信長ファンディングの評判はどう？口コミ評価を確認：尾張発の不動産クラウドファンディングのメリット・デメリット

• 「不動産投資って魅力的だけど、やっぱり大きなお金が必要で、自分には無理かな…」
• 「地域に貢献できるような、面白い投資があればいいのに…」

そう感じて、資産運用のチャンスを諦めていませんか？

かつての不動産投資は、まさに「高額な初期費用」がネックで、一部の投資家だけのものでした。

でも、ご安心ください。

今は、「不動産クラウドファンディング」という新しい選択肢が登場し、少額からでも手軽に不動産投資を始められる時代になったんです。

インターネットを通じて多くの投資家から資金を集め、マンションやオフィスビルなど様々な不動産に共同で投資し、

• 運用から得られた家賃収入（インカムゲイン）
• 不動産売却益（キャピタルゲイン）

を分配するこの方法は、これまでハードルが高かった不動産投資を、誰でも気軽に始められるようにしてくれました。

運用終了後には元本も返ってくるのが基本ですよ。

そんな不動産クラウドファンディングの中でも、今回特にご紹介したいのが「信長ファンディング」です。

• 「尾張発の不動産クラウドファンディングって、どういうこと？」
• 「地域の特性を活かしたプロジェクトって、どんなものがあるんだろう？」

そんな疑問を抱いているあなたに、信長ファンディングがなぜ注目されているのか、詳しくお伝えします。

信長ファンディングは、あなたの

• 「地域を応援したい」
• 「歴史ある地域に貢献したい」

という気持ちに寄り添う、まさにぴったりのサービスです。

• 尾張発のサービスとして、地域の特性を活かした独自のプロジェクトを提供しています。
• 歴史ある地域への貢献といった魅力的な要素も持ち合わせており、あなたの投資が、地域に新たな価値を生み出す力になるかもしれません。

この記事では、信長ファンディングのサービスの特徴から、活用するメリット・デメリット、実際に利用している方のリアルな口コミや体験談、そしてよくある質問まで、あなたが信長ファンディングを安心して始められるように徹底的に解説していきます。

信長ファンディングで、あなたの資産形成の新たな扉を開き、地域貢献もできる投資を始めてみませんか？

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『信長ファンディング』とは？

不動産特定共同事業法は、不動産投資における投資家の保護を目的とした法律です。

この法律に基づく不動産投資商品には、匿名組合型という形態があります。

匿名組合型とは、事業者（不動産会社など）と投資家（組合員）が契約を結び、投資家が資金を出資し、事業者がその資金で不動産を購入・運営するというものです。

信長ファンディングの特徴：少額（1万円）から可能な尾張発の不動産クラウドファンディングサービス

尾張は、歴史と文化が深く根ざした地域であり、多くの魅力的な不動産が存在します。

信長ファンディングを利用することで、投資家はわずか1万円から不動産投資を開始することができます。

この低い投資額の設定は、多くの人々にとって不動産投資の敷居を大幅に下げるものです。

通常、不動産投資というと大きな初期投資が必要とされますが、信長ファンディングでは小額からでも参加できるため、初心者や資金に制限がある人々も不動産市場に足を踏み入れることが可能です。

