ゴコウファンド
1万円から不動産投資ができるってホント?
ゴコウファンドの口コミや評判を確認したい!
想定利回りや実績はどうなの?
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
1.メールアドレス登録で仮登録
2.指定のURLをクリックしての会員登録
3.本人確認は、免許証の撮影(正面・斜め・裏面)
4.本人の撮影(正面・左右等)
電車の中で、カンタン登録などできなくなっていますw
そのため、まとめて会員登録する場合、時間を作って自宅でまとめて複数社の登録する必要があります。
本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
《まだ、口座開設していない方へ》
COZUCHI(コヅチ) | 1万円 | 5%~15%オーバーも | ◎ | 先着・抽選 | 公式サイトはコチラ |
ヤマワケエステート | 10万円 | 15%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
らくたま | 1万円 | 5%前後 | 〇 | 抽選式 | 公式サイトはコチラ |
少額から不動産投資を始めたい!!
そんなあなたにおすすめなのが、不動産クラウドファンディングです。
従来は高額な初期費用が必要だった不動産投資が、少額から手軽に始められるようになりました。
少額から投資できるため、不動産投資の裾野を広げ、個人投資家にも門戸を開きました。
今回ご紹介する「ゴコウファンド」は、そんな不動産クラウドファンディングの中でも特に注目されているサービスです。
1万円から投資できる手軽さ、安定した収益性、そして豊富な実績が魅力です。
本記事では、ゴコウファンドのサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
不動産クラウドファンディングとは?
不動産クラウドファンディングは、インターネットを利用して多くの投資家から資金を集め、その資金でマンションやオフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設などの不動産を購入し運用する仕組みです。
ファンドは特定の物件に投資する形で構成され、募集期間中に目標資金を集めることでファンドが成立し、運用が開始されます。
投資家には、
- 運用で得られる家賃収入(インカムゲイン)
- 不動産売却益(キャピタルゲイン)
が投資額に応じて分配され、運用終了後には原則として元本が返還されます。
1万円から始める不動産投資クラウドファンディング
《最新ファンド》
Rimple’s Selection #92 | 詳細 |
---|---|
募集総額 | 42,280,000円 |
最低投資可能金額 | 1万円 |
運用期間 | 6ヶ月 |
利回り(年利) | 2.7% |
募集方法 | 抽選式 |
対象物件 | 「アイル新宿」「ルーブル中落合」「ルーブル新宿西落合六番館」との複合ファンド |
『ゴコウファンド』とは
近年、手軽に不動産投資を始められる手段として、不動産クラウドファンディングが注目を集めています。
1口1万円から投資が可能ですが、実際には「安全性が気になる」という声が多く聞かれます。
「安全性」という言葉が強調される一方で、本当に安全なのか不安に思う方も多いでしょう。
さらに、高利回りを求める投資家にとっては、運用期間が短いプロジェクトに投資したいという希望もあります。
しかし、忙しい毎日の中で「始め方が分からない」「クリック合戦で抽選に落ちてばかり」といった悩みを抱える方も少なくありません。
初めての方も経験者も、それぞれに悩みを持っています。
そんな中、「ゴコウファンド」はこれらの悩みを解消するためのプラットフォームです。
ゴコウファンドの特徴:1. 安定感
ゴコウファンドでは、賃料を収益とする安定感のある商品を提供しています。
リスクを抑えた投資が可能です。
ゴコウファンドの特徴:2. 高利回り
商業施設や戸建てなど、さまざまなタイプの不動産に投資できるファンドを取り扱っています。
運用期間が短いファンドも多く、短期間での収益を狙える点が魅力です。
そのため、リスクとリターンをバランス良く選択し、高利回りを目指すことができます。
ゴコウファンドの特徴:3. カンタン
スマホ一つで投資手続きが完了します。
忙しい方でも簡単に始められるため、手軽に不動産投資を楽しむことができます。
これを機に、不動産投資の第一歩を踏み出してみませんか?
