おうちクラベルの評判・口コミからメリットデメリットを徹底解説!AI査定を紹介・おうちクラベル(旧おうちダイレクト)の利用

おうちクラベル(旧おうちダイレクト)の口コミ・評判:AI査定・一括査定サイト、マンション売却ならSREホールディングス おうちクラベル
2024年7月:不動産ニュース

参考:新築マンション平均価格

新築マンションの平均価格は
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。

マイホームを所有している方にとって、数十年ぶりに資産と本気で向き合える絶好のタイミングです。

ただ、住宅ローン金利上昇、増税、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません
*政権交代、株価1万円割れの悪夢の再来リスクも

そこで、売主に寄り添ったSRE不動産(ソニーグループ)で査定を行いませんか?
他社と異なる点として、
1⃣AIによる人の感情が入らない査定
2⃣エージェントによる質の高い売却プラン
査定員が家に来ることなく”高額査定”が期待できるのは他社と大きな違いです。
*ソニーグループの安心感と高精度AI

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おうちクラベル(旧おうちダイレクト)

人気の不動産一括査定サイトとして、
・イエウール(月間28000人が利用)
・すまいValue
・ズバット不動産売却
・リビンマッチ不動産売却
・マンションナビ
・RE-Guide(リガイド)
・いえカツLIFE(買取・リースバックも)
・LIFULL HOME’S
・イエイ
・HOME4U® | NTTデータグループ
・テラスオファー(匿名査定)
など、これまで何サイトか解説しました。

入力は簡単ですし、複数の不動産業者から査定額が取れるので

  • 相場価格の確認
  • 最高額の確認

等、いくらで売れそうか容易に確認できます。

本記事、おうちクラベル(旧おうちダイレクト)は、
SREホールディングスが運営する一括査定サイトをお伝えします。
*ヤフーとSREホールディングスの提携解除に伴い、おうちダイレクトはおうちクラベルになりました

AI査定の説明、サービスの内容、リアルな口コミや体験談、よくある質問まで具体的に紹介します。

AI査定ならその場でわかる
大手不動産会社、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定
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おうちクラベルの特徴

一般的な一括査定サイトは、
査定物件を登録し、査定会社を複数選択するとその不動産会社から査定額が届きます。

たくさんの不動産会社に査定依頼することで比較(最高値・最安値・相場)できる便利なサービスです おうちクラベル

おうちクラベルの活用法は、それだけではありません。

一括不動産査定とは別に、AI査定が可能です。

不動産査定のノウハウや不動産取引に特有の知識を活用した機械学習ソリューションによって、AIによる査定価格がその場で無料でわかります。

関連記事

関連ページ:
不動産無料査定 おうちクラベル 口コミ

AI査定をおすすめするメリットは

  • その場で分かる
  • 上限・下限が分かる
  • 営業マンからの連絡がこない

などがあります。

一括査定を行う理由は、売却先探しだけではありません。
高値で売却が可能なのか?の確認もあります。

AI査定であれば、その場で売れるであろうマイホームの価格が分かるため、AIを駆使した査定が可能なおうちクラベルが重宝されているというわけです。

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おうちクラベルの利用 不動産一括査定サイトを解説

”おうちクラベル”の一括査定は、

  1. 知名度・安心感と販売力のある大手企業
  2. 大手企業に負けない店舗ネットワークが強みの中小フランチャイズ企業
  3. 地方・地元に根付き独自の販売ルートを地域密着型企業

への一括査定が可能です。

さらに、おうちクラベル、SREホールディングスのネットワークによって、幅広い広告活動が実現できます。

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マンション・一戸建て・一棟マンション・アパート・工場・倉庫・農地・土地売却売却など

AI査定のメカニズム

不動産評価・信頼情報

おうちクラベルが提供するAI査定は、不動産売却の際に重要な役割を果たしています。

AI査定のメカニズムを理解することは、不動産売却を検討している方々にとって非常に有益です。

そこでAI査定の技術的な側面や、どのようにして正確な査定価格を算出するのかについて紹介します。

≪AI査定の基礎≫
AI査定は、人工知能(Artificial Intelligence)を活用して不動産の価値を算出するシステムです。
このシステムは、大量の不動産データを分析し、さまざまな要因を考慮して査定価格を導き出します。
人の意思が入らないため、信憑性という意味でも太鼓判です。

