- Jointo α(ジョイントアルファ)
- Jointo α(ジョイントアルファ)の口コミ・評判
- 『Jointo α(ジョイントアルファ)』とは
- 不動産クラウドファンディング・不動産ファンドなら”Jointo α(ジョイントアルファ)”
- Jointo α(ジョイントアルファ)のメリット・デメリット
- Jointo α(ジョイントアルファ)のキャンペーン情報
- 《初心者向け》不動産クラウドファンディングのファンドの選び方:会社・利回り・劣後比率・スキーム・抽選・先着など
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- Jointo αのよくある質問:疑問・悩み・不安を解決・注意点
- Jointo α(ジョイントアルファ)のお問い合わせ:まとめ記事
Jointo α(ジョイントアルファ)
10万円から大型ファンド・不動産投資ができるってホント?
Jointo α(ジョイントアルファ)の口コミや評判を確認したい!
想定利回りや実績、リスク・デメリットはどうなの?
不動産投資を気軽にでき、利回りも5%以上、ファンドによっては10%以上の不動産クラウドファンディングですが、大きなデメリットが3つあります。
- ファンドの数が少ない
- なかなか当選できない
- 1口1万円という少額投資
せっかく、手元に100万円の投資資金があっても、ファンド申し込みが出来なくては意味がありません。
さらに、1口1万円のファンドに当選しても、まだ99万円は遊んだ状態です。
投資資金を有効活用するためには、
各クラウドファンディング会社の特徴を確認し、事前にファンド受付開始日を認識しておくことです。
会員登録には、マイナンバーカード等も必要となるため、事前にまとめて会員登録だけを済ませておくことで、先着式のファンドで出遅れを防ぐことができます。
キャンペーン中のファンドも多数
サービス名 | 1口 | 利回り | ファンド数 | 募集方式 | URL |
---|---|---|---|---|---|
ALTERNA(オルタナ) | 10万円 | 4%前後 | 〇 | 【5名様】特選松阪牛ロース サーロイン10万円分 【50名様】イオングループ商品券1万円分 |
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ちょこっと不動産 | 1万円 | 4%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
Re:Vest(リベスト) | 10万円 | 6%前後 | △ | 最大25,000円分! Amazonギフト券キャンペーン絶賛実施中 |
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利回り不動産 | 1万円 | 5%前後 | ◎ | 最大30万円分のワイズコインプレゼント 新規本会員登録+ファンド運用 |
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Funds(ファンズ) | 10万円 | 3%前後 | ◎ | 口座開設で 現金1500円もれなくプレゼント |
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不動産投資に興味はあるけれど、高額な初期費用や専門知識がネックになっている方も多いのではないでしょうか。
そんな方々に注目されているのが、不動産クラウドファンディングです。
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて不特定多数の個人から資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、得られた収益を投資家に分配する仕組みのことです。
従来の大規模な不動産投資では、高額な資金が必要でしたが、クラウドファンディングであれば、少額から投資に参加できるため、より手軽に不動産投資を始めることができます。
数多くの不動産クラウドファンディング事業者の中から、今回ご紹介するのは穴吹興産株式会社が運営するJointo α(ジョイントアルファ)です。
本記事では、Jointo α(ジョイントアルファ)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
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>>Jointo α(ジョイントアルファ)公式サイトへ
Jointo α(ジョイントアルファ)の口コミ・評判
Jointo α(ジョイントアルファ)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声(体験談・口コミ)が記載されていたので掲載内容を紹介します。
ジョイントアルファの口コミ評判:自分たちの将来設計のため(20代夫婦)
