ソーシャルレンディング・配当型クラウドファンディングって何？
利回りが高いけど怪しいの？
ヤマワケの口コミや評判を確認したい！
- 「もっと効率よく資産を増やしたいけど、どの投資を選べばいいか分からない…」
- 「高利回りって聞くと、なんだか怪しいんじゃないかって不安になる…」
もしあなたが、そんな風に感じているなら、今、投資の世界で大きな注目を集めているソーシャルレンディングが、その答えになるかもしれません。
これは、お金を借りたい企業と、投資をしたい私たち個人を、インターネットで直接つなぐ、新しいタイプの金融サービスなんです。
そんなソーシャルレンディングの中でも、ひときわ異彩を放ち、多くの投資家から熱い視線を浴びているのが「ヤマワケ」です。
サッカー元日本代表の本田圭佑さんがオフィシャルアンバサダーを務めていると聞けば、その注目度の高さも納得ですよね。
ヤマワケは、その高い利回りと独自の強みで、ソーシャルレンディング（配当型クラウドファンディング）業界に新たな風を吹き込んでいます。
- 「本当にそんなに良い話なの？」
- 「何か落とし穴はないの？」
- 「実際に使っている人の声が聞きたい！」
あなたの心の中に渦巻く、そんな期待と不安の入り混じった疑問に、この記事が全てお答えします。
この記事では、ヤマワケのサービスの特徴から、あなたが活用する上でのメリット・デメリット、そして実際に利用を検討している方々のリアルな口コミや体験談、さらにはよくある質問まで、徹底的に掘り下げて解説します。
ヤマワケがあなたの資産形成の新たな扉を開く、賢い選択肢になるかどうか、この記事を読み終える頃には、きっと明確な答えが見つかるはずです。
さあ、一歩踏み出して、あなたの資産を「ヤマワケ」してみませんか？
《最新ファンド》
■ 予定利回り：年利 10％（税引前）
■ 運用期間 ：約3ヶ月
■ 募集金額 ：30,000,000円
■ 募集開始 ：3月14日(金) 正午
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配当型クラウドファンディングとは？”ヤマワケ”に投資するメリット”6選”
ソーシャルレンディング（Social Lending）は、クラウドファンディングの一形態で、投資家と融資を希望する企業をインターネット上で繋ぐサービスです。
投資家がファンドを通じて企業に出資し、融資型クラウドファンディングとして知られています。
従来の銀行融資とは異なり、多数の個人投資家から少額ずつ資金を集め、事業資金として活用されます。
資金調達
事業者は、事業拡大のための資金調達をソーシャルレンディングプラットフォームで行います。
具体的な事業計画や財務状況などを公開し、投資家から資金を集めます。
投資
投資家は、プラットフォーム上で公開されている事業計画などを参考に、投資したい事業を選び、資金を貸し出します。
投資金額は、プラットフォームによって異なりますが、少額から始めることができます。
資金の運用
集まった資金は、事業者に貸し出され、事業の拡大に活用されます。
事業者は、一定期間ごとに利息を支払います。
利息の支払い
事業者が約束した利息は、投資家に分配されます。
例えば、「岸和田だんじり祭ファンド」では、この伝統的な祭りの魅力を資金的に支援することで地域文化の振興に寄与しています。
また、「銀座高級飲食店 新規開店ファンド」を通じて、銀座の新しいランドマークとなる飲食店の開業を支援。
さらに、「墨田区立花新築ファンド」では、住宅開発プロジェクトへの投資を提供し、「北海道産ホタテ 輸出プロジェクト」では、地元産業の国際市場への進出を支援しています。
メリット：1.少額（1万円）からの投資
ヤマワケは、1万円からスタートできる不動産クラウドファンディングを提供しており、初心者でも気軽に投資を始められる点が魅力です。
株式や不動産のように多額の初期費用を必要とせず、手軽に分散投資の第一歩を踏み出すことができます。
特に「いきなり大金を投資するのは不安」という方にとって、少額から挑戦できる環境は心理的ハードルを下げてくれます。
ただし、全てのファンドが1万円から対応しているわけではないため、商品ごとの条件を確認しながら選ぶことが大切です。
メリット：2.高利回りのファンドが多い
ヤマワケでは、年利10%前後を目指す高利回りファンドが多数公開されており、効率的な資産運用を目指す投資家にとって非常に魅力的です。
不動産の売却益を中心に収益を得るキャピタル型や、安定収入を得られるインカム型など、運用タイプによって利回りが異なり、リスクとのバランスを取りながら高収益を狙えます。
ただし、高利回りファンドはそれに比例してリスクも存在するため、案件内容をしっかりと精査することが成功のカギとなります。
