すまいValueの評判・口コミ：実際に使ってみたリアルな感想や注意点を徹底解説。

すまいValue

不動産一括査定は、非常に便利なサイトです。

1回の入力で複数社に査定依頼できるのですから、
不動産に限らず、

• 車売却一括査定
• 引越し一括見積もり
• 生命保険一括見積もり
• ブランド買取一括査定

など、一括申し込みサイトは多数あります。

今回紹介するすまいValueは、
不動産業界をリードする6社が参加

• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• 三菱地所ハウスネット
• 野村の仲介PLUS
• 東急リバブル
• 小田急不動産株式会社

が運営する不動産一括査定サイトです。

すまいValueに関しては、気になっている方も多いと思いますので、

筆者が実際にすまいValueを活用しマンション売却を行った体験談・その他SNS、（X・旧ツィッター）等から実際に利用した人の口コミや、マンションナビのメリット・デメリットを徹底的に解説していきます。

このサイトを確認することで、マンションナビの良さ、そこにある注意点、簡単に相場の確認ができることが分かると思います。

『すまいValue』口コミ・評判

すまいValueについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

すまいValueのメリット・デメリットを確認するために、
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを調査しました。

すまいValueの利用した筆者の感想

すまいValueに関しては、筆者は何度も利用したことがあります。

すまいValueの活用は、気になって家の価値の確認をしたのが初めてでした。

正確な間取りが分からなくても、マンション名から不動産会社が詳細を調べてくれるので、登録は簡単で、早いところでは翌日査定額が提示されました。

実際にマンション売却した時も、
その他一括査定サイトなども利用し複数の不動産者会社の営業マンと査定額以外に近隣の情報や同じマンション内の売買状況などを聞けたのは、売却のタイミングの判断にも役に立ちました。

ただ、活用時の注意点としては、

• 相場を確認したい
• 今が売却のタイミングなのか確認したい
• 1日も早く売却をしたい

など査定する動機が各々、違うと思います。

不動産会社の営業マンは、
基本的に即売却を前提で話を進めてくることが多いため、その圧が厄介と感じる人もいると思います。

事前に立ち位置や状況を伝えておくことで、その温度差を縮めることができます。

実際にすまいValueを活用した方の体験談

次に、実際にすまいValueのサービスを利用して不動産を査定または売却したユーザーたちの具体的な体験談をご紹介します。

各ユーザーの体験談は、サービスの使いやすさ、提供される査定の精度、そして顧客サービスの質を具体的に示しており、これから不動産売却を検討している方々にとって貴重な洞察となると思います。

公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。

すまいValueの口コミ評判：不動産売却価格が高かった

いろいろな話を聞けたし、売却価格についても納得いく説明があった。
不動産売却価格が高く、進捗状況をしっかり伝えてくれた。

すまいValueの口コミ評判：最高値を付けて頂いた不動産会社に販売活動をお願い

すまいValueに査定したら、
査定金額が6社6様で、金額に開きがあることに正直驚きました。
その中でも最高値を付けて頂いた不動産会社に販売活動をお願いしました。
不動産会社の担当者の方にとても良く対応していただき、好感が持てた事が決め手となりました。

すまいValueの口コミ評判：一括依頼する事で時間の節約に

会社によって査定価格が全然違い、また物件を売却するにあたりご提供いただけるサービスも各社異なるが、すまいValueの一括依頼する事で短時間でそれらの情報を収集できた。
質問に対するレスポンスも早く、細かな報告もあり、価格変更のタイミングなど適切なアドバイスがいただけた。

すまいValueの口コミ評判：共働き、急な転居でもカンタン

すまいValueに登録してほぼすぐに連絡をいただけました。
共働きで、急な転居など、時間が限られた中で、5.6社に同時依頼できるのはとてもありがたかったです。
売却予定等、考えている知人がいたら、ぜひ紹介させていただきます。本当にありがとうございました。

