関西の不動産投資セミナー・マンション投資相談を行っている会社として
以前、
- セオリーファクトリー
- ソヴリックコーポレーション
関西で不動産投資ならココが1番オススメ！ - プレサンスコーポレーション
などを紹介しました。
東京は東京のメリットがあり、関西には関西のメリットがあります。
今回紹介するスタイルアジアンインベスターは大阪中心部に特化した中古区分マンション投資です。
本記事では、スタイルアジアンインベスターの特徴・魅力、サービス内容、投資のタイミング、メリット・デメリット、利用者の体験談・クチコミ情報、またよくある質問まで徹底解説、最新情報を提供します。
大阪中心部に特化した中古区分マンション投資
マンション投資に思うことは、初期段階をしっかりと構築しておけば、あとは年に一度の確定申告をする程度で、ほとんど手間がかからない投資だと考えます。
空室リスクを懸念される方もいますが、都心部では賃貸需要が高く、内見なしで入居申し込みが入ることも珍しくありません。
場合によっては、礼金がキャッシュフローのプラス要因となることもあります。
- 融資枠を多く持っている人？
- リスク管理がしっかり出来ている人？
意外かもしれませんが、セコイ人がそのタイプです。
不動産投資は、即儲かるビジネスではありません。
安定的な家賃収入と計画的な返済、そして無駄を省いた管理、また、団体信用生命保険を利用し息子・娘に相続まで、20年・30年単位でじっくり育てていくものです。
ポイ活をしいる人には、特に向いているかもしれません。
・勝つための不動産投資ドットコム（6万円分）
・J.Pリターンズ（5万円分）
・リノシー（5万円分）
などは有名なので、もうギフト券を受け取っている方も多いと思います。
そこで、新たに注目されている不動産投資相談をピックアップしました。
*オンライン相談可能なので、1日で3件済ませることも可能です
《補足》MIRAP（ミラップ）は、
資料請求だけで1000円分のギフト券がもらえます。
資料ダウンロード数1万件突破のおすすめバイブルになっています
＼ミラップの資料請求はコチラ／
スタイルアジアンインベスターとは？
「スタイルアジアンインベスター」は、株式会社スタイルアジアンインベスターが提供する不動産投資サービスです。
運営会社の株式会社スタイルアジアンインベスターは、大阪府大阪市に本社を構えており、関西圏の不動産投資に特化したプラットフォームを提供しています。
不動産投資は、
東京だろうと北海道だろうと福岡だろうと大阪だろうとどこでも可能です。
実際、日本全国、どこにでも
- 賃貸マンション
- 賃貸アパート
- 戸建て賃貸
があるわけですから・・・。
しかしサラリーマンが老後の生活費・資産形成のためにおこなう場合は、投資するエリア・投資スタイルは限定されます。
スタイルアジアンインベスターの不動産投資は、
- 大阪の主要駅徒歩5分圏内
- 築年数10年以上30年以下の中古マンション
上記2つに特化したワンルームマンション投資を前提としています。
スタイルアジアンインベスターに限らず、不動産投資はすべてが即儲かる投資だとは限りません。
不動産投資を
- ビジネスとしての不動産投資
- 資産形成としての不動産投資
の2つに分けています。
スタイルアジアンインベスターの特徴：1⃣ビジネスとしての投資
昔からあった地主・資産家・投資家がおこなうビジネスとしての投資は、
利回りをしっかり取り、ミドルリスク以下・ミドルリターン以上のものです。
一棟アパート・マンションなど利回りも8％・10%以上を求めるものです。
スタイルアジアンインベスターのマンション投資は少し違います。
スタイルアジアンインベスターの特徴：2⃣資産形成としての投資
対して、
資産形成としての投資はサラリーマンのワンルームマンション投資と位置づけ、
限られた融資枠の中で、リスクを最大限にそぎ落とした投資スタイルです。
- 空室リスクの少ないエリア選定（都心：大阪・東京）
- 賃貸需要の高いワンルームマンション
現役中は、給料もあるしボーナスもあるし、それなりの貯蓄もある。
家賃収入はすべてローンの返済に回るけど、退職後は生活費の一部として毎月10万円前後の家賃収入が入る。
会社員・年収450万円・500万円以上の信用を活用するのがサラリーマンのマンション投資です。
