動産投資・投資一任業務受託など）をおこなう野村不動産投資顧問株式会社
• マンション・一戸建てのリフォームをおこなう野村不動産リフォーム株式会社

等をグループ内に有します。
ちなみに、マンションブランドは、 野村不動産の【プラウド-PROUD-】が有名ですね。

そのグループで、
マンションなどの不動産の仲介（売却・購入・査定）は野村不動産ソリューションズ：野村の仲介＋(PLUS)、そのWebサイト”ノムコム”が担っています。

今回は、現状、媒介契約をするときに、一般だろうと専任だろうとノムコムを押したい、その理由を紹介します。

《年間サイト利用者数1,300万人超の「ノムコム」》
・３Dウォークスルー動画等、写真と動画の活用で物件ページを詳細まで確認可能
・購入に強い!「信頼」と「実績」の 野村の仲介+(PLUS)
・安心・充実の「購入サポートサービス」
・豊富な物件情報に加え、生成AI等の先進技術を取り入れ、物件検索がスムーズに

＼ 【完全無料】カンタン60秒入力 ／

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ノムコム　不動産査定・売却とは？

「ノムコム（NOMUCOM）」は、野村不動産ソリューションズ株式会社が運営する不動産売却・査定サービスです。

本社は東京都港区にあり、野村不動産グループの一員として全国規模で事業を展開しています。

大手不動産会社ならではの豊富な売買データと独自のネットワークを活かし、マンションや戸建て、土地など幅広い不動産の売却に対応。オンラインで簡単に査定依頼ができるだけでなく、経験豊富な担当者によるサポートを受けられるのが大きな特徴です。

ノムコム 不動産査定の特徴：カンタン60秒入力の無料不動産査定

不動産売却の第一歩は、所有する物件の価値を把握することから始まります。

ノムコムが提供する「カンタン60秒入力の無料不動産査定」は、このプロセスを手軽かつ迅速に行えるように設計されています。

多くの不動産査定サイトでは、詳細な個人情報や複雑な物件情報の入力が求められ、時間と手間がかかることが少なくありません。

しかし、ノムコムでは物件種別、所在地、専有面積、間取りといった最低限の情報を入力するだけで、わずか1分程度で査定依頼を完了できます。

この手軽さは、

• 「まだ売却を決めたわけではないけれど、参考までに価格を知りたい」
• 「忙しくて時間がない」

といった方々のニーズに的確に応えています。

ノムコム 不動産査定の特徴：全国100に迫る店舗数

ノムコムを運営する野村不動産ソリューションズは、首都圏、関西圏、名古屋、福岡などを中心に、全国に100に迫る店舗網を展開しています。

この広範な店舗ネットワークは、不動産売却において大きな強みとなります。

各店舗には、その地域の市場動向、顧客ニーズ、価格相場を熟知したプロフェッショナルな営業担当者が在籍しています。

インターネット上だけでは得られない、地域に根差した詳細かつ具体的な情報を提供できるため、より現実的で精度の高い査定や、効果的な販売戦略の立案が可能です。

また、全国に店舗があることで、地域をまたいだ住み替えの相談にもワンストップで対応できます。

ノムコム 不動産査定の特徴：野村不動産グループの安心感

ノムコムの最大の強みは、その背後にある「野村不動産グループ」という揺るぎないブランド力と信頼性です。

長年にわたり日本の不動産業界をリードしてきた野村不動産グループの一員であることは、取引の安全性やコンプライアンス遵守に対する高い意識を意味します。

不動産売却という高額な取引において、この「安心感」は非常に重要な要素です。

さらに、その信頼は具体的なサービスにも表れています。

例えば、引き渡し後に見つかった住宅設備の不具合を保証する「あんしん設備補修」や、万が一売れ残った場合に野村不動産が買い取ってくれる「買換保証制度」（※適用条件あり）など、売主の不安を解消するための手厚いサポートが充実しています。

これらのサービスは、グループとしての総合力があるからこそ提供できるものです。単に不動産を仲介するだけでなく、売却前から売却後までを一貫してサポートし、売主が抱える様々なリスクを軽減してくれる。