すまいValueの良い口コミ評判：近くの不動産屋を頼まなくてよかった。

それぞれの会社や担当者に特徴があり、単純に近くの不動産屋を頼まなくてよかった。
査定額を比べることが出来た。
あまり押しが強くなく、それでもデータなどの客観的データで売値を提示してきた。

すまいValueの良い口コミ評判：セールストークだけでない本音も聞けた

各社から，それぞれの見積もりを得られて参考になった。
当該不動産のデメリット面、不安材料、さらには不動産会社側のメリットなど、セールストークだけでない本音も聞けた。
しつこすぎることもなく、適時に足を運んでいただきました。

すまいValueの良い口コミ評判：動産会社のカラーを聞けた

すまいValueを活用して、
いろいろな営業の方とお話できて知識や不動産会社のカラーを聞けたこと。
相続不動産の売却に関する知識に乏しいので不安、不明な事案が山積しておりましたが、1件1件真摯に対応いただき、満足しております。

すまいValueの良い口コミ評判：三菱地所ハウスネットに依頼

不動産価格がどのぐらいあるか気になったのですまいValueで査定をしてもらうことにしました。
インターネットで調べたときに三菱地所ハウスネットに目が留まり、マンションの査定をしてもらうようにしました。実際に高いか安いかがよくわからないので、他のサイトでも同じ様に依頼をしたのですが、やはりここが1番良い評価だと思いました。
実際には手放すところまではいかなかったですが、何かの機会で利用するときには三菱地所ハウスネットにしたいと思います。

すまいValueの良い口コミ評判：急遽資金が必要になったための売却

すまいValueの一括査定を活用しました。
三井のリハウスで購入した一軒家を手放すことになった時のことです。購入価格が安くなかった物件でしたので、売却にもそれなりの期待を持っていました。
そんな中、利用してみたのが一括査定でしたが、提示される金額の数々は満足のいくものばかりで驚き。
本当にその金額で売れるのか？と不安に感じていた部分もあるものの、最終的にはおおむねそれに近い金額で売ることができとても満足しています。
急遽資金が必要になったための売却でしたが、十分に資金を確保ができ助かりました。

すまいValueの良い口コミ評判：東急リバブルに自宅の買い取り査定を

‘すまいValue’で一括査定し、
東急リバブルに自宅の買い取り査定を行ってもらいました。
私の家はリビングが1つにそれ以外の部屋が4つあります。かなり古く築30年以上です。
それでも、きちんと買い取り査定をしてくれました。私が東急リバブルを利用する理由は2つあります。

• 一つ目は、できるだけ早く現金にしたかったということです。
• 二つ目は、大手である御社に売れるということで、安全であるということです。

やはり大手の会社である東急リバブルに任せるのが良いです。

すまいValueの良い口コミ評判：海外移住のために

海外へ移住する予定があるため、『すまいvalue』を利用してマンションの不動産査定を行いました。
なぜこの査定を利用したかと言えば、住友不動産販売を始めとする業界最大手6車によって運営されている会社だったことが決め手となったのです。
大手なら概算査定を始めとしてさまざまな内容にも安心感があるので、納得した上で利用ができました。
しつこい営業電話もなく、無料査定であらかじめ大まかな査定額を算出した上で、本格的な査定を申し込み金額に満足して売却をしました。

