みんなの年金
利回りが高いけど大丈夫？怪しい？
みんなの年金の口コミや評判を確認したい！
2ヵ月に1回の分配金ってホント？
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
1.メールアドレス登録で仮登録
2.指定のURLをクリックしての会員登録
3.本人確認は、免許証の撮影（正面・斜め・裏面）
4.本人の撮影（正面・左右等）
電車の中で、カンタン登録などできなくなっていますｗ
そのため、まとめて会員登録する場合、時間を作って自宅でまとめて複数社の登録する必要があります。
本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
| COZUCHI（コヅチ） | 1万円 | 5%～15%オーバーも | ◎ | 先着・抽選 | 公式サイトはコチラ |
| ヤマワケエステート | 10万円 | 15%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
| らくたま | 1万円 | 5%前後 | 〇 | 抽選式 | 公式サイトはコチラ |
近年、少子高齢化の影響で、将来の年金受給額の減少が懸念されています。
公的年金だけに頼るのではなく、自分で老後の資金を準備する必要性が高まっています。
そこで注目されているのが、不動産投資型クラウドファンディングです。
不動産クラウドファンディングは、インターネットを通じて、少額から不動産投資に参加できるサービスです。
従来の不動産投資とは異なり、少ない金額から始められるため、多くの人が気軽に投資を始められるようになりました。
今回紹介する「みんなの年金」は、
株式会社ネクサスエージェントが運営する不動産投資型クラウドファンディングの中でも、業界高水準の運用利回り8%を維持している投資サービスです。
本記事では、みんなの年金のサービスに関する概要・特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、また役立つよくある質問まで徹底解説・お知らせいたします。
運用利回り8%はどう？
抽選に当選すれば、誰でも簡単に不動産投資に参加できます。
「みんなの年金」で、老後の不安を解消し、豊かな生活を送りましょう。
公的年金の偶数月と交互のお振り込みとなるため、毎月収入が得られるようなイメージとなります。（分配金額は出資額/予定年利による。）
出資元本は、最終配当と合わせて最終分配予定月に償還されます。
『みんなの年金』とは？
不動産投資型クラウドファンディングは、不特定多数の出資者から資金を集めておこなう不動産投資の方法です。
出資者それぞれが少額の資金を提供し、その資金を用いて不動産プロジェクトに投資します。
この仕組みを利用することで、従来大きな資金が必要だった不動産投資に、より手軽に参加することが可能になります。
みんなの年金は、公的年金問題を解決するために生まれた新しい共同出資サービスです。
低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができます。
みんなの年金の特徴：優先劣後システム
優先劣後システムは、
不動産投資型クラウドファンディングなどの投資プラットフォームにおいて、投資家と事業者の間で元本と上乗せ分の分配を調整する仕組みです。
優先劣後システムは、投資プロジェクトやファンドなどで使われるリスク分担メカニズムです。
このシステムでは、投資家が優先出資者と劣後出資者に分けられます。
優先出資者は、投資のリターンや元本の返済において優先的な権利を持ちます。
一方で、劣後出資者（多くの場合は運営会社やプロジェクトの発起人）は、リスクをより多く負担し、配当の分配や元本の返済において優先出資者より後回しになります。
例えば、不動産プロジェクトにおける収益が予想を下回り、配当可能な利益が減少した場合、
まず劣後出資者（みんなの年金）の配当が削減され、優先出資者の配当に影響が及ぶのを避けます。
優先出資者は比較的安定したリターンを期待でき、リスクの高い投資にも関わらず元本および配当金の安全性が高まります。
ただし、劣後出資者はより高いリスクを負担する代わりに、プロジェクトが成功した場合にはより高いリターンを得る可能性があります。
