投活(トウカツ)
1万円から不動産投資ができるってホント?
投活(トウカツ) の口コミや評判を確認したい!
想定利回りや実績、デメリットはどうなの?
最近、クラファンサイトの会員登録が面倒になっています。
1.メールアドレス登録で仮登録
2.指定のURLをクリックしての会員登録
3.本人確認は、免許証の撮影(正面・斜め・裏面)
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そのため、まとめて会員登録する場合、時間を作って自宅でまとめて複数社の登録する必要があります。
本サイトでは40社以上のクラファン会社を紹介していますので、時間の無い方はお気に入り等、保存し時間のある時に活用ください。
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ヤマワケエステート | 10万円 | 15%前後 | ◎ | 先着式 | 公式サイトはコチラ |
らくたま | 1万円 | 5%前後 | 〇 | 抽選式 | 公式サイトはコチラ |
不動産投資に興味はあるけれど、高額な初期費用や専門知識がなくて二の足を踏んでいる方も多いのではないでしょうか。
そんな方におすすめなのが、不動産クラウドファンディングです。
不動産クラウドファンディングとは
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて、不特定多数の投資家から資金を集め、その資金で不動産を購入・運用する仕組みのことです。
- 運用で得られた家賃収入(インカムゲイン)
- 不動産の売却による利益(キャピタルゲイン)
従来の大規模な不動産投資と異なり、少額から投資に参加できるため、手軽に不動産投資を始めることができます。
少額から不動産投資を始めたいけど、どこから手をつければいいか分からない…
そんなあなたにぜひ知っていただきたいのが、今回ご紹介する「投活(トウカツ)」です。
投活は、不動産クラウドファンディングの中でも特に注目されているサービスの一つです。
1万円からという少額から投資を始められ、スマートフォン一つで手軽に不動産投資を体験できます。
本記事では、投活(トウカツ)のサービスの特徴、活用するメリット・デメリット、利用者の口コミ・体験談、またよくある質問まで徹底解説します。
1口1万円からスマホ1つで始められる不動産クラウドファンディング
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出資金額(合計) | プレゼント |
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特典内容 | 新規投資家登録で500円 + 20万円以上の初回出資で2,000円 30万円以上の初回出資で3,000円 50万円以上の初回出資で5,000円 |
期間 | 12/16~12/19(正午) |
【最新ファンド】
投活プロジェクト25号 | 詳細 |
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募集総額 | 6,600,000円 |
最低投資可能金額 | 1万円 |
運用期間 | 183日 |
利回り(年利) | 5.10% |
募集方法 | 先行 |
対象物件 | 東京都品川区の区分マンションの1室 |
不動産クラウドファンディング『投活(トウカツ)』とは
不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始めたい方にとって、非常に魅力的な選択肢です。
特に、投活は高い利回り、匿名組合型、優先劣後システムという特徴を持ち、初心者でも安心して投資を始められるサービスとなっています。
投活の特徴:定期預金との比較
運用シミュレーション
想定利回り8%のプロジェクトに100万円を出資した場合、1年間で80,000円の分配金(税引前)を得る可能性があります。
これは、同額を定期預金に預ける場合と比べ、遥かに高いリターンを期待できる点です。
投活の特徴:匿名組合型の仕組み
投資は匿名組合契約に基づき行われます。
この契約では、事業者が不動産の管理・運営の全責任を負うため、投資家は追加的な負担なく投資を行えます。
投活の特徴:優先劣後システム
投資額は「優先出資」として扱われ、残りは事業者の「劣後出資」となります。
運用損失が生じた場合でも、劣後出資部分が損失を全額吸収する限り、投資家の元本は保護されます。
このシステムにより、元本割れ・元本毀損リスクを低減しつつ投資の安全性が向上します。
ちなみに投活の優先劣後比率は、80:20のファンドを多く目にします。
”投活(トウカツ)”を活用するメリット”5選”
投活は、少額から始められ、高い利回りが期待できる上に、投資家の元本も保護されるという、非常に魅力的な投資手段です。
「不動産投資に興味があるけど、一歩踏み出せない」という方は、ぜひ投活で不動産投資を始めてみませんか?