メリット：3.手間がかからない・投資後は待つだけ
ヤマワケでの投資は、選んで出資したあとは運用期間終了まで“待つだけ”という手軽さが特長です。
複雑な売買タイミングを見計らう必要もなく、株式やFXのような価格変動に日々悩まされることもありません。
情報収集や売買管理に時間をかけられない忙しい人にとって、手間のかからない資産運用の選択肢として人気を集めています。
報告や分配金の受け取りもシステム化されており、シンプルでわかりやすい投資スタイルが魅力です。
メリット：4.豊富なバリエーション・様々なプロジェクトに投資できる
ヤマワケでは、不動産投資だけにとどまらず、太陽光発電、イベント事業、飲食店プロジェクトなど、バラエティ豊かな投資案件を取り揃えています。
投資家は単に利回りだけでなく、テーマ性や社会的意義に共感できる案件を選ぶことができ、自分の“応援したい”分野に資金を投じられる楽しさがあります。
関心やライフスタイルに合った投資ができる点は、ヤマワケならではのユニークな魅力といえるでしょう。
メリット：5.短期投資・運用期間が短いファンドが中心
ヤマワケでは、3ヶ月〜6ヶ月程度の短期間で運用が完了するファンドが多く、資金の流動性を重視する方に最適です。
長期投資よりも結果を早く得られるため、資金の回転効率が高く、投資のリズムをつかみやすいメリットがあります。
また、短期で区切られているため、景気変動の影響を長期的に受けにくく、初心者でも比較的リスクを抑えやすい投資手法です。
スピーディーな資産運用を求める投資家にぴったりのスタイルです。
メリット：6.社会貢献に寄与できるファンドがある
ヤマワケでは、利益だけでなく「社会貢献」という観点からも意義のあるファンドが多く用意されています。
空き家再生、地域再開発、商店街活性化など、地域の課題解決に直結するプロジェクトが対象になっており、投資家は資金提供を通じてその一助を担うことができます。
金銭的リターンとともに“社会的リターン”も得られるという点は、持続可能な社会に向けた投資行動として、多くの投資家に選ばれている理由の一つです。
配当型クラウドファンディング”ヤマワケ”に投資するデメリット”7選”
配当型クラウドファンディングプラットフォーム「ヤマワケ」に投資する際には、その機会の魅力と並行していくつかのデメリットも理解することが重要です。
このプラットフォームは投資家に対して定期的な配当を提供することを特徴としていますが、配当の支払いはプロジェクトの収益に依存するため、プロジェクトが予想通りに進まない場合、投資家は期待した収益を得られないリスクを負うことになります。
デメリット：1.元本が保証されない・元本割れのリスク
『ヤマワケ』で提供される商品は、元本が保証されているものではなく、投資対象となる匿名組合財産の価値の低下等により、出資した元本の損失が生じる可能性があります。
デメリット：2.中途解約できない・流動性が悪い
『ヤマワケ』の運用が開始すると、基本的に中途で解約することはできません。
一度投資してしまうと、基本的に途中で資金を引き出すことはできません。
予定されている償還期間まで待つ必要があります。
デメリット：3.入金時の振込手数料がかかる
『ヤマワケ』では、入金の際に振り込み手数料がかかります。
少額投資の場合、これが投資のコストを増加させる要因になる場合があります。
デメリット：4.不動産クラウドファンディングのように優先劣後構造のシステムがない
ソーシャルレンディングは、不動産クラウドファンディングのように投資家を保護する優先劣後出資システム等がありません。
優先劣後システムは、優先出資者と劣後出資者を設定し、リスクを分散する仕組みですが、ソーシャルレンディングでは、このようなシステムがありませんので、投資家のリスクが増加する可能性があります。
*案件によっては、保証契約（連帯保証契約含）を締結することでリスクの低減を図っています。
デメリット：5.税制上のメリットが少ない
ヤマワケは不動産クラウドファンディングという形式をとっており、出資者は不動産の所有権を直接持つわけではないため、減価償却やローン金利などの節税メリットを享受することができません。
実物不動産投資であれば、建物の減価償却を経費として計上したり、融資を活用して支払利息を損益通算に使ったりといった方法で所得税の軽減が期待できますが、ヤマワケではそのような税務戦略は取りづらいです。
デメリット：6.人気で抽選・先着とも投資機会に恵まれないことも
ヤマワケはそのユニークな案件内容や比較的高い利回りから人気が高く、多くの投資家が参加を希望しています。
そのため、募集が始まるとすぐに定員に達することが多く、先着方式では申し込みのタイミングを逃すと投資できないことがあります。
