- SOLS（ソルス）
- 『SOLS（ソルス）』とは
- 不動産小口投資・不動産クラウドファンディングなら”SOLS（ソルス）”のメリット・デメリット
- SOLS（ソルス）の口コミ・評判
- 《毎朝更新》募集中の不動産クラウドファンディング一覧、新着ファンドカレンダー（開始前・締切間近）
- 大家どっとこむの評判・口コミ： 利回り3.50%～10.00%の不動産投資型クラウドファンディング
- i-Bond（アイボンド）の評判・口コミ：お金を第３の置き場に出入り自由形式不動産クラウドファンディング
- Re:Vest(リベスト)の評判・口コミ：株式会社リバイブルが運営する不動産クラウドファンディング
- SOLS（ソルス）のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
- SOLS（ソルス）のお問い合わせ：まとめ記事
SOLS（ソルス）
出入り自由形式不動産クラウドファンディングって何？
1万円から不動産投資ができるってホント？
SOLS（ソルス）の口コミや評判を確認したい！
想定利回りや実績はどうなの？
不動産投資を気軽にでき、利回りも5％以上、ファンドによっては10%以上の不動産クラウドファンディングですが、大きなデメリットが3つあります。
- ファンドの数が少ない
- なかなか当選できない
- 1口1万円という少額投資
せっかく、手元に100万円の投資資金があっても、ファンド申し込みが出来なくては意味がありません。
さらに、1口1万円のファンドに当選しても、まだ99万円は遊んだ状態です。
投資資金を有効活用するためには、
各クラウドファンディング会社の特徴を確認し、事前にファンド受付開始日を認識しておくことです。
会員登録には、マイナンバーカード等も必要となるため、事前にまとめて会員登録だけを済ませておくことで、先着式のファンドで出遅れを防ぐことができます。
キャンペーン中のファンドも多数
| サービス名 | 1口 | 利回り | ファンド数 | 募集方式 | URL |
|---|---|---|---|---|---|
| ALTERNA（オルタナ） | 10万円 | 4%前後 | 〇 | 【5名様】特選松阪牛ロース サーロイン10万円分 【50名様】イオングループ商品券1万円分 |
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| ちょこっと不動産 | 1万円 | 4%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
| Re:Vest(リベスト) | 10万円 | 6%前後 | △ | 最大25,000円分！ Amazonギフト券キャンペーン絶賛実施中 |
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| 利回り不動産 | 1万円 | 5%前後 | ◎ | 最大30万円分のワイズコインプレゼント 新規本会員登録＋ファンド運用 |
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| Funds(ファンズ) | 10万円 | 3%前後 | ◎ | 口座開設で 現金1500円もれなくプレゼント |
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「不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金がない…」
そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
従来、不動産投資は高額な初期費用が必要とされ、個人投資家にとってハードルの高いものでした。
しかし近年、少額から不動産投資に参加できる「不動産小口投資」が注目を集めています。
不動産を細かく分割して販売し、少額の資金で複数の不動産に分散投資できる仕組みです。
さらに、スマホ・インターネットを通じて手軽に投資できる「不動産クラウドファンディング」も登場し、不動産投資はより身近なものになりました。
今回ご紹介する「SOLS（ソルス）」は、そんな不動産小口投資・不動産クラウドファンディングの新しい選択肢です。
SOLSは、1口5万円から、スマホひとつで手軽に不動産投資を始められるプラットフォームです。
不動産投資の初心者でも安心して始められるよう、わかりやすい情報提供と丁寧なサポート体制が整っています。
また、出出入り自由形式不動産クラウドファンディングとしても注目されています。
本記事では、SOLS（ソルス）のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
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| 対象者 | 条件 | プレゼント内容 Amazonギフトカード |
