小田急不動産 不動産売却
不動産市場は、経済の変動によって常に変化しています。
人々のライフスタイルの変化、都市部の発展、地方の再評価など、様々な要因が不動産価値に影響を与えており、所有する不動産を売却するタイミングや方法を選ぶことは、資産管理の重要な側面となっています。
このような環境の中で、信頼できる不動産会社をパートナーとして選ぶことは、所有者にとって非常に重要です。
今回紹介する小田急不動産株式会社は、
このような変わりゆく市場環境の中でお客様の大切な資産である不動産の売却をサポートします。
小田急グループの一員として、不動産売却における豊富な経験と確かな実績を持ち合わせており、お客様のニーズに合わせた最適な売却戦略を提案します。
市場動向の精密な分析に基づく適切な価格設定から始まり、広範囲にわたる販売チャネルを活用して、お客様の物件に最適な買い手を迅速に見つけ出します。
不動産売却のプロセスは、査定から契約、そして物件の引き渡しに至るまで、多くのステップを含みます。
小田急不動産では、これらの各ステップをお客様と共に丁寧に進めていき、不安を取り除きながら最適な結果を目指しています。
本記事では、小田急不動産の不動産査定・売却の特徴について、
専門的な知識と経験を活かした、お客様一人ひとりの状況に合わせた個別のアドバイスを提供、メリット・デメリット、利用した人の体験談・小田急不動産の評判口コミ、またよくある質問まで徹底解説します。
小田急沿線直営店舗数No.1
『小田急不動産の不動産査定・売却』の特徴・いくらで売れる？
小田急不動産は、確かな品質と美しく快適な室内空間を提供し、不動産に関するニーズに応えています。
小田急不動産はさまざまな方におすすめです。
小田急沿線の不動産を売るなら ”小田急不動産の仲介のメリット・デメリット”
小田急不動産は、確かな品質と美しく快適な室内空間を提供し、不動産に関するニーズ・多くのメリットがあります。
小田急沿線直営店舗数No.1
小田急沿線における不動産売却を検討の方は、小田急不動産が最良の選択でしょう。
小田急沿線において直営店舗数No.1を誇り、各駅前に店舗を構えています。
日常的に気軽に立ち寄れるアクセスの良さを実現。
店舗の視認性とアクセスの便利さは、集客力を大きく高めており、地域に根差した親しみやすいお店づくりを心掛けています。
地域密着型のアプローチにより、小田急不動産は地域のお客様からの信頼を築き上げ、高い顧客満足度を維持しています。
お客様の大切な不動産を「より高く」「より確実に」売却するために、小田急不動産のプロフェッショナルなサービスをぜひ利用してみてください。
小田急グループの安心感
小田急不動産は、1964年の創業以来、小田急沿線の街づくりに深く関わり、地域社会の発展に寄与してきました。
この長年にわたる取り組みは、地域の人々や購入希望者との間に強固な信頼関係を築く基盤となっています。
小田急グループとしての信頼と安心は、最大の資産であり、不動産売却においてもその強みを生かしています。
多くの購入希望者に対して効果的にご売却物件をアピールし、最適な買い手を見つけるための売却活動を展開しています。
★1つのIDで小田急沿線の暮らしを便利にするONE（オーネ） ID
★小田急沿線の暮らしを愉しむ女性をフォローする小田急レディスクラブ
★小田急沿線のさまざまな生活シーンでポイントを「貯めて・使える」OPカード
プロフェッショナルがサポート・強み マンション・戸建て・土地の売却
小田急不動産では、営業社員一人ひとりが「この街のプロフェッショナル」として、小田急沿線における地域の詳細な情報を日々収集し、深く理解しています。
その豊富な知識を活かして、購入希望者に対し、小田急不動産だからこそ提供できる「この街の価値ある情報」を提供しています。
この地域に根差した情報の提供は、お客様の不動産が持つ独特の価値を正確に伝え、より多くの購入希望者の関心を引きつけることに繋がります。
また営業社員は、ただ物件を売るだけではなく、お客様と購入希望者の双方にとって最適なマッチングを実現するために、細やかなニーズの理解と寄り添ったサポートを心掛けています。
小田急不動産は不動産売却を成功に導くための強力なバックアップ体制を提供し、大切な資産の価値を最大化を実現しています。
☆小田急線の駅広告もフル活用
☆売主さまの大切な不動産を質の高い情報としてお届け
☆沿線と街を知り尽くしているから
☆地元ならではの情報もしっかりアピール
3つの買取サービス 買取サービス・買取保証制度・リースバックサービス
小田急不動産は、お客様の「売れない」という不安を解消するために、3つの買取サービスを用意しています。
【買取サービス】