信長ファンディングの特徴：不動産投資×地域経済の活性化

信長ファンディングは、単なる不動産投資にとどまらず、地域経済の活性化という側面も強く持っています。

具体的には、地域に眠っている遊休不動産や、建造物をリノベーションし、新たな価値を生み出すことで、地域全体の活性化に貢献しています。

地域に賑わいをもたらすようなプロジェクトが数多く展開されています。

このような地域に根ざした投資は、単に収益を得るだけでなく、地域社会への貢献という観点からも魅力的な選択肢と言えるでしょう。

信長ファンディングの特徴：優先劣後構造を採用

信長ファンディングの特徴の一つは、優先劣後構造を採用している点です。

出資元本の安全性が向上し、優先出資者は劣後出資者に比べてリスクが低くなります。

出資者は劣後出資を行う事業者よりも先に収益を受け取ることが可能で、これにより投資の安全性が高まります。

*事業者の劣後出資割合が20～30％

信長ファンディングに投資するメリット・利点

信長ファンディングへの投資は、多くのメリットを提供します。

低額投資から参加可能な不動産クラウドファンディングを実現しており、初心者から経験豊かな投資家まで幅広く対応しています。

特に、尾張地方発のプラットフォームとして、地元の不動産に特化したプロジェクトを多数展開しており、地域経済の活性化にも寄与しています。

メリット：1.安定した利回りを期待できる（5%程度）

多くの不動産クラウドファンディングサービスでは、年利5%程度という安定した利回りを期待できる点が大きな魅力です。

一般的な銀行預金の金利と比較して非常に高い水準であり、着実に資産を増やしていきたいと考える投資家にとって魅力的です。

この安定性は、投資対象が不動産という実物資産であることに起因します。

不動産は、株式や暗号資産のように価格が急激に変動しにくく、賃料収入という安定的な収益源があるため、計画的な資産形成に適しています。

また、多くのサービスでは、不動産の専門家が厳選した物件を対象とすることで、収益の予測可能性を高め、投資家が安心して長期的な運用に取り組める環境を提供しています。

メリット：2.管理・運用はすべて信長ファンディングにおまかせ・ほったらかしでOK

信長ファンディングの最大のメリットは、投資家が不動産の運用や管理に一切手間をかける必要がないことです。

投資プロジェクトの選定から、日々の運用、物件の管理まで、すべてを不動産の専門家チームが代行します。

従来の不動産投資では、物件の調査、契約手続き、賃貸管理、修繕、税務処理など、多岐にわたる煩雑な業務をすべて投資家自身が行う必要があり、専門知識と多大な労力を要しました。

しかし、信長ファンディングでは、資金を提供するだけでこれらの業務から解放されます。

プロによる運用は、リスクの最小化と収益性の最大化を目指すため、投資家は安心して資金を委ねることができ、まさに「ほったらかし」で投資の恩恵を享受できます。

メリット：3.ネットで手続き簡単・完結

信長ファンディングでは、すべての手続きがオンライン上で完結するため、投資家は場所を選ばずに手軽に不動産投資を行うことができます。

口座開設からファンドへの申し込み、契約、最終的な収益の受け取りまで、インターネット環境さえあればどこでも簡単に操作できます。

煩雑な書類の郵送や対面での手続きが不要なため、多忙な方でも自分のペースで投資活動を続けられます。

この利便性は、従来の不動産投資の大きな障壁であった時間的・地理的制約を解消し、より多くの人々が不動産投資を始めるきっかけとなります。

メリット：4.不動産でESG投資に

信長ファンディングは、ESG投資の観点からも注目されています。ESG投資とは、環境（Environment）、社会（Social）、ガバナンス（Governance）の要素を考慮した投資のことです。

信長ファンディングを運営する株式会社ウッドフレンズは、その事業活動において高い社会的責任を果たしています。

特に、国産材を積極的に活用することで環境保護に貢献しているほか、地域経済の活性化にも取り組んでおり、社会貢献に力を入れています。

投資家は、信長ファンディングに投資することで、金銭的なリターンを得るだけでなく、環境に配慮し、地域社会に貢献する事業を支援するという、金銭的価値以上の意義を実感できます。

信長ファンディングに投資するデメリット・注意点

信長ファンディングに投資することは、多くの利点を提供する一方で、いくつかのデメリットも伴います。

地域限定の投資機会を提供しており、そのため愛知県と岐阜県のプロジェクトに限定されています。

地域外の不動産市場への投資を希望する投資家にとっては選択肢が限られることになります。

また、利用可能なファンドの数が少ないため、多様な投資機会を求める投資家にとっては不十分かもしれません。

デメリット：1.投資先が愛知・岐阜に限定される

信長ファンディングのプラットフォームでは、投資可能な不動産が愛知県と岐阜県に限定されています。

この地域限定のアプローチは、地元の市場に精通している投資家にとってはメリットかもしれませんが、他地域の機会を求める投資家にとっては選択肢の制限となる可能性があります。

