マンション

マンション売る・マンション売却

共有物件売却、自分の持ち分だけを高く売る方法:離婚・相続、仲介・買取業者

共有物件・共有名義不動産は 1つの不動産を複数の人と持ち合っている物件です。 夫婦で住宅ペアローン 兄弟3人で相続 など、珍しいことではありません。 その共有物件において、 マンション売却を考えた時 ...
マンションコラム

南向きのマンションに異変?ベランダでの洗濯物・布団禁止を考える

最近、マンションの規約として布団干し禁止が増えています。 高層マンション、タワーマンションでは浸透してきました。 布団に限らず、洗濯物でさえベランダで干すのが禁止ということで、昔ながらの パタパタという布団を叩く音 ...
マンションコラム

不動産の二極分化・三極分化:マンション価値に格差が見え始めました

少し前の不動産ニュースでよく聞いたのが、 首都圏のマンション発売戸数は減っているが、物件価格は上昇しているというもの。 新築マンション価格が上がっているし、物件数自体も多くない。 特に都心の中古マンションでも強気な価格設定...
24時間ゴミ出し可能なマンション

24時間ゴミ出し可能なマンションの価値:ウリ文句にプラスしませんか?

マンション売却時のウリ文句はいろいろあります。 駅近 築年数 ターミナル駅 タワーマンション 最上階 ***小学校 学区内 床暖房 ディスポーザー 南向き トランクルーム 角住戸 宅配...
マンションコラム

マンション管理人に求めるもの:管理人の善し悪しがマンションの行く末を決める

マンションの管理人さんのイメージ 定年退職後のおじさん 人当たりがいい 細かいところまで行き届く ちょっと厳つい目つきの人 など、人それぞれ管理人のイメージは違うと思います。 ゆくゆくマンションを売却を決...
マンションコラム

マンションを活用した資産運用:老後の生活費の賢い稼ぎ方・運用方法

このページは、以前シークレットページとして公開していたページです。 自宅マンションの不動産価値を活用しながら、老後のための資産運用。 超低金利の今だからできる裏技的な運用方法です。 【こんな方におすすめ】 現在...
マンションコラム

マンション廊下の荷物:共用部の私物はマンション価値が下げるだけ!

アパートならまだ知れず、 分譲マンションの廊下に荷物・私物が置かれている状態は、即撤去・改善をおすすめします。 住民のモラルの低下は、資産価値を落としかねないだけでなく、最終的に廃墟マンション化へ進むことも考えられます。 今回...
マンションコラム

マンションの騒音トラブル:告知義務はあるか?

マンションに限らず、一軒家でも近隣住民とのトラブルは少なからずあります。 トラブルまでいかなくとも、気になる隣人がいるものです。 そして、その原因の1つが騒音トラブル 上の階の人の足音が気になる 子供の声が気になる ...
値引き交渉

現金で購入するから安くして!売主は値引き交渉に対応する必要はありか?

「現金で購入するから値引きして!」 っと交渉されたことがあります。 こんな時に、売主はどのように対応すればいいのか? 実は、メリットもありますが、リスク管理も必要だと感じています。 そこで、現金払いの買主のメリットと...
マンションコラム

マンションの通常総会には出席したほうがいい?初めての総会の心構え

マンションの通常総会の資料が届く時期になりました。 私のところにも複数の通常総会開催のお知らせが届いています。 今回は、この通常総会について、 そもそも何をするの? 出席したほうがいいの? その時の心構えは? ...
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