ランドピアの評判・口コミ：ビルオーナー向け窓口、ランドピアのトランクルーム投資：オフィスビルや倉庫の空室問題解決。

ランドピアの評判・口コミ

• 所持しているオフィスビルが空室状態になっていませんか？
• 倉庫の老朽化で借り手がつかず悩んでいませんか？
• 内装工事の見積もりが想像以上で困っている人いませんか？
• 家賃設定の下落でキャッシュフローが崩れている人いませんか？

不動産投資の基本は、
居住・オフィス用途を前提に賃貸するわけですが、空室状態であれば家賃収入が入ってきません。

今回紹介するランドピアは、
空室対策の新たな方法として、トランクルーム/コンテナトランクへの用途変更です。

• 家賃収入シミュレーション
• トランクルーム収入シミュレーション

空室状態解決だけでなく、キャッシュフローの改善のタイミングになるかもしれません。

ランドピアの口コミ・評判

ランドピアでトランクルーム投資を検討している人にとって、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

ツィッターやインスタグラム、フェイスブック、公式サイトにオーナーの声（体験談・口コミ）が掲載されていたので紹介します。

 

 

 

 

 

＞＞口コミの続きはコチラ
 

“ランドピア”のコンテナトランク・トランクルーム投資とは？

不動産投資の手法は多岐にわたります。

• 不動産賃貸（マンション・アパート・ビル・倉庫）
• 駐車場経営
• 太陽光発電
• コインランドリー経営
• 自動販売機設置
• アンテナ設置

そして、ランドピアが提案しているトランクルーム投資など、
各々メリット・デメリットがありますが、スペースを人に貸すというビジネスモデルはそれほど変わりませんので、収益性・収益率が高ければ何の問題もありません。

ランドピアの投資の基本は、
トランクルーム投資をイチから行いませんか？

というよりは、
現状、賃貸ビジネスがうまくいっていないオーナーに、用途チェンジをしませんか？
という提案です。

持ちビルがあるんだけど、

• すべての部屋が埋まらない
• 家賃がどんどん下がっている
• ビルの修繕をしたいけどお金が回らない

悪魔のスパイラルです。

＞＞ランドピアにお問合せ

ランドピアのトランクルームの特徴

このサイトでも、トランクルームを提供している企業を何社か紹介（ドッとあ～るコンテナ・加瀬のレンタルボックス・ハローストレージ）しました。

どの企業も、年々トランクルーム・コンテナ数を増やしています。

また、3大都市圏（首都圏・中京圏・関西圏）や地方都市（札幌・仙台・広島・福岡など）では収納サービス拠点拡大と合わせて新規利用者も拡大・好循環というデータもあります。

その状況下ですから、
ランドピアへのトランクルーム投資のメリットは何となく想像がつくと思います。

そこで、『ランドピア』のトランクルーム投資への特徴ですが、

ランドピアのメリット：老朽化したビルでもOK

基本的にトランクルームですので人が住むことはありません。
物品の保管に利用するだけです。
建物の築年数によるメリット・デメリットはありませんし、設備機器も限定されます。

ランドピアのメリット：リスク分散が可能

トランクルームですので、スペースの切り方は設定自由です。
不動産賃貸のように1フロア = 1企業などとは違い、複数の利用者と契約が前提ですので、空室時のリスク分散になります。

ランドピアのメリット：ビルオーナーの業務

トランクルームの運営に関しては、

• 集客・広告
• 契約
• 管理（清掃・設備管理）

等の業務はランドピアが請け負ってくれます。
オーナーはランドピア任せで、ほぼ手間はありません。

ランドピアのメリット：投資の回収期間が短い

トランクルームなので必要とされる部分は限定的です。

• 水廻り設備
• 冷暖房設備
• 給排水菅

等の設備が必要ないため初期投資が少なく、回収期間が約３年程と短いのが特徴です。
メンテナンスや維持費も殆ど掛かりません。

ランドピアのメリット：立ち退き・建て替え

老朽化したビルの場合、
デベロッパー・建設会社等から建て替えの計画が急に持ち上げる場合もあります。

一般的な賃貸借契約の場合、借主の立場が強く、権利関係が複雑なため立ち退き交渉で金銭的部分・時間的な部分で苦労します。
*立ち退き交渉がとん挫すればすべてのスケジュールが崩れますし、歯抜け状態のビルとなれば、更に収益悪化につながります。

トランクルームの場合の契約は、一時使用契約ですので、権利関係（立ち退き等）のトラブルも少なくてすみます。

ランドピアのメリット：住民問題

・1日の半分、人が行き来するオフィス
・人が居住する住居用の賃貸
とは違うトランクルームなので、近隣の騒音問題・住民問題・異臭問題など借主とのトラブルは大きく軽減されます。

ランドピア投資シミュレーション

アパート投資として新築アパートを建設する場合、

収益シミュレーションを考慮し、設計から考えるわけですが、

1. 30平米：6部屋：家賃10万円/月
2. 20平米：10部屋：家賃8万円/月

断然、後者の方が収益（+20万円）が上がります。
部屋数が増えることで空室時のリスク管理にもなります。

ランドピアのトランクルーム投資においても、収益シミュレーションも気になるところです。

現状の想定家賃とトランクルーム投資における想定家賃を比較することで、よりイメージが沸くと思います。

ランドピアの公式サイトに売上高イメージが掲載されています。

《40坪の場合》

もちろん100%想定ですが、65%程度埋まれば、現状と同じになります。
*そもそも現状100%満室でない状況ならもっと下がります。

＞＞ランドピアへのお問い合わせはコチラ

ランドピアの投資サポート

トランクルームへの用途変更は〈ランドピア〉を選択肢の１つに考えるのはアリだと思います。

気になると思います。

ランドピアは、全国で400店舗以上運営・管理しています。

そのノウハウをもとに

• 利益率重視コンサルティングの提案
• ワンストップ型のサポート
• トランクルーム集客

などのサポート・コンサルティングまで行ってくれます。

ランドピアのマーケット調査・プランニング

• 現地調査・マーケット調査を基にしたプランニング
• 長期的な安定収益を前提とした建物（ビル・倉庫）のアレンジ（付加価値）
• 施工・集約・契約等、開業後の管理運営までサポート
• WEB集客（スペースプラス）・専門部隊が客付けを斡旋

手厚いサポートでオーナーをフォローしてくれます。

ランドピアのお問い合わせ

ランドピアのトランクルームオープンまでの流れ

1. お問い合わせフォームよりお問い合わせ
2. ヒアリング・現地調査
3. 提案・見積・開業現場見学
4. 着工
5. オープン（開業）

不動産にまつわるビジネスの幅は広がっています。

• 空地の有効活用
• 空き家の再生
• 収益化できていないビル

ランドピアのトランクルームは、
借主が決まらない貸店舗・事務所・空室状態で悩んでいるビルオーナーの救世主になるかもしれません。

ランドピアはトランクルームをベースとした新規の建て替え・建設サポートも行っています。

ビルの老朽化から建て替えを検討しているオーナーさんも1度相談してみるといいと思います。
また、一軒家の改築等でも1階をコンビニ、2階をトランクルーム、3・4階を居住スペースなど、その可能性・事業提案のサポートも有効だと思います。
旗竿地、路地状敷地、狭小地などの有効活用にも

【参考サイト】