スタイルアジアンインベスターの評判口コミ：年収450万円以上、大阪中心部に特化した中古区分マンション投資・不動産投資相談

 

スタイルアジアンインベスター

関西の不動産投資セミナー・マンション投資相談を行っている会社として
以前、

• セオリーファクトリー
• ソヴリックコーポレーション
  関西で不動産投資ならココが一番オススメ！
• プレサンスコーポレーション

などを紹介しました。

東京は東京のメリットがあり、関西には関西のメリットがあります。

今回紹介するスタイルアジアンインベスターは大阪中心部に特化した中古区分マンション投資です。

本記事では、スタイルアジアンインベスターの特徴・魅力、サービス内容、投資のタイミング、メリット・デメリット、利用者の体験談・クチコミ情報、またよくある質問まで徹底解説、最新情報を提供します。

スタイルアジアンインベスターの特徴・こんな人におすすめ

不動産投資は、
東京だろうと北海道だろうと福岡だろうと大阪だろうとどこでも可能です。

実際、日本全国、どこにでも

• 賃貸マンション
• 賃貸アパート
• 戸建て賃貸

があるわけですから・・・。

しかしサラリーマンが老後の生活費・資産形成のために行う場合は、投資するエリア・投資スタイルは限定されます。

スタイルアジアンインベスターの不動産投資は、

• 大阪の主要駅徒歩5分圏内
• 築年数10年以上30年以下の中古マンション

上記2つに特化したワンルームマンション投資を前提としています。

スタイルアジアンインベスター：サラリーマンのマンション投資の基本

スタイルアジアンインベスターに限らず、不動産投資はすべてが即儲かる投資だとは限りません。

スタイルアジアンインベスターの特徴：1⃣ビジネスとしての投資

昔からあった地主・資産家・投資家が行うビジネスとしての投資は、

利回りをしっかり取り、ミドルリスク以下・ミドルリターン以上のものです。

一棟アパート・マンションなど利回りも8％・10%以上を求めるものです。

スタイルアジアンインベスターのマンション投資は少し違います。

スタイルアジアンインベスターの特徴：2⃣資産形成としての投資

対して、
資産形成としての投資はサラリーマンのワンルームマンション投資と位置づけ、
限られた融資枠の中で、リスクを最大限にそぎ落とした投資スタイルです。

• 空室リスクの少ないエリア選定（都心：大阪・東京）
• 賃貸需要の高いワンルームマンション

現役中は、給料もあるしボーナスもあるし、それなりの貯蓄もある。

家賃収入はすべてローンの返済に回るけど、退職後は生活費の一部として毎月10万円前後の家賃収入が入る。

もちろん、ノーリスクではありませんし、昨今の不動産市況から参入しにくい状況であることも事実です。
*後半紹介します。

スタイルアジアンインベスターの特徴：オーナーも安心の充実した運用管理

賃貸管理、入居者募集から入居者管理(家賃の振り込み、滞納催促等含む)など、オーナー様が安心してマンション投資をしていただける、さまざまなサポート体制を構築。
国内はもちろん海外からも安心して不動産投資が可能です。

1. 賃貸管理・入所者募集・退去立ち合い
2. 投資サポート・マスターリース・各種手続代行
3. 資産コンサルティング
4. プラン提供・融資斡旋・各種保険

不動産知識だけでなく、税務知識の豊富なスタッフのサポートも可能です。

スタイルアジアンインベスターの不動産投資相談・強み

スタイルアジアンインベスターの不動産投資相談は
年収450万円以上のサラリーマン限定

• 大阪の主要駅徒歩5分圏内
• 築年数10年以上30年以下の中古マンション

のワンルームマンション投資ということですが、そもそも、本当に儲かるのか？

その可能性を少し紹介します。

不動産投資で重要な収益物件の選定。
その中で最重要と言えるのが、物件価格です。

少しでも安く購入できれば、利回り向上が望めます。

融資が通れば、何でもいいわけではありません。

• 1500万円のマンション
• 2000万円のマンション

家賃5万円の設定だった場合、

• 1500万円の場合：表面利回り”4%”
• 2000万円の場合：表面利回り”3%”

