住まいサーフィンの評判・口コミ：マンション相場の確認、マンション購入・売却情報、無料会員制セカンドオピニオンサイト

住まいサーフィン

• 家を売るつもりはないけど、その価値を知りたい
• 不動産鑑定とか資産価値とかそこまで正確な数字じゃなくても、マイホームの適正価格を知りたい

など、ちょっとした家の価値を知りたいと思っている人も少なくないでしょう。

• バブルで盛り上がったり
• バブル崩壊で不動産価値が大きく下がったり
• 新型コロナウイルス・震災で経済・情勢が不透明になったり

不動産市況は、常に上下します。

人生で1番高額なお買い物である不動産だからこそ、
例えば5,000万円で購入したマンションが、↑に行くか？↓に行くか？

築年数が経てば基本的に資産価値は下がっていくのが不動産ですが、都心のここ数年の動きは上振れて傾向です。

今回紹介する住まいサーフィンは、
スタイルアクト株式会社が運営する”会員19万人の声”と業界最大の不動産ビッグデータ分析を元に、価格情報や評価などのマンション情報を公開しています。

さらに、不動産の基礎知識や必要な情報（お金・暮らしなど）・コラムの紹介をはじめ、

独自調査よる

• マンション別推計年収ランキング
• 分譲年別中古値上がり額ランキング
• 売り主別中古値上がり率ランキング
• 年収の高い小学校区・中学校区ランキング
• 保育園に入りやすい駅ランキング
• 首都圏の「高学歴な親が選ぶ」小学校区ランキング
• 行政区別学区中古値上がり率ランキング
• 東京23区学童保育の充実度ランキング
• 学歴の高い駅ランキング
• 値上がりした駅はここ！ 資産インフレ駅ランキング
• 意外?儲かる確率の高いお買い得な駅ランキング

など、マンション購入やマンション売却の判断材料となるランキングなど、情報確認・収集に活用できるサイトです。

『住まいサーフィン』とは

• マンション購入検討者
• マンション売却検討者
• マンション所有者

住まいサーフィンの活用方法は、多岐にわたります。

マンション購入検討者

ひと昔前・ふた昔前、不動産購入を検討している人は、10年後・20年後の資産価値を真剣に考えて購入する人は一握りのでした。

• マイホームは購入したら住宅ローン（借金）を完済するもの
• 会社からの距離（通勤時間）、駅からの距離など自身の生活習慣をベースに購入するもの

マネーリテラシーが低い日本人と言われる通り、
売却も考えた家選び、マイホームを資産として考えなどの意思決定をもとに購入している人が少なかったのは事実でしょう。

このところ、

• サラリーマン・公務員のマンション投資に目を向ける人が増えたり・・・
• 都心の不動産価格、高値推移であったり・・・

資産価値へ目を向ける状況になってきたのは事実です。

住まいサーフィンは、
そんなマンション購入を検討している人に活用できる情報・ツールを複数用意しています。

エリア分析は、
不動産会社の営業マンに聞けば、今後の開発予定・地価相場の動きなどをベースに、エリアの私見を教えてくれるでしょう。
ただ、教科書的な答えですし、ちょっと確認すれば分かることです。

住まいサーフィンは、

• 会員19万人の声
• 業界最大の不動産ビッグデータ分析

を元に、日本全国のマンションの相場価格の推移・口コミ・周辺物件との比較（資産性ランキング・お気に入りランキング）の確認が可能です。

マンションごとに分析されているため比較も用意です。

また、冒頭で紹介したランキングも購入エリアの選定の1つの指標になります。

• 中古値上がり額が高いエリア
• 資産インフレ市区町村ランキング
• 売り主別の中古マンション値上がり率
• マンション価格と学区別世帯年収の相関性
• 超穴場?! 今買うなら狙い目のお買い得な駅

など、今熱いエリアが10年後・20年後熱いか？は別ですが、

逆を言えば、判断材料としてあえて過熱しているエリアを避けたり、次に需要が高まるエリア探しなど判断材料になると思います。

マンション売却検討者

家の売却の判断は、意外と計画的に行えるものではありません。

転勤・海外勤務や家族・親の事情など、急な判断に迫られることも少なくありません。

ただ、資産として考えた場合、即売却の判断をする必要はありません。

賃貸運用として人に貸すという選択肢もあります。

住まいサーフィンで、
自宅のマンション情報を確認（中古値上がり率・口コミ・平均評価）し、今後の方向性を考えるうえで1つの指標となると思います。

売却の判断においてもランキングは参考になり

• エリア別中古マンション値上がり額
• 東京23区行政区別学童保育の充実度
• 有名な学区やファミリー層に人気の学区

人気の学校・保育園などは、ファミリー層に人気が高いため、賃貸・売却：両者とも優位にすすめることが可能です。

マンション所有者

住まいサーフィンを1番、活用してほしい層が、マンション所有者（不動産所有者）です。

資産価値の推移は、別に一喜一憂するものではありません。

ただ、不動産としての価値の認識や周辺の環境、専門家のコラムなど、ちょっとした知識を入れておくことで何かあった時の判断がスムーズになります。

不動産を持っているということは、その価値を最大限に活用することが可能です。

• 住宅ローンの返済も愚直返すのではなく、
  借り換えシミュレーションを活用し、返済額をスリムにすることも可能です。
• 少しお金が必要となったら、
  マンションの売却だけでなく、不動産を担保に借り入れも可能です。
• いざ、売却を検討した時、
  知識は備わっていればただ売却するのではなく、リフォームを施した方が高く売れるのは間違いないでしょう。

選択肢を持っておくことは、少なからず、いざとなった時に役に立つでしょう。

住まいサーフィンの口コミ・評判

住まいサーフィンについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトに会員アンケートの結果：住まいサーフィンの評判・口コミ・会員のリアルな声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

住まいサーフィンの会員登録

住まいサーフィンに関して、怪しいやメリットがない（デメリット）なども目にしますが、

住まいサーフィンは、別に不動産会社にコンタクトを取って査定をしてもらう受動的なものではありません。

能動的に自分で登録し、知りたい情報を集めていくものです。

各マンションに関して十分な口コミが揃っているわけではありませんが、他のマンション口コミサイトの多くは会員登録なしに、関係者や業者が書いているのではないか？というものもあるため、その部分では、少ない口コミとはいっても、参考になると思います。

≪参考サイト≫

• スタイルアクト株式会社（英文表記　Style Act Co., Ltd.）
• 〒104-0061　東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル７階