すまいValueの悪い口コミ：CMが不快・不愉快・腹が立つ

すまいバリューのCMほんと不愉快。

— かぢばあたる (@gdkakrDDIKYpMbQ) February 25, 2023

すまいバリューのCMもう要らんちゅーねん！

— マッパ@日野ミディアム (@mappa69) January 19, 2023

YouTube見てるとよく出てくるすまいバリューのCMが新バージョンになっててますます腹立つ感じになってたｗ

— miimo 💉💉💉💉💉 (@miimoinfo) January 8, 2023

すまいValueは、認知度を高めるためにCMをテレビ、ネット広告を打ちました。

それについて、CMが不快・不愉快・腹が立つというXでもポストを多々めにしました。

ただ、認知度の高さでもあり、以下のようなポジティブなポストも見受けられます。

すまいバリュー！！
正解！！
のCM好き

— 瑠璃玻璃-ıᴚɐHıᴚnᴚ- (@krurihari_m) January 15, 2023

ようつべ広告は基本好きじゃないけど、クイズミリオネ◯パロディーやってるすまいバリューのメガネのお兄さん迫真の「す゛ま゛い゛バ゛リ゛ュ゛ー゛！゛」はちょっと楽しみ

— ぶるぅ。 (@chienblue1026) March 29, 2023

”すまいValue”とは

不動産一括査定サイトとして以前、
イエウール（株式会社Speee）を紹介しました。

一括査定サイトは不動産会社に来店等が必要なく、人気査定サイトとして不動産会社の種類、実績豊富、集客力、安心感などにも定評があります。

”すまいValue”（バリュー）も負けずとも劣らず、
最大手の不動産会社だけに、

• 登録不動産会社：841社
  *2024年4⽉10⽇時点（賃貸専⾨店舗を含む）
• 査定依頼数87万件の査定実績
  *2016年10⽉サービススタート時から2024年3月時点までの集計
• 全国47都道府県対応
• 95.5%の安心感
  *2019年4⽉1⽇〜2022年3⽉31⽇にすまいValueで媒介したお客様を対象に⾏ったアンケート結果（有効回答数1186件）。

査定はあくまでも、相場の確認だけの人も多いとはいえ、

売却実績・成約実績”11万件超”を誇り、79.7％の高い売却成約率と平均売却期間が2.7か月という早期売却を実現しています。
*2022年度（2022年4⽉〜2023年3⽉末）実績

すまいValueの特徴：1.最大手不動産会社”6社”

すまいValueが取り扱う大手不動産。

テレビでもよく目にする不動産会社です。

• 三井のリハウス
• 住友不動産販売
• 三菱地所ハウスネット
• 野村の仲介
• 東急リバブル
• 小田急不動産株式会社

知名度は万全ですが、各々１つ１つ紹介します。

すまいValueの特徴：1.三井のリハウス

すまいValueに登録されている不動産会社１つ目
三井のリハウスは、以前、個別に紹介しました。

三井不動産リアルティグループは、’86年度～’20年度の35年連続全国売買仲介取扱件数No.1会社として、業界トップを驀進中です。

すまいValueの特徴：2.野村の仲介・ノムコム

『すまいValue』に登録されている不動産会社２つ目

野村の仲介：ノムコム（野村不動産ソリューションズ）も、以前紹介しました。

月間利用者数300万人の「ノムコム」
5年連続顧客満足度1位の「ノムコム」

すまいValueの特徴：3.東急リバブル

すまいValueに登録されている不動産会社３つ目”東急リバブル”

岡田准一で有名ですね。
以前は、お笑いコンビ「DonDokoDon」の山口智充さんのトリビアCMが有名になりました。

• 父親：山口智充
• サッちゃん（長女）：野田あかりちゃん
• ユータ（長男）：番家 天嵩（ばんか てんた）くん
  テセウスの船とか出演

*DonDokoDon：山口智充と平畠啓史からなる日本のお笑いコンビ。
2000年代にコンビとしての活動が少なくなり、所属している吉本興業のウェブサイトではDonDokoDonのページが削除され山口さん、平畠さん、それぞれの個人紹介ページに変更されており、事実上の解散状態と言われています。

すまいValueの特徴：4.三菱地所ハウスネット

すまいValueに登録されている不動産会社４つ目

三菱地所グループ、不動産売買売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介サービスをメインとする三菱地所ハウスネット。

