不動産投資

マンション投資・不動産投資

マンション・アパートの借主・入居者が民泊を行っている時の解決策:マンションオーナーのリスク

海外からの観光客が増え、ホテル需要が高くなったことで、 一時期、民泊がホテル不足を解決する最善策だと言われていました。 そして、多くの人は所有しているマンションだけでなく、賃貸マンションを借り民泊運用を行う人までいました。 し...
サブリース

サブリース・家賃保証、何が問題なのか?マンション投資の基本

不動産投資を検討している友人から、サブリースについて質問されました。 家賃保証というシステムでありながら、 いろいろ問題・事件がニュースとして紹介されているだけに サブリースが いいものなのか?悪いものなのか? メリッ...
マンション投資・不動産投資

不動産投資はビジネス!経営者目線が必要なワケ

老後資金構築のために、サラリーマンやOLも行っている不動産投資。 一棟マンション投資を行っている人もいますが、その多くはワンルームマンション投資でしょう。 融資が通りにくくなったなどの障壁がありますが、徐々に浸透し増えてきている...
エリア

地方での不動産投資・アパート経営を考える:パート2(エリアの選び方)

都心の不動産価格が上がっているため、その矛先が地方に向かいつつあります。 と言っても、 人口減少傾向は、都心より地方の方が割合が高くリスクもあるため、 エリア選び 立地の選び方 物件選び 考え方 は、都心の...
マンションコラム

頭金は最小限に!できればフルローンで!不動産投資・マンション購入

不動産投資や居住用不動産購入時は キャッシュ ローン で購入するわけですが、 この時の支払い方について キャッシュでは買わず、頭金も入れず、フルローンをおすすめしたいと思います。 今回は、 頭金は最小限に...
マンション投資・不動産投資

海外の不動産投資を考える:メリット・デメリット

最近、海外の不動産投資の話をよく聞きます。 利回りが良かったり、地価上昇が期待出来たり、ある意味、魅惑の地だからこそ気になるのが海外の不動産投資です。 そこで今回は、 海外の不動産投資についてメリット・デメリットを紹介したいと...
マンション投資・不動産投資

転職前に考えたい不動産投資:勤続年数と融資の関係

このページは、転職前の不動産投資のお話です。 転職前と転職後で大きく融資の審査が変わりますし、年収が増えたとしても転職前より厳しい審査されることが多く、 「転職前に不動産投資を行っておいた良かった」 と後悔する人もいます。 ...
マンション投資・不動産投資

不動産投資・マンション投資への銀行融資が厳しい今、何かできないか?

今、不動産投資における銀行の融資が厳しくなっています。 発端は、不動産投資における銀行の融資問題。 シェアハウスや一棟マンション等への融資において、書類改ざん・偽造で不正な融資でいくつかの銀行に処分が下されました。 不動産...
マンション投資・不動産投資

借主・入居者が行方不明になった場合の解決策:マンションオーナーのリスク

賃貸物件のオーナーは、いろいろなリスクに備えなければいけません。 空室のリスク 返済のリスク 災害のリスク 住民・借主問題 入居者とのトラブル などなど。 そこで、今回は入居者リスクの1つとして、 ...
マンション投資・不動産投資

不動産投資クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」はどうか?

不動産投資・マンション投資をこれまでいくつか紹介してきましたが、 今回紹介するのは、クラウドファンディング型の不動産投資です。 個人的に、クラウドファンディング型の不動産投資のイメージは、 物件数が少ない。 買いたく...
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