不動産クラウドファンディング”ゴコウファンド”に投資するメリット”4選”
「ゴコウファンド」では、出資者様のリスクを軽減するために、優先劣後システムを採用しています。
この仕組みにより、出資者様の出資が優先出資となり、五黄不動産の出資が劣後出資として位置づけられています。
具体的には、出資者様への分配金をお支払いした後に、五黄不動産が分配金を受け取ります。
たとえば、五黄不動産が20%の出資率を持っている場合、満室で100万円の賃料を得ていたプロジェクトが、空室の影響で賃料が80万円に減少しても、出資者様には満額の分配金をお支払いします。
また、賃料収入や売却益などからの利益は、収益分配において出資者様が優先されます。
つまり、五黄不動産への分配金は出資者様の後に受け取ることになります。ファンドの契約期間終了後には、出資者様に出資元本の残金が返金され、残った売買益は五黄不動産に帰属します。
このような優先劣後システムにより、出資者様は安心して投資をおこなうことができるため、初めての方でも不動産クラウドファンディングに参加しやすくなっています。
ゴコウファンドのメリット:1.豊富な不動産管理実績
株式会社五黄不動産は、建築・土木・店舗開発を手がける株式会社占部組のグループ会社です。
不動産管理や売買において豊富な実績を持ち、建物の施工から参画することが多いため、物件の管理コストを抑え、高い収益性の実現を目指しています。
このようなバックグラウンドにより、投資者は安心して出資できます。
ゴコウファンドのメリット:2.さまざまな条件のファンドを募集
ゴコウファンドでは、商業施設や戸建てなど、多様な不動産投資ニーズに応えるために、さまざまなファンドを用意しています。
投資期間は商品により6ヵ月、1年、3年、5年など多岐にわたり、お使いになる予定のない期間に合わせて選択できます。
柔軟に資金を運用できるのが大きな魅力です。
ゴコウファンドのメリット:3.ネット完結で始めやすい
ゴコウファンドは、商業施設などの不動産を小口で募集しており、投資先が明確で初心者にも向いています。
さらに、登録から投資までをネットで完結できるため、忙しい方でも手軽に始めることができます。
この使いやすさが、多くの投資家に支持されています。
ゴコウファンドのメリット:4.定期的な運用状況の報告と相談会の開催
月に1回、運用状況をメールでお知らせすることで、投資者が常に最新の情報を把握できます。
また、少しでも気になることや質問がある場合は、オンライン相談会を個別に開催しているため、気軽に参加し疑問を解消することができます。
不動産クラウドファンディング”ゴコウファンド”に投資するデメリット”2選”
不動産クラウドファンディング「ゴコウファンド」に投資する際には、いくつかのデメリットが存在します。
このプラットフォームを通じた投資は、魅力的なリターンを提供する可能性がある一方で、市場の変動やプロジェクト固有のリスクにより、投資額が減少するリスクも伴います。
ゴコウファンドのデメリット:1.原則解約できない
ゴコウファンドでは、元本一括返還タイプの投資を選択した場合、基本的に契約期間中の途中解約ができません。
この制約は投資の流動性を大幅に制限し、投資家が資金を他の機会に再配分することを難しくします。
一方で、元本均等返還タイプの場合、最低契約期間の経過後に限り、年ごとに解約が可能ですが、この柔軟性は限定的であるため、長期的な資金計画において重要な考慮事項となります。
ゴコウファンドのデメリット:2.元本毀損リスクがある
ゴコウファンドのもう一つの大きなデメリットは、元本毀損のリスクです。
投資先の不動産プロジェクトが市場の変動や特定のリスクに直面した場合、予想されたリターンが得られず、最悪の場合、投資額が減少する可能性があります。
このリスクは特に市場が不安定な時期や、不動産価値が予想外に下落した場合に顕著になります。
ゴコウファンドの口コミ・評判
ゴコウファンドについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Googleクチコミに口コミが記載されていたので紹介します。
営業マンの鈴木さん、最初から最後までご丁寧で大変助かりました。
非常に良かったです。
ゴコウファンドの口コミ評判:当選しました
本日W当選してました!
