不動産売却たまプラーザ：不動産相場・売り時・体験談（横浜市青葉区美しが丘・新石川・荏子田・川崎市宮前区犬蔵など）

このページはたまプラーザの不動産査定・マンション査定をおこなう人のための専用ページです。

たまプラの愛称でも有名なたまプラーザ。

その昔、金曜日の妻たちへの舞台の1つとしてたまプラーザが設定されたので、古い世代にはそのイメージがあるかもしれません。

ここ数年の駅前開発で、住環境がぐーんとよくなりました。

2025年2月発表の住みたい街ランキングでたまプラーザは、69位でした。

2025年：69位　たまプラーザ（東急田園都市線）
2024年：44位　たまプラーザ（東急田園都市線）
2023年：37位　たまプラーザ（東急田園都市線）
2022年：37位　たまプラーザ（東急田園都市線）
2021年：49位　たまプラーザ（東急田園都市線）
2020年：24位　たまプラーザ（東急田園都市線）
2019年：39位　たまプラーザ（東急田園都市線）

今回は、その”たまプラーザ”のマンション・一軒家売却に向けての相場の確認・査定方法・売却までの流れを紹介したいと思います。

このページの目次

マンション売却　たまプラーザ
たまプラーザのマンションを売るなら相場確認
たまプラーザの不動産査定のコツ
たまプラーザのマンションを売りました：売却体験談
たまプラーザのマンション売却の前に地域を確認
1. 駅
たまプラーザの施設・企業：マンション売却の基本
今住んでいるたまプラーザのマンション売却・査定してみよう！

マンション売却　たまプラーザ

まず、たまプラーザのマンション売却・不動産売却において、確認しておきたいことは

相場の確認
売却のタイミングはいつが良いのか？
不動産売却体験談

のなどだと思います。

たまプラーザのマンションを売るなら相場確認

それでは、現状のたまプラーザの不動産市況・相場を確認したいと思います。

令和7年（2025年）の公示価格は、+3.98％上昇となりました。

ココ数年の動きを確認すると

令和6年（2024年）の公示価格は、3.5%を超える上昇となりました。

令和5年（2023年）の公示価格は、2%を超える上昇となりました。

令和3年（2021年）、他のエリアでは下落も見られましたが、コロナに負けず上昇。

令和4年（2022年）も、前年に引き続き上昇となりました。

参考：たまプラーザの公示地価マップ

上昇傾向の公示価格のたまプラーザ周辺なので、
売却の判断として、今は悪くないと思いますし、安値売りにはないタイミングとは言えるでしょう。

たまプラーザの不動産査定のコツ

たまプラーザは不動産売却において高値売却が可能なエリアであることは間違いありません。

ただ、たまプラーザで不動産を売る際に押さえておきたいポイントは3つです。

一つ目は不動産業者選び
二つ目は適正な売り出し価格の設定
三つ目が物件の価値を上げる

この３つです。

売却依頼をする不動産業者は、
販促活動や購入希望者への応対、交渉などマンションを売る際の窓口と対応、すべてを行ってくれるため、

広告力
営業力
対応力

の3拍子揃った営業マンを味方につけることがポイントです。

不動産会社選び・営業マン選びに成功すれば、
販売価格設定も含めて、上手に誘導・提案してくれます。

そのためには、

無料一括査定サイトなどで相場を調べ、たまプラーザに強いたくさんの不動産会社（業者）から話を聞く
不動産売却エージェントからの提案で売却イメージを固める

などがポイントとなります。

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良い評判・口コミからおすすめサイトを調査！相場の確認や注意点を徹底解説

たまプラーザのマンションを売りました：売却体験談

現状、ロシアによるウクライナ侵略”戦争”、物価高、歓迎しないインフレ・・・。

さらに、ここにきての岸田政権の増税傾向（防衛増税）の動き・・・

決して、明るい状況ではありませんが、たまプラーザの不動産市況は大きく下がることなく高値推移・キープしている状況です。

そこで気になるのが、たまプラーザエリア内の

不動産査定を行った人の口コミ
マンションを売却した人の体験談

でしょう。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探し、たまプラーザエリア内で不動産・マンションを売った人の体験談横浜市青葉区美しが丘・新石川・荏子田・川崎市宮前区犬蔵など）を紹介します。

《横浜市青葉区美しが丘：駅徒歩4分》
引越しで初めてマンションの売却をになり、どこに査定を依頼するか悩みました。
ネットで調べるとたまプラーザの不動産屋さんの評判が良かったので、お願いしてみることにしました。
営業の担当者の方がとても親切で、細かくメールや電話で連絡をしてくれたので印象は良かったです。
長期的に構えて希望価格に持っていくつもりでしたが、信頼できる担当者さんにおまかせにしました。
その結果、早期に売却ができ、依頼して1ヶ月を待たずに鍵の受け渡しと売買代金の受領まで済ませることができました。

《横浜市青葉区新石川：子どもの入学のタイミングで》
子どもが小学校に入学するタイミングで、住んでいたたまプラーザのマンションが手狭になってきました。
ですので、もう少し間取りの広いマンションに引越したいと考え一括査定してくださるところをみつけてマンションを売ることができました。
私たち夫婦が考えていたよりも高値でたまプラーザのマンションが売れたので、新居に引越しの際は新しい家具も購入できてよかったです。
一括査定だとこちらの手間も少なくてよかったです。

《川崎市宮前区犬蔵：徒歩15分》
たまプラーザの一軒家を売るためにポスティングされていたチラシから相場確認をしたり、知り合いに聞いたりしました。
自分が想像していた以上に高く売れることが分かったので安心したのを覚えています。
ずっと住んでいない家でしたし、売ったことでお金も入ってきたのですっきりできました。
まだ建築年数も浅い方なのできれいな時に売却ができてよかったと思っています。
自分がもう管理をしなくてもいいと思うと安心できて幸せです。

《横浜市青葉区美しが丘:6LDK》
築45年の古民家に暮らしていましたが、もっと子育てがしやすい場所に住みたかったので売却しました。
住む場所に選んだのはたまプラーザ駅に直結しているマンションで、新築3LDKで3000万円しました。
以前住んでいた一軒家は100平米の土地と家屋で3900万円で売却できたこともあり即金で新築マンションを購入できたのが良かったです。
祖父の代から受け継いだ思い出のある土地でしたが、今後の子ども達との暮らしを考えると住みやすい場所に移住して正解だったと考えています。

《横浜市青葉区荏子田駅よりバス利用》
私は5年ほど前にたまプラーザの不動産で一軒家を売った経験があります。
妻の両親の具合が悪くなり、子どものいない私たちは急きょ妻の実家のすぐ近くに引越しをになったのです。
引越しの期限が迫っていたので、できるだけ早く売却をしたいと思い、買取の依頼を行いました。
簡単入力ですぐに申し込み行い、さまざま相談にのってもらい、あっという間にわが家を売却ができました。
引越しまでに売却ができ良かったです。