ゴコウファンドの評判はどう？1万円から始める不動産クラファンの特徴を解説

「不動産投資って魅力的だけど、やっぱり大きなお金が必要で、自分には無理かな…」

そう感じて、資産運用のチャンスを諦めていませんか？

かつての不動産投資は、まさに「高額な初期費用」が必須で、一部の投資家だけのものでした。

でも、今は違います。
「不動産クラウドファンディング」という新しい選択肢が登場し、少額からでも手軽に不動産投資を始められる時代になったんです。

これなら、あなたも不動産投資の世界に気軽に足を踏み入れられますよ。

そんな不動産クラウドファンディングの中でも、今回ぜひ知っていただきたいのが「ゴコウファンド」です。

• 「本当に少額からできるの？」
• 「初心者でも安心して任せられるの？」

そんな疑問を抱えているあなたに、ゴコウファンドがなぜ多くの投資家から注目されているのか、詳しくお伝えします。

ゴコウファンドは、あなたの「少額から不動産投資を始めたい！」という気持ちに寄り添う、まさにぴったりのサービスです。

• なんと1万円から投資が可能！ お財布に優しい金額から、気軽に不動産投資の世界に足を踏み入れられます。
• 安定した収益性が魅力！ 堅実に資産を増やしたいあなたにぴったりのサービスです。
• 豊富な実績があるから安心！ 多くの投資家から選ばれている実績は、信頼の証です。

この記事では、ゴコウファンドのサービスの特徴から、利用するメリット・デメリット、実際に使っている人のリアルな口コミや体験談、そしてよくある質問まで、あなたがゴコウファンドを安心して始められるように徹底的に解説していきます。

ゴコウファンドで、あなたの資産形成の新たな扉を開いてみませんか？

 

ゴコウファンドの特徴を理解する！

不動産クラウドファンディングは、インターネットを利用して多くの投資家から資金を集め、その資金でマンションやオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設などの不動産を購入し運用する仕組みです。

ファンドは特定の物件に投資する形で構成され、募集期間中に目標資金を集めることでファンドが成立し、運用が開始されます。

投資家には、

• 運用で得られる家賃収入（インカムゲイン）
• 不動産売却益（キャピタルゲイン）

が投資額に応じて分配され、運用終了後には原則として元本が返還されます。

1口1万円から投資が可能ですが、実際には「安全性が気になる」という声が多く聞かれます。

「安全性」という言葉が強調される一方で、本当に安全なのか不安に思う方も多いでしょう。

さらに、高利回りを求める投資家にとっては、運用期間が短いプロジェクトに投資したいという希望もあります。

しかし、忙しい毎日の中で「始め方が分からない」「クリック合戦で抽選に落ちてばかり」といった悩みを抱える方も少なくありません。

初めての方も経験者も、それぞれに悩みを持っています。

そんな中、「ゴコウファンド」はこれらの悩みを解消するためのプラットフォームです。

1万円から少額投資できる

ゴコウファンドでは、少額の1万円から投資が可能であり、初心者でも気軽に不動産投資を始められる点が魅力です。

取り扱うファンドは賃料収入を主な収益源とするインカムゲイン型で、価格の変動リスクが比較的低く、安定したリターンを期待できます。

現物不動産の運用に比べて手間がかからず、ローリスク志向の方や長期的な資産形成を目指す方に適しています。

Web完結で手続きできる

ゴコウファンドは、すべての投資手続きをオンライン上で完結できる仕組みを採用しています。

口座開設からファンド選定、出資、運用状況の確認、配当の受け取りまで、すべてスマホやPCひとつで手軽に完結できるのが大きな魅力です。

書類の郵送や来店手続きなどが一切不要なため、時間や手間をかけたくない方にも適しています。

特に、忙しいビジネスパーソンや副業として投資を検討している人にとっては、始めやすく、続けやすい投資環境が整っています。

優先劣後システムを採用している

「ゴコウファンド」では、出資者様のリスクを軽減するために、優先劣後システムを採用しています。

この仕組みにより、出資者様の出資が優先出資となり、五黄不動産の出資が劣後出資として位置づけられています。

具体的には、出資者様への分配金をお支払いした後に、五黄不動産が分配金を受け取ります。

たとえば、五黄不動産が20%の出資率を持っている場合、満室で100万円の賃料を得ていたプロジェクトが、空室の影響で賃料が80万円に減少しても、出資者様には満額の分配金をお支払いします。

また、賃料収入や売却益などからの利益は、収益分配において出資者様が優先されます。

つまり、五黄不動産への分配金は出資者様の後に受け取ることになります。ファンドの契約期間終了後には、出資者様に出資元本の残金が返金され、残った売買益は五黄不動産に帰属します。