特に、地域経済の状況によっては投資リターンに影響を受けるリスクも高まり、多様なポートフォリオを組みたい投資家にとっては不利な条件となり得ます。

デメリット：2.ファンドの数が少ない

信長ファンディングで提供されるファンドの数が比較的少なく、投資の機会が限られます。

投資家が多様なプロジェクトから選べる機会が少ないことは、資産の分散を図りたい場合や特定のニーズに合わせた投資を求める場合に制限となります。

デメリット：3.元本割れリスクがある

信長ファンディングに限らず、不動産クラウドファンディングでは元本保証がされていません。

投資先となる不動産が思うように運用されなかった場合、物件の価値が下落した場合、あるいは想定外のトラブルが発生した場合などには、配当が減額されるだけでなく、元本自体が回収できない可能性もあります。

リスクを十分に理解した上で、資産分散や無理のない投資金額で参加することが重要です。

デメリット：4.レバレッジ効果が得られない

信長ファンディングは少額から投資できる反面、銀行融資などを用いたレバレッジ（資金のテコ入れ）効果は得られません。

自己資金を元手にして得られる利回りがすべてであり、現物不動産投資のように借入を活用して投資効率を高める手法が使えないため、大きな利益を狙いたい投資家にとってはやや物足りなさが残るかもしれません。

デメリット：5.流動性が悪い/中途解約できない

信長ファンディングでは原則として運用期間中の中途解約は認められていません。

投資資金を一度出資すると、契約期間が終了するまで資金を引き出すことができず、急な資金ニーズに対応することが難しくなります。

ただし、クーリング・オフ制度があり、契約成立後一定期間内であればキャンセルが可能です。

デメリット：6.税制上のメリットが少ない

クラウドファンディング型の投資商品は、現物不動産と異なり、減価償却などによる節税効果が得られません。

また、分配金は雑所得として課税され、給与など他の所得と合算されて課税されるため、所得が高い人ほど税負担も大きくなります。

節税を目的とした投資戦略を考えている人にとっては、税制上の優位性が少ない点はデメリットと言えるでしょう。

デメリット：7.倒産リスクがある

信長ファンディングの運営会社が万が一倒産した場合、出資金の返還や分配金の支払いが困難になる可能性があります。

信託保全や分別管理などのリスクヘッジ策がとられている場合でも、完全にリスクを回避することは難しいため、運営会社の財務状況や信頼性を確認しておくことが重要です。

また、案件ごとにリスクの度合いも異なるため、慎重な案件選びが求められます。

信長ファンディングの評判・口コミ・実際に投資している人の体験談をご紹介

信長ファンディングについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

信長ファンディングの口コミ評判；償還・配当のお知らせが来ました！

不動産クラウドファンディングサービス「信長ファンディング」では、投資した案件が無事に運用期間を終え、償還・配当のお知らせが届いたという喜びの声が上がっています。

投資している不動産クラウドファンディング「信長ファンディング」から配当・償還のお知らせが来ました！

案件名称：信長ファンド21号
申込口数：40口
出資金払戻金額：400,000円
配当金額合計：18,410円
源泉税：3,759円
税引後配当金額合計：14,651円

嬉しいことですが、信長Fの投資額が0円に🥲

— かつさんど@FIRE トチクモ（不動産クラファン比較サイト）運営者 (@katsusandokatsu) April 24, 2024

#クラファン
信長ファンディング22号が無事、償還になった。

それはいいんだが、これで信長が現在運用しているファンドはゼロ。募集予定もゼロ。
どーするんだ、この後？？

HPに「新規会員募集中！」となっているのがとても寂しい。

— ギンタロー (@kuun2000t) April 25, 2024

信長ファンディングの口コミ評判；アマギフプレゼントキャンペーン

不動産クラウドファンディングサービス「信長ファンディング」では、過去にAmazonギフト券プレゼントキャンペーンが実施されていました。

これらのキャンペーンは、投資家にとって魅力的な特典であり、信長ファンディングへの関心を高める要因の一つとなっています。

#クラファン
ついに復活した信長ファンディングから案内メールが来た。24号はお初の方のみではあるが、アマギフくれるらしい。
信長よ、お前もか。
アマギフばらまいて出資者を引き寄せるってのはなにかおかしいと思う。そういえば みんなで大家さんも商品券くれたな・・・
というわけで、見送り