表面利回りで1%の違いがあります。

スタイルアジアンインベスターは、
その購入価格に対して最重要視し、オーナーに対して充実の投資サポートを行っています。

スタイルアジアンインベスターの強い：販売ルート

その1つ目が販売ルート。

不動産に関係なく、野菜でも魚でも肉でも、仲介（仲買）業者がたくさん入れば、その分価格が上がってしまいます。

生産者　⇒　農協　⇒　卸売業者　⇒　スーパー　⇒　消費者

しかし、
生産者　⇒　消費者

だったら、中抜きされていない分、安く購入することが可能です。

不動産の場合も、
元オーナー　⇒　買取業者（サービサー）　⇒　再販業者　⇒　新オーナー

の場合、仲介業者が多く存在するため、価格は少しずつ乗っていきます。

スタイルアジアンインベスターの強い：中古物件

という選択が求められます。

確実、中古物件がオススメです！
*理由は、新築は新築プレミア分が上乗せされているからです。

ただ、

• 築1日でも中古物件です
• 築40年でも中古物件です

どのような物件を選択すればいいのか？

ココは各不動産会社の強み弱みを活かした判断基準が働きます。

スタイルアジアンインベスターでは、
築年数10年以上30年以下の中古マンションに特化と明確に示しています。

耐震基準に関しては1981年6月から新耐震基準が施工されました。
よって、築30年の物件は新耐震基準物件です。
*厳密には施行・建築確認の関係で若干変わりますが・・

さらに、築年数が経てば、その分、購入価格を安くなりますし、
それ以上に築15年を超えると物件価格はある程度安定していきます。

*売却を検討した時の出口戦略までリスク軽減になります。

そもそも、好立地の新築マンションは土地確保が高額・難しいため、投資用マンションは皆無と言えるでしょう。

スタイルアジアンインベスターの強い：大阪の主要駅徒歩5分圏内

スタイルアジアンインベスターが案内する投資用マンションは賃貸需要の高い大阪の主要駅徒歩5分圏内の物件に特化しています。

人の流れがある駅は、賃借人の退去が決まっても即新たな居住者が決まりやすく、お客探し（客付け）が容易です。

不動産投資は、安定した家賃収入が前提ですし、サラリーマンのマンション投資は1部屋だけなので長期の空室はキャッシュフローに影響します。

エリア選定を厳格化することで、
そのリスクを軽減することができるのと同時に、需要が高いエリアだけに築年数というハードルが低くなるメリットもあります。

スタイルアジアンインベスターと大阪エリア

以前も紹介しましたが、
大阪の舵取りを日本維新の会（吉村洋文大阪府知事・松井一郎大阪市長）がとるようになり、大阪の経済効果は上向きになりました。

スタイルアジアンインベスターと大阪：統合型リゾート（IR）

カジノ法案の成立により、真っ先に大阪が手を挙げました。
大阪・舞洲にカジノを中心とする総合型リゾート（IR）を建設する構想が現実味を帯びてきました。
近隣にユニバーサル・スタジオもあるため、もし大阪にカジノが建設されれば、このベイエリアだけで莫大な経済効果が見込めるでしょう。

また、カジノのほか国際会議場、展示施設、アミューズメント施設、劇場、レストランなどさまざまな施設がつくられ、コロナ後は、アジアはもちろん世界中から多くの人が大阪に訪れるようになると考えられます。

