すまいValueの評判・口コミ：不動産業界をリードする三井・住友・三菱・野村・東急・小田急が運営する一括査定サイト

すまいValue

不動産一括査定は、非常に便利なサイトです。

1回の入力で複数社に査定依頼できるのですから、
不動産に限らず、

• 車売却一括査定
• 引越し一括見積もり
• 生命保険一括見積もり
• ブランド買取一括査定

など、一括申し込みサイトは多数あります。

今回紹介するすまいValueは、
不動産業界をリードする6社が参加

• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• 三菱地所ハウスネット
• 野村の仲介PLUS
• 東急リバブル
• 小田急不動産株式会社

が運営する不動産一括査定サイトです。

すまいValueにおけるメリット・デメリット、注意点をはじめ、登録されている不動産会社の解説も含めて、失敗しない不動産売却を紹介します。

”すまいValue”とは

不動産一括査定サイトとして以前、

• 登録不動産会社：2300社
• 月間2万8千人の査定実績
• 全国47都道府県対応

イエウール（株式会社Speee）を紹介しました。

一括査定サイトは不動産会社に来店等が必要なく、人気査定サイトとして不動産会社の種類、実績豊富、集客力、安心感などにも定評があります。

”すまいValue”（バリュー）も負けずとも劣らず、
最大手の不動産会社だけに、

• 登録不動産会社：875社
  *2023年4⽉10⽇時点（賃貸専⾨店舗を含む）
• 査定依頼数77万件の査定実績
  *2016年10⽉サービススタート時から2023年5⽉時点までの集計
• 全国47都道府県対応
• 95.5%の安心感
  *2019年4⽉1⽇〜2022年3⽉31⽇にすまいValueで媒介したお客様を対象に⾏ったアンケート結果（有効回答数1186件）。

査定はあくまでも、相場の確認だけの人も多いとはいえ、
売却実績・成約実績”11万件超”を誇り、79.7％の高い売却成約率と平均売却期間が2.7か月という早期売却を実現しています。
*2022年度（2022年4⽉〜2023年3⽉末）実績

その他、一括査定サイト
HOME4U/SUUMO（スーモ） 不動産査定/マンションナビ/RE-GuideなどすまいValueと併用し気軽に相場の確認をおすすめします。

すまいValueの特徴:最大手不動産会社”6社”

すまいValueが取り扱う大手不動産。

テレビでもよく目にする不動産会社です。

• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• 三菱地所ハウスネット
• 野村の仲介
• 東急リバブル
• 小田急不動産株式会社

知名度は万全ですが、各々１つ１つ紹介します。

すまいValueの特徴：三井のリハウス

すまいValueに登録されている不動産会社１つ目
三井のリハウスは、以前、個別に紹介しました。

三井不動産リアルティグループは、’86年度～’20年度の35年連続全国売買仲介取扱件数No.1会社として、業界トップを驀進中です。

すまいValueの特徴：野村の仲介・ノムコム

『すまいValue』に登録されている不動産会社２つ目
野村の仲介：ノムコム（野村不動産ソリューションズ）も、以前紹介しました。

月間利用者数300万人の「ノムコム」
5年連続顧客満足度1位の「ノムコム」

すまいValueの特徴：東急リバブル

すまいValueに登録されている不動産会社３つ目”東急リバブル”

岡田准一で有名ですね。
以前は、お笑いコンビ「DonDokoDon」の山口智充さんのトリビアCMが有名になりました。

• 父親：山口智充
• サッちゃん（長女）：野田あかりちゃん
• ユータ（長男）：番家 天嵩（ばんか てんた）くん
  テセウスの船とか出演

*DonDokoDon：山口智充と平畠啓史からなる日本のお笑いコンビ。
2000年代にコンビとしての活動が少なくなり、所属している吉本興業のウェブサイトではDonDokoDonのページが削除され山口さん、平畠さん、それぞれの個人紹介ページに変更されており、事実上の解散状態と言われています。

すまいValueの特徴：三菱地所ハウスネット

すまいValueに登録されている不動産会社４つ目
三菱地所グループ、不動産売買売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介サービスをメインとする三菱地所ハウスネット。