ノムコム 不動産査定を行うメリット・利点

ノムコムは、野村不動産ソリューションズ≪野村の仲介＋(PLUS)≫が運営しているWebサイトですが、

どの不動産会社のサイトも同じだと思っていませんか？

私も当初思っていました。

不動産ポータルサイトのように、
条件を検索すれば一覧で物件情報が出てきて、そこから詳細なお部屋の情報、お問い合わせができるだけだと・・・。

しかし 、そこには大きく違う点がいくつかありました。
マンションを売る側としても、少しでも多くの購入希望者を集客できる会社も1つのポイントです。

メリット：1.インターネット集客に強みがある（1,100万超の集客力）

不動産をより良い条件で売却するためには、いかに多くの購入希望者に物件情報を見てもらうかが鍵となります。

特に現状のマンション売買において、インターネットの存在は大きく、ネットからの顧客集客が全てと言っても過言ではありません。

よって、各社、

• 不動産ポータルサイトでの集客
• 自社ホームページでの集客
• インターネット広告での集客

は無視できません。

GoogleやYahooで検索をした時に

• 検索結果として出てこないと意味がありません。
• あわせて、その検索順位は1つでも上に表示されなくてはなりません。
• また、広告料を払い、広告枠に表示させることへの努力もしています。

これらに関しては、ノムコムは、相当な予算を計上し広告活動を行っています。

その結果、不動産情報サイト「ノムコム」が持つ年間サイト利用ユーザー数1,100万人超という圧倒的な集客力は、売主にとって非常に強力な武器となります。

この数字は、不動産の購入を真剣に検討している多くの人々が、日常的にノムコムを訪れていることを示しています。

あなたの物件情報がこのサイトに掲載されることで、他の小規模なサイトとは比較にならない数の潜在的な買主の目に触れる機会が生まれます。

メリット：2.顧客満足度の高い売却活用を期待できる

ノムコムは、日本の不動産市場において高い評価を受けているサービスです。

その理由は、顧客満足度の高さにあります。

顧客満足度調査の結果
ノムコムの顧客満足度は、独立した調査機関によるアンケート結果からも明らかです。

多くの顧客が、ノムコムのサービスに対して「非常に満足している」と回答しています。

特に、物件の質の高さ、スタッフの専門知識、対応の迅速さが高く評価されています。

以上のように、ノムコムは顧客満足度の高さによって、多くの人々から高い評価を受けています。
その理由は、質の高い物件提案、専門的なサポート、充実したアフターサービス、そして信頼性の高いブランドにあります。
これらの要素が組み合わさることで、ノムコムは不動産市場において独自の地位を築いています。

メリット：3.多数の付帯サービス・オプションがある

ノムコムの不動産売却サポートは、多岐にわたります。

1.あんしん設備補修

ノムコムの補修保証は
「不具合」にしたいて専門家が検査・補修をし、引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修費用の保証を受ける事ができるサービスです。

• 多岐にわたる箇所を住宅の専門家が検査！
• 検査時に不具合箇所があれば5万円 / 戸まで補修・交換！
• 設備機器ごとに最大10万円のアフターサポート！
  お引渡し後最長5年※

基本的に、売買契約書に基づいて売却後7日間は売主が補修期間として責任を負いますが、それ以降の5年間、アフターサポート期間が付くことで買主にも大きな安心感を与えることが可能です。

【対象設備】
ガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、ビルトイン浄水器、ディスポーザー、ビルトインアルカリイオン整水器、混合水栓、換気（暖房）乾燥機、混合水栓、ワンプッシュ排水栓、換気扇、ミストサウナ、給湯器、洗面化粧台（ポップアップ栓・ワンプッシュ排水栓、曇り止めヒーター、曇り止めスイッチ）、混合水栓、換気扇、トイレ、エアコン、インターフォンなど

ノムコムの査定はコチラ

2.ホームステージング

ノムコムのホームステージングは、
売却する物件にインテリアコーディネートをおこなうもので、モデルルームのような形にして販売活動をおこなうことで、売却を円滑に進めることが可能です。

