マンション売却

マンション売る・マンション売却

都心のマンション売却:相続税対策の方(買主)を意識して売却しますか?

最近、都心のマンション売却で苦戦している人からお問い合わせが来ます。 そのとき、テンプレートのように同じ返事をしていることが1つあります。 それが、相続税対策で不動産購入を検討している人へのアプローチです。 今回は、 ...
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千代田区:マンション売却体験談;7500万円のマンションを1億超えで売った事例

千代田区は、不動産業界用語で言われる3区の1つ(その他:中央区・港区)で、その物件の価値も昔から高いとされている場所。 その千代田区の不動産価格はここ4年で一気に上がりました。 マンションに限らず、不動産は投資という位置づけもあ...
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今、都心のマンションを売りたがっている人が多い?

先日、マンション売却に関して都心の方からのお問い合わせがきました。 下の記事をベースに少しやり取りをしました。 上記のページを要約すると 今、所有しているマンションを売却し現金化し、その上で買い替え、賃貸マンションに住...
マンション売る・マンション売却

マンション売却時、家具は処分しないとダメ??

マンション売却の一番の目的は高く売却・早く売却でしょう。 ただ、その前にいろいろ検討する箇所があり、その1つの家具の処分です。 家具は大きいため動かすだけでも大変なため、そのまま買主に使ってもらうことはできないか? っと考える...
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不動産売却の見極め:あなたの周りの住民の平均年齢は?(住民の属性)

不動産(マンション・一軒家)を売る人のパターンはいろいろあります。 転勤 家族が増えた 古くなった 結婚した・離婚した 子供の学校・教育(進学・入学)のため 親の介護のため 子供が独立した ローンが払えな...
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両手取引によるマンション売却リスク:知って驚愕、不動産屋の悪徳手口まで

マンション売却を実際に行ったことがある人で 大満足の売却を実現した人はどれくらいいるでしょうか? 大満足と言っても人それぞれ感じ方が違いますが、 どんな人であっても、少なからず不動産会社から妨害にあっていると言っていいでしょう。 ...
マンション売る・マンション売却

マンション売却における営業マンは人間性・演出するチカラのある人を選択したい

人生でも大きな買い物と言える不動産。 家・マンションの買主の多くは、 初めて家を買う 初めてマンションを買う というシチュエーションですから、 仲介する不動産会社の営業マンの存在は大きいと言えます。 マンショ...
マンション売る・マンション売却

空室時のマンション売却の注意点:小まめに現地に足を運ぼう!(換気・水回り)

マンション売却において、 居住中と空室では断然、空室です。 内覧者も気を遣うことなく内覧できますし、売主も内覧に立ち会う必要もありません。 内覧の報告を後日受けるのみで何もする必要はありません。 ただ、1つ気をつけないと...
カラーセレクト

リノベーションにおけるカラーセレクト:マンション売却に適した部屋の色

中古マンション売却を有利にすすめるためにリノベーションを行う場合、考えるのがカラーセレクト。 壁紙・クロス ドア フローリング などのカラー選びによって部屋のイメージが大きく変わります。 一般的なトーンとして...
マンション売る・マンション売却

築20年のマンション売却:今後のマンションを見えた判断のタイミング

以前、築10年のマンションの考え方を紹介しました。 今回は築20年。 一度目の大規模修繕の終わり、節目の築20年。 その築20年のマンションを売却するときのポイントを紹介したいと思います。 マンション売却 築...
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