|---|---|---|
| 紹介者 | 紹介コード入力 ＆新規登録と投資実行 |
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| お友達 | 投資額 10万円以上 | 1000円分 |
| 投資額 30万円以上 | 3000円分 | |
| 投資額 50万円以上 | 7500円分 | |
| 投資額 100万円以上 | 20000円分 |
【最新ファンド情報】
| 出入れ自由形式不動産クラウドファンディング | 詳細 |
|---|---|
| 募集総額 | 91,650,000 円 |
| 最低投資可能金額 | 5万円 |
| 運用期間 | 18ヶ月 |
| 利回り(年利) | 2.50% |
| 募集方法 | 先着順 |
『SOLS（ソルス）』とは
SOLS（ソルス）は不二興産株式会社によって運営される不動産投資型のクラウドファンディングプラットフォームです。
不二興産は賃貸経営のプロフェッショナルとして、アパートやマンションなどの収益不動産を大家として運用しています。
不動産の賃貸や売買を通じて得られる利益を出資者に分配する仕組みを採用しており、投資家にとって魅力的な収益機会を提供しています。
SOLS（ソルス）の不動産小口化商品を詳しく紹介
不動産小口化商品とは、高額な資金が必要な優良不動産を小規模な投資可能な単位に分割し、より多くの投資家に資金の出資の機会を提供する投資商品です。
お客様は匿名組合契約を結び、出資資金を優先出資金として預け入れます。
その後、不動産投資の専門家がこれらの資金を運用し、不動産から得られる収益を出資者に還元する仕組みとなっています。
これにより、一般的な投資家も大きな不動産プロジェクトに参加し、その利益を享受することが可能になります。
SOLSの特徴：3種類のファンド
SOLSが提供する3種類のファンドは、それぞれ異なる特性を持っています。
運用期間が1年前後の物件が多いため、短期での運用ができます。
減価償却費の計上等、SOLSと比べると物件不動産投資に近い形で運用できます。
自身の運用方法のもとにすすめられ、流動性・分散性を重視する投資家に適しています。
SOLSの特徴優先劣後システム
不動産投資において、優先劣後システムは、投資家（お客様）の資産を守るための仕組みの一つです。
不動産の評価額が予期せず下落した場合、まず会社の劣後出資分から損失が補填されます。
このため、劣後出資分を超える損失が発生しない限り、投資家の元本は影響を受けません。
分配金についても、優先劣後方式により、お客様への支払いが優先されるため、元本割れ・元本毀損リスクを抑え投資家はより安全に投資のリターンを期待できます。
ちなみに、ソルスの劣後出資率は5%程度と低めです。
そのため、メリットとの比較が非常に大切です。
イメージとしては、豪華客船の救命ボートのようなものです。
不動産小口投資・不動産クラウドファンディングなら”SOLS（ソルス）”のメリット・デメリット
SOLS（ソルス）というのは、不動産投資に興味がある方や、資産形成を安全にしたい方に適した投資方法です。
「安心」「安定」「効率性」 を求める方に最適な不動産投資プラットフォームです。
SOLSは特に初心者や小額での投資を考えている方々に適したプラットフォームになります。
ソルスのメリット:気軽に試せる投資額
一口5万円からの投資で、不動産市場への参入が容易です。
多くの投資家が気軽に不動産投資を始めることができます。
ソルスのメリット:Web完結型サービス
投資の申し込みから管理、分配金の受け取りまで、すべてWeb上で完結します。
場所を選ばず、時間を節約しながら投資活動が行えます。
ソルスのメリット:プロの目利きによる優良物件の選定
20年以上の不動産業界経験を持つプロが物件を厳選。
投資家は質の高い不動産へ投資することができ、安心して資産を形成することが可能です。
ソルスのメリット:出入り自由形式不動産クラウドファンディング
通常の不動産クラウドファンディングでは投資期間が固定され、その間は資金の引き出しが困難な場合が多いですが、出入り自由形ではこの制限が緩和されています。
出入り自由形式は、投資家が市場の変動に応じて柔軟に対応できるため、資金の流動性を高めると同時に、機会があれば迅速に投資を調整することが可能です。
投資の自由度が増し、個々のリスク管理や資金計画がしやすくなる利点があります。
ソルスのデメリット:利回りが低い
SOLSは、2.5%など利回り（想定利回り）が低いファンドもあります。
ソルスのデメリット:元本保証ではない
不動産市場は常に変動しており、投資した物件の価格が下落する可能性があります。
賃貸物件の場合も、入居者がみつからない空室期間が生じる可能性があり、収益が減少する可能性があります。
SOLS（ソルス）の口コミ・評判