三菱地所のCMと言えば、高畑充希さんですね。

個人的には、桜庭ななみさんのCMもよかったですね。

すまいValueの特徴：住友不動産販売

すまいValueに登録されている不動産会社５つ目

建物総合管理する住友不動産建物サービス
ホテル・リゾートホテル運営する住友不動産ヴィラフォンテーヌ
インテリア事業・モデルハウス建設業・駐車場運営する住友不動産シスコン等をグループ内に有し、
マンションなどの不動産売却・査定は、住友不動産販売が担っています。

すまいValueの特徴：小田急不動産株式会社

〈すまいValue〉に登録されている不動産会社６つ目
東京都渋谷区に本社を置く小田急電鉄直系(小田急グループ)の不動産会社。

• 土地建物販売業
  戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売
• 土地建物賃貸業
  事務所用ビルおよびマンション等の賃貸・運営管理
• 仲介斡旋業
  不動産売買・賃借等の仲介斡旋

＞＞すまいValueの不動産査定はコチラ

すまいValueの一括査定を利用するメリット

一括査定サイトで1番気になるのが、
知らない不動産会社を紹介された時に、どこまで信じていいのか？
というところだと思います。

• 家の購入
• 家の売却

は、人生で何度もするものではありません。

よって、お付き合いのある不動産会社は数少ないと思いますし、
知っている不動産会社もテレビCMで見たことがある、近所にある賃貸仲介を行っているチェーン店だったりすると思います。

その点、すまいValueは、大手不動産会社、それも財閥系である住友・三井・三菱、野村、そしてほぼ財閥と言っていい巨大鉄道会社でもある東急、小田急。

文句なしの6社だと思います。

すまいValueのメリット：大手不動産会社に査定依頼

大手だからこそ、

• 絶大な安心感
• 相談・提案力、経験値
• 組織力・販売力・売却力の魅力

信頼できる超大手不動産会社が提携するすまいValueに期待できることは多いと思います。

マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートすべてに対応していますし、
買い替え・住み替え・離婚・相続などの相談も含めて、
長年築いてきた売却活動のノウハウで早期成約も期待できます。

• 売却成約率　79.7％
• 売却までにかかる期間も平均2.7ヶ月
• 住宅ローン相談にも強み

大手の強みと言えるでしょう。

すまいValueのメリット：一括査定で手間を削減

「すまいValue」のメリットとして、複数の不動産会社（大手6社）から同時に査定を受けることができる点にあります。

ユーザーは複数の見積もりを比較して、最も適切な提案を選ぶことが可能になります。

また、一度の依頼で多くの情報を得られるため、個別に各不動産会社へ連絡を取る手間が大幅に削減されます。

この効率的なプロセスは、時間の節約だけでなく、より良い条件での物件売却や購入決定をサポートします。

すまいValueのメリット：買主も得られる安心感

人生で1番大きな買い物である不動産。

それが、新築マンションであっても中古マンションであっても同じです。

よって、購入希望者から見ても、誰に購入のサポートをお願いするか？

また、売り主側についている不動産会社はどこなのか？

気になるところです。

すまいValue経由であれば大手不動産会社が売り主となるため、買い手側から見ても安心感が得られると思います。

また、地元（地域密着型）の不動産会社と財閥系の不動産会社の違いは、
売却時の

• 質の高いサービスが充実
• 痒い所に手が届くオプションの付与

など数々のメリットを享受できることです。

• AI、ビッグデータを活用したAI査定
• インテリア（家具・デーブルセッティング）をあしらうホームステージング
• Web上から物件を見学できる動画サービス
• ハウスクリーニング・荷物一時預かり
• 購入後（売却後）の設備トラブル・瑕疵を保障する設備補修

最近では、VRホームステージングなどの数々のサービスがあります。

大手不動産会社だからできる数々のオプション・サービスは、値引き交渉を招かず売却スピードアップ・早期売却にも繋がることは想像できると思います。

不動産売却を有利にスムーズに進める1つのツールとして”すまいValue”が選択されているわけです。

もちろん、地場の不動産会社は地元の事情に強かったり、近隣マンションの動向などのネットワーク・情報網に長けている側面、得意不得意があるため、すまいValueをベースに他の一括査定サイトの活用の１つのテクニックです。

すまいValueのデメリット

すまいValueは多くのユーザーにとって有用な不動産一括査定サービスですが、いくつかのデメリットも存在します。

一括査定を依頼すると、複数の不動産会社からの連絡が一度に行われるため、予期せぬ大量の連絡に圧倒される可能性があります。

すまいValueの利用を検討している方は、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で、ご自身の状況に合ったサービスを選ぶようにしましょう。

