タクシエの評判ってどう？口コミを確認：エージェントのメリット・ポイントを徹底解説・仲介との比較も調査

不動産売却において重要なポイントの１つに”不動産会社選び”があります。

しかし、実際の所、会社選びより人選び：不動産エージェント選びがポイントとなります。

今回紹介するタクシエ（TAQSIE）は、
三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営する売り主側（居住用不動産売却の検討者）と仲介担当者側（不動産売却代理人）を結びつける、ダイレクトマッチングサイトです。

『タクシエ』とは：不動産売却エージェントの仕組み

今まで複数の不動産を売却した体験から、

有能なエージェントとの出会いは、マイホームの売却において強烈に有利に進みます。

実際に初めてのマンションを売った時は、右も左も分からなかったので、不動産業界や査定メカニズムを確認するためにいろいろなことを試しました。

• 不動産会社との出会いは、20社を越え。
• エージェントとの出会いも、30人以上

財閥家の大手不動産

• 三井のリハウス
• ノムコム
• 東急リバブル
• 住友不動産ステップ

から、大手・中小・地場の不動産会社まで、多くの会社・担当者と出会い・お話をしました。

TAQSIE（タクシエ）は、各不動産会社のエース級代理人、約350名の中から条件にぴったりな人をマッチングするサービスです。

サービスが開始してからまだ時間が浅いですが、対応エリアは1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）に拡がり、エリア拡大中です。

従来、不動産を売りたいと思った時の流れは、

1. 査定で相場を確認
   その場で簡単に相場を確認、売却判断を見極めます。
   マンションAI査定・おすすめの不動産AI査定

2. 一括査定サイトで営業マンにコンタクト
   一括査定サイトを活用し沢山の不動産会社とコンタクト。
   大手から中小まで、幅広い会社に査定依頼を行い、各会社の営業マンから査定額・アドバイスが得られます。
   おすすめの不動産査定サイト

3. 不動産会社選定
   エージェントからの提案、会社の安心感などから、売却をお願いする会社と媒介契約（一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約）を行います。

私もこの流れでしたし、少しでも高額売却を実現するために多少の労力は必要でしたが、相場よりかなり高く売れたのは事実です。
参考ページ：マンション売却ブログ

しかし、人によっては、

• 沢山の担当との打ち合わせ・顔合わせが面倒くさい
• 日程調整が難しい・暇がない
• 不動産会社からのしつこい営業電話が嫌だ

など、自分が選んだエージェントにも関わらず、満足の結果が得られなかったということも稀にあります。

タクシエの特徴：マッチ度の高い仲介担当者紹介

その意味で、”タクシエ”（TAQSIE）の売却までの流れは、

• 物件を登録
• 2つのコース選択（なっとく提案売却コース・スピード売却コース）
• マッチ度の高いエージェントから連絡
• アドバイス（査定額・戦略）を吟味
• 納得できるパートナーと媒介契約

になります。

⇒エージェントを探してみる

タクシエの特徴：チャット形式で相談・スムーズに売却活動開始

• 売却プランを受けられる
• 有能なプロエージェントを選べる
• 実績・プロフィール等がわかる
• チャット形式で直接担当者と気軽に相談できる

*相談や質問があれば対面・Web面談（オンライン相談）も対応可

スムーズに売却活動を開始することができます。

TAQSIE（タクシエ）の不動産売却エージェント：利用する方のメリット”5選”

