不動産売却 広告戦略：TERASS
不動産売却において、重要な要素は多数あります。
- 不動産会社選び(媒介契約)
- 販売価格設定
- 申込から契約までのアテンド
など、
その中で不動産売却における広告活動も無視できません。
今回紹介するTERASS マンション売却は、不動産売却の広告戦略に特色のある不動産会社です。
『TERASS マンション売却』とは
不動産売却において、広告に力を入れいている会社がどれだけあるでしょうか？
地元の特に小さな不動産会社はいまだにFAXを多用し、レインズ頼みの不動産会社も少なくありません。
広告において、広告費（予算）の関係からスーモのみなど最小限の広告に徹する会社もあります。
さらに言えば、不動産ポータルサイトに掲載すればそれでOK！
と考えている会社が多いのも事実です。
そんな中、TERASS マンション売却は、広告戦略に力を入れ、
- 問い合わせ数”6倍”
- クリック率”125%アップ”
- 短期間でサイト露出最大化
データに基づく広告戦略で広告効果”6倍”を実現しています。
一昔・二昔前、インターネットがない時代は、
不動産売却は、日本全国にネットワークを持つ大手不動産が有利に売却活動を進めていました。
事業者間の情報伝達はファックスが基本、顧客を多数持つ大手は、その優位性をウリにビジネスを展開していました。
しかし、ネット社会の今、その流れは大きく変わりました。
不動産購入希望者は、
まず、パソコン・スマホからスーモなどの不動産ポータルサイトで物件情報を入手します。
この段階で、ユーザーは大手も中小も地場も意識することもなく情報収集します。
TERASSのマンション売却はこのインターネット検索数、クリック数向上に力を入れています。
- どの媒体に広告を掲載するのか？
- どのターゲット層に焦点を合わせるか？
- どのような訴求で、アクセス数を増やすのか？
また、様子を見て軌道修正・第2の矢をどう放つか？
広告戦略は多岐に渡ります。
以前、マンションが売れない？（その原因と解決策を探る）
なかなかマンションが売れない状況・原因・悩み・ストレスを紹介しました。
そこで、売れない原因としていくつかの改善点を紹介しました。
例えば、
物件情報を掲載する写真のクオリティについても紹介しました。
- プロによる撮影
- スマホで撮影した写真を画像加工
ちょっとした作業でクリック率は大きく変わります。
TERASS マンション売却は、
データの基づいて広告戦略を策定し実施するため、多くの広告効果を生みます。
結果的に、
- 物件ページへのアクセスを集中
- お問い合わせ数のアップ
が、高額売却・早期売却を実現します。
不動産売却の広告戦略に強み”TERASSのマンション売却”
TERASSは、
AI・データ・各種ツールを使用して、他社にない広告戦略を策定します。
《従来の営業活動》
- 担当者の主観で売却戦略が決定
- 担当者の活動内容を把握できない
- 非効率な行動で手間がかかる
売却までの最短距離を進んでいるとは言い切れません。
TERASSでは、
現代の不動産売却では各種物件サイト（ポータルサイト）上での集客が非常に重要です。
お問合せも大多数はネットですし、来店の件数も減ってきています。
昔は、駅前の1階に店舗を構え、賃貸・売買の仲介するのが基本的な不動産会社でしたが、
現状、上階（2階・3階）に事務所を構える不動産会社が増えました。
TERASS 不動産売却では、
これまでの売却事例や各種提携データ、サイト上でのABテストを駆使して、短期間で物件サイト上での露出を最大化します。
TERASS不動産売却：独自のツールにより各種物件検索サイトや業者間の連携サイト上でのPV、発生したお問合せまで全てリアルタイムで可視化することで、気になる売却の状況をいつでも確認可能です。
また、エージェントがどんな活動をしているかもわかるため、”囲い込み”のようなお客様にとって不利益につながるような行動が発生しません。
参考サイト；囲い込みとは？
- 大手物件ポータルサイト3種掲載
- プロカメラマンによる撮影
- バーチャルステージング
など、物件広告のプロによる広告制作が標準装備されます。
サービスも充実
万が一に備える設備保証サービス標準装備
売却後に意図しない不備が期間内に発見された場合、売主側で補修などの対応をする義務が発生します。
大手不動産会社同等の設備保証を標準装備しています。
売主様の負担を軽減でき、安心してスムーズな取引を進められます。
TERASS マンション売却の買取保証
不動産売却時において、期間が限られている場合もあります。
- 転勤による不動産売却なので3か月で売買締結したい
- 買い替えなので、早めに売却したい
- 住宅ローン返済苦・1日も早く売却しないと競売になるかもしれない
などなど。