すまいValueのデメリット：6社以上には査定ができない

ポジティブな意見だけでなく、口コミの中にもありましたが、”すまいValue”は、6社に限定されます。

いちよ全国対応のテイを取っていますが、都心が中心、すべてのエリアに6社の店舗があるわけではありません。

全国展開の不動産会社でも、細かな地域までは網羅できません。

よって、査定を受けられないエリア（地方）が意外とあります。

一括査定サイトの多くは日本全国の不動産業者（中小不動産会社・地場の不動産会社等）と提携し、1000社・2000社など多くの企業と提携しています。

ただすまいvalueは、
大手だけあって6社だけでも相談できる店舗数（支店数）は900店舗以上に査定（路線価や公示地価、基準地価をベースに）が可能です。

すまいValueのデメリット：電話連絡が怖い・営業電話

すまいValueを利用した後の、不動産会社からの頻繁な電話連絡は、一部のユーザーにとって不快な経験、迷惑と言う方もいるでしょう。

この急激な営業アプローチは、特に予期せずに多くの連絡があると、圧迫感を感じさせる可能性があります。

営業電話は迷惑か？

これらの営業電話の背後には、不動産会社の営業マンが各顧客に対して最適な売却プランを提案し、可能な限り高額での不動産売却を実現しようという強い動機があります。

彼らは顧客の資産価値を最大化することを目指しており、その熱意は多くの場合、顧客にとっても利益になる可能性があります。

この観点から見れば、営業電話は単なる迷惑ではなく、より良い売却条件を得るための機会とも解釈できます。

『すまいValue』口コミ・評判

すまいValueについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

すまいValueのメリット・デメリットを確認するために、
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを調査しました。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

 

すまいValueの悪い口コミ：CMが不快・不愉快・腹が立つ

すまいバリューのCMほんと不愉快。

— かぢばあたる (@gdkakrDDIKYpMbQ) February 25, 2023

すまいバリューのCMもう要らんちゅーねん！

— マッパ@日野ミディアム (@mappa69) January 19, 2023

YouTube見てるとよく出てくるすまいバリューのCMが新バージョンになっててますます腹立つ感じになってたｗ

— miimo 💉💉💉💉💉 (@miimoinfo) January 8, 2023

すまいValueは、認知度を高めるためにCMをテレビ、ネット広告を打ちました。

それについて、CMが不快・不愉快・腹が立つというXでもポストを多々めにしました。

ただ、認知度の高さでもあり、以下のようなポジティブなポストも見受けられます。

すまいバリュー！！
正解！！
のCM好き

— 瑠璃玻璃-ıᴚɐHıᴚnᴚ- (@krurihari_m) January 15, 2023

ようつべ広告は基本好きじゃないけど、クイズミリオネ◯パロディーやってるすまいバリューのメガネのお兄さん迫真の「す゛ま゛い゛バ゛リ゛ュ゛ー゛！゛」はちょっと楽しみ

— ぶるぅ。 (@chienblue1026) March 29, 2023

すまいValueの一括査定

すまいValueの一括査定方法・申し込みのコツは
以下のステップです。

1. 物件種別、都道府県、市区町村群、町名の4項目を選択肢ボタンをクリック
   
2. 物件の詳細情報、お客様の個人情報を入力
   
3. 査定依頼する会社にチェック
   対応可能な不動産会社がピックアップされます。
   
4. 入力内容に間違いがないか確認し、「今すぐ送信する」
   
5. 後日、それぞれの会社より査定結果が提示
   
6. 各社の提案内容から希望にあった会社に売却依頼

が流れです。
所有者が旦那さん名義の家の査定も可能ですし、内緒で行いたい場合は、備考欄・要望・連絡事項に記述（連絡方法：メール・電話・郵送不可等）する形で対応してくれます。

具体的に売却時期や意図がなくても査定は可能ですし、もし、条件・査定額に納得できなければ契約する必要もありません。
高値売却の可能性を見いだせれば売却に進む、良い判断材料になると思います。

不動産査定で1番大切なのは、相場の確認、いくらの値段で売れるか、高額売却実現の可能性を見極めることなので、
ぜひ、このタイミングですまいValueをご活用ください。