もちろん、ノーリスクではありませんし、昨今の不動産市況から参入しにくい状況であることも事実です。
*後半紹介します。
スタイルアジアンインベスターの特徴：オーナーも安心の充実した運用管理
賃貸管理、入居者募集から入居者管理(家賃の振り込み、滞納催促等含む)など、オーナー様が安心してマンション投資をしていただける、さまざまなサポート体制を構築。
国内はもちろん海外からも安心して不動産投資が可能です。
- 賃貸管理・入所者募集・退去立ち合い
- 投資サポート・マスターリース・各種手続代行
- 資産コンサルティング
- プラン提供・融資斡旋・各種保険
不動産知識だけでなく、税務知識の豊富なスタッフのサポートも可能です。
スタイルアジアンインベスターの不動産投資相談・強み
スタイルアジアンインベスターの不動産投資相談は
年収450万円以上のサラリーマン限定
- 大阪の主要駅徒歩5分圏内
- 築年数10年以上30年以下の中古マンション
のワンルームマンション投資ということですが、そもそも、本当に儲かるのか？
その可能性を少し紹介します。
不動産投資で重要な収益物件の選定。
その中で最重要と言えるのが、物件価格です。
少しでも安く購入できれば、利回り向上が望めます。
融資が通れば、なんでもいいわけではありません。
- 1500万円のマンション
- 2000万円のマンション
家賃5万円の設定だった場合、
- 1500万円の場合：表面利回り”4%”
- 2000万円の場合：表面利回り”3%”
表面利回りで1%の違いがあります。
シンプルに何年で元が取れるか？（投資金額をペイできるか？）
を考えると、
- 表面利回り4%の場合：25年
1500万円 ÷ 60万円(5万円×12カ月) = 25年 - 表面利回り3%の場合：34年
2000万円 ÷ 60万円(5万円×12カ月) ≒ 34年
これだけの差になります。
スタイルアジアンインベスターは、
その購入価格に対して最重要視し、オーナーに対して充実の投資サポートを行っています。
スタイルアジアンインベスターの強い：販売ルート
その1つ目が販売ルート。
不動産に関係なく、野菜でも魚でも肉でも、仲介（仲買）業者がたくさん入れば、その分価格が上がってしまいます。
生産者 ⇒ 農協 ⇒ 卸売業者 ⇒ スーパー ⇒ 消費者
しかし、
生産者 ⇒ 消費者
だったら、中抜きされていない分、安く購入することが可能です。
不動産の場合も、
元オーナー ⇒ 買取業者（サービサー） ⇒ 再販業者 ⇒ 新オーナー
の場合、仲介業者が多く存在するため、価格は少しずつ乗っていきます。
元オーナー ⇒ スタイルアジアンインベスター ⇒ 新オーナー
なので、低価格で物件購入が可能です。
スタイルアジアンインベスターの強い：中古物件
新築物件 or 中古物件 どちらがいいのか？
という選択が求められます。
確実、中古物件がオススメです！
*理由は、新築は新築プレミア分が上乗せされているからです。
ただ、
- 築1日でも中古物件です
- 築40年でも中古物件です
どのような物件を選択すればいいのか？
ココは各不動産会社の強み弱みを活かした判断基準が働きます。
スタイルアジアンインベスターでは、
築年数10年以上30年以下の中古マンションに特化と明確に示しています。
耐震基準に関しては1981年6月から新耐震基準が施工されました。
よって、築30年の物件は新耐震基準物件です。
*厳密には施行・建築確認の関係で若干変わりますが・・
さらに、築年数が経てば、その分、購入価格を安くなりますし、
それ以上に築15年を超えると物件価格はある程度安定していきます。
*売却を検討した時の出口戦略までリスク軽減になります。
そもそも、好立地の新築マンションは土地確保が高額・難しいため、投資用マンションは皆無と言えるでしょう。
スタイルアジアンインベスターの強い：大阪の主要駅徒歩5分圏内
スタイルアジアンインベスターが案内する投資用マンションは賃貸需要の高い大阪の主要駅徒歩5分圏内の物件に特化しています。
人の流れがある駅は、賃借人の退去が決まっても即新たな居住者が決まりやすく、お客探し（客付け）が容易です。
不動産投資は、安定した家賃収入が前提ですし、サラリーマンのマンション投資は1部屋だけなので長期の空室はキャッシュフローに影響します。