このような優先劣後システムにより、出資者様は安心して投資をおこなうことができるため、初めての方でも不動産クラウドファンディングに参加しやすくなっています。

開発・管理実績のあるグループが運営している

株式会社五黄不動産は、建築・土木・店舗開発を手がける株式会社占部組のグループ会社です。

不動産管理や売買において豊富な実績を持ち、建物の施工から参画することが多いため、物件の管理コストを抑え、高い収益性の実現を目指しています。

このようなバックグラウンドにより、投資者は安心して出資できます。

 

ゴコウファンドのメリットは？

不動産クラウドファンディングは、近年注目を集めている新しい資産運用の方法です。

その中でも「ゴコウファンド」は、少額から手軽に始められ、利回りの高さや利便性の面でも優れた特徴を持つサービスとして注目されています。

高利回りを期待できる

ゴコウファンドは、年利5%程度の高利回りを期待できる点が大きな魅力です。

商業施設や戸建て住宅など、多岐にわたる種類の不動産に分散投資することで、リスクを抑えながらも安定した収益を目指せます。

投資家は、自身のリスク許容度や目的に応じてファンドを選択できるため、より計画的な資産運用が可能です。

さらに、運用期間が数カ月から1年程度の短期ファンドも用意されており、資金の流動性を重視する方にとってもメリットがあります。

高利回りを追求しつつ、安定した資産形成を目指したい方に最適な投資先と言えるでしょう。

多様な不動産へ投資できる

ゴコウファンドでは、幅広い投資家のニーズに応えるために、多様な条件のファンドを提供しています。

商業施設から戸建て住宅まで、さまざまなタイプの不動産を対象としたファンドがあり、投資家は自分の関心や目的に合わせて選ぶことができます。

また、投資期間も6ヶ月、1年、3年、5年といったように、商品によって幅広く設定されています。

当面使う予定のない資金を、計画的な期間で効率的に運用することが可能です。

運用管理を任せられる

ゴコウファンドを利用する最大のメリットの一つは、運用と管理をすべて任せられる点です。

投資家はファンドに出資するだけで、不動産の取得から運用、賃貸管理、そして売却まで、すべてのプロセスを専門家に任せることができます。

不動産投資につきものの煩雑な管理業務や、入居者対応、修繕といった手間から解放されます。

仕事や趣味などで忙しい方でも、本業に支障をきたすことなく、手軽に不動産投資を始められるのが魅力です。

運用状況を定期的に確認できる

ゴコウファンドは、投資家への透明性の高い情報提供を重視しています。

月に一度、運用状況をメールで定期的に報告するため、常に最新の情報を把握できます。

また、疑問や不安を解消できるよう、個別でのオンライン相談会も開催しています。

専門家に直接質問する機会が設けられ、投資家は安心して投資を続けることができます。

定期的な情報開示と個別のサポート体制は、ゴコウファンドが信頼できるサービスであることを示しています。

 

ゴコウファンドに投資するデメリット・注意点！

不動産クラウドファンディング「ゴコウファンド」に投資する際には、いくつかのデメリットが存在します。

このプラットフォームを通じた投資は、魅力的なリターンを提供する可能性がある一方で、市場の変動やプロジェクト固有のリスクにより、投資額が減少するリスクも伴います。

原則として途中解約できない

ゴコウファンドでは、元本一括返還タイプの投資を選択した場合、基本的に契約期間中の途中解約ができません。

この制約は投資の流動性を大幅に制限し、投資家が資金を他の機会に再配分することを難しくします。

一方で、元本均等返還タイプの場合、最低契約期間の経過後に限り、年ごとに解約が可能ですが、この柔軟性は限定的であるため、長期的な資金計画において重要な考慮事項となります。

元本割れリスクがある

ゴコウファンドのもう一つの大きなデメリットは、元本毀損のリスクです。

投資先の不動産プロジェクトが市場の変動や特定のリスクに直面した場合、予想されたリターンが得られず、最悪の場合、投資額が減少する可能性があります。

このリスクは特に市場が不安定な時期や、不動産価値が予想外に下落した場合に顕著になります。

税制メリットを受けにくい

不動産クラウドファンディングでは、現物の不動産投資と異なり、減価償却費などの経費計上による節税効果を活用することができません。

投資によって得られる分配金は「雑所得」として課税対象となり、給与所得などと合算して総合課税されます。

そのため、税率が上がる可能性があり、特に高所得者にとっては課税負担が重くなる点がデメリットです。

節税目的で投資を検討している場合には、他の選択肢と比較検討が必要です。

運営会社の倒産リスクがある

ゴコウファンドを含む不動産クラウドファンディングは、運営会社が投資家の資金を管理・運用する仕組みのため、運営会社の経営状況がファンドの安全性に大きく影響します。

万が一、運営会社が倒産した場合、投資資金の返還が困難になったり、分配金の支払いが滞ったりするリスクがあります。

信託保全がある場合でも、契約内容や資金の管理方法によってはすべてが保証されるわけではないため、投資前には会社の財務状況や実績、信託の有無などをしっかりと確認することが重要です。