年金等の社会保障があてにできなくなり、自分たちの老後を不安に感じています。自分の身は自分で守るためには、資産運用も自分たちで行うことの必要が必要性を感じていました。
株などの証券は価格の変動も高く、損をする可能性も高いため、比較的リスクが低い安定した投資商品を探していました。
ジョイントアルファの良い口コミ:眠らせていた資金の有効活用(60代夫婦)
会社を定年対退職した際の退職金がありますが、どこに投資すればよいか分からず、定期預金に預けていました。昔と違い今は利息がほとんど付かないため、ただお金を眠らせておくのはもったいないと考え色々な投資商品を検討していました。自分で投資のセンスがあると思っていないため、知識がなくてもチャレンジできる不動産クラウドファンディングに興味を持ちました。
ジョイントアルファの口コミ・評判:投資ポートフォリオの1つとして
投資ポートフォリオの1つとして現金・株式・不動産・国債等へ投資を行っています。
不動産クラウドファンディングも投資商品の1つです。高利回りの案件には手を出さず、低利回りでも安定性の高い投資案件に出資しています。
半年から1年といった投資期間であれば、長期で現金を固定されないので、資金が必要になった場合でも柔軟に対応できることが魅力だと考えています。
エリア分散型アルファアセットファンド第一弾に連絡いっていますが、対象者には次案件で更に特典をくれるとか・・・これは嬉しい。
絶対に投資するやん🤪#JOINTα— 中山清 (@warranty12) May 17, 2024
『Jointo α(ジョイントアルファ)』とは
Jointoαは、大手デベロッパーの穴吹興産と共同で不動産投資を行う、新しい形の不動産クラウドファンディングサービスです。
従来の不動産クラウドファンディングとの大きな違いは、穴吹興産が共同事業主として参画している点です。
穴吹興産の豊富な不動産開発・運用ノウハウと、確かな財務基盤が、投資家の皆さまに安定感と安心感をもたらします。
投資の構造では、全体の90%の資金を個人投資家から募り、残りの10%は穴吹興産が共同事業主として出資します。
プロジェクトは1年間の期間限定で実施され、その期間中に発生した賃料収益は、出資額に応じて投資家に分配されます。
穴吹興産株式会社は、香川県本社を置く不動産会社(上場企業:8928)です。
主な事業は、自社ブランド「アルファマンションシリーズ」のマンション分譲です。
新築分譲マンションを供給するほか、都心部の賃貸中の中古区分マンションを購入し保有する事業も行っています。
不動産クラウドファンディング・不動産ファンドなら”Jointo α(ジョイントアルファ)”
エリア分散型アルファアセットファンドの3つのポイントは以下になります。
ジョイントアルファの特徴:穴吹興産が所有する全国の優良区分マンションが投資対象
投資対象となるのは、長年の実績とノウハウを持つ穴吹興産が厳選した、全国の主要都市に位置する優良な区分マンションです。
分譲マンションの専門家ならではの視点で、高い入居率と安定した賃料収入が見込める物件に絞り込んでいます。
ジョイントアルファの特徴:不動産管理の手間が不要
穴吹興産が、物件の管理・運営をすべて行います。
賃貸募集、入居者の対応、修繕など、不動産投資に伴う煩わしい手続きは一切不要です。
投資家様は、安定した収益の分配を待つだけで、手間なく不動産投資をお楽しみいただけます。
ジョイントアルファの特徴:投資は少額から可能(10万円~)
不動産投資は、高額な資金が必要というイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、エリア分散型アルファアセットファンドなら、10万円から気軽に投資を始めることができます。
少額から不動産市場に参入したい方や、初めての不動産投資を検討されている方にもおすすめです。
Jointo α(ジョイントアルファ)のメリット・デメリット
ジョイントアルファは、少額から始められる不動産投資として、多くのメリットを備えています。
特に、安定した収益性、プロの目利きによる安心感、短期的な投資に適しているという点が魅力です。
ただし、不動産投資にはリスクが伴うため、投資を行う際は、メリット・デメリットを理解しておく必要があります。
ジョイントアルファのメリット:少額投資可能
ジョイントアルファでは、10万円からの少額で不動産投資が始められ、多くの個人投資家にとってアクセスしやすいです。
投資家は、少額の資金で投資を始めることができます。
ジョイントアルファのメリット:優良物件への投資
ジョイントアルファでは、全国の都心部に位置する穴吹興産の厳選された優良区分マンションへの投資が可能です。投資家は、
優良物件への投資が可能です。
ジョイントアルファのメリット:投資期間は1年
ジョイントアルファでは、投資期間が1年という短期間で完結するのは、特に短期的な投資リターンを求める投資家にとって大きなメリットです。
投資家は、短期間で投資を完結することができます。
