BATSUNAGU (バツナグ)の評判・口コミ：地方と人をつなぐ不動産投資・不動産クラウドファンディング

BATSUNAGU (バツナグ)

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自分自身で不動産投資をおこなう場合、
金融機関から大きなお金を借りて、物件を購入・管理・トラブル対応をおこなう必要がありますが、

不動産クラウドファンディングは、すべてお膳立てが出来ています。

だからこそ、不動産クラウドファンディングを考える時、

• 想定利回り（年利）
• 安心感

この２つを無視することはできません。

今回紹介するBATSUNAGU (バツナグ)は、
株式会社リムズキャピタルが運営する不動産リノベーション事業や空き家などの古民家再生事業、そして地方創生事業を不動産クラウドファンディングのスキームに活用し運営しています。

不動産クラウドファンディングなら”BATSUNAGU”

不動産クラウドファンディングに関しては、
BATSUNAGUを紹介する以前に不動産クラウドファンディング おすすめ比較を紹介しています。

ビクトリーファンド(Victory fund)・Funds(ファンズ)・オーナーズブック・LENDEX・アセクリ・クラウドバンク・FUNDROP・大家どっとこむ・えんfunding・A funding・TSON FUNDING・オルタナバンク・トモタク・プロパティプラス
など、不動産クラウドファンディングはもちろん、融資型クラウドファンディング・ソーシャルレンディングも紹介しています。

不動産クラウドファンディングと一口に言っても、投資する物件や手法が違います。

よって、年利も3%のものもあれば、10%以上のファンドも存在します。

BATSUNAGUは、

• 不動産リノベーション
• 空き家・古民家再生

の強みを活かした不動産クラウドファンディングを展開、地方創生事業にも力を入れています。

BATSUNAGUの特徴：多様な不動産に投資・地方創生・地域活性化に貢献も

BATSUNAGUでは、オフィスビル・レジデンス・商業施設等の一般的なアセットのみならず、古民家再生（地域活性化を目指したプロジェクト）など、多様な地域や特徴のアセットのセットアップも行なっており、多様な商品ラインナップから投資対象を選択できます。

多様な不動産に投資できることで、投資家は、投資から得た利益を得ることができます。

BATSUNAGUの特徴：優先劣後構造採用

優先劣後構造によるリスクの低減についても重要なポイントです。

この構造では、投資が複数の層（「優先」と「劣後」）に分けられ、リスクが分散されます。

劣後層が損失を先に吸収するため、優先層の投資家は比較的安全な投資環境を享受できます。

投資の安全性が向上し、特に初心者やリスクを抑えたい投資家にとって魅力的な選択肢となります。

BATSUNAGU：バツナグに投資するメリット

BATSUNAGUは、不動産クラウドファンディングのプラットフォームです。BATSUNAGUでは、投資家はWeb上で不動産投資をおこなうことができます。面倒な対面での契約手続きがないため、簡単な会員登録を済ませるだけで、家にいながら不動産投資ができます。