海外では多くの物件がホームステージングを行っています。

• アメリカでは30年以上の物件
• スウェーデンでは80%以上の物件
• 90%の専門家は「必要性がある」との回答

とのデータもあります。
【関連記事】：ホームステージングでマンションは高く売れる？

3.ホームクリーンアップ

ノムコムのホームクリーンアップは
居住中でマンションを売る場合のプロがお片づけ・清掃して、第一印象をより良くするサービスです。
スッキリと広く・美しい・明るさを持たせた空間にで、物件の魅力を引き出し「売れる物件」に仕立てます。

4.ハウスクリーニング・ハウスコーティング

ノムコムのハウスクリーニングは
汚れが目立ちやすい室内箇所をプロがクリーニング。
汚れや水アカを、クリーニングと研磨作業でキレイに除去して施工、キッチンやシンクまわりの油汚れ、浴室・トイレ洗面所の水アカも。

5.土地ステージング

ノムコムの土地ステージングは

• 草刈り作業
• 防草シート施工
• 立入禁止ロープ設置
• 売物件看板設置

を行い、第一印象をより良くするサービスです。

6.荷物一時預かり

【荷物一時預かり】
ノムコムの荷物一時預かりは、
居住中のマンション売却で困るのが荷物。
ノムコムなら室内を少しでも広く見せるために、売却期間中、一時的に室内の荷物を最大10点預かってくれるサービスです。

7.土地診断

ノムコムの土地診断は
所有する土地に対して、

• 境界標の有無の確認
• 越境の有無の確認
• 敷地内高低差の測量
• 仮測量図の作製

をおこなうサービスです。

8.買換保証

’ノムコム’の買換保証は
一定期間内に売却ができなかった場合に、あらかじめご提示した金額で購入してくれる売却保証サービスです。
【関連記事】マンション買取保証・売却保証サービスのメリット・デメリット

9.買い替え時のつなぎ融資

ノムコムのつなぎ融資は
マンション買い替え（所有する不動産を売却して新たに不動産を購入）の場合、売却物件の決済が終わるまでの間、購入資金を一時的に融資する制度です。

10.相続サポート

ノムコムの相続サポートは

• 相続発生前
  資産・相続マスターと税理士が最適なコンサルティングを提供してくれます。
  相続税の簡易試算や相続診断も行ってくれます。
• 相続発生後
  相続により取得された不動産の実勢評価や相続財産に係る相続税額の算出を行い、納税に備えた最適な方法を提案してくれます。
  また、納税に必要な費用を一時的に融資するサービスもあります。（相続税立て替えサービス）

ノムコム 不動産査定を行うデメリット・注意点

ノムコムは、野村不動産グループの信頼感や豊富な物件情報が魅力ですが、一括査定サイトではないことや、サービス提供エリアが限定されていることなど、デメリットも存在します。

不動産売却は、人生の中でも大きなイベントの一つです。

そのため、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが重要です。

ノムコムも一つの選択肢として検討する価値はありますが、メリットだけでなくデメリットも理解した上で利用するようにしましょう。

デメリット：1.地域によるサービスの可用性

ノムコムを運営する野村不動産ソリューションズは、首都圏を中心に主要都市に店舗を展開していますが、全国すべてを網羅しているわけではありません。

特に地方都市や郊外の一部地域では、直接的な仲介サービスや、独自の高品質なサービスが利用できない可能性があります。

これは、野村不動産ソリューションズが、市場規模が大きく取引が活発なエリアに経営資源を集中させているためです。

この結果、これらの地域に住む売却検討者にとっては、ノムコムのブランド力や手厚いサポートを受けることができず、地元の不動産会社など、他の仲介サービスに頼らざるを得ない状況が生じます。