AI査定の基本的なプロセスは以下の通りです

データ収集
  • 市場データ、基本情報、過去の取引事例、地域情報、物件の特徴など、多岐にわたるデータを収集します。
データ分析
  • 収集したデータをもとに、機械学習(Machine Learning)アルゴリズムが分析を行います。
価格算出
  • 分析結果を基に、AIが物件の適正な査定価格を算出、高性能な価格算出されます。
AI査定の特徴とメリット

AI査定の最大の特徴は、その最先端技術・高い精度と迅速性です。

  • 高精度:大量のデータを基にした分析により、市場動向や地域特性を繊細に反映した査定価格、根拠に基づいた査定を導き出します。
  • 迅速性:AIによる自動化プロセスにより、短時間で査定結果を得ることが可能、気軽に査定が可能です。
  • 客観性:人の主観が介入しないため、客観的な査定価格を提供、不動産市況が良い場合、若干高めに出る傾向があります。

[AI査定の技術的側面]

機械学習アルゴリズム:不動産市場の複雑なパターンを学習し、予測モデルを構築します。
ビッグデータ分析:大量の不動産データを処理し、有益な情報を抽出します。
データマイニング:隠れたパターンや相関関係を発見し、価格算出の精度を高めます。

[正確な査定価格の算出・査定方法]

  • データの質と量
    正確な査定のためには、質の高いデータと十分な量のデータが必要です。
  • アルゴリズムの最適化
    市場の変動に対応するため、アルゴリズムの定期的な更新と最適化が必要です。
  • いろいろな要因の考慮
    立地条件、物件の状態、市場動向など、多角的な要因を考慮することが重要です。

不動産売却の際の注意点とアドバイス

取引事例や市場動向を徹底調査

不動産売却は、多くの人にとって一生に一度の大きな取引です。

そのため、慎重な準備と正しい知識が必要となります。

特に、おうちクラベルのような一括査定サービスを利用する際には、いくつかの重要な注意点があります。

【不動産売却の基本的な注意点】

市場価格の把握
不動産の市場価格を理解することが重要です。過大な期待や過小評価を避けるためにも、近隣の取引事例や市場動向を徹底調査しましょう。
物件の状態の確認
物件の状態が価格に大きく影響します。修繕が必要な箇所はないか、設備の状態はどうかなど、事前にチェックしましょう。
税金や手数料の理解
売却に伴う税金や手数料も重要なポイントです。譲渡所得税や仲介手数料など、売却にかかる費用を事前に把握しましょう。
契約内容の確認
売買契約を結ぶ際には、契約内容を十分に理解し、不明点は事前に解消しておきましょう。

複数の査定結果を比較・他のサービス利用

利用者の注意点・業者の選び方

おうちクラベルの利用者の注意点・業者の選び方

★複数の査定結果を比較する
おうちクラベルでは沢山の不動産会社から査定結果が得られます。
一つの査定結果に固執せず、他社との併用・査定結果を比較検討しましょう。
★不動産会社の選定
査定結果だけでなく、不動産会社の信頼性やサービス内容も重要です。
実績や評判を確認し、信頼できる会社を選びましょう。
★個人情報の取り扱いに注意
一括査定サービスを利用する際には、個人情報の取り扱いに注意が必要です。
プライバシーポリシーを確認し、安全なサービスを選びましょう。

不動産売却の際のアドバイス

  • タイミングの検討
    売却のタイミングは価格に大きく影響します。市場動向を把握し、適切なタイミングで売却を検討しましょう。
  • ホームステージングの活用
    物件の魅力を最大限に引き出すために、ホームステージングを活用することを検討しましょう。清潔感のある空間作りや家具の配置など、細かな工夫が大切です。
    ホームステージングとは?
  • 適切な価格設定
    売却価格の設定は慎重に行いましょう。市場価格を基に、適切な価格設定を行うことが重要です。
  • 専門家の意見を参考にする
    不動産売却は複雑なプロセスです。必要に応じて、不動産の専門家や税理士の意見を参考にしましょう。

>>”おうちクラベル”公式サイトへ

おうちクラベルの評判・口コミ おうちクラベルを利用した人の口コミ・評判

『おうちクラベル』について、一番気になるのは、評判・口コミだと思います。

X(旧ツィッター・Twitter)やインスタグラム、フェイスブックなどのSNSやネット上を確認、

公式サイトに体験談・口コミ(ユーザー・利用経験者アンケート)が掲載されていたので紹介します。
参考程度にご確認ください。

おうちクラベル 評判

おうちクラベルを利用した結果、私の想定した金額より高額で売却できました!
60代男性

おうちクラベル クチコミ

AI査定額と不動産会社からの査定額を両方見ることができ、大変参考になった。
さらに、おうちクラベルで査定依頼した中でいい不動産会社と出会い、結果的に非常に早く売却できた。
50代男性

