マンション購入

マンション購入

掲示板は宝の宝庫・最近はエレベーター前も:マンション購入内覧時に要チェック

マンションに今、どんな問題があるのか? それが掲載されているのが掲示板であり、最近ではエレベーター前です。 中古マンションを購入する場合、 内覧時に、 室内の確認 部屋からの景観 共用部・ゴミ捨て場の確認 ...
ペット可

マンション購入ならペット可のマンションを買うべし!ペット共生時代

マンション購入において、 売却を考えた上でマンション購入を行うのは基本中の基本です。 購入のタイミング 立地の選定 物件選び に加え、資産価値の見立ては大きなポイントです。 売却を優位...
マンション購入

資産価値が落ちない:郊外に一軒家・マンションを買うなら!都心・地方の考え方の違い

このサイトの90%以上、都心のマンション売却や不動産投資を紹介していますが、 今回は郊外・地方にスポットを当て、郊外に一軒家・マンションを買うならという趣旨で紹介したいと思います。 郊外での一軒家やマンション購入は、都心とは少し...
マンション購入

マンション購入の考え方:家賃より返済が安いか?バリュー賃料も考慮

マンション購入 家賃と返済 私がはじめてマンションを購入したのは20年ほど前、動機はシンプルでした。 賃貸の家賃が13万円ほどに対して、新築分譲マンションを購入したときの毎月の返済が8万円+管理費1万円だったことでした。 ...
40代

マンション購入を考えている友人(40代・独身女性)の話:独身女性のマンション購入

最近、久しぶりに昔からの知り合い女性とランチしたときの話。 マンションの買い時なのか? 住宅ローンはどうなのか? どの場所を選んだほうがいいか? 出口戦略はどう考えるか? 友人は、40代・独身女性の...
マンション売る・マンション売却

株式投資家がマンション購入をするなら:売却主はそのための販売戦略できていますか?

以前に何度か、 マンションがなかなか売れなくて困っている人に、その原因や改善方法を紹介しました。 媒介契約はどうなっているのか? ネット広告(スーモ・ヤフー・アットホームなど)には掲載されているのか? 安易に価格を下げ...
マンション購入

もし今マンションを買うなら(都心版):購入するなら資産価値重視・駅3分以内・室内は見た目より施工・間取り

今回は、 もし、今自分がマンションを購入するならという2019年2月時点の気持ちを書いてみたいと思う。 と言っても、 普通、マンションを購入するシチュエーションは 部屋が手狭になった 購入したい物件が見つかった 近...
マンションを初めて買う

マンションを初めて買うなら知っておきたい「購入してから気がつく4つの落とし穴」

前回、駅近のマンションを売るで、売主目線だけでなく買主目線について紹介したので、今回はガッツリ、マンションを初めて買う人(買主目線)のために、少し紹介します。 マンションを初めて買うなら知っておきたいこと 新築にしても中古にしても分...
建築コスト高騰とマンション価格

建築コスト高騰とマンション価格の関係:新築より築5年のマンションの方が、実は価値が高いかも!?

建築コスト高騰とマンション価格 昨今の新築マンション価格の上昇は、 土地購入・土地確保による取得費用もありますが、それにあわせて建築コスト高騰も要因の1つです。 そこで今回は、建築コスト高騰とマンション価格の関係について紹介し...
マンション購入

災害に強いマンションが欲しい! 「災害に強いマンションの選び方とチェックポイント」

新築マンションを購入するとき、見た目や周辺環境も気になりますが、災害に対する強さを気にする人が増えています。 災害に強いマンション 大きな地震が続く中で、災害に強いマンションが求められることは当たり前かもしれません。 また、マ...
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