エリア選定を厳格化することで、
そのリスクを軽減することができるのと同時に、需要が高いエリアだけに築年数というハードルが低くなるメリットもあります。
成長し続けて賃貸需要が高い大阪の主要駅徒歩5分圏内の物件を独自ルートで入手でき、オーナーに提供できる！
大きなメリットいえるでしょう。
スタイルアジアンインベスターと大阪エリア
以前も紹介しましたが、
大阪の舵取りを日本維新の会（吉村洋文大阪府知事・松井一郎大阪市長）がとるようになり、大阪の経済効果は上向きになりました。
スタイルアジアンインベスターと大阪：統合型リゾート（IR）
カジノ法案の成立により、真っ先に大阪が手を挙げました。
大阪・舞洲にカジノを中心とする総合型リゾート（IR）を建設する構想が現実味を帯びてきました。
近隣にユニバーサル・スタジオもあるため、もし大阪にカジノが建設されれば、このベイエリアだけで莫大な経済効果が見込めるでしょう。
また、カジノのほか国際会議場、展示施設、アミューズメント施設、劇場、レストランなどさまざまな施設がつくられ、コロナ後は、アジアはもちろん世界中から多くの人が大阪に訪れるようになると考えられます。
スタイルアジアンインベスターと大阪：万博
2025年万博の開催地が大阪に力を入れ、決定が決定しました。
経済効果は4.1兆円と予想されています。
スタイルアジアンインベスターと大阪:大阪市内の開発
大企業の多くの支社は大阪市内に集中しています。
- グランフロント大阪のオープンを第一期とする「ウメキタ再開発」
- 2030年の開通を目指す「なにわ筋線」。
ウメキタエリアで整備中の新駅からJR難波駅と新今宮駅までを地下トンネルで結ぶ計画など、市内の開発により企業進出や雇用創出、人の流れもより活発になりそうです。
東京同様、大阪、それも主要駅徒歩5分圏内は、不動産投資物件として、現状、最適と言えるでしょう。
関連ページ：不動産投資比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産投資会社・サービスを紹介してきました。
投資の始め方・会社比較・選び方や ポイントを紹介・解説コラム
Amazonギフト券がもらえる不動産投資キャンペーン
おすすめセミナー・面談マンション投資相談
おすすめアパート投資会社
おすすめアパート経営専門サイトはどこ？高利回りを実現する大規模アパート経営で資産を最大化
スタイルアジアンインベスターの口コミ・評判
1番気になるのは、スタイルアジアンインベスターの評判・口コミだと思います。
公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。
購入のきっかけは、資産運用について何かしないといけないと漠然とした感覚がありまして、大阪の不動産投資が良いと友人から聞き、インターネットで大阪のスタイルアジアンインベスターさんを知り、問い合わせしたことが始まりです。
他社に比べ価格や立地面で優位性の高い会社と感じましたし、担当の方の知識や考えにも共感できたのと、とにかく資産価値と将来性のある物件だと感じましたので購入に踏み切りました。
今後時期を見て2件目も購入しようと思っています。
購入物件：【ＴＡＴディナスティ西本町】 大阪メトロ 中央線阿波座駅 徒歩8分
スタイルアジアンインベスターの口コミ評判：購入価格に驚き・同業界でもここまで違うのか？
以前大手新築マンション業者から話を聞いたことがありましたが、価格面や立地などが最終的に納得できず購入をしませんでした。
今回スタイルアジアンインベスターさんから電話をもらったときに、まず販売価格の安さと立地のよさに驚きました。
担当の方も何度か三重県まで来ていただいて丁寧にご対応いただきました。
空室のリスクが気になっていたのですが、中古マンション投資にもかかわらず、空室期間をどうしても出したくないという時は、スタイルアジアンインベスターさんが直接借りていただけることを聞いて決め手となりました。
実際物件も見に行きましたが、とてもきれいで管理も行き届いている印象でした。
購入物件：【ジュネーゼグラン弁天町】 大阪メトロ中央線 弁天町駅徒歩6分
スタイルアジアンインベスターの口コミ評判：インフレが気になるセミナー参加
