ノムコム不動産査定
大手不動産会社以外にも査定依頼したほうがいい？
ノムコムの口コミや評判を確認したい！
不動産無料査定のメリット・デメリットや注意点は？
ノムコム、ご存知ですか？
野村不動産グループの野村不動産ソリューションズ≪野村の仲介＋(PLUS)≫が運営するマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・住宅情報サイトです。
マンション売却における
- マンション査定
- マンション仲介
- マンション売買締結
をスムーズに進めるための欠かせないのが不動産会社。
野村不動産グループ
野村不動産グループは、
- ビルマネジメント事業、マンション管理事業をおこなう野村不動産パートナーズ株式会社
- 不動産投資運用全般（私募ファンド・上場REIT・国内外不動産投資・投資一任業務受託など）をおこなう野村不動産投資顧問株式会社
- マンション・一戸建てのリフォームをおこなう野村不動産リフォーム株式会社
等をグループ内に有します。
ちなみに、マンションブランドは、 野村不動産の【プラウド-PROUD-】が有名ですね。
そのグループで、
マンションなどの不動産の仲介（売却・購入・査定）は野村不動産ソリューションズ：野村の仲介＋(PLUS)、そのWebサイト”ノムコム”が担っています。
今回は、現状、媒介契約をするときに、一般だろうと専任だろうとノムコムを押したい、その理由を紹介します。
・３Dウォークスルー動画等、写真と動画の活用で物件ページを詳細まで確認可能
・購入に強い!「信頼」と「実績」の 野村の仲介+(PLUS)
・安心・充実の「購入サポートサービス」
・豊富な物件情報に加え、生成AI等の先進技術を取り入れ、物件検索がスムーズに
《無料査定対象エリア》
ノムコムの特徴：野村の仲介＋(PLUS)の売却サポート
また、不動産メジャーセブン、他社と比較しながら『ノムコム』を紹介したいと思います。
ノムコムの不動産売却サポートは、多岐にわたります。
1.あんしん設備補修
ノムコムの補修保証は
「不具合」にしたいて専門家が検査・補修をし、引渡し後、万が一不具合が発生した場合、補修費用の保証を受ける事ができるサービスです。
- 多岐にわたる箇所を住宅の専門家が検査！
- 検査時に不具合箇所があれば5万円 / 戸まで補修・交換！
- 設備機器ごとに最大10万円のアフターサポート！
お引渡し後最長5年※
基本的に、売買契約書に基づいて売却後7日間は売主が補修期間として責任を負いますが、それ以降の5年間、アフターサポート期間が付くことで買主にも大きな安心感を与えることが可能です。
【対象設備】
ガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、ビルトイン浄水器、ディスポーザー、ビルトインアルカリイオン整水器、混合水栓、換気（暖房）乾燥機、混合水栓、ワンプッシュ排水栓、換気扇、ミストサウナ、給湯器、洗面化粧台（ポップアップ栓・ワンプッシュ排水栓、曇り止めヒーター、曇り止めスイッチ）、混合水栓、換気扇、トイレ、エアコン、インターフォンなど
2.ホームステージング
ノムコムのホームステージングは、
売却する物件にインテリアコーディネートをおこなうもので、モデルルームのような形にして販売活動をおこなうことで、売却を円滑に進めることが可能です。
海外では多くの物件がホームステージングを行っています。
- アメリカでは30年以上の物件
- スウェーデンでは80%以上の物件
- 90%の専門家は「必要性がある」との回答
とのデータもあります。
【関連記事】：ホームステージングでマンションは高く売れる？
3.ホームクリーンアップ
ノムコムのホームクリーンアップは
居住中でマンションを売る場合のプロがお片づけ・清掃して、第一印象をより良くするサービスです。
スッキリと広く・美しい・明るさを持たせた空間にで、物件の魅力を引き出し「売れる物件」に仕立てます。
4.ハウスクリーニング・ハウスコーティング
ノムコムのハウスクリーニングは
汚れが目立ちやすい室内箇所をプロがクリーニング。
汚れや水アカを、クリーニングと研磨作業でキレイに除去して施工、キッチンやシンクまわりの油汚れ、浴室・トイレ洗面所の水アカも。
5.土地ステージング
ノムコムの土地ステージングは
- 草刈り作業
- 防草シート施工
- 立入禁止ロープ設置
- 売物件看板設置
を行い、第一印象をより良くするサービスです。
6.荷物一時預かり
【荷物一時預かり】
ノムコムの荷物一時預かりは、
居住中のマンション売却で困るのが荷物。
ノムコムなら室内を少しでも広く見せるために、売却期間中、一時的に室内の荷物を最大10点預かってくれるサービスです。
7.土地診断
ノムコムの土地診断は
所有する土地に対して、