デメリット：2.営業担当者によるサービスの質の差

ノムコムを利用する顧客が感じるデメリットの一つに、営業担当者によってサービスの質にばらつきがあるという点が挙げられます。

大手企業には多くの社員が在籍しており、経験年数、スキル、顧客対応能力には個人差があるのが実情です。

非常に優れた担当者に出会えれば、迅速かつ丁寧な対応、的確なアドバイスを受けられ、安心して売却を進めることができます。

しかし、経験が浅かったり、コミュニケーション能力が不足していたりする担当者に当たると、連絡が滞ったり、期待するサポートが得られなかったりすることがあります。

このような担当者の質の差は、顧客体験に一貫性を欠けさせ、サービスの全体的な評価に大きく影響します。

特に不動産売却という人生の一大イベントにおいては、担当者との信頼関係が非常に重要です。

このため、担当者との相性を見極め、場合によっては担当者変更を申し出るなど、自ら積極的に行動することが、満足のいく売却に繋げる上で不可欠となります。

デメリット：3. 一括査定サイトと比較して機能不足

ノムコムの公式サイトは、自社の仲介サービスに特化しているため、一般的に提供されている一括査定サイトとは機能が異なります。

一括査定サイトは、一度の入力で複数の不動産会社からまとめて査定額を受け取ることができ、簡単に相場を比較できるのが最大の利点です。

しかし、ノムコムの査定サービスは、あくまで野村不動産ソリューションズ単独での査定となります。

そのため、市場全体の価格帯や、様々な会社の査定額を比較検討するためには、ノムコムに加えて、別の複数の不動産会社や一括査定サイトを別途利用する必要があります。

これは、売却価格の妥当性を検証する上で、手間と時間がかかるというデメリットに繋がります。

より多くの選択肢から最適な仲介会社を選びたいと考える顧客にとっては、ノムコムだけでは情報が限定的であるため、自ら積極的に複数の情報源を活用し、売却活動に多くの時間と労力を費やす必要があることを意味します。

参考ページ
一括不動産査定のメリット・デメリット

実際に不動産査定”ノムコム”を利用した方の評判・口コミ

ノムコムについて1番気になるのは、、実際に無料査定を行った人の口コミや評判だと思います。

ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。

ノムコムの良い口コミ評判：不動産売却のスピード感と丁寧な対応

お電話からすぐに売却物件の査定にきてくださり、精緻に作成されたご提案資料を細かいところまでとても丁寧に説明してくださりました。

スピード感や精緻な資料作成など、営業力のレベルが違うなという印象を持ちました。

不動産に関する深い知識や真摯な姿勢を拝見し、購入者さまに対してもスピード感と丁寧な対応をしてくださると確信してマンション売却の仲介をお願いさせていただくことにしました。

数週間後、予想もしていなかった高価格で購入希望者が決まりました。本当に感謝しております。

ノムコムの口コミ評判：目標の『売却金額』『時期』を達成

初めての売却活動でしたが、価格戦略を練る・次の打ち手を考えるといった過程を通じて、ストレスなく、楽しく、売却活動に臨むことができました。

感謝を述べたい理由はたくさんありますが、売却活動の開始にあたって目標を明確に合意できたことが良かったのではないかと思っています。

目標の売却金額、申し込み時期、内覧会の来客数など、つい背伸びしてしまうこちらの意向に対して、ご経験やデータを踏まえた納得感のある数字をご提案いただきました。結果的に、目標の『売却金額』『時期』を達成でき、本当に感謝しております。

ノムコムの口コミ評判：売却のご相談から1ヶ月以内に契約

売却のご相談から1ヶ月以内に契約と、迅速なだけでなく、希望額で売却。
ノムコム「大変満足」では足りない位、完璧な取引をさせていただきました。

ノムコムの口コミ評判：許容範囲内で成約

売却期間が長期化しそうな中、売却価格の許容範囲内で成約していただきありがとうございました。
迅速で誠実な対応に、家族も含め非常に感謝しております。

ノムコムの口コミ評判：納得のできる価格で売却

売却するマンションを気にいっていたため、納得のできる価格で売却したいとノムコムにお願いしました。
丁寧にかつ迅速にご対応いただき、心から満足できる取引ができました。