BATSUNAGUのメリット：1.Webで不動産投資

不動産クラウドファンディングでの投資は、すべてWeb上で完結します。

面倒な対面での契約手続きがないため、簡単な会員登録を済ませるだけで、家にいながら不動産投資ができます。

Web上で投資をおこなうことで、投資家は、投資から得た利益を得ることができます。

BATSUNAGUのメリット：2.1万円から不動産投資

BATSUNAGUでは、1口1万円から投資ができるので、月々のお小遣いやお手元の預貯金やボーナスなどから気軽に始めることが可能です。

1万円から投資ができることで、投資家は、投資から得た利益を得ることができます。

BATSUNAGU：バツナグに投資するデメリット

BATSUNAGUは、不動産クラウドファンディングのプラットフォームです。

BATSUNAGUでは、投資家はWeb上で不動産投資をおこなうことができます。

面倒な対面での契約手続きがないため、簡単な会員登録を済ませるだけで、家にいながら不動産投資ができます。

しかし、BATSUNAGUにはデメリットもあります。

BATSUNAGUのデメリット：1.元本割れリスクがある

BATSUNAGUでは、元本割れリスクがあることが多いです。

元本割れとは、投資から得た利益が元本額より少なくなることです。

投資家は、投資から得た利益を得ることが難しい可能性があります。

BATSUNAGUのデメリット：2.原則中途解約できない

BATSUNAGUでは、原則中途解約できない（クーリングオフ期間を経過した場合）デメリットがあります。

投資家は、投資から出ることができない可能性があります。

BATSUNAGUのデメリット：3.入金・出金時の振込手数料：お客様負担

BATSUNAGUでは、入金・出金時の振込手数料が投資家の負担になることが多いです。

投資家は、入金・出金時の振込手数料を支払う必要があります。

BATSUNAGUの口コミ・評判

BATSUNAGUについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。

公式サイト、インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などを確認しましたが、良い口コミ・悪い口コミ・怪しいなど確認しました。

BATSUNAGUの口コミ評判：部分当選

#BATSUNAGU 部分当選です🎉
ここは初出資になります#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/AXFMPDHPKS

— もちこパパ (@mochicopapa39) June 25, 2024

BATSUNAGUの口コミ評判：キャンセル当選しました

#BATSUNAGU 上高井戸案件
キャンセル当選しました🥳

これをキャンセルするんだね🤔#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/dWHyQcmocl

— もちこパパ (@mochicopapa39) August 15, 2024

BATSUNAGUの残念な口コミ：落選・・・倍率８倍なので、致し方なし

#BATSUNAGU

BATSUNAGU、落選。
倍率８倍なので、致し方なし。
7/2より、年利10%・4ヶ月の新ファンド募集するようなので、そちらでリベンジ予定。 pic.twitter.com/1z1fi9ywAg

— アカツキ@不動産クラファン投資家 (@5kUFkLdkII37705) June 25, 2024

関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較

これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。

BATSUNAGU”バツナグ”：記事まとめ

BATSUNAGUのファンドは、投資という位置づけだけでなく地方再生にも寄与します

投資したファンドは、BATSUNAGUのTwitterで状況・進捗も確認できるため、投資家としての楽しみも増えると思います。

BATSUNAGUの次のプロジェクトである箱根にて内装の解体工事が始まりました。
天井高も高く、広く開放的な空間が想像できます。
計画プランが固まってきたので、追ってパースとかアップできればと思いますが、関係者皆、良いプロジェクト予感がしております。#箱根 #解体工事 #バツナグ pic.twitter.com/h5kR0bV6zf

— BATSUNAGU (@batsunagu) March 2, 2023

BATSUNAGU：過去のファンド

BATSUNAGUの不動産クラウドファンディングについて、気になるのはファンドの情報・年利（配当利回り）ではないかと思います。

不動産リノベーション・古民家再生に強みがあるため、そのファンドは他社とは差別化・高利回りが期待できます。

そこで、過去のファンドも含めて紹介します。

BATSUNAGU：ファンド例

BATSUNAGU、利用の流れ

そのBATSUNAGU”バツナグ”の利用の流れ・申込は、

1. 会員仮登録
   BATSUNAGU公式ホームページの「会員登録はこちらから」から、メールアドレス等の必要事項を入力、仮登録申請します。
   会員登録には20歳以上の方、マイナンバーの用意が必要です。
2. 投資申請・契約・入金
   募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等を確認のうえ、投資申請を行います。
   投資申請受付完了後、契約成立時書面および入金の案内がメールで届きます。
   また、入金期限までに指定口座へ入金します。
3. ファンド成立・運用開始
   ファンドの募集終了後、所定の期間を経てファンドの成立判定を行います。
   ファンドが成立した後、ファンドの運用が開始されます。
4. 分配・償還
   ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
5. 出金
   マイページの入出金>出金依頼から、出金申請、また出金申請を行わず、募集中のファンドに投資申請をおこなうことも可能です。

《参考サイト》