- 境界標の有無の確認
- 越境の有無の確認
- 敷地内高低差の測量
- 仮測量図の作製
をおこなうサービスです。
8.買換保証
’ノムコム’の買換保証は
一定期間内に売却ができなかった場合に、あらかじめご提示した金額で購入してくれる売却保証サービスです。
【関連記事】マンション買取保証・売却保証サービスのメリット・デメリット
9.つなぎ融資
ノムコムのつなぎ融資は
マンション買い替え（所有する不動産を売却して新たに不動産を購入）の場合、売却物件の決済が終わるまでの間、購入資金を一時的に融資する制度です。
10.相続サポート
ノムコムの相続サポートは
- 相続発生前
資産・相続マスターと税理士が最適なコンサルティングを提供してくれます。
相続税の簡易試算や相続診断も行ってくれます。 - 相続発生後
相続により取得された不動産の実勢評価や相続財産に係る相続税額の算出を行い、納税に備えた最適な方法を提案してくれます。
また、納税に必要な費用を一時的に融資するサービスもあります。（相続税立て替えサービス）
ノムコム：野村の仲介＋(PLUS)の無料査定を利用するメリット
ノムコムは、野村不動産ソリューションズ≪野村の仲介＋(PLUS)≫が運営しているWebサイトですが、
どの不動産会社のサイトも同じだと思っていませんか？
私も当初思っていました。
不動産ポータルサイトのように、
条件を検索すれば一覧で物件情報が出てきて、そこから詳細なお部屋の情報、お問い合わせができるだけだと・・・。
しかし 、そこには大きく違う点がいくつかありました。
マンションを売る側としても、少しでも多くの購入希望者を集客できる会社も1つのポイントです。
ノムコムのマンション売却のメリット：1.インターネット集客・広告
現状、マンション売買において、インターネットの存在は大きく、ネットからの顧客集客が全てと言っても過言ではありません。
よって、各社、
- 不動産ポータルサイトでの集客
- 自社ホームページでの集客
- インターネット広告での集客
は無視できません。
GoogleやYahooで検索をした時に
- 検索結果として出てこないと意味がありません。
- あわせて、その検索順位は1つでも上に表示されなくてはなりません。
- また、広告料を払い、広告枠に表示させることへの努力もしています。
これらに関しては、ノムコムだけでなく、各社、相当な予算を計上し広告活動を行っています。
ノムコムのマンション売却のメリット：2.顧客満足度と評価
ノムコムは、日本の不動産市場において高い評価を受けているサービスです。
その理由は、顧客満足度の高さにあります。
顧客満足度調査の結果
ノムコムの顧客満足度は、独立した調査機関によるアンケート結果からも明らかです。
多くの顧客が、ノムコムのサービスに対して「非常に満足している」と回答しています。
特に、物件の質の高さ、スタッフの専門知識、対応の迅速さが高く評価されています。
| ノムコムのサービスの特徴 |
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| アフターサービスの充実 |
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| ノムコムの信頼性 |
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以上のように、ノムコムは顧客満足度の高さによって、多くの人々から高い評価を受けています。
その理由は、質の高い物件提案、専門的なサポート、充実したアフターサービス、そして信頼性の高いブランドにあります。
これらの要素が組み合わさることで、ノムコムは不動産市場において独自の地位を築いています。
ノムコム：野村の仲介＋(PLUS)を利用するデメリット
ノムコムは、野村不動産グループの信頼感や豊富な物件情報が魅力ですが、一括査定サイトではないことや、サービス提供エリアが限定されていることなど、デメリットも存在します。
不動産売却は、人生の中でも大きなイベントの一つです。
そのため、複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することが重要です。
ノムコムも一つの選択肢として検討する価値はありますが、メリットだけでなくデメリットも理解した上で利用するようにしましょう。
ノムコムのメリット：地域によるサービスの可用性
ノムコム：野村の仲介＋(PLUS)は基本的に全国を対象にしていますが、サービスが利用できないエリアも存在します。
一部の地域の顧客はこれらの高品質なサービスを利用できず、他の仲介サービスに頼る必要があります。
この地域限定の問題は、特定の市場や顧客層からのニーズに応えられない可能性を意味します。
