オーダーリノベの評判・口コミ：「リノベーション済みマンション」「リノベプラン付き中古物件」検索サイト

オーダーリノベ

マンションを購入する場合、

• 新築マンション
• 中古マンション

どちらを購入するか？

人それぞれ考えがあると思います。

新築には新築の良さがあります。
中古には中古の良さもあります。

ただ1つ言えることは、

• 土地取得費用の上昇
• 人材不足による人件費高騰
• 建設資材価格の高騰

している現状での新築マンション購入は、
メリットが少なく、意図的に中古物件を物色する人が増えている現状です。

今回紹介するオーダーリノベは、

• 「リノベーション済み中古物件」
• 「リノベーションプラン付き中古物件」

の両方を検索できるサイトです。

オーダーリノベとは

区分所有のマンションが存在したのが、
『建物の区分所有等に関する法律』が制定された1962年と言われています。

約60年ほどが経ったわけですが、その間に区分所有法は管理・運営、修繕・建替え等の改正がおこなれ今に至っています。

また、1950年に耐震基準を定めた建築基準法は、新耐震基準として1981年6月から施行され今に至っています。

ざっくり築40年未満のマンションがそれに当たるわけです。

オーダーリノベが主軸に扱っているのが「築古のリノベーション済み物件」です。

中古マンションに求めるもの

オーダーリノベを細かく紹介する前に、マンション選びの基本を少し。

中古マンションを購入する場合、
どのような物件を購入するのがいいのか？

新築・中古限らず、

• 立地・エリア（子供の学校・職場までのアクセス・住環境・周辺環境）
• 間取り（2LDK・3LDK・収納等）
• 日当たり（南向き・北向き・西日）
• 共用設備（宅配ボックス・監視カメラ・オートロック・セキュリティ）
• 室内のイメージ

などを確認します。

中古マンションは上記以外に、

• 長期の修繕計画
• 管理組合の運営状況
• 隣人・マンション内のトラブル*
• 設備の状態

などがプラスされます。

その中でも、
室内のイメージが大きなウエイトを占めるのは間違いありません。

特に女性には、汚いキッチン、水回りは嫌われます。

それ以外にも、

• 黄ばんだ室内
• 2・3世代前の設備
• 30年前仕様のバストイレ一緒（一室）
• ウォシュレットのないトイレ

など、時代遅れ感満載の部屋・汚い部屋にバリュー感は一切考えられません。

だからこそ、リノベーションが注目されていますし、オーダーリノベで物件を探す人も増えています。

オーダーリノベのリノベーション

20年ほど前は、築30年のマンションは見向きもされませんでした。

新築マンションを建てる土地もたくさんありましたし、バブル崩壊後のどん底からの立ち直り時期も重なったため、お手頃価格の新築マンションが多数ありました。

現在は、築30年のマンションへのアレルギーもかなり減りつつあり、
安くマンションを購入し、リノベーションしたいという人、それがリノベーション人気にもつながっています。

ただ、リノベーションを得意とする設計会社も多数あるため、
相場が分からなかったり、仕上がりイメージが湧きにくかったり問題もあります。

条件にあった立地、広さ、金額の物件に、好みのリノベーションプランをかけ合わせれば、
理想の住まいが

• 不安なく
• 賢く
• 自分らしく

手に入るのは間違いないでしょう。

オーダーリノベで物件探し

リノベーションに関して何となくイメージが沸くと思いますが、

具体的にオーダーリノベでリノベーション物件を確認したいと思います。

オーダーリノベは、一都三県の厳選リノベーションマンションが現在、登録されています。

エリア・駅・こだわり検索の3つからなり、
大手の不動産ポータルサイト（スーモ・アットホーム等）には掲載していない希少な物件も多数あります。

エリア検索

目黒区 港区 渋谷区 新宿区 文京区 品川区 千代田区 中央区 世田谷区

人気、駅検索

麻布十番 高輪ゲートウェイ 青山一丁目 赤坂見附 赤坂 表参道 目黒 白金高輪 白金台 渋谷 泉岳寺 恵比寿 広尾 外苑前 代々木公園 代々木上原 五反田 中目黒 三田

こだわり検索

ペット飼育可 駅徒歩5分以内 LDK15帖以上 ルーフバルコニー 陽当り良好 山手線内側 ログマンション

オーダーリノベの口コミ・評判

オーダーリノベについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

SNS（ツィッターやインスタグラム・Tiktok）や公式サイトから体験談・口コミを探してみました。

実際に、オーダーリノベを利用した方は、
「リノベプラン付き中古物件：未来のリノベ物件」を活用し、少しでも自分の理想に近づける形を選択しているようです。

どうしても譲れなかったのは、2台の自転車を室内に収納することでした。
玄関を広めにとり、趣味を存分に楽しむことができるように玄関土間を設計してもらいました。
また、玄関に室内窓を設置することをコンシェルジュの方にご提案いただいたのですが、寝室にも明るい陽射しと風が入ってくるので、採用して良かったです。
もうひとつのこだわりは広いリビングです。
休日をゆったり過ごす空間が欲しかったのと、結構来客が多いんですよね。和室が好きなのでリビングの片隅に畳が丘を取り入れました。
畳の下は物入れになっているので、収納はまだまだ余裕です（笑）。
部屋を自分の理想通りにデザインできるというリノベーション利点を最大限に活用できたと思います、ありがとうございました！

