Funvest(ファンベスト)の貸付型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービスはどうなの？
ソーシャルレンディングは怪しい？儲かるの？
Funvest(ファンベスト)の口コミや評判を確認したい！
クラファン投資のデメリットや注意点は？
不動産価格高騰は、
バブル期を越えるほど勢いのあるのが今の不動産市況です。
参考：新築マンション平均価格」
また、中東情勢・ウクライナ戦争・資源高・インフレ、台湾有事、近年稀に見るネガティブ要素も無視できません
取得価格が高くなれば利回りが低くなり、長期的に運用するのはリスクが高い現物投資より短期運用が可能な不動産クラウドファンディングの方が今はおすすめかもしれません。
不動産投資を気軽にでき、利回りも5％以上、ファンドによっては10%以上の不動産クラウドファンディングですが、大きなデメリットが3つあります。
- ファンドの数が少ない
- なかなか当選できない
- 1口1万円という少額投資
せっかく、手元に100万円の投資資金があっても、ファンド申し込みが出来なくては意味がありません。
さらに、1口1万円のファンドに当選しても、まだ99万円は遊んだ状態です。
投資資金を有効活用するためには、
各クラウドファンディング会社の特徴を確認し、事前にファンド受付開始日を認識しておくことです。
会員登録には、都度、スマホから運転免許証（マイナンバーカード）の撮影・本人撮影が求められます。
事前にまとめて会員登録だけを済ませておくことで、先着式のファンドで出遅れを防ぐことができます。
| 会社名 | 想定利回り | 募集日時 | ファンド名 | 先着・抽選 |
|---|---|---|---|---|
| Lives-Funding | 8.00% | 2025年04月18日～ | HY's新江古田 | 先着式 |
| LENDEX | 9.00% | 2025年04月04日～ | 不動産担保付きローンファンド 1495号 | 先着式 |
| COMMOSUS(コモサス) | 10.00% | 2025年03月18日～ | TRIAD事業資金ファンド（TRIAD FUND13号） | 先着式 |
| TECROWD(テクラウド) | 10.00% | 2025年03月18日～ | TECROWD78号ファンド「横浜市港北区 綱島商店街 店舗ビル」 | 先着式 |
| ビクトリーファンド | 12.00% | 2025年03月12日～ | 第33号 宇都宮市プロジェクト | 先着式 |
| ヤマワケエステート | 27.70% | 2025年03月08日～ | 東京 表参道 商業ビルプロジェクトⅠ | 先着式 |
| 利回り不動産 | 9.50% | 2025年03月07日～ | 利回り不動産69号ファンド（青森県ヘルスケア施設2） | 先着式 |
| 汐留ファンディング | 10.00% | 2025年02月18日～ | 汐留ファンディング15号(川崎市麻生区1棟マンションプロジェクト) | 先着順 |
| COZUCHI | 10.00% | 2025年02月10日～ | 外苑前駅前 ビル2棟 | 抽選式 |
[ヤマワケエステート]
高利回りファンド続出
ヤマワケエステートの口コミ
少額から始められる新しい投資の形として注目を集めているソーシャルレンディング。
企業や個人が資金調達を行うプラットフォームで、投資家は融資を行い、利息を得ることができます。銀行預金よりも高い利回りが期待できる一方で、元本保証ではないなど、リスクも伴います。
今回ご紹介するFunvest（ファンベスト）は、そんなソーシャルレンディングの中でも特に注目されているサービスです。
独自の審査基準や多様な案件ラインナップが特徴で、初心者から経験者まで幅広い層に支持されています。
本記事では、Funvest(ファンベスト)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
ソーシャルレンディングとは？
ソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）は、インターネットを通じて多数の投資家から資金を集め、特定の借り手に融資を行うシステムです。
投資家はファンドに出資し、営業者が資金運用を行います。
借手から得られる金利収入がリターンの源泉となり、手軽にリターンを得ることができます。
投資家は匿名組合出資としてファンドに出資を行い、営業者であるFintertech株式会社が資金運用を行います。
借手から得られる金利収入が投資家へのリターンの源泉となり、手軽にリターンを得ることができます。
この方式は、銀行預金と比較して高いリターンを期待できる一方で、借り手の信用状況によるリスクも伴います。
⇒評判はどう？不動産クラウドファンディングのおすすめ口コミランキング
『Funvest(ファンベスト)』とは？
”Funvest”は、Fintertech株式会社による、ソーシャルレンディング（貸付型クラウドファンディング）サービスです。
Funvest（ファンベスト）のようなプラットフォームでは「ミドルリスク・ミドルリターン」と位置づけられることが多く、株式や外国為替（FX）のような価格変動リスクは伴わないものの、貸し倒れの可能性があるため、投資家はリスクを適切に管理する必要があります。