ノムコムのメリット：営業担当者によるサービスの質の差
ノムコム：野村の仲介＋(PLUS)の利用者は、営業担当者によって対応に差があると感じることがあります。
これは顧客体験に一貫性を欠かせ、サービスの全体的な評価に影響を与える要因となり得ます。
一部の担当者は非常に優れたサービスを提供するかもしれませんが、他の担当者では期待に応えられない場合があるため、顧客満足度にばらつきが生じる可能性があります。
ノムコムのメリット：一括査定サイトとしての機能不足
ノムコム：野村の仲介＋(PLUS)は、一括査定サイトではないため、多くの異なる業者から見積もりを一度に受け取ることはできません。
顧客は市場全体の価格を比較するために、複数のプラットフォームを利用する必要があり、不動産取引の際により多くの時間と労力が必要となります。
参考ページ
一括不動産査定のメリット・デメリット
実際に不動産査定”ノムコム”を利用した方の口コミ・評判
ノムコムについて1番気になるのは、、実際に無料査定を行った人の口コミや評判だと思います。
ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトに体験談・口コミが掲載されていたので紹介します。
ノムコムの良い口コミ評判：不動産売却のスピード感と丁寧な対応
お電話からすぐに売却物件の査定にきてくださり、精緻に作成されたご提案資料を細かいところまでとても丁寧に説明してくださりました。
スピード感や精緻な資料作成など、営業力のレベルが違うなという印象を持ちました。
不動産に関する深い知識や真摯な姿勢を拝見し、購入者さまに対してもスピード感と丁寧な対応をしてくださると確信してマンション売却の仲介をお願いさせていただくことにしました。
数週間後、予想もしていなかった高価格で購入希望者が決まりました。本当に感謝しております。
ノムコムの口コミ評判：目標の『売却金額』『時期』を達成
初めての売却活動でしたが、価格戦略を練る・次の打ち手を考えるといった過程を通じて、ストレスなく、楽しく、売却活動に臨むことができました。
感謝を述べたい理由はたくさんありますが、売却活動の開始にあたって目標を明確に合意できたことが良かったのではないかと思っています。
目標の売却金額、申し込み時期、内覧会の来客数など、つい背伸びしてしまうこちらの意向に対して、ご経験やデータを踏まえた納得感のある数字をご提案いただきました。結果的に、目標の『売却金額』『時期』を達成でき、本当に感謝しております。
ノムコムの口コミ評判：売却のご相談から1ヶ月以内に契約
売却のご相談から1ヶ月以内に契約と、迅速なだけでなく、希望額で売却。
ノムコム「大変満足」では足りない位、完璧な取引をさせていただきました。
ノムコムの口コミ評判：許容範囲内で成約
売却期間が長期化しそうな中、売却価格の許容範囲内で成約していただきありがとうございました。
迅速で誠実な対応に、家族も含め非常に感謝しております。
ノムコムの口コミ評判：納得のできる価格で売却
売却するマンションを気にいっていたため、納得のできる価格で売却したいとノムコムにお願いしました。
丁寧にかつ迅速にご対応いただき、心から満足できる取引ができました。
ノムコムの口コミ評判：相場の把握、資金計画から親身になって相談くれ感謝
資金計画についても先手を打ってアドバイス頂いたおかげで、大変スムーズに進めることができました。
親身になって相談にのって頂けたこと、感謝しております。
自宅のノムコム査定がまた上がってて２年前から+2000~3500近くなってる
— ママン🇹🇭 (@kachidoki_maman) September 1, 2021
野村ニュース
2022年首都圏版 顧客満足度ランキング 「SUUMO AWARD」
野村不動産パートナーズ株式会社（東京都新宿区）は、株式会社リクルート（東京都千代田区）が発表した2022年首都圏版 顧客満足度ランキング 「ＳＵＵＭＯ ＡＷＡＲＤ」＜分譲マンション管理会社の部＞－100戸未満の部－にて、総合評価で「最優秀賞」を受賞しましたので、お知らせいたします。前回調査の2020年首都圏版から2連続での受賞
満足度の高い『新築分譲マンション』ランキング｜【野村不動産】が「首都圏」で4年連続
『首都圏』ランキングでは、【野村不動産（野村不動産株式会社 本社：東京都新宿区）:ノムコム】が4年連続総合1位となりました。
全11の評価項目のうち、「住戸の構造・設計」「住戸設備」「共有施設」「金額の納得感」「アフターフォロー」の5項目のほか、部門では男女別「男性」、規模別「大規模」で1位を獲得
- 「高級感があり、作りがしっかりしている。スペックが良い（30代・女性）」
- 「購入検討時の担当者が親身に対応してくれた。立地条件含めて、生活環境はおおむね満足（50代・女性）」