住宅購入を考え通勤時間などに、ポータルサイトを利用して探していました。
当初、問合せをさせていただいたのが天然無垢材のフローリングを使ったリノベーションマンションでした。
初めて天然無垢材を体験して、一目惚れしてしまいました。
キッチンを開放的にしたいという妻の話をコンシェルジュの方が親身に聞いてくれ、中古マンション+リノベーションをご提案いただき、そこからの夫婦の会話はこんな部屋がいいな、こんな空間をつくりたいという話題ばかりに（笑）
「料理がしたくなる」をコンセプトにアイランドキッチンを選んだり、寝室にはドライウォールのような風合いにこだわった壁紙や、一面だけブルーにしてアクセントとしたりと、初めてのリノベーションでしたが、オーダーリノベのコンシェルジュの方の知識も豊富で安心して任せることができました。
入居と同時に購入したダイニングセットやベッドも天然無垢材にし統一感を出しました。クロニクルプラスで理想の住まいが手に入りました！

正直、このマンションで売りが出るのを待っていました！
以前から家探しをしており、購入しようと思ったのですが先に買われてしまって、、子どもに転校をさせたくなかったので、小学校に上がる前に家を購入したいと考えていました。
私たちの家探しの条件は「金額・最寄駅まで徒歩10分以内・仕事場と同じ市内」であること。そのため、以前探していたときに3物件に絞っていたんです（笑）
毎日検索していたら、御社の物件を見つけてすぐに問い合わせをさせていただきました。
未だ解体工事が完了したばかりのスケルトン状態だったので、施工例を見に行きました。
オーダーリノベのコンシェルジュさんから親切なアドバイスをいただけたおかげでスムーズに契約ができたので、とても満足しています。
限られた期間だったので少しバタバタしましたが、床材や壁紙を選んだりできたのでイメージ通りの家を造ることができました！
１つ上げるとしたら、工事中に室内を自由に見学できたら良かったかな。機材や配線など危険があるのは分かりますが、細かな変更や指示を出したかった。
来客が多いため、リビングは生活感が出ないようにしたいと考えていたため、クロニクルさんは木をオススメされている会社ですが、タイル調にさせていただきました（笑）
また、黒い床と白い壁のコントラストで無機質を演出。廊下とリビングの床を「無垢材にするか」「タイル調にするか」は夫婦で意見が分かれましたが、最終的にリビングに合わせました。
寝室は落ち着いた雰囲気にしたかったので、天然無垢材カバザクラを使用して木の温もりを感じられる空間にしていただきました！
これからの生活が楽しみです！
オーダーリノベで理想の家が手に入りました！ありがとうございました！

参考ページ：スケルトンリフォームのメリット・デメリット

もともと不動産会社で事務をしていた経験もあり、たくさんの物件を見学してきました。
リノベーションマンションも見学したのですが、どこも似たような内装でつまらないな…と感じていました。
そんなとき、知人から中古マンションを購入したと連絡があり、これから自分でリノベーションをすると聞いて、わたしも「中古マンション+リノベーション」でなら理想の住まいはができる！と期待が膨らみました。
ここの物件は、検討外のエリアだったのですが、コンシェルジュさんと話して決めました。不安もありましたが、住んでみたらアクセス最高です！交通の便も良いですし、駅前には飲食店も多くとても住みやすいです！クロニクルさんにご提案いただけて良かったです。
仕様を決めるときは、メーカーへ実際に足を運びたくさんのサンプルをもらいました。どれがいいかなと自宅の床一面にタイルサンプルを並べたりもしましたね。
プランナーさんと一緒にキッチンと寝室にベンジャミンムーアのペンキを塗りました。
体中、ペンキまみれになり、かなりハードな作業でしたが…自分の家が出来上がる感覚がとても楽しくて、思い出深い作業となりました！色選びも3ヶ月は悩んだかも。
ペンキを塗ったことで唯一無二の自分の部屋になりました！
オーダーリノベさん、ありがとうございます！

オーダーリノベのお問い合わせ

東京の中古マンションは27.000件。
そのうちリノベ済みマンションは約9,000件と言われています。

リノベーションと言っても小規模・中規模・大規模ありますので、実際多くは、小規模・中規模だと思います。

リノベ済みマンションとうたっていても、実際は、少しクロスに手を入れただけでがっかり物件も稀にあります。

オーダーリノベが扱っている物件は、これぞリノベ物件！

というものが多く、さらに、今後のリノベを意識した未来のリノベ物件も多数あるため、中古物件購入の新しい形だと思います。

スーモやHOME’Sや東急リバブル・ノムコム・三井・住友・三菱・・・・・などで物件を探す・紹介してもらう形に加えて、オーダーリノベでの物件探しもプラスすると自分の求める物件に出会えると思います。

リノベ物件なら

• リノデュース
  中古物件をリノベーションするなら、購入からリノベプロデュースまで
• ミタイナ
  東京（港区・渋谷区・品川区等）のリノベーション・高級中古マンションの購入なら

《参考サイト》

• LogKnot株式会社（プロポライフグループ）
• 東京都港区北青山3-6-23