マンション

マンションコラム

マンションを活用した資産運用:老後の生活費の賢い稼ぎ方・運用方法

このページは、以前シークレットページとして公開していたページです。 自宅マンションの不動産価値を活用しながら、老後のための資産運用。 超低金利の今だからできる裏技的な運用方法です。 【こんな方におすすめ】 現在...
マンションコラム

マンション廊下の荷物:共用部の私物はマンション価値が下げるだけ!

アパートならまだ知れず、 分譲マンションの廊下に荷物・私物が置かれている状態は、即撤去・改善をおすすめします。 住民のモラルの低下は、資産価値を落としかねないだけでなく、最終的に廃墟マンション化へ進むことも考えられます。 今回...
マンションコラム

マンションの騒音トラブル:告知義務はあるか?

マンションに限らず、一軒家でも近隣住民とのトラブルは少なからずあります。 トラブルまでいかなくとも、気になる隣人がいるものです。 そして、その原因の1つが騒音トラブル 上の階の人の足音が気になる 子供の声が気になる ...
値引き交渉

現金で購入するから安くして!売主は値引き交渉に対応する必要はありか?

「現金で購入するから値引きして!」 っと交渉されたことがあります。 こんな時に、売主はどのように対応すればいいのか? 実は、メリットもありますが、リスク管理も必要だと感じています。 そこで、現金払いの買主のメリットと...
マンションコラム

マンションの通常総会には出席したほうがいい?初めての総会の心構え

マンションの通常総会の資料が届く時期になりました。 私のところにも複数の通常総会開催のお知らせが届いています。 今回は、この通常総会について、 そもそも何をするの? 出席したほうがいいの? その時の心構えは? ...
マンション売る・マンション売却

リフォームをしてマンション売却するのはあり?!メリットは高く売れるだけじゃない!

マンション売却 リフォーム リフォームを行えば、マンションの売却価格を上げることができる! っとよく言われます。 しかし、実際に、売却する多くの人はリフォームをせず、そのまま売却する人が多いのが現状です。 これから売却すると...
管理費・修繕積立金滞納

あなたのマンション、管理費・修繕積立金の滞納はありませんか?

管理費・修繕積立金滞納 マンションは住人みんなで管理・保持していくものです。 よって、 管理費で日々の管理(掃除・管理人の配置) 修繕積立金で、後の大規模修繕のための用意 資産価値を維持する必要経費の扱いですが、こ...
マンション売る・マンション売却

マンション売却で大損!!体験談から見る大損を回避する方法

マンション売却 大損 せっかくマンションを売るなら損はしたくないでしょう。 しかし、完璧な売却ができるとは限りません。 時代によって売りやすい時代、売りにくい時代、また場所・立地によっても左右されます。 都心であれば、今...
マンションコラム

老後の持ち家・マンション暮らしについて【前編】:老後マンションは持ち家VS賃貸

以前、 マンションは終の棲家(ついのすみか)? マンションの寿命:物理的寿命は”117年”と国土交通省が公表! で、 不動産所有・持ち家の考え方について紹介しました。 そこで、老後の生活について簡単に触れました。 ...
あなたの番です

ドラマ”あなたの番です”:事故物件マンション”キウンクエ蔵前”:買って損する最悪な資産価値

マンションを購入して早々、マンションで殺人・自殺が起きたらどうですか? マンション住民がたくさんの問題を抱え、人間関係で悩みたいですか? 現在、放送中のドラマ”あなたの番です”を殺人マンション・負動産という観点で紹介したいと思い...
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