TERASS マンション売却は買取保証も用意されているため、期限に限りがある方にも安心してお願い可能です。
買取でも相場価格より高値での売却実績が多数あるため、まずは、お問い合わせをおすすめします。
TERASS マンション売却の口コミ・評判
TERASS マンション売却について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
データに基づく新しいカタチの販売手法
自分の家はどんな人が買ってくれるんだろう、、と悩んでいましたが、ファミリーと子供なし夫婦に向けた広告を実際に出稿して、こんなにも効果が違うことがあるのかと驚きました。そこで分かったターゲットに向けた広告・集客を実施し、最終的にはその結果どおりのターゲットが購入してくれて驚きました。まさにデータに基づく新しいカタチの販売手法だと思います。
47歳 経営者
リアルタイムのデータ共有に信頼感！
他の不動産会社さんはどのような活動をしているのか、集客状況がどうなのか、あまりよくわからなかったのですが、TERASSさんはポータルサイトのログがリアルタイムで見れて、その姿勢がまず安心感でした。結果的にいい買い手さんを見つけて思っていたよりも高値で売却することができました。大満足です。
52歳 主婦
プロフェッショナルな仕事に感動しました
自分の物件に強いエージェントさんを紹介してもらいました。価格の決め方、周辺物件の動向、物件の見せ方、買い主へのプレゼン、交渉、契約、、と数多くあるプロセスですべてプロフェッショナルな仕事をしてくれました。まさに実力と経験値がある素晴らしい対応でした。ぜひまたの機会があればお願いしたいです。
39歳 会社員
よくある質問
TERASS マンション売却について、疑問・質問・よくある質問・Q&Aをまとめました。
相談・査定・媒介契約の時点での費⽤は⼀切発⽣しません。
A⾸都圏・東海・関⻄・福岡県近辺の物件に対応しています。
※買取には諸条件がございますのでまずはご相談ください。
A可能です。多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。
Aなかなか売れない、対応に不安を感じるなど、課題をひとつずつ解決しながらTERASS マンション売却が相談に乗ってくれます。
A新耐震基準を満たすマンションが基本的な対象です。その他の物件も買取可能な場合がありますので、まずはお問い合わせを
TERASS マンション売却のお問い合わせ
TERASSは、少しでも早く・高く不動産売却を実現させるために、エージェントシステムを導入しています。
運営する株式会社TERASSは、
不動産エージェントによる匿名で購入・売却相談のテラスオファー（Terass Offer）を運営しています。
匿名で机上査定依頼・相談内容を登録し、複数の不動産エージェントの返答の中から提案内容や実績・スキルを判断した上で詳細な相談に進むことが可能です。
- 完全匿名登録
個人情報は納得のうえ特定エージェントへのみ開示 - 営業メール・電話は一切なし
必要なエージェントとだけやりとり - 物件説明は一度でOK
提案を受けるための情報はTerass Offerで事前共有されます - 高く売れる戦略・理由が明確
「どのように売るか」という戦略が把握でき納得感が得られます - 売却のプロに状況相談
相続やローンなど複雑な状況もプロに直接相談ができます
テラスオファーで不動産購入を相談する場合、
匿名で希望条件を登録すると、不動産エージェントからチャット形式で返答が届きます。
提案内容やエージェントの経歴や仲介実績などを確認し、相談したいエージェントと家の購入に関しての相談が可能です。
- 完全匿名登録
個人情報は納得のうえ特定エージェントへのみ開示 - 営業メール・電話は一切なし
選択したエージェントとだけやりとり - チャット形式で簡単
- エージェントの経歴・実績が明確
「学区に強い」「エリアに詳しい」など相談前にエージェントのプロフィールを確認できます - プロに具体的な相談も
住宅ローンの相談、再開発があるところなどの情報収集
TERASSの売却は匿名相談によって疑問や質問を解決した方が、
本格的に高額売却不動産売却を実現するサービスという位置づけでもあります。
そこで、
TERASSの売却までのステップを紹介すると
- 査定の申し込み
- エージェントの選出
- 査定・面接
- 媒介契約
- 売却広告テスト
- 物件サイト掲載
- 内見対応
- 契約・引越し
になります。
《参考サイト》
- 株式会社TERASS
- 〒105-6415 東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階
- 宅地建物取引業者免許
国土交通大臣免許 (1)第010125号 - 全国宅地建物取引業協会連合会
- 公式サイト：https://terass.com/