分散投資の基本は、相関性の低い多様な資産を組み入れることによりリスクを分散することであり、Funvestはその新しい選択肢として注目されています。
Funvest(ファンベスト)の特徴：大和証券グループとクレディセゾングループが集結
Funvest（ファンベスト）は、大和証券グループとクレディセゾングループの強力なグループ力を背景に持つ投資プラットフォームです。
これら二つの金融大手の協力により、一般にはなかなか出会えない独自の投資機会を提供しています。
大和証券グループとクレディセゾングループは、金融と不動産の分野における専門家を集結させ、専門的なプロジェクトチームを形成しています。
Funvest(ファンベスト)の特徴：投資案件を厳格に調査
Funvest（ファンベスト）では、投資案件の選定と審査に非常に厳格なプロセスを適用しています。
案件の審査は5段階の体制を採用し、借手の資金使途や財務健全性を徹底的にチェックしています。
提案される案件は厳選されたものだけであり、投資リスクを最小限に抑えることができます。
さらに、大和証券グループからの出向者を中心に構成されたコンプライアンスと内部監査の体制も整えられており、投資家にとって安全かつ信頼できる環境が提供されています。
Funvest(ファンベスト)に投資するメリット”3選”
Funvest（ファンベスト）に投資する主なメリットには以下の点があります。
まず、運用の手間がかからない点です。投資家は資金を提供するだけで、後はFintertech株式会社が資金の管理と運用を行います。
また、SDGsや社会貢献につながる案件への投資が可能であることです。
Funvest(ファンベスト)のメリット：1.運用の手間がかからない
Funvest（ファンベスト）の最大のメリットの一つは、投資家が運用の手間を負わなくても良い点です。
出資金の管理と運用は、Fintertech株式会社が一手に担います。
投資家は資金を提供するだけで、その後はFintertechが資金の運用を行い、リターンを生み出します。
投資家はポートフォリオの日々のメンテナンスや調整をする必要がなく、単にリターンを待つだけで済むため、忙しい方や投資初心者でも手軽に投資を始めることができます。
Funvest(ファンベスト)のメリット：2.新規ファンド立ち上げが活発
Funvestでは、不動産、インフラ、ベンチャー企業など、毎週のように魅力的な新しいファンドが誕生しています。
再生可能エネルギーやスタートアップ企業に特化したファンドは、環境問題への関心の高まりや、イノベーションへの期待から注目を集めています。
投資家は、最新の市場トレンドを捉えながら、多様な資産に分散投資を行い、ポートフォリオの最適化を図ることができます。
Funvest(ファンベスト)のメリット：3.SDGsや社会貢献につながる案件も
FunvestはSDGsや社会貢献に関連する投資案件にも力を入れています。
これらの投資は、単に経済的なリターンを追求するだけでなく、社会課題の解決に寄与することを目指しています。
例えば、新興国のファイナンス会社への融資を通じて、地域社会の発展を支援し、持続可能な成長を促進するようなプロジェクトが含まれます。
投資家は自分の資金がポジティブな影響をもたらす案件に使われていると知ることで、金銭的なリターン以上の満足感を得ることができます。
Funvest(ファンベスト)に投資するデメリット”4選”
投資はリスクとリターンがつきものですが、Funvest（ファンベスト）に投資する際にもいくつかのデメリットが存在します。
これらのデメリットを理解することは、賢明な投資判断を行う上で非常に重要です。
Funvestは多くの利点を提供する一方で、元本が保証されないリスクや限定的な利回り、キャンセルが不可能な投資条件など、潜在的な投資家が注意すべき点があります。
Funvest(ファンベスト)のデメリット：1.想定利回り2～3%
Funvestは、信用力の高い上場企業などへの融資を中心としているため、安定した収益が期待できます。
しかし、その一方で、想定利回りが年2～3%程度と、他の投資商品と比較して低いという点が挙げられます。
これは、元本保全を重視し、安定した収益を得たいという投資家にとっては魅力的ですが、より高いリターンを求める投資家にとっては物足りなく感じるかもしれません。
Funvest(ファンベスト)のデメリット：2.元本保証されていない・元本割れリスク
Funvestは、元本保証されている商品ではありません。
Funvestでは元本保証がされていないため、投資元本が割れるリスクが存在します。
元本割れのリスクは、市場の変動や借手の経済状況に左右されるため、投資判断を慎重に行う必要があります。
Funvest(ファンベスト)のデメリット：3.ファンドの申込みをキャンセルできない
Funvestでは、一度出資を行ってしまうと、ファンドの申込みをキャンセルすることはできません。
投資を行う際には十分な検討とリスクの評価を行う必要があります。
Funvest(ファンベスト)のデメリット：4.100,000円（10口）以上から
Funvest（ファンベスト）への投資には、最低100,000円（10口）からの投資が必要です。
これは少額での投資を望む個人には制約となる可能性がありますが、一方で投資額が多い人には利便性を提供する設定です。
多額投資を行いたい投資家にとっては、この金額の下限が高いことで、それに見合うリターンを追求しやすくなる利点もあります。
