マンション売却

マンション売る・マンション売却

不動産売却の見極め:あなたの周りの住民の平均年齢は?(住民の属性)

不動産(マンション・一軒家)を売る人のパターンはいろいろあります。 転勤 家族が増えた 古くなった 結婚した・離婚した 子供の学校・教育(進学・入学)のため 親の介護のため 子供が独立した ローンが払えな...
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両手取引によるマンション売却リスク:知って驚愕、不動産屋の悪徳手口まで

マンション売却を実際に行ったことがある人で 大満足の売却を実現した人はどれくらいいるでしょうか? 大満足と言っても人それぞれ感じ方が違いますが、 どんな人であっても、少なからず不動産会社から妨害にあっていると言っていいでしょう。 ...
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マンション売却における営業マンは人間性・演出するチカラのある人を選択したい

人生でも大きな買い物と言える不動産。 家・マンションの買主の多くは、 初めて家を買う 初めてマンションを買う というシチュエーションですから、 仲介する不動産会社の営業マンの存在は大きいと言えます。 マンショ...
マンション売る・マンション売却

空室時のマンション売却の注意点:小まめに現地に足を運ぼう!(換気・水回り)

マンション売却において、 居住中と空室では断然、空室です。 内覧者も気を遣うことなく内覧できますし、売主も内覧に立ち会う必要もありません。 内覧の報告を後日受けるのみで何もする必要はありません。 ただ、1つ気をつけないと...
カラーセレクト

リノベーションにおけるカラーセレクト:マンション売却に適した部屋の色

中古マンション売却を有利にすすめるためにリノベーションを行う場合、考えるのがカラーセレクト。 壁紙・クロス ドア フローリング などのカラー選びによって部屋のイメージが大きく変わります。 一般的なトーンとして...
マンション売る・マンション売却

築20年のマンション売却:今後のマンションを見えた判断のタイミング

以前、築10年のマンションの考え方を紹介しました。 今回は築20年。 一度目の大規模修繕の終わり、節目の築20年。 その築20年のマンションを売却するときのポイントを紹介したいと思います。 マンション売却 築...
マンション売る・マンション売却

女性の不動産営業スタッフの方がおすすめかも?:マンション売却は男性・女性どちらが営業がいいか?変更は可能?

一概に不動産と言ってもその種類は多岐にわたり、 デベロッパー 不動産仲介(賃貸・売買:流通) 不動産管理 など さらに、そこから業務に細分化されます。 今回は、その中から、マンション売却に必要不可欠の不動産...
マンション売る・マンション売却

【売主目線】マンション引渡し前に行っておくといいこと

マンション売却において、最後の仕事が引渡しです。 内覧 申込み 契約 と流れで進んできた買主さんとの契約・やり取りの最終章が引渡しです。 これで、マンション売却活動が終るわけですが、最後まで気を引き締めていき...
マンション売る・マンション売却

景観が悪い、窓から見える景色が悪いマンションを高く売るには?

部屋からの眺望は良いに越したことはありません。 景観の良いタワーマンション 部屋から富士山やスカイツリーが見える景色のマンション 窓の向こうが開けて眺望がいいマンション これだけで”ウリ”になります。 眺望がいい...
マンションコラム

マンション売却後の銀行との付き合い方:チャンスを無駄にしてはいけません

マンション売却ブログとして、 2019年5月から賃貸運用していたマンション売却活動をブログとして紹介していましたが、無事に引渡しが終了しました。 リフォームに2週間 ホームステージング 売却活動を開始し3週間で申込 ...
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