- 「病院やスーパーマーケットが近くて、便利。また、定期点検がきっちりしていて、安心（60代以上・男性）」
総合2位は【三井不動産レジデンシャル】
総合4位は、同点で【住友不動産（住友不動産株式会社 本社：東京都新宿区）】と【東京建物（東京建物株式会社 本社：東京都中央区）】
総合7位の【伊藤忠都市開発（伊藤忠都市開発株式会社 本社：東京都港区）】
オーナー会員登録数『30,000戸』突破
野村不動産ソリューションズ株式会社（ノムコム）は、運営する不動産情報サイト「ノムコム」（https://www.nomu.com/）のマンション相場情報サイト「マンションデータPlus」（https://www.nomu.com/mansion/library/）のオーナー会員登録数が30,000戸を突破した。
マンションデータPlusは、マンションの概要や参考相場価格、最寄り駅や周辺地域の相場価格の推移等といった情報を提供しており、資産形成のお手伝い、
- マンションを買いたい方向け
- マンションを売りたい方向け
新着の売り出し情報なども検索できるので、ぜひ、ご活用ください。
[店舗情報]
- 「品川センター」新規開設
JR線「品川」駅の港南口から徒歩2分、ペデストリアンデッキ直結の複合型商業施設「アレア品川」の1階 - 「なんばセンター」新規開設
南海電鉄「なんば」駅中央口・南口から徒歩1分、駅直結の複合商業施設「なんばスカイオ」14階 - 「烏山センター」移転
駅南口に開業するサービス特化型商業施設「MEFULL（ミーフル）千歳烏山」へ移転 - 「三鷹センター」移転
武蔵野タワーズ タワーズモール1階に移転 - 「二俣川センター」新規開設
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅から徒歩1分、清澄通りに面する「プライム・ガスク」の1階に出店
「居住中物件のVRホームステージング」を導入
野村不動産アーバンネット株式会社は、不動産情報サイト「ノムコム」に、新たな「VRホームステージング」を導入。
- 物件見学を気軽に疑似体験できるように360度カメラで撮影した室内動画の公開
- AIを活用した画像処理技術によって室内動画に写り込んだ家具等を消して空室を再現
- CGによってリアルな質感の家具を配置
筆者もマンション売却時に、VRホームステージングを実装してもらいました。
内覧前の室内の確認、物件の物色に非常に役にたつサービスだと思います。
【追記2021.11】
コロナで内覧がままならない購入希望者や複数の物件を内覧したい人は、まとめて見ることができますし、
ノムコムの営業マンの説明に合わせて、VRホームステージングを見ることで、よりイメージが沸きやすいと思います。
ノムコムの将来展望と革新
ノムコムは、不動産業界において革新的な取り組みを続けており、その将来展望は非常に明るいと言えます。
今後どのように進化していくか、また不動産業界における革新的な取り組みについて紹介します。
以上のように、
これらの取り組みにより、ノムコムは不動産業界においてさらなる進化を遂げ、顧客にとってより魅力的なサービスを提供し続けることでしょう。
不動産売却サポート「ホームクリーンアップ」サービス開始
野村不動産アーバンネット株式会社が、マンション・戸建の売主様向け新サービス「ホームクリーンアップ」の提供を開始。
「ホームクリーンアップ」は、居住中のお住まいにおいて、
- 室内の片付け
- 水回りクリーニング
- プロカメラマンによる写真撮影
の３点をワンストップで実施するサービス。
徹底的にクリーニングもいいですが、
重要な水回り、リビングの片づけを一緒にできるのは、居住中での売却をおこなう方にはメリットが多いと思います。
ノムコムマンション売却に関するよくある質問を解説
ノムコムマンション売却について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
よくある質問詳細はコチラ1万円でも高く売却！ノムコム不動産売却の際の流れを説明
ノムコムのマンション売却の流れは、一連のステップを通じて、売却をスムーズかつ効率的に進めることを目指しています。
以下に、その詳細をまとめてみました。
STEP 1: 売却相談・検討のポイント
ノムコムでの売却プロセスは、初めての相談から始まります。
この段階で、売却の意向、理由、タイミングなど、お客様の具体的な状況を理解するための情報が収集されます。
専門のアドバイザーがお客様のニーズに合った売却プランを提案し、不安や疑問にも丁寧に答えてくれます。
この時、お客様が安心して売却を進められるよう、全面的にサポートいたします。
STEP 2: 物件評価の確認と周辺価格の調査