レバレッジを活用できない

ゴコウファンドでは、自己資金の範囲内で出資する形となるため、現物不動産投資で可能なレバレッジ（借入）を活用した資産拡大はできません。

例えば、現物不動産ではローンを使って数千万円規模の物件に投資し、資産を一気に増やすことができますが、クラウドファンディング型ではこのような資金効率の高い投資は難しいです。

資産拡大を積極的に目指す投資家にとっては、リターンの最大化という点で物足りなさを感じる可能性があります。

 

ゴコウファンドの口コミ・評判はどう？

ゴコウファンドについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイト、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

Googleクチコミに口コミが記載されていたので紹介します。

当選に関する口コミ

不動産クラウドファンディングサービス「ゴコウファンド」では、魅力的な投資案件が多数提供されており、抽選の結果、見事に当選された投資家の方々から喜びの声が上がっています。

本日W当選してました！

TSON FUNDING「SMART FUND19号」10万円
ゴコウファンド「空き家ファンド」30万円

どちらも入金期限が11/30ですが、早期償還が続いてLENDEXのデポジット口座が溜まっていたので、これを引き出し資金調達します。#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/jH9SGuywIy

— きたの (@kitano_income) November 24, 2021

分配金に関する口コミ

不動産クラウドファンディングサービス「ゴコウファンド」では、投資家から「分配金をいただきました」という声が上がっています。

この口コミは、ゴコウファンドが投資家に安定した収益を提供していることを示唆しています。

ゴコウファンド様から分配金をいただきました✨「玉出駅前ビル」と「烏丸今出川ビル3階部分」に出資していますが、今のところ予定通りの運用状況です😊長期案件でも毎月分配があると安心感がありますね。#ゴコウファンド#五黄ファンド#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/cmmNB53pFe

— erikita (@erikitafund) May 10, 2023

半月でのソシャレン＆不動産クラファン分配金状況
クラバン 11,406円　TSON　27,799円
ゴコウファンド　4,355円　利回り不動産　19,617円
合計　63,171円
勤労せず入院していても自然とお金💰入る仕組み。
これがソシャレン＆不動産クラファン🤗

— ユーリル (@zaosi3) January 15, 2023

【ゴコウファンドからファンド募集の案内】

京都・大阪のファンド募集でどちらも利回りは4%以上の安定・高利回りのファンドとのこと。
ぜひお申込みご検討ください。

ゴコウファンドは、新興企業なので、まだライバル少なめ。#テクラウド や#cozuchi で出資できなかった人におすすめ。 pic.twitter.com/YyHr3o507Z

— アラガキ💰高配当投資家 x 不動産投資クラファン (@104_aragaki) December 1, 2022

不具合に関する口コミ

ちなみに、システムに関してはネガティブなポストも見受けられました。

⚫️ ゴコウファンド
ゴコウファンドのサイトが開かない。サーバが見つからないとの表示だが、どうしたのかな。
待ってれば開くかな？

— 楽しくコツコツ長期投資生活 (@yestomo1221) October 2, 2023

ゴコウファンドのサイトが開けないんだけど、私だけ？😰

— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) October 2, 2023

関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。

ゴコウファンドに関するFAQ

ゴコウファンドについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

ゴコウファンドを始める前に確認

「ゴコウファンド」は、初心者から経験豊富な投資家まで幅広い層に対応した不動産クラウドファンディングサービスです。

少額から投資が可能で、物件選定から運用管理までプロフェッショナルがサポートします。

さらに、案件の透明性や投資リスクの低減に力を入れており、信頼性が高い点が特徴です。

高配当を目指しながらも、リスク分散を図ることができるため、安定した投資先として注目されています。

投資家は安心して運用を委ねることができる、魅力的な選択肢なので、ぜひ、会員登録・ファンド申し込みをおすすめします。

おすすめできる人

 

会員登録から出資・償還・配当までの流れを確認

STEP 01: 会員登録（無料）
会員登録ボタンをクリックし、会員登録ページへ移動します。
お名前やメールアドレスなどの必要情報を入力します。
会員登録後、物件詳細ページを確認できるようになります。

STEP 02: 投資家登録
投資をおこなうためには、投資家登録が必要です。
住所などの情報を入力します。
投資家登録後、ファンド申込が可能になります。

STEP 03: 本人確認
投資をおこなう前に、本人確認が必要です。
運転免許証をお持ちの場合、eKYCを利用して簡単に確認できます。

運営会社・事業者情報：株式会社五黄不動産

項目	内容
企業名	株式会社五黄不動産
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5 アサコ博多ビル10階
代表者	代表取締役 矢野充一
業務内容	不動産売買、賃貸・仲介業、土地活用管理・運営・企画・設計
免許番号	宅地建物取引業 福岡県知事（1）第18958号 不動産特定共同事業 福岡県知事第4号
所属協会	（公社）福岡県宅地建物取引業協会

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