今回紹介する風車ニュータウンは、
REIWAリゾート株式会社が展開する琵琶湖畔へ徒歩1分の天然温泉付き別荘地です。
別荘・セカンドハウス利用とともに、旅館業で365日間の貸別荘（民泊）としての運用も可能です。
関西エリア・滋賀エリアの別荘探しなら
琵琶湖（滋賀県）の他、伊勢（三重県）、熱海・伊豆（静岡県）、白浜（和歌山県）など、数多くの別荘・リゾートの開発・販売・運営をおこなうREIWAリゾートが運営。
風車ニュータウンは、別荘としてもセカンドハウスとしても、そして運用することも可能な不動産です。
風車ニュータウンは、琵琶湖畔へ徒歩1分の天然温泉付き別荘地です。
琵琶湖の「水遺産」は日本が世界に誇る遺産として文化庁に「日本遺産」として認定されました。
琵琶湖畔（湖西：高島市）に新しく出来た別荘地が風車ニュータウンです。
- 京都駅から34分
- 大阪駅から62分
- 名古屋駅から81分
とアクセスしやすく、
湖西エリアには、琵琶湖とその水辺景観や自然が多くありつつも、大型スーパーや家電量販店、病院、学校などさまざまな生活利便施設も兼ね備えており、とても住み心地のよい住環境となっています。
*また温泉、キャンプ、グランピング、ゴルフ、マリンスポーツ、釣り、スキーなど四季のイベントや趣味が楽しめます。
資産価値としても、再開発前の整備中ということで、まだまだお得な価格で提供されています。
熱川サンシティ希望ヶ丘：別荘地の資料請求、熱海・伊豆エリアの天然温泉付きセカンドハウス
風車ニュータウンの特徴は？
風車ニュータウンは、別荘やセカンドハウス様相とあわせて、運用という一面もあります。
セカンドハウスを持ちたいけど、
リスクが多いイメージは払拭できません。
セカンドハウス需要と居住利用
風車ニュータウンは、セカンドハウス需要だけでなく定住しても善しの住環境が揃っています。
- 住環境：大型スーパーや家電量販店、病院、学校などさまざまな生活利便施設
- 趣味：温泉、キャンプ、グランピング、ゴルフ、マリンスポーツ、釣り、スキーなど
安心できる維持管理体制
運営するREIWAリゾートでは、琵琶湖（滋賀県）の他、伊勢（三重県）、熱海・伊豆（静岡県）、白浜（和歌山県）など、数多くの別荘・リゾートの開発・販売・運営を手がけています。
各分譲地内には「管理事務所」を設置し、インフラ施設・共益施設の維持管理、自然災害等のトラブル対応など生活の安全に欠かせない管理業務を行っています。
貸し別荘としての活用
風車ニュータウンは、別荘の遊休期間、貸別荘としての貸出も可能です。
REIWAリゾートがサポートしてくれるため、貸別荘の運用をされたことのない人でも、利用しない期間を無駄にすることなく、別荘ライフをお楽しむことが可能です。
立地として京都や大阪などの観光地に近く、別荘としての需要も計算できます。
REIWAリゾートは以下のような民泊サポートを準備しています。
・許認可取得
・家具・備品調整
・インテリア・デザインコーディネート
・インターネット・Wi-Fi設備
・写真撮影・動画撮影
・利用案内等の資料
の運営準備
・ホーページ（予約サイト）
・民泊サイト・SNS
・宿泊者集客
・予約管理
・チェックイン・チェックアウト
・多言語サポート対応
・料金精算
などの集客・顧客対応
・清掃・ベッドメイキング
・アメニティ・リネン類・消耗品交換
・クリーニング
・保険対応
・点検・補修
・売上報告・確定申告サポート
などの清掃・管理
風車ニュータウンのメリット！
風車ニュータウンは2022年5月、大規模な再整備がスタートしました。
分譲地の整備が完了後、分譲地の整備状況に合わせて土地と建物がセットとなった建売住宅の販売が開始される予定です。
現在は整備途中であるため一部の”宅地のみ”事前販売中というのが実情です。
まだまだ、リゾート地としての認知もされていませんし、これから開発が進むエリアでもあります。
そのため、通常の販売価格よりも割安な価格で宅地を購入することができます。
また、建築時期の制限や建築会社の指定が設けられていないため、
言い方を変えれば、将来的に住宅地（別荘地）になるエリアの宅地をいち早く購入・投資としての要素もあります。
ちなみに、
風車ニュータウンは、REIWAリゾートが売り主として販売しているため、仲介業者を挟まずに直接購入することが可能です。
*仲介手数料がかかりません。
風車ニュータウンの評判・口コミは？
風車ニュータウンについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにお客さまの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
琵琶湖のエリアは、マリンスポーツや風車村に行ったこともあり、昔からお気に入りのエリアでした。