また、抽選方式の場合も、競争率（700%越え等）が高くなると落選してしまうリスクがあります。
希望するファンドに投資できない状況が生じやすく、複数の案件に分散投資したいと考えている投資家にとっては機会損失となりうる点がデメリットです。
デメリット：7.レバレッジ効果が得られない
ヤマワケでは、投資家が借入を使って資金を増やすことができないため、実物不動産投資で可能なレバレッジ効果を得ることができません。
実物不動産投資では、自己資金に加えて金融機関からの融資を受けることで、より大きな物件への投資が可能となり、結果としてリターンも大きくなる可能性があります。
しかし、ヤマワケのようなクラウドファンディング型投資では、投資額はあくまで自己資金の範囲内にとどまり、資金効率を最大化することは難しくなります。
ヤマワケの評判・口コミ・実際に投資している人・投資家の体験談をご紹介
ヤマワケについて、1番気になるのは、口コミや評判だと思います。
インターネット、Googleクチコミ、SNS：X（旧Twitter）やInstagram、Facebook（ツィッターやインスタグラム、フェイスブック）などの内容を確認し、良い感想・悪い口コミ・怪しいなどを探しました。
公式サイトにお客様の声（体験談・口コミ）が記載されていたので掲載内容を紹介します。
ヤマワケの口コミ評判：ホタテ案件当選
不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケ」では、ユニークな商品としてホタテ案件が提供されており、抽選の結果、見事に当選された投資家の方々から喜びの声が上がっています。
#ヤマワケ ホタテ案件当選＆#AGクラウドファンディング
不動産#69に投資完了🥳ヤマワケはスケベ心😍
AGは意外と余裕でしたね#不動産クラウドファンディング#ソーシャルレンディング pic.twitter.com/nBAl8cq0I1— もちこパパ (@mochicopapa39) October 17, 2024
ヤマワケの口コミ評判：だんじり祭ファンド、30万円申し込めた
不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケ」では、だんじり祭ファンドが提供されており、「30万円申し込めた」という声が上がっています。
この口コミは、だんじり祭ファンドへの関心の高さと、投資への意欲を示しています。
ヤマワケのだんじり祭ファンド、30万円申し込めた！現在応募金額の69%。今日中には売り切れるかな？ pic.twitter.com/48X0eDRa5B
— ちりつも@2400万円運用中(不動産ｸﾗﾌｧﾝﾒｲﾝ) (@ChiritumoFX) September 6, 2024
ヤマワケの口コミ評判：競争率高かったですよね
不動産クラウドファンディングサービス「ヤマワケ」では、魅力的な投資案件が多数提供されており、人気の高さから「競争率高かったですよね」という声も聞かれます。
ヤマワケのビタミンC案件競争率高かったですよね
以前貸付け先でサプリを購入したことがあり応募しました
ビタミンCサプリ欲しかったな— シルフィード (@HVkw8cpi9b64771) October 30, 2024
ヤマワケは、”怪しいクラファン”、”やばいソーシャルレンディング”ではありません。
ヤマワケは、“怪しいクラファン”や“やばいソーシャルレンディング”といった評価をされることもありますが、それは一部の誤解や人気の高さが原因です。
実際には、ファンドの募集がすぐに満枠になってしまい『落選して投資できなかった』という声や、『利回りが高すぎて逆に不安』といった意見は、裏を返せば注目度の高さや期待感の表れとも言えます。
透明性のある情報開示や、実際の投資家からの高評価があることからも、信頼性の高いクラウドファンディングサービスであることが分かります。
ネガティブに捉えられがちなコメントも、よく見ればヤマワケの人気と実績を裏付けるポジティブな要素であることが多いのです。
ヤマワケとヤマワケエステートの違い
ヤマワケとヤマワケエステートは、どちらもクラウドファンディングという形式で資金調達を行っていますが、投資対象や適用される法律、リスクなどが異なります。
まず、両者の関係ですが、『ヤマワケ：株式会社はWeCapital株式会社』と『ヤマワケエステート：ヤマワケエステート株式会社』は、ともにWeCapital株式会社が関与するクラウドファンディングサービスです。
厳密に言うと、ヤマワケエステート株式会社はWeCapital株式会社の子会社（グループ会社）です。
ヤマワケ：WeCapital株式会社