タクシエに限らず、
エージェントは、不動産の売却をサポートするプロです。

・市場の動向
・価格設定
・法的手続き
など、多岐にわたる知識と知見を持っています。

しかし、利用する際には、そのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。

以下に、主なメリットとデメリットを紹介します。

専門知識を活かした売却アドバイス

タクシエのエージェントは、宅建士として不動産市場の動向や価格の変動を熟知しており、その専門知識を最大限に活用して売却をサポートします。

市場のトレンドを把握し、売り主に最も適した価格設定で競争力を保ちつつ、最適な売却戦略を提示します。

また、物件に応じた多岐にわたるアドバイスを行い、売り主のニーズに絞った方法で売却を進めることができます。

時間を大幅に節約できるサポート

不動産売却に伴う手続きや調整は非常に時間がかかり、特に土地の売却ではそのプロセスが多い場合があります。

しかし、タクシエではこれらの調査や手続きを代行し、売り主が他の重要な活動に集中できるようサポートしてくれます。

物件のプロモーションから見学者の調整、交渉の実施まで全てを管理してくれるため、効率よく売却活動を進めることができます。

無駄を省き、売却がスムーズに進行します。

広範なネットワークによる迅速な売却

タクシエは業界内で広範なネットワークを有しており、このネットワークを駆使して迅速な売却を実現します。

購入希望者や他の不動産エージェントと連携することで、条件にあった買い手を早期に見つけ、スムーズに進めることができます。

広範なネットワークを持つことにより、売却のスピードが速くなり、希望の価格で売買できます。

高い交渉力で条件を有利に

タクシエは、売り主の利益を最大限に守るため、強力な交渉スキルでサポートします。

交渉では、売り主のニーズを理解し、市場価格を超える条件での売却を実現することがよくあります。

エージェントは市場の動向を把握し、最適なタイミングで交渉を行うため、売り主は安心して売却を進めることができます。

法的手続きのサポート

不動産売却には複雑な手続きが伴いますが、タクシエは契約書作成や問題の解決にも対応しています。

エージェントは法律の専門知識を有しており、売り主が法的なリスクを避けながら進められるよう、質の高いサポートをは大きなメリットです。

＞＞不動産売却をエージェントに相談

TAQSIE（タクシエ）利用する方の3つのデメリット

タクシエは多くの利用者に便利なサービスを提供していますが、その利用に伴うデメリットも存在します。

サービス利用がもたらす潜在的な不利益に焦点を当て、利用者が遭遇する問題点について掘り下げていきます。

コミュニケーションにおける齟齬

タクシエなどの不動産エージェントを利用する際、物件や売却条件、進捗状況など、多くの内容が伝達される必要があります。

この過程で、誤解や誤伝が生じるリスクが伴います。

特に複雑な不動産売買では、小さな齟齬が大きな問題を引き起こすことがあり、問題を早期に発見し解決するためには、常に明確で正確なコミュニケーションが求められます。

エージェントと定期的に連絡を取り、進捗確認を行うことが重要です。

エージェント比較・選びの重要性

不動産エージェントの選択は、売却プロセスの成功に直結します。

経験豊富で信頼できるエージェントを選ぶことが、最良の結果を得るためには不可欠です。

スキルが不足している担当者の場合、物件の評価額や販売プロセスに関して誤った助言をもらうことができ、売却過程で予期しない問題が発生するリスクがあります。

エージェント選びは慎重に行い、複数のエージェントと面談することをお勧めします。

一定の制約や制限が発生する可能性

タクシエなどのエージェントと契約する際、専任媒介契約を結ぶ必要がある場合があります。

この契約を結ぶと、契約期間中は他社に依頼することができなくなります。

例えば、複数のエージェントに依頼して販売活動を広げることができなくなり、売却機会を逃すリスクが生じます。

契約条件や期間をしっかり確認した上で、適切な契約を選ぶことが大切です。

TAQSIE（タクシエ）の評判・口コミ

タクシエは、マネー現代、日本経済新聞、住宅新報など、数々のメディアでも紹介されています。

そこでタクシエについて、一番気になるのは、口コミや評判でしょう。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにTAQSIEを利用した感想（体験談・口コミ）が記載されていたのでチェックしてみました。

タクシエの悪い口コミ・評判

マンションの売却を検討しています
買取でお願いしています

買取でお願いしているにもかかわらず、メリットしかないと仲介を提案されました。「断言されるのは？」と返答したら、「弊社では取扱難しい」とチャットをブロックされました#タクシエ

— エンジニア (@an_engineer_sos) June 9, 2024

買取より仲介のほうが高く売れますが状況によって、売り主の意向は変わりますからね。

自宅・家・マンション売却体験談 良い仲介担当者・業者との出会い

TAQSIE（タクシエ）に関するよくある質問を解説

タクシエについて疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

よくある質問詳細はコチラ  

TAQSIE（タクシエ）：記事まとめ

タクシエは、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営していますが、

運営する前提として

『直接不動産売買の仲介をすることはありません』

と断言しています。

売り主と仲介担当者とのダイレクトマッチングに徹しており、自社はもちろん、不動産会社を紹介するわけではなく、エージェントの活躍の場・プラットフォームを設けています。

ぜひこのサービスを活用してみてください。

タクシエのAmazonギフト券プレゼントキャンペーン

タクシエは、たびたびプレゼントキャンペーンを行っています。

以前は、エージェントと仲介契約でAmazonギフト券２万円分プレゼント企画が開催されていました。

現在、キャンペーンが行われていません。

参考ページ
Amazonギフト券に関しては、
Amazonギフト券がプレゼントされるキャンペーン：不動産投資面談・セミナーを紹介しています。
タクシエの場合は、不動産売買仲介契約に対してなので、少し違いますが、もらえるものは貰って、小遣い稼ぎに活用するのもいいと思います。

タクシエ：こんな方におすすめします

タクシエの相談・お問合せの流れ

1. 無料会員登録
   物件の情報を入力
   売り主に最適なパートナーを選ぶために、まずは、物件を登録します。
   査定の理由・要望や方針・希望価格など、詳細を伝えることでよりマッチングの精度が高まります。
2. チャットで提案
   マッチ度の高いエージェントから売却方針や査定などチャットでやり取り

   入力した物件等をもとに、マッチ度の上位3名から進め方や査定などに関する回答がチャットで届きます。

   質問や相談は、チャットで気軽にメッセージのやり取りができます。
   店舗来店・電話連絡・メールでのやりとりを嫌う人に特におすすめ

3. 戦略・売り方をアドバイス
   経験・実績をもとに戦略をアドバイス
   気に入った担当者を選び、より詳しい提言をうけることもできます。
   ★とりあえず早く売りたい
   ★長くても高く売りたい
   といった売り主の個別事情を考慮しながら、実績をもとに、ベストな戦略を策定します
4. 仲介契約を締結
   気に入ったパートナーと仲介契約を締結
   アドバイスや提言内容に満足、気に入ったパートナーと仲介契約を締結します。
   安心して手続きできるよう、パートナーが広告活動から決済、引き渡しまで、最後まで責任をもってサポートしてくれます。

人生で4回、不動産を売買すると言われるアメリカ人。

TAQSIE（タクシエ）というサービスが世の中に定着してくると、不動産売買のハードルは大きく下がってくるでしょうし、

資産価値としての家の考え方も変わってくるでしょう。

運営会社・会社情報：三菱地所リアルエステートサービス株式会社