マンション投資

マンション投資・不動産投資

マンション・アパートの借主・入居者が民泊を行っている時の解決策:マンションオーナーのリスク

海外からの観光客が増え、ホテル需要が高くなったことで、 一時期、民泊がホテル不足を解決する最善策だと言われていました。 そして、多くの人は所有しているマンションだけでなく、賃貸マンションを借り民泊運用を行う人までいました。 し...
サブリース

サブリース・家賃保証、何が問題なのか?マンション投資の基本

不動産投資を検討している友人から、サブリースについて質問されました。 家賃保証というシステムでありながら、 いろいろ問題・事件がニュースとして紹介されているだけに サブリースが いいものなのか?悪いものなのか? メリッ...
マンション投資・不動産投資

不動産投資はビジネス!経営者目線が必要なワケ

老後資金構築のために、サラリーマンやOLも行っている不動産投資。 一棟マンション投資を行っている人もいますが、その多くはワンルームマンション投資でしょう。 融資が通りにくくなったなどの障壁がありますが、徐々に浸透し増えてきている...
マンション投資・不動産投資

転職前に考えたい不動産投資:勤続年数と融資の関係

このページは、転職前の不動産投資のお話です。 転職前と転職後で大きく融資の審査が変わりますし、年収が増えたとしても転職前より厳しい審査されることが多く、 「転職前に不動産投資を行っておいた良かった」 と後悔する人もいます。 ...
マンション投資・不動産投資

家賃は下げてはいけない:マンション売却時に後悔しないための不動産投資

私の知り合いで不動産投資において完全に負のスパイラルに入ってしまった友人がいます。 新築マンション投資を行い キャッシュフローが回らず 止む無くやむなく手放すことになったが 思った金額で売れず・・ その原因...
マンション投資・不動産投資

借主・入居者が行方不明になった場合の解決策:マンションオーナーのリスク

賃貸物件のオーナーは、いろいろなリスクに備えなければいけません。 空室のリスク 返済のリスク 災害のリスク 住民・借主問題 入居者とのトラブル などなど。 そこで、今回は入居者リスクの1つとして、 ...
マンション投資・不動産投資

借主・入居者が家賃滞納時の解決策:マンションオーナーのリスク

今回は賃貸オーナーの悩みの1つ、家賃滞納です。 一昔、いやいや二昔前は、 不動産賃貸の管理会社も少なく、アパートオーナーが自身で家賃の受け取り、掃除、修繕等まで面倒を見ている時代でした。 その時代においては、 家賃滞納もオー...
マンション投資・不動産投資

不動産投資の損切のタイミング:資産を持てばいいというわけではない!

不動産投資について、バラ色の世界を描いている人、いませんか? 最近、私の周りでも不動産投資・ワンルームマンション投資を考える人が増えてきました。 でも、そこに疑問が生まれます。 こんなに不動産価格が上がっている都心で不動産...
マンション投資・不動産投資

不動産・マンション投資の物件購入時の”駅”の選び方:穴場の駅を簡単に確認する方法

このサイトでは、 不動産売却以外にマンション投資を中心に不動産投資も紹介しています。 その中で不動産投資を行う上で重要なポイントは過去にもいろいろ紹介しました。 利回りのいい物件を探す 空室率を抑えられる物件を探す ...
マンション投資・不動産投資

不動産投資セミナーに行ったほうがいい?投資セミナーを簡単に比較

セミナーはいい意味で騙されに行くものだと思っています。 無料セミナー・無料相談と言っても、相手はビジネスです。 不動産の場合、大きなお金が動くため、お金の抜き所はたくさんあります。 さらに、不動産投資セミナーで紹介される投...
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