ヤマワケは融資型のクラウドファンディング、つまりソーシャルレンディングを提供しており、人・物・事を証券化し、投資家とプロジェクトの挑戦者を直接的にマッチングさせることで、共感を基にした新たな価値創造を目指しています。
このプラットフォームは、金融商品取引法に基づき、WeCapital株式会社が運営を行っています。
ヤマワケエステート：ヤマワケエステート株式会社
ヤマワケエステートは不動産クラウドファンディングを専門としており、不動産投資に特化したプロジェクトを扱っています。
こちらは不動産特定共同事業法に基づき、ヤマワケエステート株式会社が管理・運営をしており、不動産への投資機会を提供し、不動産市場に特化したリターンを投資家に提供することが可能です。
＞＞ヤマワケエステート：不動産クラウドファンディングはコチラ
ヤマワケに関するよくある質問について解説
ヤマワケについて疑問・悩み・不安においてよくある質問・Q&Aを公式サイトから抜粋し紹介します。
よくある質問：利回りは確定していますか？
確定していません。
事前の調査に基づいた予想利回りを提示しておりますが、市場状況や資産の売却状況によって変動する可能性があります。
よくある質問：出資金額以上の損失を受ける可能性はありますか？
投資家の皆様の出資は、損失額が自身の出資額を超えることはありません。
よくある質問：匿名組合契約とはなんですか？
匿名組合契約とは、投資家の皆様が事業者に資金を提供し、その事業から生じる利益を分配を受ける契約です。
よくある質問：先着方式と抽選方式の違いはなんですか？
先着方式は、募集枠に達するまで順に申し込みを受け付ける方式です。
抽選方式は、応募者の中から抽選で投資者を決定する方式です。
抽選方式の場合、申込内容の変更やキャンセルが可能です。
よくある質問：法人でも投資できますか？
はい、法人のお客様も投資可能です。
よくある質問：マイナンバーの提出は必須ですか？
はい、投資後の分配を受ける際にはマイナンバーの提出が必要となります。
これは、税務上の手続きのためです。
よくある質問：eKYCとはなんですか？
eKYCは、オンライン上で本人確認をおこなうシステムです。
eKYCを利用することで、よりスムーズに投資を開始できます
ヤマワケのお問い合わせ：まとめ記事
「ヤマワケ」は、あなたの投資をもっと身近に、そしてもっと楽しくしてくれるサービスです。
少額から始められるさまざまなプロジェクトへの投資を通じて、あなたも社会の一員として、新しい価値を生み出すことに貢献できます。
ヤマワケは、投資をより身近で、そして楽しいものに変えてくれます。
ぜひ、この機会にヤマワケで新しい投資体験を始めてみませんか？
ヤマワケ：こんな方におすすめします
ヤマワケの申し込みの会員登録から出資・償還・配当までの流れを確認
ステップ：1.スマホで簡単申込
ファンド投資を始めるために、氏名・ご住所・メールアドレスなど、口座開設に必要な基本情報を入力してください。
ステップ：2.ご本人様確認書類の提出
安心して投資をおこなうために、運転免許証やパスポート、マイナンバーカードなどの本人確認書類を提出します。
書類が確認された後、本登録が完了します。
ステップ：3.ヤマワケを開始
本人確認が完了し、口座開設が終わると、メールで通知が届きます。
その後、興味のあるファンドを選び、投資を開始することができます。
《最新ファンド》
さくらの森 ビタミンCサプリMy+Ceeファンド
・予定利回り(税引前)：年利 12 ％
・運用期間：約 1 ヶ月
・募集金額：30,000,000 円
・最低申込金額：10 万円~
ヤマワケ公式サイトへ
運営会社・事業者情報：WeCapital株式会社
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 会社名 | WeCapital株式会社 |
| 住所 | 東京都港区六本木4丁目1-4 黒崎ビル3階 |
| 代表 | 代表取締役 松田 悠介 |
| 設立 | 平成25年4月10日 |
| 金融商品取引業登録番号 | 関東財務局長(金商) 第2768号(第二種金融商品取引業) |
| 宅地建物取引業登録番号 | 東京都知事 (2) 第103303号 |
| 代表番号 | 03-6809-2989 |
| 加入協会 | 一般社団法人第二種金融商品取引業協会、一般社団法人日本STO協会（賛助会員）、一般社団法人Fintech協会、一般社団法人不動産テック協会 |
| 公式サイト | https://yamawake.jp/ |
元メガバンク融資課出身、バブル時代に不動産コンサルティングに従事し、2000年、会社設立後、底地ビジネス・事務所の立ち退き裁判等も経験した宅建士と共に立ち上げ、現在、不動産にまつわるサービスの紹介、口コミ・筆者の感想を加え紹介しています。