このサービスを利用することで、お客様は市場に出すことなく直接小田急不動産から買取ってもらうことができます。
市場の動向に左右されず、迅速かつ確実に不動産を売却したい方に最適なオプションです。
参考ページ：不動産売却で即現金化する方法
【買取保証制度】
売却活動を進めながらも、あらかじめ設定された期間内に売却が成立しなかった場合に、小田急不動産が約束した価格で買取る保証を提供します。
お客様は売却活動を安心して進めることができます。
関連ページ：買取保証・売却保証サービス
【リースバックサービス】
売却後も同じ物件に住み続けることが可能となります。
資金調達が必要ながらも、住み慣れた環境を維持したいお客様にとって理想的な選択肢です。
引用ページ：おすすめのリースバック会社
これらのサービスは、お客様が抱える様々な状況やニーズに対応し、不動産売却における不安を最小限に抑えるために設計されています。
小田急不動産は、お客様の不動産売却を全力で支援し、より良い解決策を提供するために、これらの豊富なオプションを完備しています。
小田急不動産の口コミ・評判・評価一覧 利用者・活用した人の評判・口コミを紹介
小田急不動産の口コミ・評判が気になると思います。
SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Googleクチコミにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
先日、自宅の売却でお世話になりました。
前面道路が、私道で色々と面倒だったのですが、担当者の方が粘り強く、丁寧に対応して頂き、無事に取引を終える事が出来ました！
非常に頼りになりました！ありがとうございます！
本社営業センター
この度、お取り引きさせていただき誠にありがとうございました。引き続き、宜しくお願い致します
向ヶ丘遊園店
小田急不動産新百合ヶ丘店の土井さんと川又さんは、私たちの売却の際にとても親身になってサポートしてくれました。小田急沿線の地域に精通しており、すぐに売却することができました。とても頼りになる不動産会社です。今後も機会があれば、また利用させていただきたいと思っています。
小田急ハウジング 新百合ヶ丘店
祖父の代からの土地売却がやっと解決できたのは、ひとえに小田急不動産とりわけ売却担当者である長瀧さまのご尽力で、タイミングよく買主さまをご紹介いただき感謝申し上げます。有難うございました。
なお、引き続き、他の土地売却についても納得できる金額が提示される事を期待しております。
鶴川店
実家の売却でお世話になりました。
何社か見積りをお願いしていた中で、一番現実的で誠実な対応をして下さったのが小田急不動産さんでした。
担当していただいた齊藤様には
何から何まで頼ってしまいましたが、全て対応していただけました。
大変だったと思います。。
信頼出来る方にお願い出来て本当に良かったです。
売却を検討する友人がいたら
是非紹介させていただきたいです。
ありがとうございました！
相模大野店
小田急不動産に寄せられる、具体的な購入希望の事例
小田急不動産には、様々な具体的な購入希望が寄せられます。
これらの事例は、お客様の細かなニーズや特定の条件を満たす物件を求めていることを示しています。
以下は、そのような購入希望の一部です
- 百合丘小学校の学区内限定で一戸建てが欲しい
- 駅から遠くても実家から徒歩圏のマンションを探したい
- 成城5、6丁目限定で60坪前後の土地を探したい
- 世田谷区内で道路幅6ｍ以上の土地が欲しい
- ビナマークス海老名なら間取りは問わない
- 代沢小学校通学区域の3LDK、7～80㎡のマンション
- 本厚木駅周辺で100坪以上の土地が欲しい
- 本町田・金森東・金井・小山が丘の分譲地内の一戸建てが欲しい
- 東百合丘４丁目限定。予算5,000万円で土地を探したい
小田急不動産が新たに商品化。
多様化するオフィスニーズに応えるため、内装仕上げ・家具が設置されたオフィスビルを展開！
小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区）は、ＪＲ線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩３分にある「ファイブアネックス」にて、初となるセットアップオフィスを商品化し、テナント募集を開始
よくある質問 相場の確認・対応・比較・査定サイトの活用法
はい、可能です。
売却のご検討段階でも、無料で価格査定が可能です。
まずはお気軽に査定依頼してみてください。
小田急沿線での豊富な経験を持つ営業スタッフが、お客様のお悩みや事情をじっくり伺い、秘密厳守で幅広く対応してくれます。
状況に合った最適な提案（査定）を行います。