みんなの年金の特徴：高水準の利回り”8％”
みんなの年金は、日本国民の公的年金代わりを目指して創られた共同出資サービスです。
公的年金とは異なる新しいプラットフォームで、低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができます
これまでのファンド案件を確認すると、
取扱は70号以上の不動産ファンドが立ち上げり、利回り8％ですべて運営されています。
運用期間は、1年（12年）が多く
先着方式は、補修後、即埋まる傾向があり
抽選方式は、100%を簡単に超え、人気を集めています。
*ただし、今後の利益分配を保証するものではありませんので、注意が必要です。
みんなの年金の特徴：手間が少ない・100%Web完結
みんなの年金は、ウェブ上ですべての手続きが完結できるため、手軽に始めることができます。
不動産の管理や運用については、事業者が行ってくれるため、投資家には手間がかかりません。
また、短期間で売買をおこなう必要がないため、忙しい方にも適しています。
みんなの年金の特徴：少額から始められる
従来の不動産投資は、数千万円から数億円の資金が必要でしたが、不動産クラウドファンディングは、数万円から始められます。
学生や社会人など、比較的若い世代でも、無理なく投資を始めることができます。
みんなの年金は、最低10万円から始めることができるため、初めての資産運用や、既存のポートフォリオに追加する際にも利用できます。
投資初心者から経験者まで、幅広い方にお試しいただけるサービスです。
みんなの年金に投資するメリット
不動産クラウドファンディングは、元本保証がありません。
当たり前ですが、投資にはリスクがともないます。
そのため、サービス内容やリスクを理解した上で、投資判断をしましょう。
余裕資金で投資することが基本ですので、メリット・デメリットを紹介します。
みんなの年金のメリット：分散投資ができる
複数の案件に投資することで、リスクを分散できます。
1つの物件に集中して投資するのではなく、複数の物件に分散投資することで、特定の物件の価格下落などのリスクを軽減することができます。
みんなの年金のメリット：不動産の所有/管理が不要
実物不動産を所有した場合、多額の資金も必要で、固定資産税、修繕費、管理等の負担も不可欠ですが『みんなの年金』は小口単位で出資が可能で、管理運営も対応してくれるので、手間なく不動産投資に参加することができます。
みんなの年金のメリット：不動産投資の経験を積める
少ない額から始められるため、不動産投資の経験を積むのに最適です。
実際に投資することで、不動産投資の仕組みやリスクを理解することができます。
みんなの年金のメリット：インフレ対策
不動産は、インフレ対策にも有効です。
インフレになると、物価が上昇し、お金の価値が下がります。
一方、不動産は、物価上昇の影響を受けにくい資産です。
そのため、不動産クラウドファンディングで安定した収益を得ることで、インフレ対策にもなります。
みんなの年金のデメリット・注意点
「みんなの年金」は、将来の収入保障を目的とした金融商品ですが、投資を行う前にいくつかのデメリットや注意点を理解しておくことが重要です。
長期的な貯蓄と運用を通じて、老後の安定した収入を提供することを目指していますが、運用成果は市場の変動に左右されるため、予想外の経済環境の変化により運用結果が悪化するリスクがあります。
みんなの年金のデメリット：元本保証がない
不動産クラウドファンディングは、元本保証がありません。
不動産価格の変動や空室リスクなどにより、元本を割る可能性があります。
みんなの年金のデメリット：運用益が確定していない
不動産の運用状況によって、運用益が変動します。
募集時に提示された利回りはあくまで目安であり、必ずしもその利回りを実現できるとは限りません。
みんなの年金のデメリット：流動性が低い
投資した物件を途中で売却することはできません。
投資期間満了まで、資金を拘束されることになります。
みんなの年金の評判・口コミ・評価 実際に利用した人の体験談を解説
みんなの年金について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（口コミ・体験談）が掲載されていたので紹介します。
初心者でも安心（公務員20代）
簡単!短期!