Funvestは一定の初期投資を要求することで、より本格的な投資家を対象にサービスを提供しています。
Funvest(ファンベスト)の評判・口コミ・実際に投資している人の体験談をご紹介
Funvest(ファンベスト)について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Funvest(ファンベスト)の口コミ評判：償還されました
不動産クラウドファンディングサービス「Funvest(ファンベスト)」では、投資した案件が無事に運用期間を終え、償還されたという喜びの声が多数寄せられています。
しかし、実際のところ、償還はスムーズに行われるのか、どのような点が評価されているのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。
Funvest結構早期償還多い
まぁいいですけど
中旬には余裕資金が潤沢になる予定😉— シルフィード (@HVkw8cpi9b64771) December 3, 2024
Funvest アトラスグループ 千歳マンション開発Ⅱ１－２号，投資しました！
先日，2つ償還があったので久々に再投資😌— Yusuke (@yus_life) December 13, 2024
Funvest(ファンベスト)のポスト（X）：出資者の嬉しい声
不動産クラウドファンディングサービス「Funvest(ファンベスト)」に関する口コミや評判は、SNSのX（旧Twitter）上でも活発に交わされています。
Xでのポストを通して、出資者たちのリアルな声や、Funvestに対する評価を把握することができます。
おつかれさま🤚
ソーシャルレンディング「Funvest」に投資をしました。
焼肉セット、Amazonギフト券という特典が多かったために午前11時からサーバーが固まるほどの人気に。
配当（分配）金生活できるよう、余裕資金を回しています💰💸#投資家さんと繋がりたい#ブログ仲間と繋がりたい#YouTube— ユーリル (@zaosi3) July 13, 2022
おはようございます。
Funvest さんからハロウィンのプレゼント、アマギフ合計7,000円が届きました。
👻ハッピーハロウィン🎃 pic.twitter.com/AzU1OPpuE3— ちりつも (@ChiritumoFX) October 30, 2024
Funvest(ファンベスト)の悪い口コミ評判：利回りが低い
不動産クラウドファンディングサービス「Funvest(ファンベスト)」は、安全性や信頼性の高さで評価される一方で、「利回りが低い」という声も聞かれます。
投資家にとって、利回りは投資判断における重要な要素の一つです。
Funvestの利回り 2.75％は過去一低いのか
— imk (@imk107234811401) October 6, 2023
Funvestは国内・国外案件を取り扱っていますが、利回りは低いがAmazonギフト券で補っているイメージですね。
へたっぴさんが理想としている事業者はどんな要素でしょうか？— ユーリル (@zaosi3) September 20, 2022
Funvest(ファンベスト)のAmazonギフト券プレゼントキャンペーン
Funvest（ファンベスト）は、投資家にさらなる価値を提供するために、定期的にAmazonギフトカードプレゼントキャンペーンを行っています。
このキャンペーンは、新規および既存の顧客を対象にしており、投資活動を通じて追加のリワードを提供することで、顧客の参加を促進しています。
Amazonギフトカードは、幅広い商品に対して使用可能なため、受け取った多くの顧客にとって魅力的なインセンティブとなっています。
キャンペーン一例：『Funvest』3周年記念キャンペーン」実施
特典内容
・新規会員登録で1000円分
・Funvest初投資で1500円分
・30万円以上の初投資で3000円分のAmazonギフトカードをプレゼント！
過去のFunvestキャンペーンがやばい！
対象ファンドへのご出資で、出資額に応じ最大35,000円分のAmazonギフトカードを進呈
対象ファンドへのご出資で、出資額に応じ最大25,000円分のAmazonギフトカードを進呈
対象ファンドへのご出資で、出資額に応じ最大25,000円分のAmazonギフトカードを進呈
対象ファンドへのご出資で、出資額に応じ最大15,000円分のAmazonギフトカードを進呈
35,000円分のアマギフはXのポストでやばい！を確認
Funvest(ファンベスト)に関するよくある質問について解説
Funvest(ファンベスト)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラFunvest(ファンベスト)：記事まとめ
Funvest（ファンベスト）は、投資家に多様な金融商品を提供するプラットフォームであり、定期的なキャンペーンや利回りのバランスの良さで知られています。
このプラットフォームは、特に銀行預金よりも高いリターンを求めるが、株式やFXのような高リスク商品は避けたい方に適しています。
投資の手間がかからず、社会貢献やSDGs達成にも貢献するプロジェクトに投資できるため、経済的リターンと社会的価値の両方を求める投資家には特に魅力的です。
ただし、元本保証がなく、投資後のキャンセルが不可能などのリスクも認識する必要があります。