住宅ローン

マンションコラム

頭金は最小限に!できればフルローンで!不動産投資・マンション購入

不動産投資や居住用不動産購入時は キャッシュ ローン で購入するわけですが、 この時の支払い方について キャッシュでは買わず、頭金も入れず、フルローンをおすすめしたいと思います。 今回は、 頭金は最小限に...
住宅ローン

【年齢制限】住宅ローンは何歳まで借りられる?

マンション・家など不動産を購入する時の多くの人が活用する住宅ローン。 今は空前の低金利ということで、住宅ローンを活用し手はないと思いますが、 そこで気になるのが、何歳でも借りられるか? 今回は、 住宅ローンは何歳まで借...
マンション購入

マンション購入の考え方:家賃より返済が安いか?バリュー賃料も考慮

マンション購入 家賃と返済 私がはじめてマンションを購入したのは20年ほど前、動機はシンプルでした。 賃貸の家賃が13万円ほどに対して、新築分譲マンションを購入したときの毎月の返済が8万円+管理費1万円だったことでした。 ...
マンションコラム

住宅ローンが残っているマンションを売却する時に絶対見るべきページ

マンション売却を行うとき、必ずしも住宅ローンが完済しているとは限りません。 突然の転勤 離婚による財産分与 急な出費・現金が必要となった時 また、マンションの価値が上がっているのでキャピタルゲインを得る為など、売...
マンション売る・マンション売却

不正融資がバレ、賃貸マンションを売却する場合(住宅ローン・フラット35)

最近、フラット35の不正融資のニュースが流れました。 そこで、金融機関に不正融資バレてしまい、全額返済に迫られた場合の考え方、売却方法・売却先についてを紹介したいとおもいます。 マンション投資における事件・不正融資 ここ2...
マンションコラム

住宅ローン返済中にマンション賃貸・貸す時の銀行・金利との関係

一般的に、 住宅ローン返済中に、その物件を賃貸に出すことはダメとされています。 理由は、 居住用と賃貸用で住宅ローン・アパートローンの金利が異なっているからです。 しかしながら、100%ダメかというとそうではありません。 ...
離婚による財産分与

離婚による財産分与における不動産売却について。住宅ローン付きの家・マンション売却の流れ、売却のタイミング

このページは 離婚による財産分与のメインとなる不動産売却について紹介します。 夫名義の不動産の夫婦の位置づけ オーバーローンの場合の考え方・対処方法(裏技) 不動産売却をスムーズに進めるテクニック を紹介しま...
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