10万円と少額からネットで手軽に出資でき、運用期間も1年など短期なものが多く将来に向けて投資を始める第一歩としてみんなの年金を選びました。
出資後ほったらかし投資（自営業40代）
他にもさまざまな投資をしているのですが、他の投資で得た資金を1~2年など比較的短期間で安定的に運用することができなおかつ出資した後も株価やレートを確認したりなども面倒な作業が必要無く、利回りも良いためリスクをだけでなく手間も抑えて運用することができとても助かっています。
ありがとうございます。
安全・高利回り（会社員30代）
不動産クラウドファンディングの中でも優先劣後構造が採用されており安全性が高く、今までのファンドも予想利回り8%など比較的高い利回りで運用できています。
みんなの年金の口コミ評判：デポジット口座から投資完了
12:30～みんなの年金とポケファンにデポジット口座から投資完了！
みん年さんはちょうど早期償還がありましたが、日頃の感謝の気持ちで当初の運用期間分の分配金が支払われて利回り5割アップしました⬆️
ほかのところもマネしましょう！ pic.twitter.com/iOogSHZqQt
— きたの (@kitano_income) March 15, 2024
みんなの年金の口コミ評判：償還しました
みんなの年金53号が早期償還
12ヶ月8%が8ヶ月で償還となりましたが、自社利益はき出して利益額揃えてくれました。結果利回り向上し
8ヶ月12％での償還です。
運用終了から2週間での入金も素晴らしいこんな事されたら惚れてまう笑#みんなの年金#ネクサスエージェント
— Shimac (@shimac0604) January 13, 2024
みんなの年金のよくある質問：投資への不安を解決
みんなの年金について当カテゴリで、
疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋しご紹介します。
関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
人気のサービスの評判・徹底比較、不動産投資解説
不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報
（Amazonギフト・各種ポイント）
《毎朝更新》募集中の不動産クラウドファンディング
新着ファンドカレンダー（開始前・締切間近）
不動産クラウドファンディング カオスマップとは？
物件のエリア（都市部・地方・海外）・ジャンル別、おすすめファンドを紹介
みんなの年金の運営会社：まとめ記事
「みんなの年金」は、不動産投資を通じて安定した資産運用を目指すことができるクラウドファンディングサービスです。
このサービスは、比較的高い利回りを期待でき、株式投資のような市場の変動リスクや元本割れのリスクが少ないことが特徴です。
手続きはWeb上で完結し、最低10万円からという少額から始めることができるため、投資初心者から経験者まで幅広い層の方に適しています。
優先劣後システムを採用しており、投資家の元本および配当金の安全性を高める工夫がされていますが、得益分配を保証するものではありません。
投資にはリスクがともないますので、サービスを利用する前には、その仕組みやリスクについて十分に理解し、自己責任での判断が求められます。
投資を検討している方は、ぜひお気軽にお問い合わせ・参考にしてください。
みんなの年金：申し込みの流れ・ファンド会員登録から配当までの7つのステップ
PCやスマートフォンからメールアドレスを使って簡単に登録できます。
登録後に届く確認メールを通じて、必要項目を入力し会員登録を完了させてください。
会員登録の情報を入力した後、本人確認手続きを行います。
この手続きが完了すると、投資家登録が完了・お知らせがきます。
払戻用の口座を登録してください。
登録すると、お客様専用の投資口座が自動的に開設されます。
投資家登録が完了すると、専用口座が開設されます。
管理画面に記載された振り込み専用口座に投資用の資金を入金してください。
ファンドが販売されたら、必要書類をウェブブラウザで確認し、出資口数を入力して出資を行ってください。
なお、抽選式のファンドでは、希望通りに出資できない可能性もあります。
出資が完了し、ファンドが成立すると、マイページに契約書が電子交付されます。
契約書は必ず確認してください。
配当予定日には、マイページの投資口座に配当金が振り込まれます。
配当金は次のファンドへの出資金として利用可能です。
また、マイページで資産運用状況を確認できます。
《参考サイト》
| 運営会社 | 株式会社ネクサスエージェント |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区新橋1丁目11番7号 新橋センタープレイス3F |
| 代表者 | 岩田講典 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2016年1月 |
| 許可番号 | 宅建免許番号 国土交通大臣（2）第9256号 賃貸住宅管理業登録番号 国土交通大臣（2）第2536号 不動産特定共同事業 大阪府知事 第14号（第1号、第2号、電子取引業務） |
| 事業内容 | 資産運用コンサルティング事業 資産運用コンシェルジュ事業 相続対策コンサルティング事業 不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 |
| 電話番号 | 0120-268-215 受付時間：10：00～19：00 (土日・年末年始・夏季・GW 休暇などは除く) |
関連ページ：イエリーチ（不動産査定サイト）