現状の不動産投資は、リスク管理が非常に重要視されています。
特に年収500万円以上のサラリーマン・公務員のワンルームマンション投資の場合、
儲けるという位置づけ以上に、将来のための資産形成・私的年金作りのため、
より慎重に、自身への落とし込みが重要となっています。
今回紹介するRipple不動産投資は、
資産形成コンサルティングにおける専門性の高いファイナンシャルプランナーチームが、
第3者的な立場から資産形成の最適なアドバイスを行っています。
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理、また、団体信用生命保険を利用し息子・娘に相続まで、20年・30年単位でじっくり育てていくものです。
ポイ活をしいる人には、特に向いているかもしれません。
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などは有名なので、もうギフト券を受け取っている方も多いと思います。
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『Ripple不動産投資』とは
「Ripple不動産投資」は、株式会社Rippleが提供する不動産投資サービスで、投資家に向けて、安定的かつ高収益を目指した不動産投資機会を提供しています。
運営会社である株式会社Rippleは、東京都新宿区に本社を構え、豊富な不動産市場の知識と経験を活かして、投資家に最適な物件選定や運営サポートを行っています。
不動産投資・マンション投資は、
不安を頂いたままスタートするのはオススメできません。
投資である以上、リスクがあるのは事実。
株式投資、FX、NISA、iDeCo、銀行預金であってもリスクはあり、ノーリスクで投資というものではありません。
リスクを認識し、そのリスク管理を行った上で投資する必要があります。
その意味で、Ripple不動産投資は、
社長をはじめ、講師陣はみんな元公務員というある意味、異色の不動産投資集団です。
公務員ということで、元々堅い仕事をしていたからこそ、リスクを限りなく減らす手法・方法・思考は非常に腑に落ちると思います。
不動産投資の目的は、安定した副収入を得ること（資産形成）ですから、
- 危ない
- 怪しい
- 難しそう
というようなイメージが少しでもあってはいけません。
Rippleはそのような考えを分解した上で、将来的に安定した副収入を得られる無料相談時に方法をレクチャーしています。
もちろん、強引な勧誘・騙されたなどは、以ての外です。
Rippleは儲からない？
不動産投資のメリット・デメリットの考え方は人それぞれでしょう。
ことに年収500万円以上のワンルームマンション投資に限定すると、１つ肝に銘じておかないといけないことがあります。
それは、決して即儲かる投資ではないことです。
”Ripple”に限ったことではありません。
不動産投資会社 おすすめでも紹介していますが、
区分マンション投資は、即儲かるものではありません。
Ripple不動産投資の特徴：老後の不安、資産形成の必要性
老後2000万円問題など将来に対する不安が拡大している中、安定した家賃収入を現役のうちに権利を有し老後に備えることが前提です。
しかし、老後は年金への不安もあり、貯金だけでは満足な生活はかないません。
サラリーマン・公務員（年収500万円）という信用で金融機関ローンを受けることで、今から不動産投資を始めることが可能です。
家賃はそのままローン返済に回すことで、25年後、30年後には、ローンも完済され老後毎月8万円程度の家賃収入が期待できるということです。
Rippleの不動産投資ページにもモデルケースが紹介されています。
Ripple不動産投資のモデルケース：物件A
物件価格：2,240万円
融資額：2,320万円
借入期間：35年ローン
借入金利：1.6%
〈毎月の収支〉
支出：毎月の返済 72,177円
収入：家賃収入 73,440円
——————
月収支：+1,263円
年間収支：15,156円
Ripple不動産投資のモデルケース：物件B
物件価格：2,440万円
融資額：2,510万円
借入期間：35年ローン
借入金利：1.896%
〈毎月の収支〉
支出：毎月の返済 81,814円
収入：家賃収入 83,135円
——————
月収支：+1,321円
年間収支：15,852円
Ripple不動産投資の評判・口コミ
Ripple不動産投資について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにオーナーインタビュー（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
A 子供ができ将来について深く考えるようになり、不動産収入に興味を持ったからです。
A 自分の時間をかけずに資産が作れること、長期保有や売却する選択肢もあることです。
A.高い金額なので本当に失敗しないか漠然とした不安がありました。
A. 気になった疑問にも一つひとつ丁寧に回答して頂けたおかげで、漠然とした不安が取れていきました。
A.他社さんと比較して、そんなことまでできるの?と思えるほど条件が良かったです。レスポンスも早く、親切なサポートでした。
A. 時間を味方につけて堅実に資産を増やしていくものなので、もっと早く始めておけばよかったなと後悔しているので、一度お話だけでも聞いてみてもいいと思います。
ご興味のある方は早めに始めることをおすすめします。
A 年収の割に手元に残るお金が少なく、節税の必要性を考え始めて本をいろいろ読んで勉強を始めたところ、不動産投資のことを 知り興味を持ちました。
A. 投資はお金がないとできないと諦めていましたが、手出し0円からでも始めることができて、他の投資よりも効率よく資産形成で きる可能性があるところです。
A 物件や不動産業者さんの選択を間違えた場合に、空室や災害等で取り返しがつかない事態になりかねないということです。
「A 不動産投資関連の本をたくさん読んで、ある程度の知識をつけました。
またRippleさんから丁寧にご説明いただき、この業者さんなら信頼できると思えたからです。
A いくつか他の業者さんのお話を聞いたうえで、Rippleさんの条件面がダントツでした。
A 投資の中でも、不動産投資をやらない理由はないと思います。
他の投資と比べても始めやすい面があると思いますので、投資初心者の方でも取り組みやすいです。 不動産投資をやって良かったなと思っています。
A少しでも給料から引かれる税金を減らしながら、手取りを増やしたいと考えていたところ、不動産投資が良いと教えていただい たことがきっかけです。
A. 税金対策になること。月々の収入で貯蓄ができることです。
A.経験のない事を始めることや、35年も続けられるのかというところです。
A Rippleさんから不動産投資の仕組みやメリット、他社ではしっかり説明してくれないデメリットまで丁寧に教えていただいたから
です。 尚かつ、特に手間もかからず知らない間に資産を作れることができるからです。
A 知人からの紹介でした。収支サポート制度など他社にはない条件があり、手厚いサポートがあったからです。
A不安はあると思いますが、面白く非常に魅力的だと思います。
また、不動産会社は沢山あるので、相談や質問をして信頼できる会社を決めることをおすすめします。
Rippleさんは、親切で費用面に関しては非常に利点ばかりで、安心して不動産投資を行えるようになりました。
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Ripple不動産投資相談：記事まとめ
不動産投資は、最低限の知識を所から始まります。
本来は信頼できる不動産投資会社を見つけ、長い付き合いをしたいところですが、
都心の物件価格が高値で推移している状況から、
投資会社との付き合いに以上に、
- 物件の選定
- ローン金利の有利性
も、重要になってきました。
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運営会社・会社情報：株式会社Ripple
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社Ripple（HP） |
| 代表者 | 代表取締役 青柳洋輔 |
| 設立 | 2018年4月5日 |
| 所在地 | 〒150-0031 東京都渋谷区桜丘町４－１４ＶＯＲＴ渋谷桜丘ビル５Ｆ |
| 事業内容 | ・資産形成コンサルティング事業 ・マネースクールの運営 ・退職サポート |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。