GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の評判・良い口コミ：1口1万円から手軽に投資ができる不動産クラウドファンディング

「不動産投資に興味はあるけれど、高額な資金が必要で手が出せない…」「

もっと気軽に、少額から始められる投資はないかな？」そう考えて、情報収集しているあなたに、朗報です！

近年、「不動産クラウドファンディング」という新しい投資の形が注目を集めています。

これは、インターネットを通じて多くの投資家から資金を集め、そのお金で不動産を運用し、得られた利益をみんなで分け合う仕組み。従来の不動産投資とは異なり、少額から、そして誰でも気軽に不動産投資に参加できるのが大きな魅力なんです。

そう迷っているあなたに、ぜひ知っていただきたいのが「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」です。

GOLD CROWDは、なんと1口1万円から不動産投資を始められるという驚きの手軽さが最大の特長です。

• **「たった1万円から？」**はい、そうです！これなら、初めて不動産投資にチャレンジする方も、お試し感覚で気軽にスタートできますよね。
• **「もっと大きな金額じゃないと意味がないんじゃ…」**そんなことはありません。少額から始めて経験を積むことで、次のステップへと繋げることができます。

この記事では、GOLD CROWDのサービスの特徴はもちろん、利用するメリット・デメリット、実際に使っている人のリアルな口コミや体験談、そしてよくある質問まで、あなたが安心してGOLD CROWDを始められるように徹底的に解説していきます。

GOLD CROWDで、あなたの投資の第一歩を力強く踏み出してみませんか？

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の特徴を理解する！

『GOLD CROWD（ゴールドクラウド）』は、他の金融商品と比較して独自の特徴を持つ不動産クラウドファンディングサービスです。

GOLD CROWDは、不動産に対する投資であり、リスクを抑えつつ安定的なリターンを目指しています。

その中でも「優先劣後構造」という仕組みを採用し、投資家のリスクを劣後出資者が先に負担することで低減しています。

元本保証はありませんが、通常の不動産投資や株式投資と比べて、リスク軽減策が取られているため、リスクを抑えた投資を求める方に適したサービスです。

1万円から始められる少額投資

従来の不動産投資は、多額の初期資金が必要であり、参入のハードルが高いものでした。

しかし、GOLD CROWDでは1口1万円という少額から投資を始めることができます。

資金に余裕のない投資初心者でも手軽に不動産投資に挑戦できる環境が整っています。

少額から不動産への分散投資ができるため、リスクも管理しやすくなります。

優先劣後構造を採用

GOLD CROWDは、元本保証がないものの、優先劣後構造という仕組みを採用しており、安全性を高めています。

この仕組みでは、ゴールドエイジ社が劣後出資者となり、不動産評価額が下落した際に劣後出資者が先に損失を負担します。

劣後出資額内の損失であれば、投資家（優先出資者）の元本が守られ、元本毀損リスクを抑えることが可能です。

プロジェクトによって優先劣後の割合は異なりますが、リスクを抑えた資産運用を実現します。

ちなみに、GOLD CROWDの優先劣後割合は、優先出資80.00%／劣後出資20.00％などが多く見受けられます

1,200戸超の建築実績を持つグループ運営

GOLD CROWDの大きな強みは、運営元であるゴールドトラスト株式会社が、グループ全体で1,200戸を超える豊富な建築実績を持っている点です。

この実績は、同社が長年にわたり不動産開発・建築事業に携わってきた専門性と信頼性を示しています。

単に不動産を運用するだけでなく、自社で企画・設計・施工まで手掛けることができるため、高品質な物件を安定的に供給することが可能です。

投資家は、確かな建築実績を持つ企業が厳選した物件に投資できるため、物件そのものの価値や安定性に対する安心感を得られます。

 

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）に投資するメリットは？

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は、不動産クラウドファンディングの特性を活かし、手軽に始められる資産運用の一つです。

従来の不動産投資のように高額な資金や複雑な手続きを必要とせず、少額からの投資やリスク分散が可能です。

高利回りを期待できる

GOLD CROWDは、不動産クラウドファンディングの中でも比較的高い利回りを提示しており、年利8％以上を狙えるファンドも存在します。

従来の預金商品や低リスク投資商品と比べて非常に魅力的な水準であり、中長期的な資産形成を目指す投資家にとって強い魅力となります。

利回りが高い分リスクも存在しますが、リターン重視で運用を行いたい人にとっては非常に効率的な投資手段といえるでしょう。

分散投資しやすい

GOLD CROWDでは、複数のプロジェクトへ投資することで、リスクを効果的に分散することが可能です。

複数の不動産案件に投資することで、単一の物件に依存せず、安定した収益を目指せます。

リスク分散を図りながら、資産を増やすチャンスを広げることができます。

介護事業・SDGsに貢献できる

GOLD CROWDでは、社会的な貢献を目指すSDGsに準拠した介護事業への投資が可能です。

この投資を通じて、社会的価値の高い事業を支援しつつ、投資家自身も経済的リターンを得ることができます。

運用管理の手間がかからない

運用終了後の資金をそのまま再投資に回すことが可能なファンドオプションを提供しています。

手間をかけずに資金の再活用が行え、時間とともに資産を成長させることが容易になります。

一般的な不動産投資では、物件の管理や手続きがともないますが、GOLD CROWDでは全ての運用をプロフェッショナルに任せることができます。

投資後は、ただ配当の振込を待つだけで、面倒な手間が一切かからないのも大きなメリットです。

 