おうちクラベル お問い合わせ

一括査定だけでなく、AI査定で相場感も知りたいと思い利用しました。どちらの査定額も概ね参考になりました。
40代男性

おうちクラベル 怪しい

AIの査定額については査定額がその場ですぐわかってよかった。また、金額も納得できるものだった。
30代男性

【辛口】おうちクラベルの評判・口コミ

営業担当の対応が良かった不動産会社と大手の不動産会社で媒介契約した。
相性は重要だと思います。
50代男性

おうちクラベルに関する誕生理由 旧おうちダイレクトの評判

大手不動産のポータルサイトと言えば

などが有名です。

現状のマンション売却を行う場合、

  • ポスティング
  • ダイレクトメール
  • 自社サイトへの告知

などの告知方法を比較すると、断然お問い合わせが多いのがポータルサイトからというのが現状です。

しかし、旧おうちダイレクト
Yahoo!不動産においては、他のポータルサイトと若干、異色な存在となっていました。

今後、不動産売却を行う時の参考として、おうちクラベルの誕生について紹介したいと思います。

ポータルサイト:Yahoo!不動産

Yahoo!不動産はその名の通り、Yahoo(ヤフー)が運営している不動産ポータルサイトです。

その昔、2000年のはじめころは、ポータルサイトと言えばヤフー。

不動産だけでなく、トラベル(旅行)だろうと転職・求人だろうとこぞってヤフーが使われていました。

掲載件数も多く、ヤフー側もポータルサイトとして各企業・団体との連携でその地位を盤石にしていた。

潮目が変わったソニー不動産との提携

しかし 、不動産業界に衝撃が走ったのが、2015年7月にヤフーとソニー不動産が資本業務提携を結んだところから。

これにより、業界団体が猛反発。

こんなニュースが流れました。

おうちクラベルの前進の話。

ヤフーとソニー不動産が2015年7月に資本業務提携を結んで以来、ヤフーが運営する不動産情報サイト「Yahoo!不動産」が“物件情報ポータルとして公平、中立ではない”という判断のもとに物件情報の供給を打ち切る業界団体が続いている。

大手の
・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)
・東急リバブル
・住友不動産販売
・野村不動産ソリューションズ(ノムコム)
なども、いい顔をしていません。

FRKに続いて、全国宅地建物取引業協会連合会(全宅連)もYahoo!不動産への情報掲載を打ち切る方針を固めた。

全宅連は現在、運営する不動産情報サイト「ハトマークサイト」から民間情報サイト(不動産関連会社が運営している物件情報ポータル)を経由してYahoo!不動産に物件情報を提供しているが、これを民間情報サイトにとどめ、Yahoo!不動産にはアップしないようにする。
ヤフー×ソニー不動産への反発高まる–全宅連も「物件情報」打ち切りへ
東京都港区ホームページ

おうちクラベルの評判・口コミからメリットデメリットを解説!この記事はマンションや不動産売却の際のAI査依頼定を利用者向けに紹介・おうちクラベル(旧おうちダイレクト)の評判、不動産一括査定サイトサービス。運営企業の電話営業が心配・悩みを持つ・気にする人もいるでしょう。おすすめ不動産会社、おうちクラベルを利用ください。

《更新履歴》
2024年(令和6年)1月:記事リライト
2023年(令和5年)10月:画像追加
2023年(令和5年)5月:口コミ追加
2022年(令和4年)3月:新規記事アップ

大手不動産情報サイトを運営するヤフーが、中古物件流通促進に向けてソニー不動産と業務・資本提携したことが不動産業界に波紋を広げている。

大手業界団体が「不動産情報サイトの中立性を損ねる」として反発。12月にヤフーへの情報提供を取りやめることを決めた。

ヤフーへ不動産情報提供しません 業界が取りやめ決定、ソニー不動産との提携に反発

一般的な言い分としては、
ポータルサイトが、不動産会社(ソニーグループ)との提携は、
優先的にその不動産会社に有利な働きをするのではないか?

