ウリダスの評判・口コミ：売却仲介手数料 70%OFF！無料査定実施中！リモート対応可能！

人生で一番大きな買い物であるマイホーム（不動産）。

それも、何千万円もの借金をして購入する訳ですから、

• 買っておしまい
• 住宅ローンを返済しておしまい

だけではありません。

出口戦略である売却も、しっかり検討する必要があります。

ただ、購入時も売却時も当たり前のように仲介手数料がかかります。

仲介手数料は一般的に”3%”のイメージが強く、
何も疑うことなく手数料として支払っている人が多いと思います。

今回紹介するウリダスは、
株式会社Astate（ｴｽﾃｰﾄ）が運営する不動産売却サイトです。

不動産売却の仲介手数料70%OFFをウリに、多くの方に利用されています。

『ウリダス』とは

不動産仲介手数料は、
通常、売却価格×3%+6万円+消費税とされています。

• 5000万円の不動産売却の場合
  5000万円 × 3% + 6万円 × 1.08 = 171.6万円
• 1億円円の不動産売却の場合
  1億円 × 3% + 6万円 × 1.08 = 330.5万円

100万円以上の費用がかかります。

ウリダスは、この仲介手数料”70%”をウリにしています。

ウリダスなら

• 5000万円の不動産売却の場合
  5000万円 × 3% + 6万円 × 1.08 × 0.7 = 120.2万円
• 1億円円の不動産売却の場合
  1億円 × 3% + 6万円 × 1.08 × 0.7 = 231.4万円

になります。

ウリダスを利用し不動産売却をおこなうことで

• 5000万円の不動産売却の場合
  171.6万円　⇒　120.2万円
  差額：51.4万円
• 1億円の不動産売却の場合
  330.5万円　⇒　231.4万円
  差額：99.1万円

仲介手数料70%OFFなら”ウリダス”

不動産手数料に関しては、

1. 不動産賃貸
2. 不動産購入
3. 不動産売却

3つに分け、
以前、仲介手数料無料の不動産会社を紹介しました。

そのページも紹介していますが、
不動産売買における仲介手数料も宅建業法（計算方法）で決められています。

とされています。
*低廉な空き家等の売却は報酬増額｜最大198,000円

手数料に関しては、
あくまでも、上限がこのパーセンテージという取り決めがあるだけです。

よって、
仲介手数料無料は、10%、20%は、違反になりますが、

1%に設定したり、0.9%（ウリダス：70%OFF）にしたり仲介手数料無料であっても、違法ではありません。

リモート対応可！

不動産仲介手数料無料で紹介している会社は、
基本的に、首都圏限定のサービスです。

• 音羽トレンディ
  【購入時】購入に対しての仲介手数料”0円”
  スーモなどのポータルサイトに掲載されていない物件も多少紹介
• スターフォレスト
  【購入時】不動産・物件購入なら仲介手数料無料

しかし、ウリダスは、地域を限定していません。

その理由は、全てリモートでの対応が可能だからです。

仕事が忙しく、打ち合わせの時間が作れない方にとっては、リモートで打ち合わせは非常に便利なサービスです。

その意味でウリダスは、
今までの無駄を省くことで、仲介手数料削減を実現という側面もあります。

不動産売却においては、少しでも高く売却することが目的でしょう。

早く・高く・安心にの三拍子そろった売却が満足な売却となるかと思いますが、

不動産売却にもそれなりに費用がかかります。

仲介手数料以外にも、
収入印紙代・抵当権抹消費用・ハウスクリーニング費・引っ越し費用などどがかります。

引っ越し費用、1つ取っても、
ファミリータイプであれば、繁忙期でなくても10万円程度かかります。
仲介手数料が、少しでも安くなれば、引越し費用の補填になります。

更に、不動産売却を経験した方なら分かると思いますが、売却時には、値引き交渉が必ず発生します。

• 高く売りたい！という売主
• 安く買いたい！という買主

のやり取りですから、
必然的に値下げ交渉の流れになります。

その際、

• 50万円下げるのか？
• 100万円下げるのか？
• 1%分、下げるのか？
• 値下げを断るのか？

ウリダスの仲介手数料70%OFFを先に見えていれば、

値引き交渉においても、余裕をもって対応できます。

ウリダスの口コミ・評判・レビュー

ウリダスについて、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認しましたが、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいは見つかりませんでした。

随時、確認し更新していきたいと思います。

参考ページ
住友不動産ステップ
実際にマンション売却の仲介をお願いした筆者の感想、不動産売却・不動産査定なら

ウリダスのお問い合わせ

仲介手数料は少しでも削減したいものです。

その意味で、ウリダスの仲介手数料70%は、大きなサービスと言えるでしょう。

そのウリダスの売却までの流れは、

1. 売却検討・相談
   ウリダス公式ホームから、まずはお問合せください。
2. 査定
   売却検討中の物件についてヒアリング、査定します。
3. 媒介契約の締結
   査定価格の確認、売却の意向が固まったら、媒介契約を結びます。
4. 売却活動
   レインズへの登録、不動産ポータルサイトへの掲載など売却活動を行います。
5. 契約
   購入希望者から申込が来たら、価格や引き渡しの時期など契約条件を売主、買主と調整し、合意に至ったら、売買契約を結びます。
6. 引渡し
   買主より残代金を受領し、所有権の引き渡しを行います。

《参考サイト》