三菱地所のCMと言えば、高畑充希さんですね。

個人的には、桜庭ななみさんのCMもよかったですね。

すまいValueの特徴：5.住友不動産販売

すまいValueに登録されている不動産会社５つ目

建物総合管理する住友不動産建物サービス

ホテル・リゾートホテル運営する住友不動産ヴィラフォンテーヌ

インテリア事業・モデルハウス建設業・駐車場運営する住友不動産シスコン等をグループ内に有し、

マンションなどの不動産売却・査定は、住友不動産販売が担っています。

すまいValueの特徴：6.小田急不動産株式会社

〈すまいValue〉に登録されている不動産会社６つ目
東京都渋谷区に本社を置く小田急電鉄直系(小田急グループ)の不動産会社。

• 土地建物販売業
  戸建住宅およびマンション等の建設・販売、住宅地等の開発・販売
• 土地建物賃貸業
  事務所用ビルおよびマンション等の賃貸・運営管理
• 仲介斡旋業
  不動産売買・賃借等の仲介斡旋

＞＞すまいValueの不動産査定はコチラ

すまいValueの一括査定を利用するメリット

一括査定サイトで1番気になるのが、
知らない不動産会社を紹介された時に、どこまで信じていいのか？
というところだと思います。

• 家の購入
• 家の売却

は、人生で何度もするものではありません。

よって、お付き合いのある不動産会社は数少ないと思いますし、
知っている不動産会社もテレビCMで見たことがある、近所にある賃貸仲介を行っているチェーン店だったりすると思います。

その点、すまいValueは、大手不動産会社、それも財閥系である住友・三井・三菱、野村、そしてほぼ財閥と言っていい巨大鉄道会社でもある東急、小田急。

文句なしの6社だと思います。

すまいValueのメリット：大手不動産会社に査定依頼

大手だからこそ、

• 絶大な安心感
• 相談・提案力、経験値
• 組織力・販売力・売却力の魅力

信頼できる超大手不動産会社が提携するすまいValueに期待できることは多いと思います。

マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートすべてに対応していますし、
買い替え・住み替え・離婚・相続などの相談も含めて、
長年築いてきた売却活動のノウハウで早期成約も期待できます。

• 売却成約率　79.7％
• 売却までにかかる期間も平均2.7ヶ月
• 住宅ローン相談にも強み

大手の強みと言えるでしょう。

すまいValueのメリット：一括査定で手間を削減

「すまいValue」のメリットとして、複数の不動産会社（大手6社）から同時に査定を受けることができる点にあります。

ユーザーは複数の見積もりを比較して、最も適切な提案を選ぶことが可能になります。

また、一度の依頼で多くの情報を得られるため、個別に各不動産会社へ連絡を取る手間が大幅に削減されます。

この効率的なプロセスは、時間の節約だけでなく、より良い条件での物件売却や購入決定をサポートします。

すまいValueのメリット：買主も得られる安心感

人生で1番大きな買い物である不動産。

それが、新築マンションであっても中古マンションであっても同じです。

よって、購入希望者から見ても、誰に購入のサポートをお願いするか？

また、売り主側についている不動産会社はどこなのか？

気になるところです。

すまいValue経由であれば大手不動産会社が売り主となるため、買い手側から見ても安心感が得られると思います。

また、地元（地域密着型）の不動産会社と財閥系の不動産会社の違いは、
売却時の

• 質の高いサービスが充実
• 痒い所に手が届くオプションの付与

など数々のメリットを享受できることです。

• AI、ビッグデータを活用したAI査定
• インテリア（家具・デーブルセッティング）をあしらうホームステージング
• Web上から物件を見学できる動画サービス
• ハウスクリーニング・荷物一時預かり
• 購入後（売却後）の設備トラブル・瑕疵を保障する設備補修

最近では、VRホームステージングなどの数々のサービスがあります。

大手不動産会社だからできる数々のオプション・サービスは、値引き交渉を招かず売却スピードアップ・早期売却にも繋がることは想像できると思います。

不動産売却を有利にスムーズに進める1つのツールとして”すまいValue”が選択されているわけです。

もちろん、地場の不動産会社は地元の事情に強かったり、近隣マンションの動向などのネットワーク・情報網に長けている側面、得意不得意があるため、すまいValueをベースに他の一括査定サイトの活用の１つのテクニックです。