ジョイントアルファのデメリット:元本割れリスクがある
Jointo αでは、元本割れリスクが存在します。
投資対象となる不動産の価格が下落した場合、投資額を下回る金額でしか売却できず、元本割れのリスクがあります。
賃貸物件の場合、入居者がみつからず空室が続くことで、家賃収入が減少し、収益が期待できない可能性があります。
また、建物の老朽化や災害などにより、想定外の修繕費が発生し、収益が減少し、元本割れにつながる可能性があります。
投資家は、元本割れリスクがあるため、投資を始める前に十分な情報を確認する必要があります。
ジョイントアルファのデメリット:原則中途解約できない
Jointo αでは、クーリングオフ制度適用以外では、原則中途解約ができないため、投資家は投資を終了することができません。
投資家は、投資を終了することができません。
ジョイントアルファのデメリット:入金時の振込手数料がかかる
ジョイントアルファは、入金時の振込手数料がかかります。
少額投資の場合、振込手数料の割合が大きくなり、収益率に影響を与える可能性があります。
ジョイントアルファのデメリット:高い抽選倍率
人気が高く、抽選倍率が10倍以上になることが多いため、希望する投資に参加することが難しい場合があります。
人気が高いことは、それだけ多くの投資家が魅力を感じている証です。
しかし、人気の高さが裏目に出て、抽選に外れてしまい、希望する案件に投資できない可能性があります。
ファンド名 | 都道府県 | 種別 | 出資上限額 | 抽選倍率 |
アルファアセットファンド京都祇園 | 京都府 | 区分マンション | 100万円 | 15.32倍 |
アルファアセットファンド福岡天神 | 福岡県 | 区分マンション | 100万円 | 15.79倍 |
アルファアセットファンド大阪天王寺 | 大阪府 | 区分マンション | 100万円 | 12.35倍 |
アルファアセットファンド学芸大学 | 東京都 | 区分マンション | 100万円 | 9.15倍 |
アルファアセットファンド新梅田 | 大阪府 | 区分マンション | 100万円 | 21.08倍 |
アルファアセットファンド東武練馬 | 東京都 | 区分マンション | 100万円 | 10.65倍 |
アルファアセットファンド小樽駅前 | 北海道 | ホテル | 100万円 | 6.79倍 |
ジョイントアルファの優先劣後方式について:優先劣後方式
Jointo α:穴吹興産は共同事業主として、投資家に対して不動産価格の変動リスクや家賃収入の変動リスクをカバーします。
「優先劣後方式」と呼ばれる仕組みを通じて実現されます。
この方式では、投資収益が発生した際にはまず優先株投資家(一般的にリスクが低い位置にある投資家)への配当が行われ、その後に劣後株投資家(より高いリスクを負う投資家)への配当が行われます。
穴吹興産が劣後株の位置にあり、市場価格の下落や家賃収入の減少が起こった場合、劣後株として最初に損失を吸収することで、優先株投資家のリスクを軽減します。
ジョイントアルファの優先劣後方式について:家賃収入減少リスク
エリア分散型アルファアセットファンドは、家賃収入減少リスクに対しても投資家を保護するための対策を講じています。
賃借人が退去することによる家賃収益の減少があった場合でも、優先劣後方式により、投資家の分配金が最優先で保護されます。
この方式では、例えば家賃収益が10%減少しても、投資家への分配金の影響はありません。
分配金は源泉徴収後の額をお振り込みするため、税務上の手続きも簡略化されます。
さらに、穴吹興産が出資分で損失をカバーするため、投資家は評価額や家賃収入の変動によるリスクを最小限に抑えることができます。
Jointo α(ジョイントアルファ)のキャンペーン情報
Jointo α(ジョイントアルファ)は、毎回、キャンペーンを実施しています。
そこで、過去のキャンペーンを含めて紹介します。
投資特典キャンペーン:エリア分散型アルファアセットファンド第九弾
第35号「エリア分散型アルファアセットファンド第九弾」へ投資いただいた方限定で【投資特典キャンペーン】
【投資額 100万円以上 300万円未満の方】→【Amazonギフトカード 2,000円プレゼント】
【投資額 300万円以上 500万円未満の方】→【Amazonギフトカード10,000円プレゼント】
【投資額 500万円以上1000万円未満の方】→【Amazonギフトカード 20,000円プレゼント】
【投資額1000万円以上の方】 →【Amazonギフトカード 50,000円プレゼント】
エリア分散型アルファアセットファンド第八弾:投資特典キャンペーン
「エリア分散型アルファアセットファンド第八弾」へ投資いただいた方に Amazonギフトカードのプレゼント
【投資額 100万円以上 300万円未満の方】→【Amazonギフトカード 2,000円プレゼント】
【投資額 300万円以上 500万円未満の方】→【Amazonギフトカード10,000円プレゼント】