というものでした。

しかし 、業界が大反対した理由(怪しいとの思惑)はこれだけではなく、
ヤフーとソニー不動産が、マンションの所有者(売り主)と購入検討者(買い主)を結びつける個人向け不動産売買プラットフォームの公開を検討していた点が大きいとされています。

要するに、メルカリのような個人間での不動産売買が浸透すると、仲介手数料でビジネスが成り立っている不動産会社は大打撃。

それを阻止するために、業界がある意味、Yahoo!不動産を潰しにかかったとも言えるのです。

そして、
おうちクラベルの歴史として、こんなニュースも。

ヤフーとソニー不動産が発表した、個人間でのマンション売買を可能にする新サービス。

不透明な既存の不動産流通業界を揺さぶり、“地殻変動”を起こす可能性を孕む。

「マンション流通革命、始まる。」──。
検索サイト最大手のヤフーと、ソニー不動産が提携して始めた不動産売買の新サービス「おうちダイレクト」が、不動産業界に波紋を広げている。なぜなら、利益の源泉である仲介手数料を“中抜き”するサービスだからだ。
マンション仲介手数料“中抜き” ヤフー・ソニーの新サービスが起こす波紋

実際にYahoo!不動産排除で何が起きたか?

この業界団体の動きは、不動産売却を行う上で何かしらの障害になったのか?

売り主にとってデメリットが起きたのは間違いありません。

そもそも、家を売却する場合、
不動産会社に仲介を依頼し、広告活動・集客、客付け、内見、契約等まで面倒を見てもらいます。

その際、今まで当たり前のように掲載されていたYahoo!不動産への掲載が止まってしまったというわけです。

この部分、不動産担当者は当たり前に知っていることですが、売り主には流れてこない情報ですし、特別なことがない限り知ることはできないでしょう。 おうちクラベルのAI査定

おうちクラベルの一括査定の段階なので、まだ、意識することはありませんが、
不動産売却において、媒介契約を大手不動産会社にお願いしている場合、掲載されていないと思っておいた方がいいと思います。

先に説明した業界団体に属する大手不動産会社は、当たり前のように、Yahoo!不動産への掲載を避けます。

幅広いポータルサイトへの広告から購入希望者へのアプローチが基本ですが、大人の事情で阻害されている場合があるということです。

Yahoo!不動産に掲載するには

Yahoo!不動産に掲載されていないことを知ってしまった以上、1日も早くYahoo!不動産に掲載したいところです。

当たり前の話ですが、個人でYahoo!不動産に掲載はできません。

ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービス”おうちクラベル“がサービスをはじめました。

’おうちクラベル’
ヤフーとソニーグループの運営する一括査定サービスが開始されました。 おうちクラベル 注意点

ヤフー不動産とソニー不動産の資本提携に関しては、
ヤフーはソニー不動産に18億円を出資、出資比率は全体の約43.7%を占めるということで、ヤフー不動産への掲載はもちろん、従来の広告など
「広告掲載量の最大化」を望めますね。

大手、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定依頼ができます。
おうちクラベル 失敗

よくある質問・回答

査定依頼のQ&A

おうちクラベルについて、疑問・質問・よくある質問・Q&Aなどを回答します。

  • 査定は本当に無料ですか?
    おうちクラベルで紹介する不動産会社の査定は、訪問査定、机上査定ともに全て無料です。
  • 周りに知られないで売却できますか?
    査定依頼をした不動産会社の独自ネットワークを利用して購入希望者募集も可能です。
    親身になって要望を聞き・相談に乗ってくれ、サポートも充実しているため、安心して利用可能です。
  • AIの査定価格は本当にその場でわかりますか?
    複数社へ一括無料査定を依頼後、AI査定システムで「マンション名」または「条件」検索で、その場でAIが算出する査定価格が確認できます。
  • WEBでのオンライン面談は可能ですか?
    営業担当者が自宅に訪問することなく、WEB上で売却の相談が可能です。
  • 売却する際にはどんな費用がかかりますか?
    売買契約書に貼付する契約印紙税、不動産会社に支払う仲介手数料等がかかります。
    また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合は抵当権抹消登記費用が、住民票の住所と登記簿の所有者欄の住所が異なる場合は住所変更登記費用などがかかります。
  • 不動産会社の査定価格で売り出す必要がありますか?
    必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
  • 一括査定を行うと、営業電話が何社からもじゃんじゃん来るイメージですが・・。