すまいValueのデメリット

すまいValueは多くのユーザーにとって有用な不動産一括査定サービスですが、いくつかのデメリットも存在します。

一括査定を依頼すると、複数の不動産会社からの連絡が一度に行われるため、予期せぬ大量の連絡に圧倒される可能性があります。

すまいValueの利用を検討している方は、メリットだけでなく、デメリットも理解した上で、ご自身の状況に合ったサービスを選ぶようにしましょう。

すまいValueのデメリット：6社以上には査定ができない

ポジティブな意見だけでなく、口コミの中にもありましたが、”すまいValue”は、6社に限定されます。

いちよ全国対応のテイを取っていますが、都心が中心、すべてのエリアに6社の店舗があるわけではありません。

全国展開の不動産会社でも、細かな地域までは網羅できません。

よって、査定を受けられないエリア（地方）が意外とあります。

一括査定サイトの多くは日本全国の不動産業者（中小不動産会社・地場の不動産会社等）と提携し、1000社・2000社など多くの企業と提携しています。

ただすまいvalueは、
大手だけあって6社だけでも相談できる店舗数（支店数）は900店舗以上に査定（路線価や公示地価、基準地価をベースに）が可能です。

すまいValueのデメリット：電話連絡が怖い・営業電話

すまいValueを利用した後の、不動産会社からの頻繁な電話連絡は、一部のユーザーにとって不快な経験、迷惑と言う方もいるでしょう。

この急激な営業アプローチは、特に予期せずに多くの連絡があると、圧迫感を感じさせる可能性があります。

営業電話は迷惑か？

これらの営業電話の背後には、不動産会社の営業マンが各顧客に対して最適な売却プランを提案し、可能な限り高額での不動産売却を実現しようという強い動機があります。

彼らは顧客の資産価値を最大化することを目指しており、その熱意は多くの場合、顧客にとっても利益になる可能性があります。

この観点から見れば、営業電話は単なる迷惑ではなく、より良い売却条件を得るための機会とも解釈できます。

すまいValueに関するよくある質問を解説

すまいValueについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。

すまいValue：記事まとめ

すまいValueは、不動産査定のための効率的なツールとして多くのユーザーに利用されています。

インターネットを通じて簡単にアクセス可能であり、不動産の即時査定を提供することで、売却を検討している物件の市場価値を迅速に把握することができます。

また、全国の提携不動産会社からの詳細なフィードバックを基にした精密な価格評価が特徴です。

すまいValueの利用者は、透明性の高い情報と、使いやすいインターフェースによって、不動産売却の意思決定プロセスをスムーズに進めることが可能です。

すまいValueの一括査定5つの流れ

不動産売却のプロセスは以下の5ステップで簡単に進行します

1. 査定の申し込み
   オンラインフォームに必要な情報を選択・入力し、送信するだけで申し込みが完了します。
   最大6社の大手不動産仲介会社から査定結果が届きます。
2. お客様情報の入力
   売却を検討している不動産の情報とお客様情報を簡単に、最短60秒で入力します。
3. 一括無料査定依頼
   入力された情報を基に、最大6社の大手不動産仲介会社に一括で無料査定を依頼します。
4. 媒介契約の締結
   各不動産仲介会社から届いた売却提案を比較検討し、ご希望に合った会社と媒介契約を締結します。
5. 売却活動と売買契約の締結
   選ばれた不動産仲介会社がそのノウハウやネットワークを活用して購入希望者を探し、見つかれば条件を調整して売買契約を締結します。

所有者が旦那さん名義の家の査定も可能ですし、内緒で行いたい場合は、備考欄・要望・連絡事項に記述（連絡方法：メール・電話・郵送不可等）する形で対応してくれます。

具体的に売却時期や意図がなくても査定は可能ですし、もし、条件・査定額に納得できなければ契約する必要もありません。

高値売却の可能性を見いだせれば売却に進む、良い判断材料になると思います。

不動産査定で1番大切なのは、相場の確認、いくらの値段で売れるか、高額売却実現の可能性を見極めることなので、

ぜひ、このタイミングですまいValueをご活用ください。

運営会社・会社情報