TAQSIE（タクシエ）の口コミ・評判特徴：不動産売却エージェントのマッチング・仲介サービスのメリット・デメリット

TAQSIE（タクシエ）

不動産売却において重要なポイントの１つに”不動産会社選び”があります。

しかし、実際の所、会社選びより人選び：不動産売却エージェント選びがポイントとなります。

今回紹介するタクシエ（TAQSIE）は、
三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営する売り主側（居住用不動産売却の検討者）と仲介担当者側（不動産売却代理人）を結びつける、ダイレクトマッチングサイトです。

『タクシエ』とは

今まで複数のマンションを売却した経験から、

有能な不動産売却エージェントとの出会いは、不動産・マイホームの売却において強烈に有利に進みます。

実際に初めてのマンション売却時は、右も左も分からなかったので、不動産業界や売却のメカニズムを確認するためにいろいろなことを試しました。

• 不動産会社との出会いは、20社を越えました。
• 営業マンとの出会いも、30人以上になりました。

財閥家の大手不動産

• 三井のリハウス：三井不動産リアルティ
• ノムコム：野村不動産ソリューションズ
• 東急リバブル：東急不動産ホールディングス

から、大手・中小・地場の不動産会社まで、多くの会社・営業マンと出会い・お話をしました。

TAQSIE（タクシエ）は、各不動産会社のエース級代理人、約350名の中から売却条件にぴったりな人をマッチングするサービスです。

サービスが開始してからまだ時間が浅いですが、対応エリアは1都3県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）に拡がり、エリア拡大中です。

従来、一般的にマンションを売却したいと思った時の流れは、

1. AI査定で相場を確認
   その場で簡単に相場を確認、売却判断を見極めます。
   参考ページ：マンションAI査定・おすすめの不動産AI査定

2. 一括査定サイトで不動産会社とコンタクト
   一括査定サイトを活用し沢山の不動産会社とコンタクト。
   大手から中小まで、幅広い会社に査定依頼を行い、各不動産会社の営業マンから査定額・売却提案を受けます
   参考ページ：おすすめの不動産査定サイト

3. 不動産会社選定
   不動産売却エージェントからの売却提案、不動産会社の安心感などから、売却をお願いする不動産会社と媒介契約（一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約）を行います。

私もこの流れでしたし、少しでも高額売却を実現するために多少の労力は必要でしたが、それによって相場よりかなり高く売却を実現できました。
参考ページ：マンション売却ブログ・不動産売却体験談

しかし、人によっては、

• 沢山の営業マンとの打ち合わせ・顔合わせが面倒くさい
• 時間調整が難しい・時間がない
• 不動産会社からのしつこい営業電話が嫌だ

さらに、結果的に自分が選んだ営業マンにも関わらず、満足の結果が得られなかったということも稀にあります。

タクシエの特徴：マッチ度の高い仲介担当者紹介

その意味で、”タクシエ”（TAQSIE）の売却までの流れは、

• 売却したい物件を登録
• 2つのコース選択（なっとく提案売却コース・スピード売却コース）
• マッチ度の高いエージェントから提案
• 提案（査定額・売却戦略）を吟味
• 納得できるパートナーと媒介契約