【投資額 500万円以上1000万円未満の方】→【Amazonギフトカード 20,000円プレゼント】
【投資額1000万円以上の方】 →【Amazonギフトカード 50,000円プレゼント】
アルファアセットファンド静岡葵吉野町:投資特典キャンペーン
「アルファアセットファンド静岡葵吉野町」へ投資いただいた方に、Amazonギフト券のプレゼント
【投資額 100万円以上 300万円未満の方】→【Amazonギフトカード 2,000円プレゼント】
【投資額 300万円以上 500万円未満の方】→【Amazonギフトカード10,000円プレゼント】
【投資額 500万円以上1000万円未満の方】→【Amazonギフトカード 20,000円プレゼント】
【投資額1000万円以上の方】 →【Amazonギフトカード 50,000円プレゼント】
エリア分散型アルファアセットファンド第七弾:投資特典キャンペーン
「エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾」へ投資いただいた方へ、 Amazonギフト券のプレゼント
【投資額 100万円以上 300万円未満の方】→【Amazonギフトカード 2,000円プレゼント】
【投資額 300万円以上 500万円未満の方】→【Amazonギフトカード 10,000円プレゼント】
【投資額 500万円以上1000万円未満の方】→【Amazonギフトカード 20,000円プレゼント】
【投資額1000万円以上の方】 →【Amazonギフトカード 50,000円プレゼント】
関連ページ:不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
人気のサービスの評判・徹底比較、不動産投資解説
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新着ファンドカレンダー(開始前・締切間近)
不動産クラウドファンディング カオスマップとは?
物件のエリア(都市部・地方・海外)・ジャンル別、おすすめファンドを紹介
Jointo αのよくある質問:疑問・悩み・不安を解決・注意点
Jointo α(ジョイントアルファ)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラJointo α(ジョイントアルファ)のお問い合わせ:まとめ記事
Jointo α(ジョイントアルファ)は、利便性とアクセシビリティを重視した不動産投資クラウドファンディングです。
個人投資家は少額から高品質な不動産プロジェクトに投資することができ、管理の手間を省略しつつ安定した収益を目指すことが可能です。
エリア分散型アルファアセットファンドという独自の投資手法を採用しており、穴吹興産の厳選された不動産を対象に、優先劣後方式でリスクを管理しながら投資家に利益を提供します。
簡単な手続きで本格的な不動産投資が楽しめるため、初心者から経験豊富な投資家まで広く利用されています。
Jointo α(ジョイントアルファ)会員登録から出資までの流れ
仮登録
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審査完了後、メールで本人確認コードが届きます。
ログイン後、本人確認コードを入力し、本登録完了です。
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契約書面を確認し、指定された期日までに取引専用口座へ出資金を振り込みます。
募集結果通知
募集期間終了後、出資申込の結果がメールで通知されます。
運用と分配
投資したファンドが運用され、収益が発生します。
運用状況に応じて、配当金や出資金の払い戻しが行われます。
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《参考サイト》
項目 | 情報 |
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商号 | 穴吹興産株式会社 |
本社 | 香川県高松市鍛冶屋町 7-12 |
TEL | 0120-773-880 |
金融商品取引業 登録番号 | 四国財務局長登録(金商)第12号 |
登録種別 | 第二種金融商品取引業 |
加入団体 | 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 |
不動産特定共同事業 許可番号 | 金融庁長官・国土交通大臣第124号 |
許可種別 | 第1号事業、第2号事業、第3号事業、第4号事業 第1号、第2号、第4号において電子取引業務 |
代表者 | 代表取締役 穴吹 忠嗣 |
公式サイト | https://join-to.jp/ |
年利3.0%という利回りは、他の投資機会と比較してやや低めであるため、より高いリターンを求める投資家にとっては不十分かもしれません。