小田急不動産は、小田急グループの信頼と地域密着の営業力・情報力で、購入ニーズを持った多くの買主様を抱えています。
そのため、スピーディーなご売却の提案が可能です。
多彩な販売チャンネルと買取保証などのサポートサービスで、「売れないかも…」という不安も解消します。
小田急不動産はマンションの直接買取も行っています。
住み替え先の購入資金にお困りの場合でも、すぐに売却資金が確定しますので、計画を立てやすくなります。
また、引き渡しのタイミングも調整可能です。
物件の状況や周辺環境に加え、市場動向や周辺の取引事例などを加味したうえで算出しています。
小田急不動産は、小田急線沿線の情報も豊富に有しており、中古売買相場変遷、直近1年の相場変遷、ライバル物件の相場変遷、売却状況を多角的に分析し、売主の事情に合わせた売却戦略を立案をしてくれます。
必須ではありません。
一般的には売却が決まった後に買主様がリフォームを実施するケースが多く見られます。
ただし、物件の古さや汚れが著しい場合には早期売却のためにリフォームする方もいます。
はい、可能です。ほとんどのお客様が入居中に買主様を探しています。
基本的には小田急不動産が負担いたします。
ホームページや折込チラシへ物件情報を掲載する場合でも、小田急不動産が費用を負担するため、請求されません。
小田急不動産では、お客様を全面的にフォローするために、以下の10の特別なサービスを用意しています。
これらのサービスは、売主様と買主様双方に安心を提供します。
- 住宅設備機器保証: 引き渡し後1年間、設備機器の無償修理を最大500万円まで保証。
- 建物検査・既存瑕疵保証: 専門家による事前検査と最大1,050万円の瑕疵保証。
- 水回りクリーニング: プロの手による水回りのクリーニングで、物件の印象向上。
- 境界確認・仮測量サービス: 専門家が土地境界を明確にし、トラブル予防。
- 24時間緊急駆付けサービス: 様々なトラブルに専門スタッフが対応。
- リペアサービス: クロスのめくれやフローリングのキズの補修で、物件の価値向上。
- 居住中ホームステージング: 物件の魅力を引き立てる空間演出。
- 買取保証制度: 売却ができなかった場合の買取保証。
- つなぎサポート: 売却物件の売買代金が入るまでの一時的融資。
- 納税サポート: 相続税支払い期限に間に合わせるための一時的融資。
仲介手数料について
| 売買価格（取引価格） | 仲介手数料（報酬）上限 |
|---|---|
| 200万円以下の部分 | 売買価格の5％+消費税 |
| 200万円を超え、400万円以下の部分 | 売買価格の4％+消費税 |
| 400万円を超える部分 | 売買価格の3％+消費税 |
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小田急不動産会社情報：まとめ記事
小田急不動産は、不動産売却に限らず、新築分譲・リフォーム・リノベーション・賃貸管理など、幅広いサービスを提供しています。
・地元だからこそ分かる細やかな街の情報
・中古売買相場変遷や直近の相場変遷
・新築分譲時の情報
・ライバル物件の相場変遷
これら情報が売却活動に大きく寄与します。
また。売却にともなう「税金」や「相続」の相談・幅広いサービスを提供しています。
まとめ：小田急不動産株式会社の査定依頼について
小田急沿線直営店舗数No.1
マンション・戸建て・土地の査定可能
《参考サイト》
- 運営会社：小田急不動産株式会社
Odakyu Real Estate Co., Ltd. - 設立：1964年12月16日
- 本社：東京都渋谷区初台1丁目47番1号
- 営業内容・事業内容
・土地建物販売業
戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売
・土地建物賃貸業
事務所用ビルおよびマンション等の賃貸・運営管理
・仲介斡旋業
不動産の売買・賃借等の仲介斡旋
・投資開発業
保有賃貸資産の開発・取得・売却、投資用不動産開発、SPCへの出資
・買取再販業
戸建住宅およびマンション等のリノベーション再販売、小規模宅地の開発・販売 - 免許・登録
・宅地建物取引業者：国土交通大臣（15）第1168号
・賃貸住宅管理業者：国土交通大臣（01）第007220号
・一級建築士事務所：東京都知事登録第9940号
・特定建設業者：東京都知事許可（特－05）第41317号
・第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第1243号
小田急不動産は長年の実績と高い顧客満足度を誇ります。
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