すでに不動産投資はしていて、他社にて4件保有していたんですが、最後の1件を探しているときにセミナーに参加しました。
とにかく物件の立地と将来性に共感でき、購入しました。
新型コロナ感染拡大で年金財源への不安は増大しましたし、日本政府のインフレへの方向性はますます進むとも考えており、実物資産を所有することのメリットも考え、お付き合いすることにしました。
特に立地の入居者層には大変期待しています。
購入物件：【シティライフクラウンハイム長堀通】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅徒歩1分
スタイルアジアンインベスターの口コミ評判：相続と先々の不労所得を視野
インターネットでスタイルアジアンインベスターさんを知り、問い合わせをしました。
家族に障碍者がいて、相続と先々の不労所得を視野に物件を探していました。
他の会社より神戸に投資物件を所有していますが、今回は物件の立地と収支の良さに納得し、複数の物件所有に踏み切りました。
新しい会社でしたが、社員さんは皆さんベテランの方が多く、提案内容も他社に比べ良かったので決めました。
購入物件：【アスヴェル京都市役所前Ⅱ】 京都市営交通 京都市役所前駅 徒歩7分
スタイルアジアンインベスターに関するよくある質問について解説
スタイルアジアンインベスターについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
よくある質問詳細はコチラ
株式会社スタイルアジアンインベスターの記事まとめ
現状、不動産投資の1番のハードルは、物件価格の高値推移です。
社会情勢、日銀の指針、政権の判断によって、5年後・10年後、大きく不動産価格が下がるかもしれません。
これに関しては、自分自身で何もすることが出来ません。
物件価格が高いと感じるかもしれませんが、
10年後となれば、その分、10歳年を取ります。
ローン返済の年齢制限が障壁になりかねません。
年収（信用枠）と返済期限のバランスが崩れたら、やりたくでもできなくなります。
その意味では、高値推移の今は、どこまでリスク管理・軽減の模索が必要です。
スタイルアジアンインベスターの無料相談で、
下記の4つ
- 物件の確認（物件名・価格）
- 利回り・ローンの返済の確認
- ライフプラン作成（10年・20年・30年後）
- 出口戦略（売却益：キャピタルゲインや2部屋目）
などの確認、選択肢を広げておくといいと思います。
スタイルアジアンインベスター：こんな方におすすめします
マンション投資は、いかに物件を安く購入することができるがポイントです。
そこで、一緒に比較したいAmazonギフト券が貰える不動産投資サイト
スタイルアジアンインベスターとあわせて、比較検討をオススメします。
運営会社・会社情報：株式会社スタイルアジアンインベスター
| 商号 | 株式会社スタイルアジアンインベスター（HP） |
|---|---|
| 所在地 | 〒550－0014 大阪府大阪市西区北堀江2丁目4番11号 サンライズビル2階 |
| フリーダイヤル | 0120-767-761 |
| 電話番号 | 06-6556-7147 |
| FAX番号 | 06-6556-7148 |
| 役員および執行役員 | 代表取締役 山本裕介 |
| 設立 | 2019年1月11日 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業免許 大阪府知事（2）第60908号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（1）第007476号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会会員 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 公益社団法人近畿圏不動産流通機構 |
| 事業内容 | 不動産売買業、不動産仲介業、不動産賃貸業、リフォーム、セミナー運営、 海外不動産販売、生命保険募集に関する業務、損害保険募集に関する業務、 動画制作、動画販売 |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。