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）のデメリット・注意点！

GOLD CROWDの不動産クラウドファンディングプラットフォームは、多くのメリットを提供しながらも、いくつかのデメリットが存在します。

特に、
・投資元本の非保証
・投資の流動性の制限
・ファンド数に限りがある
といったリスクが挙げられます。

元本割れリスク

投資した物件の市場価値が下がることにより、投資元本が減少するリスクがあります。

特に経済環境が不安定な時期には、このリスクは顕著になる可能性があります。
*不動産価格の下落・入居率の低下（ 介護施設の入居率が低下）・運営会社の経営悪化等

原則として途中解約不可

不動産クラウドファンディングは一般的に長期投資であり、契約期間中は原則として中途解約ができません。

このため、短期間での資金回収が困難であり、急な資金需要に対応できない可能性があります。

ファンド数が限定的

GOLD CROWDの不動産クラウドファンディングプラットフォームぼデメリットとして、ファンドの数が少ないという点があります。

投資家が自分のリスク許容度や投資目標に完全に合ったプロジェクトを見つけることが困難になる可能性があります。

税制メリットが限定的

GOLD CROWDの分配金は「雑所得」として課税されるため、現物不動産投資のように減価償却やローン利息の控除といった税制上の優遇措置を受けることができません。

給与所得など他の所得との損益通算もできないため、節税を重視する投資家にとっては不利な面があります。

特に高所得者の場合は、所得税の累進課税により実質的な利回りが目減りする可能性もあり、税務面での戦略性に乏しい点がデメリットといえるでしょう。

人気案件は当選しにくい

GOLD CROWDでは、利回りや立地条件に魅力のあるファンドに応募が殺到することがあり、募集額に対して数倍〜500％を超える申込があるケースもあります。

抽選方式を採用する場合、希望しても出資ができないリスクが存在します。

特に少額から参加できるファンドは投資家からの注目が高く、競争率も高まりやすい傾向にあります。

計画的な資産運用をしたい方にとっては、想定通りに投資できない点が悩ましい部分となるでしょう。

運営会社の倒産リスク

GOLD CROWDを運営する会社や投資先事業者が倒産した場合、投資家の出資金が損失を被る可能性があります。

クラウドファンディングは元本保証ではないため、信託保全や分別管理などの仕組みがどの程度整っているかを確認する必要があります。

倒産により分配金の遅延や不払いが発生したり、元本の全額を回収できなくなるケースもあり、信用力や運営体制のチェックは欠かせません。

レバレッジを活用できない

GOLD CROWDでは、投資家が自分の資金のみを使って出資を行う形式であるため、融資を活用して投資規模を拡大する「レバレッジ効果」は期待できません。

現物不動産投資ではローンを組むことで自己資金を抑えつつ大きな資産を運用することが可能ですが、クラウドファンディングではそのような戦略は採れません。

そのため、資産形成のスピードを早めたいと考える投資家にはやや非効率に感じられる場合もあります。

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）の口コミ・評判はどう？

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイト、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。

抽選申込できた口コミ

不動産クラウドファンディングサービス「ゴールドクラウド」では、魅力的な投資案件が多数提供されており、抽選申し込みをした投資家から「抽選申し込み完了」という声が上がっています。

抽選申し込みが完了したということは、当選すればゴールドクラウドの案件に投資できる可能性が出てきたということです。

ゴールドクラウド　抽選申し込み完了！

【再投資可能・利回り８.10％】サ高住ゴールドエイジ四日市日永２期

— なお@アメリカ帰国おっさん (@Nao44658490) May 7, 2024

追加出資したいという口コミ

不動産クラウドファンディングサービス「ゴールドクラウド」は、投資家から「もっと出資したい」という声が上がるほど、魅力的な投資機会を提供しているようです。

この口コミは、ゴールドクラウドのサービスに対する満足度と、更なる投資への意欲を表しています。

ゴールドクラウドに…もっと出資したい動機…

その1…尾張土着民なので…ゴールドエイジは昔からよく知っている点

その2…医療介護福祉物件である点

その3…
カブ散歩中…新しいゴールドエイジの施設によく出くわすから… https://t.co/VLxUB9x0mb

— レレレのマンション管理士👾物件の目利き力強化の旅〜築古活用〜資格から編 (@teichinntempo) July 11, 2023

不動産クラファン投資家の口コミ

不動産クラウドファンディングサービス「ゴールドクラウド」は、投資家から「不動産クラウドファンディング民に告ぐ」という呼びかけと共に、注目を集めています。

不動産クラウドファンディング民に告ぐ

ゴールドクラウド
ファンド４号ゴールドエイジあま市 AMA
募集明日12時からだから…

忘れないように🫡

— レレレのマンション管理士👾物件の目利き力強化の旅〜築古活用〜資格から編 (@teichinntempo) October 2, 2023

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）に関するFAQ

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）を始める前に確認

GOLD CROWD（ゴールドクラウド）は、1口1万円から手軽に始められる不動産クラウドファンディングサービスとして、投資初心者でも安心して利用できる仕組みが整っています。

優先劣後構造によるリスク軽減策や、分散投資を通じて安定したリターンを期待できることが魅力です。

また、面倒な手続きや物件管理はすべてプロに任せられるため、投資後は配当を待つだけで簡単に不動産投資を行えます。

不動産を通じて資産運用を考えている方には、GOLD CROWDは最適な選択肢です。

ぜひ、会員登録をして、気になるファンドへのお申し込みをおすすめいたします。

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運営会社・会社情報：ゴールドトラスト株式会社

項目	情報
社名	ゴールドトラスト株式会社
本社	愛知県名古屋市中村区名駅3-11-22 IT名駅ビル1階
TEL	052-588-2020
FAX	052-588-2600
代表者	代表取締役社長　林義明
設立	2006年9月

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