    あなたが指定・依頼した会社以外から一切連絡がきません。
    また、断りを入れることでそれ以降、強引な勧誘等の連絡は無くなります。
    無くならない場合は、おうちクラベルに伝えることで、以後、利用する人が被害にあわないように登録会社としての審査が行われます。

おうちクラベルのメリット・デメリット おすすめ紹介・失敗しないために

おうちクラベルが選ばれる理由を集約すると以下の3つになります。

  1. SRE不動産が運営
    おうちクラベルは、SRE不動産運営の安心な無料一括査定サイトです。
    不動産売却エージェント制で、売主に寄りだった売却(売出し価格相談から売却・契約・引き渡しまで)、最高の買主を見つけてくれるのがSRE不動産です。

    査定依頼出来る不動産会社は実績豊富な優良企業ばかりです。
    提携不動産会社数には実績豊富な優良企業が多く参画しているため安心して利用できます。
    提携会社:大京穴吹不動産、大成有楽不動産販売、ロイヤルハウジング、POLUS、三菱UFJ不動産販売、オークラヤ住宅、京急不動産、SRE不動産

  2. AIによる査定価格が即分かる
    一括査定入力による無料査定のお申込みは、
    査定システムで「住所」「マンション名」「築年数(おおよそ)」「間取り」「専有面積」「売却時期」または「条件」を入力するだけでAIによる査定価格がその場で確認できます。
  3. AIと不動産会社の査定価格の比較が可能
    査定依頼している間に、AIによる高精度な査定価格をその場で確認が可能です。
    AIによる相場目安を知った上で、不動産会社による査定価格を比較できるので、物件を客観視しながら、最高価格がわかります。
不動産査定サイトの口コミ・評判
不動産の基礎知識・査定の手順など、家・マンションを売るならどこがいい?大手不動産会社と一括不動産査定サイト
筆者が自分自身で査定を行った結果、売却体験談も。

関連ページ:AIマンション査定のメリット・デメリットを徹底解説
AI不動産査定サイトの口コミや評判をまとめました。

おうちクラベルの査定の流れ;記事まとめ

おうちクラベルの査定から売却のステップは以下の4つです。

  1. 無料一括査定を依頼
    所有の不動産の物件情報と連絡先などを入力。
    一度の入力で複数社への一括査定が可能。
  2. AIによる査定価格をその場で確認
    査定システムで「マンション名」または「条件」を入力でAIによる査定価格をその場で提示されます。
    相談等があればメールサポートで対応(電話サポートは現状ありません)
  3. 納得のいく会社を選んで契約
    各社から査定結果が届いたら、AI査定価格も参考にしながら比較検討。
  4. 販売活動
    売却する不動産の情報を幅広く周知・広告開始
今なら、
おうちクラベルの売却査定で見つけた不動産会社と専属専任、または専任媒介契約で特典があります。
Amazonギフト券:アマゾンギフト券最大3万円分をプレゼントキャンペーン実施中です!
*条件:媒介契約後、必要書類(受付メールの写しと媒介契約書の写し)をメールもしくは郵便で提出の必要があります。
媒介契約締結日から30日以内にエントリーフォームの入力を完了した人が対象と公式サイトに記載

関連ページ:Amazonギフト券がもらえる不動産投資相談・セミナー

AI査定ならその場でわかる
大手不動産会社、フランチャイズ、地元密着など様々な特徴を持った不動産会社へ無料で査定
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対応エリア:一部対応していないエリアもあるため全国対応ではありませんが、首都圏や関西圏など都市部中心に地方エリア(田舎)も徐々に対応可能になっています

運営会社

旧おうちダイレクトはSREホールディングス(旧ソニー不動産株式会社):ソニーグループ、ヤフー(現Zホールディングス株式会社)によるAIクラウド&コンサルティング事業、不動産テック事業展開していました。
運営会社の信頼度1位、紹介したいサービス1位、満足度の高いサービスを提供しています。

提携見直しに伴い、「おうちダイレクト」上のサービスのうち、不動産所有者が自ら売却を行う「セルフ売却」の提供を2022年6月30日に終了、「デジタルマーケティング支援」はおうちクラベルに名称がかわりました。
・マンション推定価格シミュレーター
・セルフ売却
・プロフェッショナル売却(売却価格一括査定)
は終了となりました。

《参考サイト》

  • SREホールディングス株式会社
    東証プライム上場企業
  • 〒107-0061 東京都港区北青山三丁目1番2号 青山セント・シオンビル2階
  • 公式サイト:https://sre-group.co.jp/