ノムコムの口コミ評判：相場の把握、資金計画から親身になって相談くれ感謝

資金計画についても先手を打ってアドバイス頂いたおかげで、大変スムーズに進めることができました。
親身になって相談にのって頂けたこと、感謝しております。

自宅のノムコム査定がまた上がってて２年前から+2000~3500近くなってる

— ママン🇹🇭 (@kachidoki_maman) September 1, 2021

ノムコムマンション売却に関するよくある質問を解説

ノムコムマンション売却について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。

1万円でも高く売却！ノムコム不動産売却の際の流れを説明

ノムコムのマンション売却の流れは、一連のステップを通じて、売却をスムーズかつ効率的に進めることを目指しています。

以下に、その詳細をまとめてみました。

STEP 1: 売却相談・検討のポイント

ノムコムでの売却プロセスは、初めての相談から始まります。

この段階で、売却の意向、理由、タイミングなど、お客様の具体的な状況を理解するための情報が収集されます。

専門のアドバイザーがお客様のニーズに合った売却プランを提案し、不安や疑問にも丁寧に答えてくれます。

この時、お客様が安心して売却を進められるよう、全面的にサポートいたします。

STEP 2: 物件評価の確認と周辺価格の調査

次に、マンションの評価が行われます。

ノムコムでは、市場データを基にした詳細な価格分析を提供し、物件の適正な市場価格を導き出します。

この評価は、物件の立地、条件、市場動向を反映したもので、最も競争力のある価格を設定することが目標です。

価格設定の際には、周辺の成約事例や市場の動向を徹底的に調査し、適切な価格を確認します。

STEP 3: 売却活動前に媒介契約の締結

価格設定が完了したら、媒介契約を締結します。

ノムコムでは、専任媒介契約を推奨しており、これにより一定期間、ノムコムが独占的に販売活動を行うことになります。

契約には、販売戦略や広告計画も含まれ、物件の売却成功に向けてのロードマップが設定されます。

STEP 4: 販売活動の開始

媒介契約が締結された後、ノムコムは広告やマーケティング活動を通じて物件を積極的に市場に紹介します。

インターネット広告（スーモ・アットホーム等）、チラシ配布、オープンハウスの開催など、多角的なアプローチで潜在的な買い手を引き付けます。

STEP 5: 売買契約の締結 ※値引き交渉も

購入希望者が現れたら、価格交渉や条件の調整を行います。

双方の合意が得られた場合、売買契約を締結します。

この段階で、必要な法的書類の準備と確認が行われ、両当事者間で正式に契約が交わされます。

STEP 6: 手続きと引渡し

売買契約後は、売主と買主の間で残代金の支払いと物件の引き渡しが行われます。

住宅ローンの残債清算や登記の移転など、複数の手続きが含まれています。

ノムコムはここでもサポートを提供し、スムーズな引渡しをサポートします。

この流れに沿って、ノムコムは売却の各段階で専門的なアドバイスとサポートを提供し、お客様が安心してマンション売却を進められるよう努めています。

まずは、無料査定を活用してみましょう。

ノムコム不動産査定：記事まとめ

ノムコムのマンション査定サービスは、その精度の高さと利便性で高い評価を受けています。

この記事では、ノムコムが提供するマンション査定の特徴や利点、そしてそのプロセスについて詳しく解説しました。

ノムコムのマンション査定は、豊富な市場データと専門的な知識を基にして行われます。

マンションの適正な価値を正確に把握することが可能です。

また、オンラインで簡単に査定依頼ができるため、忙しい方でも気軽に利用することができます。

さらに、ノムコムの査定サービスは、顧客のニーズに合わせたパーソナライズされた提案をおこなうことも特徴です。

顧客のライフスタイルや将来の計画を考慮した上で、最適な売却戦略を提案します。

顧客は自分の物件を最適な条件で売却することができます。

ノムコムのマンション査定サービスは、その信頼性と利便性により、多くの顧客から支持されています。

マンションを売却する際には、ノムコムの査定サービスを利用することで、安心して適正な価格での売却が実現できるでしょう。

ノムコムは、マンション査定においても、顧客にとって信頼できるパートナーと言えます。

ノムコムの査定サービス：こんな方におすすめします

【大京】

運営会社・会社情報：野村不動産ソリューションズ株式会社

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