になります。

タクシエの特徴：チャット形式で相談・スムーズに売却活動開始

TAQSIE（タクシエ）の不動産売却エージェント：利用する方のメリット

タクシエに限らず、
不動産売却エージェントは、不動産の売却をサポートするプロです。

・市場の動向
・価格設定
・法的手続き
など、不動産売却に関する多岐にわたる知識と経験を持っています。

しかし、利用する際には、そのメリットとデメリットを理解しておくことが重要です。

以下に、主なメリットとデメリットを紹介します。

タクシエのメリット：専門知識

タクシエは不動産売却のプロフェッショナルとして、市場のトレンドと価格動向を熟知しています。

その専門知識を活用して、お客様に最も適した価格設定を提案し、市場での競争力を保ちながら最適な売却戦略を提供します。

また、多角的な視点から最良の売却方法をアドバイスすることで、売り主のニーズに対応したサービスを提供します。

タクシエのメリット：時間の節約

売却活動は時間がかかり、労力も必要ですが、タクシエはこれらのプロセスを代行し、売り主が他の重要な活動に集中できるよう支援します。

物件のプロモーション、見学者の調整、交渉の実施といった売却活動をすべて管理し、効率的かつ効果的に進めることが可能です。

タクシエのメリット：ネットワーク

タクシエは業界内に広範なネットワークを有しており、それにより購入希望者や他の不動産エージェントとの間で効果的な連携を実現します。

このネットワークを活用することで、より速やかに適切な買い手を見つけ、スムーズな取引が期待できます。

タクシエのメリット：交渉力

専門的な交渉スキルを持つタクシエは、売り主の利益を最大限に守るための強力な交渉を行います。

市場価格以上の条件での売却を実現することがしばしばあります。

タクシエのメリット：法的手続きのサポート

不動産売却は複雑な法的手続きをともないますが、タクシエは契約書の作成や法的な問題の解決に関しても専門的なサポートを提供します。

売り主は法的なリスクを避けつつ、取引を安心して進めることができます。

TAQSIE（タクシエ）利用する方のデメリット

TAQSIE（タクシエ）は多くの利用者に便利なサービスを提供していますが、その利用に伴うデメリットも存在します。

TAQSIE（タクシエ）のサービス利用がもたらす潜在的な不利益に焦点を当て、利用者が遭遇する可能性のある問題点について掘り下げていきます。

タクシエのデメリット：ミュニケーションの齟齬

タクシエのようなエージェントを利用する場合、多くの情報が伝達される必要がありますが、これにより誤解や誤伝が生じるリスクがあります。

特に複雑な取引では、小さな齟齬が大きな問題を引き起こす可能性があるため、常に明確で正確なコミュニケーションが求められます。

タクシエのデメリット：選択の重要性

不動産エージェントの選択は非常に重要です。

経験豊富で信頼できるエージェントを選ぶことが成功の鍵ですが、スキルや経験が不足している担当者になると、不動産の売却過程で多くの問題が発生する可能性があります。

タクシエのデメリット：制約

エージェントとの独占契約（専任媒介契約）が必要な場合があります。

契約期間中は他の販売方法を試すことができなくなるため、売却機会を逸するリスクがあります。

TAQSIE（タクシエ）の口コミ・評判

TAQSIE（タクシエ）は、マネー現代、日本経済新聞、住宅新報など、数々のメディアでも紹介されています。

そこでタクシエについて、一番気になるのは、口コミや評判でしょう。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、公式サイトにTAQSIEを利用した感想（体験談・口コミ）が記載されていたのでチェックしてみました。

タクシエの悪い口コミ・評判

マンションの売却を検討しています
買取でお願いしています

買取でお願いしているにもかかわらず、メリットしかないと仲介を提案されました。「断言されるのは？」と返答したら、「弊社では取扱難しい」とチャットをブロックされました#タクシエ

— エンジニア (@an_engineer_sos) June 9, 2024

買取より仲介の方が高く売れますが状況によって、売り主の意向は変わりますからね。

自宅・家・マンション売却体験談 いい仲介担当者・業者との出会い

TAQSIE（タクシエ）のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決

タクシエについて疑問・質問・Q&Aなどよくある質問をまとめました。

よくある質問詳細はコチラ  

TAQSIE（タクシエ）：記事まとめ

TAQSIE（タクシエ）は、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営していますが、

TAQSIE（タクシエ）を運営する前提として、
『直接不動産売買の仲介をすることはありません』
と断言しています。

基本的に売り主と仲介担当者とのダイレクトマッチングに徹しています。

自社はもちろん、不動産会社を紹介するわけではなく、エージェントの活躍の場・プラットフォームの提供を行っています。

タクシエの相談・お問合せの流れ

1. 無料会員登録
   売却したい物件の情報を入力
   売り主に最適なパートナーを選ぶために、まずは、売却したい物件の情報を登録します。
   売却の理由・要望や売却方針・希望価格など、詳細を伝えることでよりマッチングの精度が高まります。
2. チャットで提案
   マッチ度の高いエージェントから売却方針や査定などチャットで提案
   入力いただいた物件情報等をもとに、マッチ度の上位3名から売却の進め方や査定などに関する提案がチャットで届きます。
   提案においての質問や相談は、チャットで気軽にメッセージのやり取りができます。
   店舗来店・電話連絡・メールでのやりとりを嫌う人に特におすすめ
3. 売却戦略を提案
   豊富な経験・実績をもとに具体的に売却戦略を提案
   気に入った担当者を選び、より具体的な売却提案を受けることもできます。
   ★とりあえず早く売りたい
   ★時間をかけてでも高く売りたい
   といった売り主の個別事情を考慮しながら、豊富な経験・実績をもとに、ベストな売却戦略を策定します
4. 仲介契約を締結
   気に入ったパートナーと仲介契約を締結
   提案内容に満足、気に入ったパートナーと仲介契約を締結します。
   安心して売却手続きできるよう、パートナーが売却活動から決済、引き渡しまで、最後まで責任をもってサポートしてくれます。

運営会社：まとめ

人生で4回、不動産を売買すると言われるアメリカ人。

TAQSIE（タクシエ）というサービスが世の中に定着してくると、不動産売買のハードルは大きく下がってくるでしょうし、

資産価値としての家の考え方も変わってくるでしょう。

《参考サイト》