SOLS（ソルス）について、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
Googleクチコミ（不二興産）のお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
sols7号
振込完了しました。
来年分の不労所得のため、地道に投資していきます。
sols7号
振込完了しました。来年分の不労所得のため、地道に投資していきます。 pic.twitter.com/71N9quCl7G— 高杢健 (@hSRMWcNzIvvzaJF) July 16, 2024
むむ、SOLSキャンセル待ち。
むむ、SOLSキャンセル待ち。
— まさお (@slwatch_net) July 12, 2024
女性の方でした…意思の疎通を図りながら、親切で丁寧に対応し説明をしてくれる。
語り口から優しさが感じられ安心、信用できる。
会社には伺った事はありませんが、一人の人柄お陰で会社全体が信頼できるんだと思います。
関連ページ：不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
人気のサービスの評判・徹底比較、不動産投資解説
不動産クラウドファンディングのキャンペーン情報
（Amazonギフト・各種ポイント）
《毎朝更新》募集中の不動産クラウドファンディング
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不動産クラウドファンディング カオスマップとは？
物件のエリア（都市部・地方・海外）・ジャンル別、おすすめファンドを紹介
SOLS（ソルス）のよくある質問：疑問・悩み・不安を解決・注意点
SOLS（ソルス）について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラSOLS（ソルス）のお問い合わせ：まとめ記事
この記事では、不動産投資クラウドファンディングのプラットフォームであるSOLS（ソルス）について詳しく紹介しました。
SOLSは、少額から気軽に不動産投資が始められる点、すべての手続きがWeb上で完結する利便性、そしてプロによる厳選された優良物件への投資機会を提供することが特長です。
また、優先劣後システムによるリスク管理も導入されており、初心者から経験豊富な投資家まで幅広く利用されています。
不動産投資に興味がある方、効率的な資産形成を求める方にとって、SOLSは魅力的な選択肢の一つであることでしょう。
SOLS（ソルス）こんな方におすすめ
家族の将来のために安全で効率的な方法で資産を増やしたい方。
忙しい投資初心者
不動産投資に興味はあるが、詳細な知識がなく、自身での運用が難しい方。
低金利で不満を感じている方
銀行の低金利に不満を持ち、より高い利回りを求める方。
リスクを低減したい投資家
優先劣後システムを利用して、リスクを管理しながら投資を行いたい方。
小額から投資を始めたい方
1口5万円からの少額投資で不動産市場への参入を考えている方。
SOLS（ソルス）への投資申込の流れ
- 会員登録
投資に参加するために会員登録を行います。 - 物件選択
募集中の物件の中から、希望の物件を選びます。 - 応募
応募ボタンをクリックし、投資口数を入力します。
「重要事項説明書」と「契約成立前書類」を事前をおすすめします。 - 抽選
抽選方式の場合は、抽選が行われます。 - 契約
当選された場合、契約案内メールが届き、契約手続きを行います。 - 入金
指定された口座に入金します。 - 入金確認
ソルスが入金を確認し、ご連絡します。 - 繰上抽選
（抽選方式の場合）キャンセルが出た場合、キャンセル待ちの方が抽選されます。 - 運用開始
ソルスが物件の運用を開始します。 - 収益分配
運用終了後、収益と元本が返金されます。
《参考サイト》
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 不二興産 |
| 代表者 | 代表取締役 猪子能史 |
| 所在地 | 名古屋市西区南川町227番地 |
| 設立 | 2000年8月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 本社 | 〒452-0814 名古屋市西区南川町227番地 |
| 電話番号 | 052-509-2460（代表） |
| 許認可 |
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（2）第8892号 不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業 不動産特定共同事業許可番号：愛知県知事 第4号 |
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