この場所で「妻と趣味の家庭菜園や息抜きの場として利用ができたらいいな」と思い、現地内見に行きました。
静かな環境で、ご近所付き合いはなるべくない場所を希望したところ、自然公園法の兼ね合いで今後周りに大きな建物が建たない土地をご紹介いただきました。
40坪程の小さめの土地ですが、家を建てて、家庭菜園をしながら老後をゆっくり過ごせることや自然豊かな住環境が気に入りました。
この場所で、第二の人生を静かに暮らせると思うと、とても幸せな気持ちになります。
閑静なびわ湖畔へ移住したいと思い、家族に相談しましたが 「子供が一人立ちするまでは出来ないよ」と反対されてしまいました。
そんな中、たまたま風車ニュータウンのチラシを見て、貸別荘という選択肢を知りました。
「定年まで は貸別荘運営として収入をローン返済に充てて、定年後は家族や愛犬と別荘に住む生活ができるのでは ないか」と思いさっそく内見に行きました。
現地に行ってみると想像以上にイメージ通りの住環境で、妻も貸別荘ならばと納得してくれて、購入し ました。
現在、収益型貸別荘サービス「Rvilla(リヴィラ)」を利用し、貸別荘オーナーとして2年が経ちます。
四季がとても豊かなため、年間を通してさまざまな宿泊ニーズがあり、旅館業として365日間貸し出せる点が強みだと思っています。
私は京都府に住んでおり、子供がひとりおります。
現在、会社経営をしており、慌ただしい日々の生活の中で、「もっと自分や家族の時間を確保したい。 精神的に癒しとなる週末の秘密基地のような場所を作りたい。」と強く思うようになりました。
さまざまな別荘地を探している中で、自宅から車で1.5時間で行ける交通の良さにありながら、趣味の釣りやゴルフが楽しめるところ、夜には自宅で温泉が楽しめる分譲地がピッタリだと思い、購入しました。
今では、ウッドデッキやピザ窯、燻製台の改築など、週末にセカンドハウスで、ものづくりをすることも楽しみとなっています。
びわ湖「風車ニュータウン」を検討するなら！
風車ニュータウンは、
びわ湖畔へ徒歩1分の天然温泉付きということで
- 都心から田舎暮らしを検討している人
- 別荘を探している人
- 週末セカンドハウスを考えている人
- 貸別荘（民泊）での資産運用を考えている人
にオススメです。
ちなみに、現状、資料請求の上、来店（風車ニュータウン受付）すると3,000円のJCBギフト券プレゼント中です。
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購入者は不利な状況を避け、より良い取引を実現することが可能になります。
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- 売り手側の都合が入る
- 両手仲介の構造で「売りたい物件」が優先される
- 住戸単位の価格推移など深い分析は行われない
- 将来価値の話は曖昧にされがち
という構造的な限界があるからです。
こうしたニーズが強まり、
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2025年以降、都心マンションは
本物の資産とそうでない物件が、ますますはっきり分かれる時代に突入します。
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運営会社・会社情報：REIWAリゾート株式会社
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | REIWAリゾート株式会社 |
| 役員 | 代表取締役社長 和泉 一 |
| 設立 | 平成元年9月5日 |
| 社名変更 | 令和元年5月1日（旧社名：誠工務店株式会社） |
| 子会社 | ハートランド管理センター株式会社 |
| 本社所在地 | 三重県南伊勢町木谷582-8 ハートランドロッジ1階 |
| TEL：0599-66-2100／FAX：0599-66-2112 | |
| 業務内容 | ・REIWA新・2×4UNITE住宅の企画設計・施工 ・伊勢住宅展示場の企画・運営 ・ログハウスや一般建築に関する研究開発 ・建築ノウハウの国内外取得・譲渡 ・建築資材等の販売および輸出入 ・地域開発や都市整備事業 ・住宅瑕疵保証に関する業務 ・日用品や家具等の販売・輸出入 ・保険代理業務（損害保険・生命保険） ・リゾート会員権の売買・仲介・コンサル ・シェアハウスの設計・施工・運営・コンサル・不動産流動化・売買・仲介・賃貸借管理など |
不動産の口コミ評判堂は、有限会社新未来設計が運営し、元メガバンク融資課出身でバブル期から不動産金融に携わり、底地ビジネスや立ち退き裁判も経験した宅地建物取引士の知見をもとに構想・設計され、日々、不動産情報を発信しています。