TSON FUNDING「SMART FUND19号」10万円
ゴコウファンド「空き家ファンド」30万円どちらも入金期限が11/30ですが、早期償還が続いてLENDEXのデポジット口座が溜まっていたので、これを引き出し資金調達します。#不動産投資型クラウドファンディング pic.twitter.com/jH9SGuywIy
— きたの (@kitano_income) November 24, 2021
ゴコウファンドの口コミ評判:分配金をいただきました
ゴコウファンド様から分配金をいただきました✨「玉出駅前ビル」と「烏丸今出川ビル3階部分」に出資していますが、今のところ予定通りの運用状況です😊長期案件でも毎月分配があると安心感がありますね。#ゴコウファンド#五黄ファンド#不動産クラウドファンディング pic.twitter.com/cmmNB53pFe
— erikita (@erikitafund) May 10, 2023
半月でのソシャレン&不動産クラファン分配金状況
クラバン 11,406円 TSON 27,799円
ゴコウファンド 4,355円 利回り不動産 19,617円
合計 63,171円
勤労せず入院していても自然とお金💰入る仕組み。
これがソシャレン&不動産クラファン🤗— ユーリル (@zaosi3) January 15, 2023
【ゴコウファンドからファンド募集の案内】
京都・大阪のファンド募集でどちらも利回りは4%以上の安定・高利回りのファンドとのこと。
ぜひお申込みご検討ください。ゴコウファンドは、新興企業なので、まだライバル少なめ。#テクラウド や#cozuchi で出資できなかった人におすすめ。 pic.twitter.com/YyHr3o507Z
— アラガキ💰高配当投資家 x 不動産投資クラファン (@104_aragaki) December 1, 2022
ゴコウファンドの悪い口コミ評判:サーバが見つからないとの表示
ちなみに、システムに関してはネガティブなポストも見受けられました。
⚫️ ゴコウファンド
ゴコウファンドのサイトが開かない。サーバが見つからないとの表示だが、どうしたのかな。
待ってれば開くかな?— 楽しくコツコツ長期投資生活 (@yestomo1221) October 2, 2023
ゴコウファンドのサイトが開けないんだけど、私だけ?😰
— まこ助@富裕層入り目指して積み立て投資実践中/オルカン (@makochandaz) October 2, 2023
関連ページ:不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
ゴコウファンドのよくある質問:投資への不安を解決
ゴコウファンドについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラゴコウファンド:まとめ記事
「ゴコウファンド」は、初心者から経験豊富な投資家まで幅広い層に対応した不動産クラウドファンディングサービスです。
少額から投資が可能で、物件選定から運用管理までプロフェッショナルがサポートします。
さらに、案件の透明性や投資リスクの低減に力を入れており、信頼性が高い点が特徴です。
高配当を目指しながらも、リスク分散を図ることができるため、安定した投資先として注目されています。
投資家は安心して運用を委ねることができる、魅力的な選択肢なので、ぜひ、会員登録・ファンド申し込みをおすすめします。
ゴコウファンド投資家登録の流れを確認
STEP 01: 会員登録(無料)
会員登録ボタンをクリックし、会員登録ページへ移動します。
お名前やメールアドレスなどの必要情報を入力します。
会員登録後、物件詳細ページを確認できるようになります。
STEP 02: 投資家登録
投資をおこなうためには、投資家登録が必要です。
住所などの情報を入力します。
投資家登録後、ファンド申込が可能になります。
STEP 03: 本人確認
投資をおこなう前に、本人確認が必要です。
運転免許証をお持ちの場合、eKYCを利用して簡単に確認できます。
《参考サイト》
項目 | 内容 |
---|---|
企業名 | 株式会社五黄不動産 |
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1-11-5 アサコ博多ビル10階 |
代表者 | 代表取締役 矢野充一 |
業務内容 | 不動産売買、賃貸・仲介業、土地活用管理・運営・企画・設計 |
免許番号 | 宅地建物取引業 福岡県知事(1)第18958号 不動産特定共同事業 福岡県知事第4号 |
所属協会 | (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
公式サイト | https://lp.gokofund.jp/ |