— ギンタロー (@kuun2000t) August 21, 2024

信長ファンディングの悪いポスト；メール配信について疑問

信長ファンディングが新案件募集で生きてることが判明したので、登録。
(たぶん突撃はしない)

そしたら、こんなメールが大量に来た。
おそらく2023年度から現在至るまでのすべてのメールを新規投資家に送りつけてる模様😅

どんなメール送信設定してるんや笑 pic.twitter.com/UmN0vTfbUq

— じぇい💊利回りカレンダー運営 (@jblogpham) August 14, 2024

信長ファンディングに関するよくある質問について解説

信長ファンディングについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

よくある質問：ウッドフレンズについて教えてください。

ウッドフレンズは、1982年に創業された分譲戸建住宅を主力商品とする企業で、東京証券取引所スタンダード市場および名古屋証券取引所市場第二部に上場しています。

岐阜県に位置する自社工場で国産材を調達・加工し、木造ホテルや住宅などに積極的に使用しています。

また、PFI・指定管理事業を通じてゴルフ場の運営や愛知県森林公園の管理も手掛けており、人にも地球にも優しい建築物の提供を通じて、脱炭素と地域経済の循環に貢献しています。

よくある質問：「不動産特定共同事業」と「REIT」の違いは何ですか？

「不動産特定共同事業」は、複数の出資者が共同でファンドに投資し、そのファンドが不動産を取得・運用することで得られた利益を出資者に配当として分配する仕組みです。

一方、「REIT」（不動産投資信託）は証券取引所に上場しており、株式のように市場で日々売買されます。そのため、価格の変動があり、流動性が高いのが特徴です。

よくある質問：信長ファンドのリスクは何ですか？

信長ファンドに投資する主なリスクは元本割れリスクです。

この商品は元本保証がなく、損失が発生した場合、事業者の劣後出資割合（20～30％）を超える損失は出資者が負担する可能性があります。

ただし、匿名組合契約による運用は期間が短いため、短期間で大きな市場変動による影響は少ないとされています。

信長ファンディング：投資を始める前に知っておきたい情報・記事まとめ

信長ファンディングは、小額からの不動産投資を可能にするクラウドファンディングプラットフォームです。

愛知県と岐阜県に限定された不動産プロジェクトに特化しており、地元経済の活性化を目指しています。

ユーザーはネットを通じて簡単に手続きを完了でき、プロフェッショナルによる運用により安心して投資できます。

信長ファンディングは、不動産投資の入門としても魅力的な選択肢ですが、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、ご自身の投資目標やリスク許容度に合わせて判断することが大切です。

信長ファンディング：こんな方におすすめします

信長ファンディングの出資手続きの流れを確認

ステップ1: 本人確認書類の提出
個人投資者は氏名、生年月日、現住所の確認ができる2点の書類を提出。
法人は商業登記簿謄本と取引担当者の本人確認書類を提出。

ステップ2: 重要事項の説明
出資者はログイン後、契約成立前書面兼重要事項説明書と業務管理者名簿を閲覧可能。

ステップ3: 出資申込み
出資の申込み後、申込枠の確保と募集成立が確認され次第、契約成立時書面や匿名組合契約書がダウンロード可能。

ステップ4: 契約の締結
契約書の内容を確認し、同意ボタンを押すことで契約成立。契約日から8日間はクーリング・オフ期間として契約解除が可能。

ステップ5: 出資金の入金
指定の期日までに事業者の専用口座に入金。期日までの入金が確認できない場合は契約解除となる。

運営会社・事業者情報：株式会社ウッドフレンズ

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