スタイルアジアンインベスターと大阪：万博

2025年万博の開催地が大阪に力を入れ、決定が決定しました。
経済効果は4.1兆円と予想されています。

スタイルアジアンインベスターと大阪:大阪市内の開発

大企業の多くの支社は大阪市内に集中しています。

• グランフロント大阪のオープンを第一期とする「ウメキタ再開発」
• 2030年の開通を目指す「なにわ筋線」。

ウメキタエリアで整備中の新駅からJR難波駅と新今宮駅までを地下トンネルで結ぶ計画など、市内の開発により企業進出や雇用創出、人の流れもより活発になりそうです。

東京同様、大阪、それも主要駅徒歩5分圏内は、不動産投資物件として、現状、最適と言えるでしょう。

スタイルアジアンインベスターの口コミ・評判

一番気になるのは、スタイルアジアンインベスターの評判・口コミだと思います。

公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

よくある質問に関する疑問・悩み・不安を解決・注意点

スタイルアジアンインベスターでは大阪を中心に京都、神戸の中心（都心部）の駅にて賃貸需要やその路線地域の人口動態や将来性を加味し、対象エリア駅を独自の基準で選定しています。
ＡＩによる資産価値や賃料相場なども加味し仕入れを行っています。
駅から徒歩5分以内を目安に最大最寄り駅より7分以内までを対象としています。

提携の金融機関、物件の内容によっては使用可能です。

スタイルアジアンインベスターにて賃貸管理を代行しています。
月額2200円～3850円の賃貸管理委託料を頂くことで、煩わしい入居者とのやり取りや、入退去時の立会い、入居者のトラブルなど、当社専任スタッフがオーナー様に代わり丁寧に対応してくれます。

賃貸管理契約の内容や物件にもよりますが、空室の場合、当社が借上げることが出来ます。
入居者の有無に関わらず、ＡＩ査定の賃料額の80％が受け取れますので、融資利用の購入者でも安心して購入することができます。
（マスターリースプラン選択時、家賃保証が可能）

発生します。
もし、急な出費が苦手というオーナー様の場合、スタイルアジアンインベスターが用意する「設備交換保証プラン」なども併せて利用することが可能です。

融資金利に含まれる、団体信用生命保険料にて、債務者つまりオーナー様が死亡した場合などに、その債務を保険会社が弁済（完済）してくれるというものです。
最近では中古マンションでも最長45年ローンが使用出来たり、がんと診断されたら弁済が受けられる、がん保険付きのものや、成人習慣病でもある脳卒中、心筋梗塞などにも対応した保険など様々な種類の保険が登場しております。
参考ページ：住宅ローンの団信とは？団体信用生命保険

社員による働き方・会社評価 給与・年収・労働時間・働きやすい環境・成長性について

不動産投資会社の口コミ・評判には、やばい・強引な営業電話等のネガティブなコメントを見受けます。

営業スタッフの働き方環境・給料が悪いなど人材育成に問題であれば、それがオーナーへの対応にも影響します。

そこで、ライトハウス（エン・ジャパン）やOpenWorkで確認してみました。

スタイルアジアンインベスターで不動産投資に携わる際、営業職や他職種の入社を検討する方々は、就職・転職活動前に社員の働き方、職場環境、労働時間、そして給料について深く理解したいと思います。
スタイルアジアンインベスターの社員による投稿（在籍者や元社員：男性・女性）、カテゴリ別や回答者別に整理された会社評価は、これらの情報を提供する貴重な源泉です。
株式会社スタイルアジアンインベスターの口コミを探すと、成長・キャリア開発に注力。
不動産知識や資格取得のサポートあり。
給与制度も魅力的で、アットホームな社風と福利厚生も好評。
のようです。

株式会社スタイルアジアンインベスターの投資無料相談はいつ受けるか？ 社会情勢、日銀の指針、政権の判断

現状、不動産投資の一番のハードルは、物件価格の高値推移です。

社会情勢、日銀の指針、政権の判断によって、5年後・10年後、大きく不動産価格が下がるかもしれません。

これに関しては、自分自身で何もすることが出来ません。

物件価格が高いと感じるかもしれませんが、
10年後となれば、その分、10歳年を取ります。

ローン返済の年齢制限が障壁になりかねません。

その意味では、高値推移の今は、どこまでリスク管理・軽減の模索が必要です。

スタイルアジアンインベスターの無料相談で、
下記の4つ

• 物件の確認（物件名・価格）
• 利回り・ローンの返済の確認
• ライフプラン作成（10年・20年・30年後）
• 出口戦略（売却益：キャピタルゲインや2部屋目）

などの確認、選択肢を広げておくといいと思います。

記事まとめ：運営企業：スタイルアジアンインベスターの会社情報

《参考サイト》

になります。