投活(トウカツ)は、投資家が安心して投資できるように、自社管理の不動産投資を提供しています
投活のメリット:1.1口1万円の少額から始められる
投活では、1口1万円という少額から投資を始めることができます。
従来の不動産投資のように、高額な資金を用意する必要がないため、初めて不動産投資をする方でも気軽に始めることができます。
投活のメリット:2.資産性・賃貸需要の高い物件選定
投活では、プロの不動産投資家が、将来的な資産価値が見込まれる、賃貸需要の高い物件に厳選して投資を行います。
そのため、投資家としては、不動産の専門知識がなくても、安心して投資することができます。
投活のメリット:3.5%~10%の高い想定利回り
投活では、年利5%~10%といった高い利回りを期待できるプロジェクトが多数あります。
これは、銀行の定期預金と比較しても非常に高い利回りであり、資産形成の効率化に繋がります。
投活のメリット:4.譲渡が可能
不動産クラウドファンディングサービス「投活」では、譲渡が可能なメリットが提供されています。
譲り渡す方と譲り受ける方が共に当サービスの会員である場合に限り、権利の譲渡が行えます。
譲渡希望者はお問い合わせフォームを通じて意向を表明し、その後担当者からの指示に従って手続きを進めることになります。
投活のメリット:5.優先劣後システムで投資家を保護
投活では、投資家の元本を優先的に保護する「優先劣後システム」を採用しています。
万が一、プロジェクトが損失を出した場合でも、投資家の元本が全額損失することはありません。
”投活(トウカツ)”を活用するデメリット”2選”
不動産クラウドファンディングプラットフォーム「投活(トウカツ)」を利用することには、いくつかのデメリットがあります。
これらは投資家が知っておくべき重要なポイントであり、資金を投じる際の意思決定に大きく影響を及ぼす可能性があります。
投活のデメリット:1.振込手数料がかかる
投活を利用する際、出資金を振り込むときの手数料は投資家の負担となります。
この費用は、特に小額投資を頻繁に行う場合、投資の利益を減少させる要因になり得ます。
ただ、出資金の振込先がGMOあおぞらネット銀行の場合は、手数料が免除されるため、この銀行を使用することでコストを抑えることが可能です。
投活のデメリット:2.ファンドの数が決して多くない
投活では、他の不動産クラウドファンディングサービスと比較して、組成されるファンドの数が必ずしも多くないという点が挙げられます。
これは、投活が比較的新しいサービスであり、取り扱う物件数や投資案件がまだ豊富でないことが要因の一つと考えられます。
ファンド数が少ないということは、投資家が選択できる物件数が限られてしまうことを意味します。
多様な物件の中から自分に合った投資先を選ぶことが難しく、投資の選択肢が狭まってしまう可能性があります。
関連ページ:不動産クラウドファンディングとの比較
これまでにも、このサイトで複数の不動産ファンド・クラファンを紹介してきました。
投活(トウカツ)の口コミ・評判
投活(トウカツ)について、一番気になるのは、口コミや評判だと思います。
公式サイト、Googleクチコミ、SNS:X(旧Twitter)やInstagram、Facebook(ツィッターやインスタグラム、フェイスブック)などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
投活プロジェクト16号、早期償還完了!振り込みも確認!グッドタイミング!
— imk (@imk107234811401) September 5, 2024
アップサイド配当とは、
投資対象物件が想定以上の成果を上げた場合、投資家の配当が増える「アップサイド配当」制度
投活(トウカツ)の口コミ評判:落選でした
投活プロジェクト21号
落選でした😭
— ゆる~り @資産運用@ (@hpyhpy0528) September 14, 2024
投活 24号,落選🥲
今月償還があるので先行再投資しておきたかった— Yusuke (@yus_life) December 7, 2024
投活(トウカツ)の良い口コミ評判:当選しました
投活プロジェクト21号、なんと当選!
倍率3倍以上だから諦めてたのに— imk (@imk107234811401) September 14, 2024
投活(トウカツ)のポスト(X)
メリットともデメリットともとれる、とにかく人気のクラウドファンディング!
投活:申込締切の同一営業日中に結果が出るのはありがたい。
落選だけれど、資金を他の案件に充てられる。
他も抽選だけれど。— せな (@sena7) May 15, 2023
投活(トウカツ)のよくある質問:投資への不安を解決
投活(トウカツ)について疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問詳細はコチラ投活(トウカツ)のお問い合わせ:まとめ記事
この記事を通じて、「投活(トウカツ)」の魅力について紹介しました。
少額から始めることができ、資産性と賃貸需要の高い物件に焦点を当てた投資、そして優先劣後システムによる安心の投資環境など、多くのメリットがあります。
もし興味を持たれた方は、ぜひ会員登録から始めてみてください。
投活(トウカツ)の利用の流れを確認
ステップ1: 会員登録
メールアドレスを入力して会員登録ページから登録を行い、認証用メールを受け取り、リンクをクリックして登録を完了します。
ステップ2: 出資者登録
マイページから本人確認書類をアップロードし、審査を受けて出資者登録を完了します。
ステップ3: プロジェクトの選択
登録完了後、投資するプロジェクトをプロジェクト一覧から選択します。
ステップ4: プロジェクトへ応募する
プロジェクトが決まれば、応募口数を選んで必要書類を確認し、応募ボタンをクリックします。
ステップ5: 抽選
抽選式のプロジェクトの場合、抽選で出資者が決定されます。
ステップ6: 出資確定
当選した場合、契約成立時書面を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
ステップ7: 入金
指定の入金口座に期日までに出資金を振り込みます。
ステップ8: 運用開始
運用開始日になると、投資資金の運用が始まります。
ステップ9: 配当
運用が終了すると、配当金が振り込まれ、マイページで結果が通知されます。
《参考サイト》
項目 | 情報 |
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商号 | 株式会社トラスト |
所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座三丁目10番6号 マルイト銀座第3ビル3F |
TEL | 03-6263-2645 |
FAX | 03-6263-2644 |
info@trust-realestate.jp | |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 毎週水曜日・日曜日・祝日 |
設立 | 2012年2月 |
資本金 | 8,016万2,000円 |
事業内容 | 不動産の売買および賃貸の斡旋・管理 |
免許・登録 | 宅地建物取引業 東京都知事(3)第94098号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣(02)第000152号 小規模不動産特定共同事業登録番号 東京都知事(1)第15号 |
加盟団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 |
代表者 | 名鏡 龍之介 |
公式サイト | 投活(トウカツ)公式サイトへ |