次に、マンションの評価が行われます。
ノムコムでは、市場データを基にした詳細な価格分析を提供し、物件の適正な市場価格を導き出します。
この評価は、物件の立地、条件、市場動向を反映したもので、最も競争力のある価格を設定することが目標です。
価格設定の際には、周辺の成約事例や市場の動向を徹底的に調査し、適切な価格を確認します。
STEP 3: 売却活動前に媒介契約の締結
価格設定が完了したら、媒介契約を締結します。
ノムコムでは、専任媒介契約を推奨しており、これにより一定期間、ノムコムが独占的に販売活動を行うことになります。
契約には、販売戦略や広告計画も含まれ、物件の売却成功に向けてのロードマップが設定されます。
STEP 4: 販売活動の開始
媒介契約が締結された後、ノムコムは広告やマーケティング活動を通じて物件を積極的に市場に紹介します。
インターネット広告（スーモ・アットホーム等）、チラシ配布、オープンハウスの開催など、多角的なアプローチで潜在的な買い手を引き付けます。
STEP 5: 売買契約の締結 ※値引き交渉も
購入希望者が現れたら、価格交渉や条件の調整を行います。
双方の合意が得られた場合、売買契約を締結します。
この段階で、必要な法的書類の準備と確認が行われ、両当事者間で正式に契約が交わされます。
STEP 6: 手続きと引渡し
売買契約後は、売主と買主の間で残代金の支払いと物件の引き渡しが行われます。
住宅ローンの残債清算や登記の移転など、複数の手続きが含まれています。
ノムコムはここでもサポートを提供し、スムーズな引渡しをサポートします。
この流れに沿って、ノムコムは売却の各段階で専門的なアドバイスとサポートを提供し、お客様が安心してマンション売却を進められるよう努めています。
まずは、無料査定を活用してみましょう。
ノムコム不動産査定：記事まとめ
ノムコムのマンション査定サービスは、その精度の高さと利便性で高い評価を受けています。
この記事では、ノムコムが提供するマンション査定の特徴や利点、そしてそのプロセスについて詳しく解説しました。
ノムコムのマンション査定は、豊富な市場データと専門的な知識を基にして行われます。
マンションの適正な価値を正確に把握することが可能です。
また、オンラインで簡単に査定依頼ができるため、忙しい方でも気軽に利用することができます。
さらに、ノムコムの査定サービスは、顧客のニーズに合わせたパーソナライズされた提案をおこなうことも特徴です。
顧客のライフスタイルや将来の計画を考慮した上で、最適な売却戦略を提案します。
顧客は自分の物件を最適な条件で売却することができます。
ノムコムのマンション査定サービスは、その信頼性と利便性により、多くの顧客から支持されています。
マンションを売却する際には、ノムコムの査定サービスを利用することで、安心して適正な価格での売却が実現できるでしょう。
ノムコムは、マンション査定においても、顧客にとって信頼できるパートナーと言えます。
ノムコム以外の大手不動産会社を紹介
・３Dウォークスルー動画等、写真と動画の活用で物件ページを詳細まで確認可能
・購入に強い!「信頼」と「実績」の 野村の仲介+(PLUS)
・安心・充実の「購入サポートサービス」
・豊富な物件情報に加え、生成AI等の先進技術を取り入れ、物件検索がスムーズに
運営会社・会社情報：野村不動産ソリューションズ株式会社
項目
内容
商号
野村不動産ソリューションズ株式会社（Nomura Real Estate Solutions Co., Ltd.）
設立
2000年11月6日（2001年4月1日営業開始）
代表者
代表取締役社長 前田 研一
事業内容
個人向け不動産仲介事業、法人向け不動産仲介事業、保険代理店事業、銀行代理業、不動産情報サイト運営事業
本社所在地
〒163-0576 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 新宿野村ビル
許認可
宅地建物取引業者免許、金融商品取引業者登録、銀行代理業許可、不動産鑑定業者登録、一級建築士事務所登録
加盟協会等
一般社団法人 不動産流通経営協会、一般社団法人 不動産協会、公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人 不動産証券化協会、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会、公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人 東京都建築士事務所協会
公式サイト
https://www.nomu.com/
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